Vente/Location

- À VENDRE – CESSION DE BAIL OU FONDS DE COMMERCE – PARIS 10ᵉ (75010) Belle opportunité d’acquérir un local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique et très passant. Le local développe une surface totale d’environ 48 m² : un rez-de-chaussée composé d’un espace de vente de 18 m² et d’un second espace de 10 m², idéal pour un bureau ou un atelier, ainsi qu’un sous-sol de 20 m² aménageable en réserve ou stockage. D'une salle d’eau avec WC. Activités autorisées : téléphonie, réparation de smartphones et d’ordinateurs, vente d’accessoires, coiffure, esthétique, bureaux, commerce de détail et toutes activités (hors restauration avec extraction). Cession de bail : 35 000 € (honoraires d’agence en sus). Fonds de commerce. Loyer : 1 600 € / mois charges comprises. Bail commercial 3 / 6/9. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877814871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TOULON OUEST – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
- BOULANGERIE / PATISSERIE INDICATEURS FINANCIERS ET RENTABILITÉ Loyer mensuel : 900 € dont 30 € de charges Loyer annuel : 10 440 € Hors Charges Rentabilité brute : 8,70 % Taxe foncière : environ 1 000 € / an DESCRIPTIF DU LOCAL ET AGENCEMENT D'une surface totale de 98 m², l'espace a été parfaitement configuré pour optimiser l'activité commerciale et technique sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (28 m²) : Une surface de vente lumineuse et accueillante bénéficiant d'un linéaire vitrine sur rue) et d'un droit de terrasse directement sur la place. L'intérieur dispose de comptoirs de présentation modernes et fonctionnels. Sous-sol technique (66 m²) : Un outil de travail complet et fonctionnel pour le boulanger, comprenant un grand laboratoire de panification de 52 m² équipé pour la production (fours à soles professionnels, pétrins, chambres de pousse, une seconde réserve de stockage de 14 m² pour les matières premières (farine, sucre. ) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. CRITÈRES DE VALORISATION PATRIMONIALE Un secteur commerçant dynamique qui profite d'un flux piéton et routier constant. Activité sécurisée : Commerce de première nécessité indispensable à la vie de quartier, offrant une excellente régularité locative. Agencement optimal : Séparation technique stricte entre la zone de vente au rez-de-chaussée et le laboratoire de production en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un retour à la vente pour ce droit au bail d'un local commercial très atypique et idéalement situé dans le quartier Saint Victor, rue Sainte très exactement. Anciennement Restaurant Cambodgien réputé, l'installation d'un nouveau restaurant ou tout autre commerce sera la bienvenue dans ce quartier dynamique ! Sur 170 m² environ, il met à disposition une salle de réception de 30 à 40 couverts, une cuisine spacieuse, une chambre froide, sanitaires, local arrière salle pour bureau et employés, accès livraisons par arrière cour (non négligeable en plein centre ville). Un nouveau bail commercial peut être envisagé même s'il reste encore 2 ans et un loyer est très raisonnable. À savoir : une enveloppe travaux doit être prise en compte. Je suis à votre disposition pour tout renseignement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 49053), Agent Commercial mandataire .

- CESSION DE DROIT AU BAIL — LOCAL COMMERCIAL 65 m² — EXTRACTION CONFORME — DESTINATION BAR / RESTAURANT — MARSEILLE 6E Droit au bail à céder sur un local commercial de 65 m² environ, idéalement positionné rue Breteuil dans le 6e arrondissement de Marseille, en plein coeur d'un secteur commerçant et résidentiel à fort flux de passage. Le local bénéficie d'une destination bar / restaurant, d'une extraction conforme en place. Il se compose d'une surface exploitable modulable, d'une façade visible depuis la rue, d'une réserve et de sanitaires réglementaires. L'ensemble est facilement réaménageable pour un concept de restauration traditionnelle, rapide, coffee shop, pizzeria, snack, traiteur ou tout projet nécessitant une extraction. Bail commercial renouvelé en 2021 jusqu'au 31 août 2030, loyer mensuel en cours de 650 € HC (un niveau particulièrement attractif au regard du marché du 6e arrondissement). Ce droit au bail constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dense en commerces, bureaux et résidences, garantissant une clientèle active du matin au soir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35199 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3801 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jessica Le Roy MURS COMMERCIAUX À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – NICE – BOULEVARD RENÉ CASSIN Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un local de 42 m², situé au 49 boulevard René Cassin à Nice (06200), à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Cassin Kirchner (ligne 2), offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité commerciale. Le local se compose :
- D'un espace principal d'accueil
- D'une pièce type réserve
- D'une salle d'eau avec cabine de douche et WC Le bien bénéficie d'une climatisation et d'une large vitrine sur boulevard. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial à une auto-école bien implantée dans le quartier, avec une échéance fixée au 1er décembre 2033. Loyer actuel : 900 € HT mensuels + 50 € de charges, soit 10 800 € HT par an. RENTABILITÉ BRUTE : 6,79 % Bien en bon état général — aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.13€ par mois (soit 541.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Jessica Le Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Marvin Merose LOCAL COMMERCIAL DE 435 m² – SAINT-RAPHAËL Rare sur le secteur. Situé dans le quartier des arènes à Saint-Raphaël, cet ensemble commercial d’environ 435 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant et à sa présence en façade avec enseigne, avec large zone de stationnement à proximité immédiate. Entièrement libre de toute occupation et récemment rénové, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour un investisseur ou une entreprise souhaitant regrouper ses activités dans un même lieu. Les points forts : • Surface totale d’environ 435 m² • Locaux libres immédiatement • Plusieurs espaces déjà aménagés et exploitables • Possibilité d’occupation par une seule entreprise ou d’exploitation multi-activités • Pignon sur rue avec forte visibilité • Enseigne et vitrine sur axe fréquenté • État général très qualitatif • Aucun travaux majeurs à prévoir • Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs Idéal pour : ✓ Cabinets professionnels ✓ Centre médical ou paramédical ✓ Coworking ✓ Organisme de formation ✓ Activités tertiaires ✓ Investisseur recherchant un actif commercial à fort potentiel Un bien rare sur Saint-Raphaël, offrant immédiatement fonctionnalité, visibilité et potentiel de valorisation. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Marvin Merose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 100809250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CESSION DE DROIT AU BAIL – BOUTIQUE 140 m² – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 3e / ARTS ET MÉTIERS À céder, droit au bail d’une belle boutique idéalement située au 41 rue Réaumur, Paris 3e, à moins de 2 minutes à pied du métro Arts et Métiers. Le local bénéficie d’un emplacement n°1, d’une très belle vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond. D’une surface totale d’environ 140 m², le bien se compose de : environ 70 m² en rez-de-chaussée, environ 70 m² en sous-sol. Le local est adapté à de nombreuses activités : prêt-à-porter, showroom, concept store, institut, galerie, bureau commercial, services, etc. Tous commerces possibles sauf restauration. (Coffee shop, Pilate / Yoga studio, Boutique, Alimentation, showroom, bien-être, salon de beauté, etc) Loyer mensuel : 4 600 € HT / HC. Très belle opportunité dans un secteur recherché et passant, au cOEur d’un quartier dynamique, commerçant et bien desservi. Dossier complet et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912735461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Patrick Magi Nous vous proposons à l'achat un espace commercial de 72 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte. Ce local, situé RUE PONSARD à GRENOBLE non divisible, bénéficie de belles prestations. Une vitrine de 2.50 m et une autre de 1.40 m pour une visibilité optimale pour votre activité. L'intérieur se compose d'un espace d'accueil et de trois bureaux, d'un petit coin cuisine et de sanitaires, offrant ainsi un cadre de travail fonctionnel et agréable. Locaux pouvant convenir à une profession libérale. Coin accueil, bureau principal et une pièce de consultation. Accès PMR par l'arrière cour de l'immeuble. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce local commercial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.33€ par mois (soit 2968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Idéal investisseur airbnb ou cabinet médical, profession libérale. Rue Singer, local commercial en RDC entièrement aménagé. La pièce donne sur l'intérieur de la résidence, au calme. Cuisine toute équipée et salle de douche avec WC. Le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Une vaste entrée avec rangement pouvant servir de salle d'attente. Entrée principale par le hall de l'immeuble de standing, sécurisé avec double digicode. Gardien Il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, animé par les commerces, restaurants et services de la rue de Passy. Les transports sont particulièrement accessibles avec la station La Muette (ligne 9) à 250 mètres, Boulainvilliers (RER C) à 200 mètres et Passy (ligne 6) à 650 mètres. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Stéphane Hirat À vendre dans le bourg de ST LAURENT SUR GORRE (87310), un bâtiment comprenant plusieurs bureaux, salle de réunion et garage. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- DROIT AU BAIL À CÉDER – SALON DE COIFFURE – PARIS 20ᵉ ARRONDISSEMENT vous propose à la cession un droit au bail idéalement situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris. À seulement quelques mètres d’une sortie de métro, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier vivant, commerçant et agréable, offrant un flux régulier de clientèle. L’environnement présente peu de concurrence directe, ce qui constitue un véritable atout pour le développement de l’activité. Actuellement exploité en salon de coiffure, le local a été entièrement rénové et se trouve en excellent état. Aucun travaux n’est à prévoir. Caractéristiques du bien : * Surface : 14,72 m² * Local entièrement équipé * État impeccable, prêt à l’exploitation * Très bonne visibilité * Emplacement à fort potentiel commercial Conditions locatives : * Bail commercial neuf 3 / 6/9 * Loyer mensuel : 1 425 € TTC Prix de cession du droit au bail : 37 000 € FAI (Honoraires d’agence inclus) Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur recherché de l’Est parisien. Dossier complet et visites sur demande. Conseiller Immobilier – Commerces et Entreprises ⁠ Vous avez un projet d’achat, de vente ou d’investissement dans l’immobilier commercial ? N’hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27800 euros. Prix hors honoraires : 23000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,87% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852259746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Droit au bail — 44 m² — Rue Montgrand, Marseille 6e Local commercial situé rue Montgrand, dans le 6e arrondissement de Marseille. Rue Montgrand borde le carré commerçant du centre-ville — à deux pas de la rue Saint-Ferréol, de la place Estrangin-Préfecture et du métro Estrangin (ligne 1), dans un secteur reconnu pour ses boutiques de créateurs et son flux de clientèle qualifiée. Rez-de-chaussée, 43,70 m² (local, arrière-boutique, WC, mezzanine, sas d'entrée). Bail commercial en cours, renouvelé en mars 2020, échéance mars 2029. Loyer 1 250 € HT / mois, hors charges. Destination actuelle : commerce de détail — vêtements, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, décoration intérieure, accessoires de mode. Changement de destination possible sous réserve d'accord du bailleur, à l'exception de la restauration. En cas de déspécialisation, une indemnité sera due au bailleur, dont le montant sera à déterminer selon la nature de l'activité envisagée. Local entièrement rénové, exploitable immédiatement. Vitrine double pan, éclairage LED encastré, sol parquet, aménagement commerce inclus dans le prix. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situation exceptionnelle en plein centre-ville de Porticcio, avec forte visibilité et passage régulier. Un emplacement rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché. La boutique de 80 m² environ comprend 40 m² environ intérieurs soigneusement aménagés avec espace de vente, réserve et cabine d’essayage. Décorée avec goût, elle bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond et est prête à l’emploi. Deux espaces extérieurs complètent ce bien : Une terrasse de 40 m² environ qui double la surface de vente, parfaite pour accueillir la clientèle et maximiser la visibilité, Une seconde terrasse offrant une vue mer, apportant un véritable atout supplémentaire à l’emplacement. Points forts : Emplacement premium Parking public en face Loyer attractif : 1 350 € / mois Une opportunité rare à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 832056766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Denis Almodovar LOCAL COMMERCIAL 62 m² – ZONE FRANCHE URBAINE (ZFU) Situé au 1 Rue Lavie Idéalement situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce local commercial d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité, tout en permettant de profiter des avantages fiscaux liés au dispositif ZFU selon les conditions en vigueur. Entièrement rénové à neuf, ce local offre des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel : Un vaste open space de 37 m², lumineux et facilement aménageable. Un bureau indépendant de 16 m², idéal pour recevoir votre clientèle ou créer un espace de travail distinct. Une cuisine aménagée. Une salle d'eau avec douche. Un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement. Climatisation réversible. Le local affiche également une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant une très faible consommation énergétique et des charges d'exploitation maîtrisées, un véritable atout pour les professionnels soucieux de leur confort et de leurs coûts. Ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet médical ou paramédical, une société de conseil, un bureau d'études, une agence ou toute activité tertiaire. Les points forts Zone Franche Urbaine (ZFU) Local entièrement refait à neuf DPE A – Très faible consommation énergétique Climatisation réversible Nombreux rangements Bureau indépendant Grande pièce principale de 37 m² Cuisine, salle d'eau et WC Aucun travaux à prévoir Installation immédiate Taxe foncière : 969€ / an Charge : 534€ / an Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105200 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,35% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE, Centre ville / Rue piétonne passante de Toulon. Proche Cathédrale. Local commerciale situé en rez de chaussée constitué d'une partie boutique avec vitrine, une arrière boutique et une réserve avec sanitaires. Cave de 25 m². Le bail en cours ne permet pas l'installation d'une activité de bouche et alimentaire. Le local se trouve en très bon état de présentation pour accueillir une nouvelle activité. Loyer 980€ HT / mois Fin de bail 2032 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ ! Murs commerciaux libres à vendre au Cap d’Agde Emplacement N°1 Idéalement situé dans une rue très passagère, une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant. Situé au cOEur du Cap d'Agde, d’une superficie de 20 m², dans l'une des rues les plus dynamiques et fréquentées de la station, découvrez ce local commercial offrant une visibilité maximale. Bénéficiant d'un flux piétonnier continu et d'une clientèle touristique et locale forte, cet emplacement est idéal pour garantir la pérennité d'une activité. RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE PROCHE DE 10% Possibilités d’acquérir en sus murs commerciaux de 40 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.42€ par mois (soit 1109 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Crèche / Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve cette crèche de 284 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence accueillant de nombreuses familles et jeunes couples offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 92511), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 995389053 .

- Local commercial neuf et livré hors d'eau hors d'air Fort potentiel commercial C’est au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel, que se trouve ce local commercial d'environ 204 m² environ. Secteur en pleine dynamique, cet emplacement représente un véritable atout stratégique pour vous implanter. Ce programme neuf livré bénéficie de tout le confort moderne et d'un emplacement privilégié au sein du quartier du parc de la Maison Blanche. Proche écoles, accès rapide URBAIN SUD / L2 (A507), Tramway & métro Sainte Marguerite à proximité. La résidence comportant plusieurs bâtiments offre à ses riverains des espaces d’activités différenciés et un cadre de vie agréable à l’ombre des arbres. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 92511), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 995389053 .

- EN EXCLUSIVITÉ ! Murs commerciaux libres à vendre au Cap d’Agde Emplacement N°1 Idéalement situé dans une rue très passagère, une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant. Situé au cOEur du Cap d'Agde, d’une superficie de 40 m², dans l'une des rues les plus dynamiques et fréquentées de la station, découvrez ce local commercial offrant une visibilité maximale. Bénéficiant d'un flux piétonnier continu et d'une clientèle touristique et locale forte, cet emplacement est idéal pour garantir la pérennité d'une activité. Avec point d’eau et toilette. RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE PROCHE DE 10% Possibilités d’acquérir en sus murs commerciaux de 20 m². La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.83€ par mois (soit 2218 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246400 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 26400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre à NIMES (30900) quartier Marechal juin, en zone franche, au sein d'un pole sécurisée et entretenu, ensemble de bureaux d'une surface de 63,50 m² comprenant un accueil, et 4 bureaux dont deux grands et deux plus petits, coin kitchenette. Les bureaux ont été entièrement rénovés et dispose de la clim dans toutes les pièces, double vitrage. Aucuns travaux à prévoir ! Idéal pour un entrepreneur, profession libérale, ou pour un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.16€ par mois (soit 1045.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Quartier Nord Montmartre, je vous propose Local commercial / murs commerciaux, libre de toute occupation. Il se compose au rez-de-chaussée de 2 plateaux d'une surface d'environ 101 m² environ avec dégagement, WC et un sous-sol d'environ 33 m² environ. Exploitation commerciale : Toutes activités et commerces sauf restauration. Environnement commercial composé de commerces de proximités, services, restaurants, distribution alimentaire, etc … Clientèle : mixte populaire / CSP + Transports : Métro lignes 4,12 et 13, Tram ligne T3b, Bus lignes 60 et 95 à proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – Local commercial idéalement situé dans le 15e arrondissement de Paris À proximité immédiate du métro, dans un secteur dynamique avec un flux régulier de passants. Le propriétaire part à la retraite et souhaite transmettre son activité. Surface commerciale d’environ 47 m² environ Possibilité de demander l’activité Française des Jeux (FDJ) Installation possible d’un système de filtration au charbon pour une activité de vente à emporter Sous-sol d’environ 13 m² environ Comprend également un logement d’environ 73 m² environ à l’étage, avec garage et cave, offrant un cadre de vie confortable et calme Ouvert actuellement 6 jours par semaine Convient à de nombreuses activités (hors restauration et salon de massage) Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2035 Loyer mensuel de seulement 2 050 €, un véritable atout dans le secteur Emplacement recherché, faible loyer et fort potentiel de développement : une belle opportunité pour entreprendre ou investir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 84168), Agent Commercial mandataire .

- Rudy Rosolowski MURS PROFESSIONNELS – Rue Paulin Enfert (Paris 13e) – Espace modulable À proximité immédiate de la Porte d’Italie, découvrez un vaste ensemble de murs professionnels de 77 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité tertiaire, médicale ou de bureaux partagés. Situé dans une rue calme et facilement accessible, le local bénéficie d’une bonne desserte en transports (métro 7, tramway T3a & T9, bus), ainsi que d’un accès direct à la cour intérieure d’une copropriété bien entretenue. L’espace, entièrement modulable, se compose actuellement de :
- un espace d’accueil d’environ 19 m²,
- dans la continuité, une grande pièce principale d’environ 29 m²,
- un espace sanitaire avec WC et douche,
- une autre pièce d’environ 11,5 m² donnant sur la cour intérieure,
- une cuisine aménagée ouverte également sur la cour intérieure. L’ensemble bénéficie de nombreux placards intégrés sur mesure, offrant ainsi de réelles capacités de rangement. Actuellement exploité en atelier de confection textile, il a précédemment accueilli une activité de type cabinet médical et se prête donc à de multiples usages. Les différentes pièces peuvent facilement être réorganisées selon les besoins : atelier, espace de co working (tel que présenté sur les photos de l'annonce), bureaux cloisonnés, création de plusieurs cabinets indépendants (activité médicale ou paramédicale par exemple),. Le local dispose également d’une très belle hauteur sous plafond (3m50). Les vitrages opaques, côté rue, permettent de préserver la confidentialité des activités exercées tout en conservant une belle clarté intérieure. Aucun travaux d’importance n’est à prévoir. Un espace fonctionnel et polyvalent, offrant une vraie liberté d’aménagement selon le projet professionnel ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381€ par mois (soit 4572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Rudy Rosolowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux – Agroparc, Montfavet d’environ 238 m² Local professionnel en rez-de-chaussée, idéalement situé dans la zone d’Agroparc à Montfavet, à deux pas d’Avignon. Entièrement dédié à un usage tertiaire, ce plateau offre une configuration rare et directement opérationnelle : 10 bureaux lumineux, un hall d’entrée généreux de 46 m² environ parfait pour une salle d’attente, un bloc sanitaire, un local technique et un espace archives. Chauffage et climatisation assurés par pompe à chaleur air / air, double vitrage, alarme, VMC. Parking accessible à proximité immédiate. Copropriété gérée par syndic professionnel. Professions libérales autorisées. Charges semestrielles. Un local pour un cabinet médical, paramédical, juridique ou tout autre activité libérale. Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.5€ par mois (soit 1470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 454000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial divisible – Emplacement premium idéalement situé à deux pas de la Gare Saint-Lazare, dans un élégant immeuble haussmannien. Ce local commercial traversant de 87,5 m² environ offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines donnant sur la rue de Naples et la rue d’Édimbourg. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d’une configuration extrêmement flexible avec 4 entrées indépendantes, dont 2 sur rue, permettant une division jusqu’à 4 lots distincts ou l’accueil de plusieurs activités. Ce local séduira aussi bien les investisseurs que les professionnels recherchant un espace modulable, avec un fort potentiel de valorisation et d’optimisation locative. En complément, deux grande caves saines et indépendantes offrent des solutions de stockage appréciables. Un bien rare, alliant adresse recherchée, visibilité et modularité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 29. Mme (ID 87406), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 849038559 .