Vente/Location

LOCAL COMMERCIAL RC EN ANGLE VIDE, 86 M2, TRES BON ETAT, TRES BONNE VISIBILITE , TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES.

À céder : droit au bail d’une agence immobilière idéalement située en plein centre-ville dans le 92, sur un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité. Opportunité rare pour développer ou reprendre une activité performante, avec possibilité de rejoindre le réseau Century 21.

Le local de 77 m², parfaitement agencé, comprend un accueil, un salon d’attente, 5 bureaux fermés, une kitchenette et des sanitaires. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

La façade moderne dispose de 4 vitrines attractives : 3 équipées de portes-affiches lumineux et une avec grand écran TV pour une communication visuelle optimale.

Agence vendue clé en main avec mobilier, équipements informatiques, nom commercial et base de données incluant le stock de mandats.

Loyer annuel : 42 000 € + 180 € de chargesmensuelles. Bail neuf lors de la cession.

Prix de cession : 70 000 € FAI à la charge de l’acquéreur.

Une implantation stratégique dans un secteur dynamique, avec une agence immédiatement opérationnelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

- CAP SUR VOTRE PROJET.
Exclusivité.

Développez votre activité au sein d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis un rond-point stratégique et d'un axe à fort trafic.

Afin d'accompagner votre implantation, un dispositif d'accompagnement au démarrage avec effort locatif progressif sur les deux premières années d'exploitation est proposé (N1 -20% N2 -10% du loyer HT), permettant une montée en puissance de l'activité dans des conditions économiques très favorables.

Située au cœur des Halles, au sein d'un environnement commercial déjà actif, cette cellule commerciale d'environ 194 m² bénéficie d'un emplacement recherché, d'un flux régulier de clientèle locale et de passage ainsi que d'une excellente accessibilité.

Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le local peut convenir à différentes typologies d'activités selon le projet présenté : activités commerciales, services, showroom, activités tertiaires avec accueil clientèle, bien-être, concepts hybrides ou toute activité recherchant visibilité, accessibilité et passage.

Une solution adaptable à votre projet
Selon l'activité envisagée et le projet présenté, un découpage des surfaces pourra être étudié.
Dans cette hypothèse, le loyer ainsi que les charges seront recalculés au prorata des surfaces effectivement occupées.

Le local bénéficie notamment d'un beau linéaire de vitrine, d'une forte visibilité commerciale, d'une communication intérieure avec l'ensemble des halles, d'une terrasse trottoir privative d'environ 14,70 m², d'une chambre froide positive de 6.07m2, d'un sas de 4.31m2, d'une climatisation réversible, d'un accès PMR, de stationnements immédiats facilitant de nombreux projets d'exploitation.

Possibilité également de communication publicitaire via un panneau LED directement visible depuis le rond-point.

Par ailleurs, les droits d'entrée 24 832 € HT, pourront faire l'objet d'une étude et d'une adaptation pouvant aller jusqu'à l'exemption totale en fonction de la qualité du projet, de l'activité envisagée et du niveau d'investissement porté par le futur exploitant.

Les atouts du site
o Emplacement à forte visibilité
o Flux et accessibilité immédiate
o Belle façade commerciale
o Terrasse privative
o Environnement commercial dynamique
o Stationnements extérieurs
o Services mutualisés
o Accompagnement au démarrage validé
o Possibilité d'adaptation des surfaces selon le projet

Conditions financières/

Loyer mensuel HT HC : 4 656 € soit 55 872 €/an HT HC

Les charges comprennent la majorité des postes techniques et de fonctionnement habituellement supportés directement par un exploitant, offrant ainsi une meilleure visibilité budgétaire et une gestion simplifiée de l'activité. Cette organisation permet de bénéficier d'un environnement entretenu, au normes, fonctionnel et attractif pour votre clientèle, tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur les coûts de fonctionnement.
Les charges comprennent notamment : la consommation d'eau, électricité des communs, entretien des espaces communs et extérieurs, collecte des déchets, espaces verts, contrôles réglementaires, entretien de la climatisation réversible.

Provision mensuelle sur charges et taxe foncière : 3 492 €

Soit un coût global mensuel de 8 148 € HT

Révision annuelle selon indice ILAT.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC.

Droits d'entrée : 24 832 € HT

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10057,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.959100

Adresse : 266 route de Schirmeck, 67200 Strasbourg

Emplacement stratégique : Axe pénétrant majeur de Strasbourg avec un très fort flux automobile quotidien. Visibilité exceptionnelle garantie avec un passage continu, idéal pour capter une clientèle de transit.

PRÉSENTATION DU BIEN
Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de l'agglomération, ce local commercial de 166,86 m² (loi Carrez) offre une polyvalence rare et une vitrine de premier choix. Actuellement exploité en Bar-PMU, il dispose de tout l'historique et de la configuration nécessaires pour une activité de restauration ou la création d'un nouveau concept commercial bénéficiant de ce trafic dense.

LES POINTS FORTS & REVENUS LOCATIFS
- Revenu locatif estimé : Entre 32 400 € et 36 000 € HT/HC par an (soit 2 700 € à 3 000 € / mois).

- Revenu publicitaire garanti : Le terrain accueille un panneau publicitaire générant un revenu annuel d'environ 6 500 €, couvrant très largement la taxe foncière.

- Espaces extérieurs exceptionnels : Une vaste terrasse de 119 m², atout majeur pour la période estivale.

- Stationnement & Logistique : 6 places de parking privatives (52 m² initialement + 2 places ajoutées par la suite) et un garage à l'arrière de 15 m², un luxe rare sur cet axe.

- Performance énergétique : Classé DPE B, garantissant une maîtrise des coûts énergétiques (double vitrage traversant).

- Climatisation : Réversible et fonctionnelle.

AGENCEMENT DU LOCAL
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Espace de vente : Deux grandes salles lumineuses (80 m² et 34 m²).
- Cuisine & Stockage : Une cuisine de 24,5 m² et un cellier de 11 m² (avec anciennes chambres froides à restaurer).
- Commodités : Blocs sanitaires aux normes.
- Annexes : Une cave saine de 83 m² en sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur (idéal pour le stockage fûts/marchandises).

POTENTIALITÉS D'EXPLOITATION
Le local est prêt à l'emploi pour une activité de bar. Pour un projet de restauration, une remise en service des équipements spécifiques (extraction/hotte et chambres froides) est à prévoir, mais l'infrastructure existante facilite grandement l'installation.

INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Chiffre d'Affaires 2024 : 111 000 € (Actuellement tenu par un gérant exploitant seul, ne cherchant plus à développer l'activité : fort potentiel de croissance pour un repreneur dynamique).
- Taxe Foncière 2025 : 2 922 € (totalement compensée par le revenu publicitaire).
- État général : Très bon état, aucune rénovation lourde à prévoir.

OPTIONS DE CESSION / TRANSACTION ENVISAGEABLES
Suite au départ à la retraite de l'exploitant actuel, nous sommes ouverts à trois schémas pour nous adapter au mieux à votre profil :

- Option 1 : Vente de l'ensemble (Murs + Fonds de commerce) - 600 000 €
L'opportunité d'acquérir à la fois un outil de travail clé en main et un patrimoine immobilier sur un axe strasbourgeois très passant.

- Option 2 : Vente du Fonds de commerce et création d'un bail
Cession du fonds de commerce au prix de 150 000 €. Mise en place d'un bail commercial neuf avec un loyer de 2 800 € HC / mois. (À noter : Les revenus du panneau publicitaire ne sont pas inclus dans cette option et restent rattachés aux murs).

- Option 3 : Location-gérance - 3 800 € / mois
Reprise de l'activité actuelle "dans son jus". Ce montant global comprend le loyer des murs et la redevance d'exploitation du fonds. Une solution idéale pour s'installer avec un faible apport initial.

Étude de toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger de vive voix sur la faisabilité de votre projet.

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un bâtiment commercial à la vente.

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au cœur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.

L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.

L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.

L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.

Caractéristiques principales :

• Ensemble commercial récent (moins de 5 ans)
  

• 3 cellules commerciales
  

• 3 baux en cours
  

• Parking de 19 places
  

• Très bonne visibilité sur rond-point
  

• Rentabilité immédiate
  

Un actif sécurisé situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération niortaise.

Revenus locatifs annuels de 69 300 € HT, offrant une rentabilité de 7,36 % AEM.

Prix de vente : 941 400 € HT AEM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL DE 320 M2
120 M2 SURGACE DE VENTE
PLUS 1 ETAGE ET UN SOUS SOL
BAIL TOUT COMMERCE/ SUR RUE PRINCIPALE

Local commercial à louer à LYON 2-Confluence (69), Local pour restauration avec extraction, d'une surface de 170 m² environ dont 105 en RDC, avec une très belle terrasse annuelle le long de la saône.
magnifique local en angle et entièrement vitré, avec + de 4,5 m de hauteur sous plafond, ce qui lui confère une très belle luminosité ..
ce local était un restaurant, ce qui fait que tout a été pensé et créé pour ça ...espace cuisine, WC PMR, salle de restaurant au RDC et une à l'étage, etc..le local est équipé d'une extraction .
il est prèt à l'emploi pour une nouvelle vie..
Loyer mensuel : 4200 € HT HC
Pas de porte demandé par la bailleur d'un montant de 60 000 € alors qu'il y a eu plus de 200K€ de travaux à la création.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 18000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.941653

Vente d'un Droit au Bail d'un local commercial de 259 m², se composant d'un espace de vente de 180 m², chaleureux et modulable, dont espace WC et bureau, et à l'étage d'une mezzanine de 79 m².
Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

A louer murs commerciaux de 39 m2 idéalement situé à Sète 34200 Place Victor Hugo.
Quartier dynamique et passant, à proximité d'un pôle d'enseignement supérieur, théâtre, cinéma, de la gare et face à l'entrée et la sortie d'un grand parking souterrain. Local en rez-de-chaussée, accessibilité
PMR, grande vitrine, belle visibilité.
Adapté a une activité commerciale ou de service sans cuisson ni nuisances (règlement de copropriété.)
Emplacement idéal pour boutique, concept store, esthétique, bar à ongles, coiffure, cabinet paramédical, showroom, service de proximité. La surface n'est pas adapté pour une épicerie.

Local commercial à centre-ville
Possibilité avoir 2 locaux ( deux portes entrée )

Sur terrain de 1 480 m2, ensemble immobilier à usage commercial et bureaux de 450 m2 situé dans zone commerciale ( à proximité du Super U) , avenue Georges Pompidou 56800 Ploërmel avec visuel sur le rond point de Trèves
Bâtiment construit en 2006 composé de 2 cellules :
*Cellule 1 de 240 m2 : espace accueil show room + 4 bureaux + salle de réunion+ salle de pause ; à l'étage, grande surface de stockage ( # 200 m2)
*Cellule 2 de 210 m2 : Espace showroom avec bureau d'accueil + 1 bureau + salle de pause + local stockage
Les conditions locatives :
*Cellule 1 : actuellement disponible à la location; départ du locataire en février 2026; loyer précédemment facturé : 2 530 € HT/mois
*Cellule 2 : locataire en place avec bail commercial 3*6*9 de 2021 ; loyer de 1 870 € HT/mois ; Taxe et TOM à la charge du locataire
Prix de cession demandé pour les murs commerciaux : 630 000 € net vendeur + 37 800 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Emplacement cœur de Divonne – Clés en main pour Investisseur ou Enseigne

La SCI Central Casino vend en direct, en bloc, libre de toute occupation et entièrement meublé et équipé, un local commercial « tout commerce » de 250 m² d'un seul tenant.

Disponibilité immédiate et matériel inclus :
Le bien est vendu libre de bail, d'occupant ou de salarié, mais inclut l'intégralité du mobilier et des équipements professionnels en place. Cette situation offre une flexibilité totale et une économie d'installation considérable pour lancer immédiatement votre activité ou installer votre concept.

Historique et potentiel exceptionnels :

Adresse historique : Emplacement exploité avec succès en restauration depuis plus de 40 ans, bénéficiant d'une notoriété forte au cœur de Divonne-les-Bains (face à l'Office de Tourisme et au Casino).

Configuration premium : Situé en fond de galerie marchande, le local offre une confidentialité absolue recherchée par les clientèles haut de gamme. Il profite du flux d'enseignes de prestige installées à l'entrée (salon de luxe Dessange, parfumerie Marionnaud) et d'un pôle médical attenant.

Idéal pour : La continuité d'un projet de restauration d'envergure (outil prêt à tourner) OU un projet de reconversion premium (clinique, bien-être) profitant de volumes exceptionnels de 250 m² en plein centre-ville.

Secteur transfrontalier très recherché, à seulement 15 minutes de Genève.

Vente directe propriétaire (sans frais d'agence).
Dossier complet, inventaire et plans disponibles sur demande.

Contact direct Gérant :

QUIMPER - À vendre murs commerciaux loués
Situés au sein d'une petite copropriété, ces murs commerciaux sont actuellement loués à un exploitant de bar, tabac et jeux. L'activité est établie et bénéficie d'une exploitation saine.
Le local développe une surface d'environ 95 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une salle de bar ainsi qu'une réserve.
Au premier étage : deux pièces à usage de stockage.

Informations locatives :
Loyer annuel : 18 500 € HT
Taxe foncière : à la charge du locataire
Bail commercial jusqu'en 2030

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1862€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.963526

Local commercial situé route de Nantes à Séné, d'une surface totale de # 450 m² avec terrain à usage de parking de # 1 000 m², se ventilant comme suit :
*Au RDC- surface au sol de 452 m + véranda de # 40 m2: : salle de restauration d'une capacité de # 120 couverts + salle de réunion d'une capacité de # 30 couverts + espace cuisine + espace froid + réserve boissons + WC
*A l'étage, vestiaires + réserves + bureau
Nouveau bail commercial à mettre en place selon les conditions suivantes :
*Destination : à négocier avec le bailleur ( auparavant activité de restauration)
*Loyer de 3 500 € HT/mois (actualisation annuelle en fonction de l'ILC), Taxe foncière et TOM à la charge du locataire ( # 4 000 € sur 2025)
*Honoraires de négociation Agence de 8 880 € HT à la charge du preneur

vous propose, à la location à La Baule-Escoublac, au cœur du marché, un local commercial d'environ 65 m². Il se compose d'une pièce principale, d'une reserve ainsi que d'un sanitaire et d'un point d'eau. Situé dans un emplacement stratégique, il offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour votre activité.   Contactez-nous pour visiter ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Vannes
- Ploeren, zone commerciale de Luscanen : local commercial de 2022 d'environ 474 m², visible voie express. Situé à l'entrée de Vannes, il offre une excellente visibilité depuis la voie express. Coté show-room : env. 350 m², 6 mètres HSP, porte sectionnelle motorisée, béton ciré Coté bureaux : env. 85 m², terrasse partagée, nombreux rangements 31 parkings aériens disponibles pour faciliter le stationnement de vos clients et collaborateurs. Belle visibilité en bordure de la voie express Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé à PERROS-GUIREC sur un axe passant et commerçant, SITE TOURISTIQUE à VENDRE local commercial d'une surface de 47 m² proche des plages. Le local est constitué d'une boutique avec vitrine, d'une réserve, d'une pièce avec point d'eau et d'un WC sur une surface de 45 m2.  Un box de 2 m2 supplémentaire. Une place de parking privé.  Pour toutes informations complémentaires, contactez au . Ce local vous est présentée par l'agence () au prix 216 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 200 000 € net vendeur.

Situé à LANNION centre-ville, à louer local commercial ou professionnel d'une surface de 35 m². Le local est constitué d'une pièce, boutique avec 2 belles vitrines, et d'un sanitaire avec point d'eau.  Place de parking à proximité.  Loyer mensuel : 400 € TTC
- Dépôt de garantie: 400 €
- Honoraires charges locataire :  880 € HT. Disponible début Octobre. Pour toutes informations complémentaires, contactez au .  Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière située à Perros-Guirec (titulaire de la carte professionnelle n°2203 20 3)  

CENTRE VILLE
- rue piétonne, Cession du Droit au bail d'un beau local commercial d'une surface d'environ 24,71 m2, en très bon état, disposant d'une belle vitrine avec bonne visibilité, dans les rues piétonnes. Bail commercial à échéance 09/2029, autorisant l'exploitation de vente de prêt à porter et chaussures, maroquinerie, bijoux. Loyer de 656,83 €/mois non soumis à TVA . Prix du Droit au bail = 125.000 € net vendeur + 11.250 € HT d'Honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER – Local commercial de 70 m² – Quai de Valmy, Paris 10ᵉ (Canal Saint-Martin)
Idéalement situé au Quai de Valmy, en bordure du très recherché Canal Saint-Martin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans un quartier dynamique, commerçant et très fréquenté.
À seulement quelques minutes à pied des stations de métro Louis Blanc (lignes 7 et 7bis), Colonel Fabien (ligne 2) et Jaurès (lignes 2, 5 et 7bis), le local profite d'une excellente desserte en transports en commun.
Descriptif
Surface commerciale : 70 m² en rez-de-chaussée.
Belle vitrine avec plus de 8 mètres de linéaire de façade, offrant une excellente visibilité.
Accès direct depuis la rue ainsi que par les parties communes de l'immeuble.
Deux emplacements de parking privatifs en sous-sol, inclus dans la location.
Activités autorisées
Le règlement de copropriété autorise tout commerce ne générant pas de nuisances.
Grâce à son agencement fonctionnel et à son excellente visibilité, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités, notamment :
Commerce ou atelier de vélos.
Cabinet médical ou paramédical.
Cabinet dentaire.
Cabinet vétérinaire.
Agence, showroom ou bureaux.
Épicerie fine, caviste, salon de thé ou toute activité de restauration froide, ne nécessitant aucune extraction.
Plus généralement, tout commerce de proximité compatible avec le règlement de copropriété.
Conditions financières
Bail commercial : 3/6/9/12.
Loyer annuel : 45 000 € HT HC.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Une opportunité rare d'implanter votre activité dans l'un des quartiers les plus recherchés du 10ᵉ arrondissement, au cœur d'un environnement vivant, commerçant et bénéficiant d'un flux piéton important grâce au Canal Saint-Martin.
MEIMOUN JÉRÉMY


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


200 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 230 M²
- PARIS 19ème

vous propose à la vente ce local commercial de 230m² dont un Rez-de-chaussée de 170m² et un Sous-sol de 60 m².

Ce local d'angle bénéficie d'un bel emplacement sur un axe fréquenté et disposant d'une extraction.

Il peut convenir parfaitement pour des activités telles que :

Restauration
Agence de voyage, agence immobilière, assurance
- Fleuriste, caviste
Esthétique, soin, massage
Boucherie, boulangerie, primeur
Centre de santé ou cabinet d'analyse
Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison
Activités artisanales
Boutique, Ateliers
...

Quartier : La Villette.
À proximité : Nombreux commerces (Epicerie, Pharmacie, Boulangerie, Café).
Canal de l'Ourcq (12mn),
Parc des Buttes Chaumont (15 mn).

Réf annonce : VP53083



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

A VENDRE
- Local Commercial de Restauration 230M²

vous propose à la vente ce local commercial sur artère passante avec 20 mètres de vitrine linéaire qui sont un atout de taille pour capter l'attention des passants.

Situé dans une zone stratégique où la fréquentation est déjà au rendez-vous, ce local vous place au cœur de l'action. Proche RER A, autoroute A4, bureaux et établissements scolaires.

Le local est actuellement occupé avec un bail neuf 3/6/9

Réf annonce : VP53082


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose aux Herbiers un ensemble immobilier commercial idéalement implanté au sein d'un secteur d'activité dynamique et attractif. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation de la commune, ce bâtiment profite d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité pour toute activité commerciale ou tertiaire. Édifié sur un terrain d'environ 3 685 m², l'ensemble dispose de 25 places de stationnement, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort d'accueil optimal pour la clientèle et les collaborateurs. Sa façade largement vitrée assure une belle mise en valeur de l'activité tout en apportant une luminosité naturelle appréciable aux espaces intérieurs.


L'immeuble développe une surface bâtie d'environ 705 m², représentant une surface exploitable d'environ 674,67 m². Il se compose d'un hall d'accueil et d'exposition d'environ 351 m², parfaitement adapté à une activité commerciale, de présentation ou de showroom. Un espace entrepôt-stockage d'environ 145 m² complète l'ensemble pour répondre aux besoins logistiques. Le bâtiment dispose également de bureaux représentant environ 105,44 m², de sanitaires et locaux sociaux sur près de 52,56 m² ainsi que de divers espaces complémentaires totalisant environ 51 m², incluant les épaisseurs de murs estimées à 30,33 m². Cette configuration permet d'associer efficacement activité commerciale, gestion administrative et stockage au sein d'un même site.


Cet ensemble immobilier bénéficie d'une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate. La surface commerciale, les espaces de bureaux et la zone de stockage offrent une grande polyvalence d'utilisation et s'adaptent à de nombreux projets professionnels. Les nombreux stationnements disponibles, les volumes généreux et la qualité générale de l'implantation constituent de véritables atouts pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement reconnu des Herbiers.

La valeur vénale de cet ensemble est fixée à 1 000 000 € Net Vendeur.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Belle boutique de caractère située au cœur du centre historique de Bayonne, bénéficiant d'une façade remarquable, d'une belle vitrine et d'un environnement commerçant recherché. Le local développe environ 58 m² sur deux niveaux, avec 25 m² en rez-de-chaussée et 33 m² à l'étage, reliés par un escalier intérieur. Idéal pour une boutique, un concept store ou une activité de service sans nuisance. Loyer : 1 282 € / mois, non soumis à TVA. Prix du droit au bail : 97 500 € Emplacement premium, cachet, visibilité et loyer attractif pour le secteur.