Vente/Location

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement premium – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027

À Port-Saint-Louis-du-Rhône, face au port, découvrez ce local commercial d'environ 68 m², proposé à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Il est situé en rez-de-chaussée, de plain-pied, au pied d'une résidence neuve de standing.

Ce local fait partie de la 1re tranche d'un ambitieux programme immobilier qui comptera à terme 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'une excellente visibilité et d'un environnement en plein développement.

Caractéristiques du local :

• Superficie : environ 68 m²
  

• Vente en VEFA
  

• Livraison : T4 2027
  

• Livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attente
  

• Accès PMR
  

• Destination : tertiaire, profession libérale, services, destination
  

Ce local est une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur portuaire dynamique, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé dans une commune en pleine mutation.

Produit rare – Fort potentiel de développement.

• Locataires en place
• Emplacement visible et accessible
• Fibre optique
• Stationnement sur site

• un espace avant parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom ou accueil client
• une partie arrière plus fonctionnelle, idéale pour des bureaux, stockage ou espaces techniques

• Forte visibilité sur axe circulant
• Secteur tertiaire et d'activité dynamique
• Fibre optique
• Stationnement sur site
• Accessibilité rapide

Situé au cœur de la zone commerciale d'Avignon Mistral 7, ce local commercial développe une surface totale d'environ 969 m², répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface de vente d'environ 800 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale, showroom ou services. Un accès livraison située à l'arrière facilitant les opérations logistiques.

À l'étage (R+1), une surface d'environ 169 m² est aménagée en bureaux, locaux sociaux, réserve, sanitaires le tout adapté aux besoins administratifs et à l'organisation interne de l'activité.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible.

Possibilité de diviser le local avec un coût d'environ 40 000 € à la charge du locataire pour la réalisation du mur coupe feu séparatif et la création de l'entrée avec vitrine.

Activités interdites : restauration, ainsi que toute activité bruyante ou générant des nuisances olfactives.

Idéal pour une enseigne, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant visibilité et fonctionnalité.

• un espace avant parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom ou accueil client
• une partie arrière plus fonctionnelle, idéale pour des bureaux, stockage ou espaces techniques

• Forte visibilité sur axe circulant
• Secteur tertiaire et d'activité dynamique
• Fibre optique
• Stationnement sur site
• Accessibilité rapide

• restauration traditionnelle ou rapide
• concept food
• activité hybride (restauration / événementiel)

• Terrasse exploitable
• Bonne visibilité
• Surface adaptée à la restauration
• Fibre optique
• Stationnement sur site
• Accès facile

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 163 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON – À VENDRE

À VENDRE, local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 163 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux constant et qualitatif.

Prestations :

• Local neuf livré brut
• Belle vitrine possible
• Environnement commercial dynamique

Stationnement :

• Parking commun de 24 places

Accessibilité :

• Accès rapide autoroute
• Proximité voie rapide et D973
• Secteur très facilement accessible

Activité de vente au détail non autorisée

Idéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe.

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 84 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON

À vendre local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 84 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux régulier et qualitatif.

Prestations :

• Local neuf livré brut
• Belle vitrine possible
• Environnement commercial dynamique

Stationnement :

• Parking commun de 24 places

Accessibilité :

• Accès rapide autoroute
• Proximité voie rapide et D973
• Secteur très facilement accessible

Activité de vente au détail non autorisée

Idéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe.

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 72 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON – À VENDRE

À VENDRE, local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 72 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur unaxe à très fort trafic.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux constant et qualitatif.

Prestations :

• Local neuf livré brut
• Belle vitrine possible
• Environnement commercial dynamique

Stationnement :

• Parking commun de 24 places

Accessibilité :

• Accès rapide autoroute
• Proximité voie rapide et D973
• Secteur très facilement accessible

Activité de vente au détail non autorisée

Idéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe.

Nous vous proposons à la vente ce local commercial et de stockage d'une surface totale de 1 653 m², idéalement situé en périphérie proche du centre-ville de Carpentras, sur un terrain de 7 645 m².

Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate d'une grande enseigne et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
Accès rapide à la voie rapide Avignon-Carpentras et à seulement 15 minutes de l'autoroute A7 – Avignon Nord.

Des atouts majeurs pour votre activité :

• Surface commerciale d'environ 300 m²
  

• 120 m² de bureaux
  

• Grand espace de stockage avec une hauteur sous faitage de 7 mètres
  

• Parking client de 2 000 m², idéal pour un accueil important
  

• Terrain constructible : PLU favorable à une extension
  

Travaux de réhabilitation à prévoir – fort potentiel d'aménagement selon votre projet.

Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nous vous proposons un local commercial atypique d'une surface d'environ 115 m², idéalement situé aux portes du centre-ville.
Atouts du local

• Grande hauteur sous plafond (+ de 4 m) offrant volume et visibilité
  

• Grande porte coulissante facilitant l'accès et les aménagements
  

• Pierres apparentes apportant charme et authenticité
  

• Loyer attractif et faibles charges
  

• Destination tous commerces, y compris restauration sur place et à emporter (hors terrasse)
  

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation pour une activité ambitieuse.

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 163 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON – À LOUER OU À VENDRE

À louer (possibilité d'acquisition), local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 163 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux constant et qualitatif.

Prestations :

• Local neuf livré brut
• Belle vitrine possible
• Environnement commercial dynamique

Stationnement :

• Parking commun de 24 places

Accessibilité :

• Accès rapide autoroute
• Proximité voie rapide et D973
• Secteur très facilement accessible

Activité de vente au détail non autorisée

Idéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe.

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 84 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON

À louer, (possibilité d'acquisition) local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 84 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux régulier et qualitatif.

Prestations :

• Local neuf livré brut
• Belle vitrine possible
• Environnement commercial dynamique

Stationnement :

• Parking commun de 24 places

Accessibilité :

• Accès rapide autoroute
• Proximité voie rapide et D973
• Secteur très facilement accessible

Activité de vente au détail non autorisée

Idéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe.

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL NEUF – 163 M² – EMPLACEMENT N°1 – CAVAILLON – À LOUER

À louer (possibilité d'acquisition), local professionnel ou commercial d'une surface d'environ 163 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, sur un axe à très fort trafic.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, renforcée par la présence immédiate d'une enseigne nationale de restauration rapide, générant un flux constant et qualitatif.

Prestations :

• Local neuf livré brut
• Belle vitrine possible
• Environnement commercial dynamique

Stationnement :

• Parking commun de 24 places

Accessibilité :

• Accès rapide autoroute
• Proximité voie rapide et D973
• Secteur très facilement accessible

Activité de vente au détail non autorisée

Idéal pour : activités de services, bureaux, professions libérales, showroom sans vente directe.

À seulement 2 minutes des Halles, en plein cœur d'une rue piétonne très fréquentée, découvrez ce local commercial d'environ 120 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.

Composition :

• Surface de vente : 62 m² en bon état
• Réserve : 19 m²
• Bureaux à l'étage : 35 m² (2 pièces)

Atouts :

• Vitrine d'environ 5 mètres linéaires (double exposition)
• Parquet
• Climatisation
• Sanitaires
• Environnement commerçant dynamique

Conditions :

• Sans droit au bail
• Hors activités de restauration

Local idéal pour enseigne nationale, concept store, équipement de la personne ou activité de services.

Situés sur un emplacement premium, rond-point, ces locaux d'environ 300 m², divisibles selon les besoins, offrent une hauteur sous plafond importante et un volume entièrement dégagé, sans contraintes structurelles.

Le bâtiment est livré hors d'eau / hors d'air, après réhabilitation complète.
Prestations :

• Toiture neuve en panneaux sandwich
  

• Réseaux électriques en limite de propriété
  

• Parking enrobé neuf
  

• Enduit de façade refait

• Possibilité d'une très grande vitrine
  

En complément, 300 m² supplémentaires en rez-de-chaussée ainsi que 200 m² de plancher peuvent être ajoutés pour accompagner des projets nécessitant une surface plus importante.

Aucun droit d'entrée.

Le local est fonctionnel et bien agencé, comprenant plusieurs bureaux ainsiqu'un coin cuisine, permettant une installation rapide pour une activité commerciale, tertiaire ou de services.

Il dispose d'une grande vitrine, idéale pour valoriser votre enseigne et capter l'attention d'une clientèle de passage. L'ensemble est entièrement climatisé, offrant un confort optimal pour les occupants et la clientèle.

Le loyer est particulièrement attractif au regard de l'emplacement et des prestations proposées.

Local adapté à de nombreuses activités (hors nuisances).
Emplacement stratégique – visibilité – accessibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé sur l'un des boulevards principaux de Salon-de-Provence, ce local commercial d'environ 47 m² offre une excellente visibilité.

Caractéristiques :

• Surface : 47 m²
  

• Sol en parquet flottant de qualité
  

• Sanitaires privatifs
  

• Rideau métallique électrique pour sécurisation
  

• Belle façade permettant une mise en valeur optimale de l'activité
  

• Très bon état général, aucun travaux à prévoir
  

Atouts & Destination :
Ce local convient parfaitement à une activité de destination (idéal commerces spécialisés, showroom, services, agence, activité paramédicale ou de bien-être, etc.).
Son emplacement stratégique garantit un flux de véhicule régulier et une présence forte en vitrine.

Située au cœur des rues piétonnes d'Avignon intra-muros, cette très jolie boutique bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Le local développe environ 40 m² etcomprend :

• un WC privé,
  

• une possibilité d'étal en façade (sous réserve d'autorisation).
  

Bail commercial en cours jusqu'au 30/11/2029

Destination : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Petite restauration possible.

Prix de cession : 35 000 € HT, honoraires d'agence inclus.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

• Superficie : 41 m²
• Emplacement : Zone piétonnière intra-muros d'Avignon
• Forte visibilité grâce à un passage piéton important
• Proximité des principaux sites touristiques, commerces et transports
• Accessibilité PMR

• Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité
• Opportunité rare dans une zone historique et fréquentée
• Grande réserve

• Loyer : 982 €/mois
• Charges : 118 €/mois
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Disponibilité : Immédiate

Il dispose de deux accès indépendants, permettant une double entrée, et se compose de trois pièces, d'une kitchenette, et de WC indépendants.

En bon état général, il est disponible immédiatement et se trouve à proximité directe d'une pharmacie. Plusieurs places de stationnement sont situées juste devant la résidence, facilitant l'accès pour la clientèle.

Local attractif pour professions libérales, activités de services ou commerce de proximité.

Prix de vente attractif. A visiter sans tarder.

À louer – Local commercial de 416 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 416 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

BauxLocaux vous propose à la location un très beau local commercial d'environ 90 m², idéalement situé en zone commerciale sur un axe principal de la ville de Carpentras.

Implanté dans un environnement dynamique, le bienbénéficie de la proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, générant un flux de clientèle important.

Le local offre une excellente visibilité ainsi qu'un grand parking facilitant l'accès pour la clientèle.

En parfait état, il dispose de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.

Prix du droit d'entrée : 15 000 €

Réservez dès aujourd'hui votre futur local commercial ou professionnel à Pernes-les-Fontaines !

D'une surface de 285 m², ce local neuf bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité.

Livraison prévue en janvier 2027, vous offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et votre image. Le local est livré brut, fluides en attente, avec de belles vitrines offrant une belle luminosité et un fort potentiel d'exposition.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale/ et ou commercial ou toute activité nécessitant une implantation qualitative.

Stationnements privatifs à disposition.