Achat Vente, Location

À vendre, local commercial d'une surface d'environ 155 m² situé en pied d'un programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de l'hypercentre et de l'ensemble de ses commodités.

Livré brut hors d'eau hors d'air, avec les fluides en attente, ce local offre une totale liberté d'aménagement permettant au futur acquéreur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité et à ses besoins d'exploitation. Cette configuration représente une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce de proximité, d'une activité de services, d'une profession libérale ou encore d'une activité de restauration sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le local prend place au sein d'un programme immobilier de grande ampleur comprenant à terme 110 logements, garantissant un potentiel de clientèle immédiat et un environnement résidentiel dynamique. Son implantation en pied d'immeuble lui confère une excellente visibilité et un flux naturel de résidents et d'usagers.

L'opération bénéficie également de solutions de stationnement particulièrement attractives avec des places de parking privatives en sous-sol ainsi que des emplacements dédiés au programme sur le parking municipal situé à proximité immédiate, assurant un confort d'accès appréciable pour la clientèle et les occupants.

Par son emplacement stratégique, son potentiel commercial et la qualité de son environnement urbain, ce local commercial constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf au sein d'un secteur en plein développement à Bagnols-sur-Cèze.

À vendre, local commercial d'une surface d'environ 98 m² situé en pied d'un programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de l'hypercentre et de l'ensemble de ses commodités.

Livré brut hors d'eau hors d'air, avecles fluides en attente, ce local offre une totale liberté d'aménagement permettant au futur acquéreur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité et à ses besoins d'exploitation. Cette configuration représente une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce de proximité, d'une activité de services, d'une profession libérale ou encore d'une activité de restauration sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le local prend place au sein d'un programme immobilier de grande ampleur comprenant à terme 110 logements, garantissant un potentiel de clientèle immédiat et un environnement résidentiel dynamique. Son implantation en pied d'immeuble lui confère une excellente visibilité et un flux naturel de résidents et d'usagers.

L'opération bénéficie également de solutions de stationnement particulièrement attractives avec des places de parking privatives en sous-sol ainsi que des emplacements dédiés au programme sur le parking municipal situé à proximité immédiate, assurant un confort d'accès appréciable pour la clientèle et les occupants.

Par son emplacement stratégique, son potentiel commercial et la qualité de son environnement urbain, ce local commercial constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf au sein d'un secteur en plein développement à Bagnols-sur-Cèze.

Istres – Vente d'un entrepôt d'environ 150 m²

À vendre, entrepôt d'environ 150 m² comprenant 85 m² au sol complétés par une mezzanine, offrant un espace fonctionnel et modulable.

Le bien dispose également de :

• 30 m² de bureaux aménagés
• Dalle béton
• Porte sectionnelle
• Sanitaires
• Parking à disposition

Situé en zone mixte, ce local est idéal pour une activité artisanale ou commerciale.

Activités non autorisées : mécanique, carrosserie et métiers de bouche.

Au sein d'un immeuble récent en R+2 avec ascenseur, en très bon état général, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Martigues, et à courte distance des bassins économiques de Saint-Mitre-les-Remparts et Istres.

D'une surface d'environ 53 m², ce lot tertiaire offre un environnement de travail fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité de bureaux ou de services.
Descriptif du bien :

• Immeuble récent (2020) en R+2
  

• Ascenseur
  

• Très bon état général
  

• Bureau climatisé
  

• Connexion fibre optique
  

• Accès PMR
  

• Sanitaires avec douche
  

• Sol carrelage
  

• Accès plain-pied
  

• 1 place de parking sécurisée en sous-sol
  

• 2 places de stationnement extérieures privatives
  

• Adresse professionnelle valorisante
  

• Excellente visibilité sur axe fréquenté
  

• Accessibilité optimale (parking + ascenseur)
  

• Proximité immédiate du centre-ville, commerces et services
  

• Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
  

• Bien adapté à une occupation en propre ou à la mise en location tertiaire
  

Produit rare, répondant aux standards actuels du tertiaire.

Disponibilité immédiate
Dossier complet, plans et conditions financières sur demande.

ISTRES – LOCAL COMMERCIAL À LOUER –

Idéalement situé en zone commerciale dynamique, au cœur d'un rond-point très fréquenté, ce local commercial bénéficie d'une bonne visibilité.

D'une surface d'environ 177 m², le local se compose d'un vaste espace de vente entièrement climatisé, doté d'une belle vitrine linéaire d'environ 9 mètres, offrant une luminosité naturelle optimale et un fort impact commercial.

Prestations :

• Surface totale : env. 177 m²
  

• Vitrine 9 ml
  

• Climatisation
  

• Parquet au sol
  

• Rideau métallique électrique
  

• Sanitaires privatifs
  

• Parking clientèle directement devant le local
  

Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une activité de services, ou toute activité recherchant visibilité, accessibilité et flux.

Nous vous proposons à la vente un bureaux en R+2 avec ascenseur PMR d'une superficie de 25.7 m², situé au sein d'un immeuble neuf à l'architecture moderne et élégante, implanté au cœur du parc d'activités d'Agroparc à Avignon.

Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à accueillir votre activité, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Leur configuration permet une implantation immédiate tout en conservant une organisation flexible, adaptée aux besoins de votre entreprise : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espace accueil ou zone de détente.

L'immeuble bénéficie d'une visibilité premium sur un axe stratégique et d'une très belle configuration architecturale, garantissant une image valorisante pour votre société.

Il est également possible d'acquérir des places de stationnement en complément, assurant un confort d'accès pour les occupants et les visiteurs.

La TVA est récupérable sur ce bien.

Situé sur le secteur recherché d'Agroparc, ce bien représente une opportunité rare, combinant bureaux aménagés, emplacement stratégique et cadre de travail qualitatif, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un environnement professionnel moderne et performant.

Situé sur un axe passant de Salon-de-Provence, offrant une belle visibilité automobile, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximitédu centre-ville, sur une rue en sens unique.

Il se compose de :

• 4 bureaux cloisonnés (cloisons amovibles permettant une modularité des espaces),
  

• un espace sanitaire avec point d'eau,
  

• une petite réserve,
  

• une belle vitrine en façade,
  

• et une place de parking privative.
  

Chaque bureau est climatisé, offrant un confort optimal pour les occupants.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale ou petit commerce souhaitant bénéficier d'un local fonctionnel, visible et facile d'accès.

Localisation : axe entrant de Salon-de-Provence
Stationnement privatif inclus
Climatisation dans chaque bureau
Sanitaires + point d'eau

• Excellente qualité de construction : Bâtiment récent, isolé double peau pour un confort thermique optimal.
• Surface optimisée : Deux espaces distincts et communicants, chacun de 615 m², permettant une grande flexibilité d'utilisation.
• Partie commerciale : Espace de 615 m², comprenant 56 m² de bureaux climatisés et des sanitaires modernes.
• Partie atelier/stockage : Un espace dédié au stockage ou à l'atelier, avec une porte d'accès de grande hauteur et un auvent de 190 m².
• Sécurité renforcée : Terrain entièrement clôturé, avec portail et barrière d'accès pour une sécurité maximale.
• Accès poids lourds : Infrastructure pensée pour faciliter l'accès aux véhicules de grande taille.

• 1 250 m² de surface utile, sans pilier gênant et avec une belle hauteur sous plafond (hauteur utile importante).
• 80 m² de bureaux aménagés et climatisés (espace accueil / open space / bureaux privés).
• Murs en parpaings et bardage métallique isolé ; toiture isolée.
• Sol sur dalle béton, adapté pour charges industrielles/stockage.
• 2 rideaux métalliques électriques (4,80 m × 4,00 m) pour accès véhicules/chargement.
• Entrée principale vitrée avec vitrine, plus 2 portes de service à l'arrière.
• Sanitaires et douches présents sur site.
• Grand parking privatif et larges surfaces extérieures pour stockage ou manœuvre.

• Emplacement visible et stratégique sur un axe passant (fort flux entre Saint-Gilles et Arles).
• Grand volume sans colonnes, facilitant l'agencement et le stockage.
• Accès camion/facilité de livraison grâce aux deux rideaux électriques.
• Convient pour logistique, entrepôt, atelier, showroom ou activité industrielle légère.

Lambesc, nous proposons, à la location, un entrepôt, idéalement situé dans la zone industrielle de Lambesc. Ce local, d'une superficie totale d'environ 150 m², se compose comme suit :

• Deux petits bureaux, parfaitspour un espace de travail confortable et productif.
• Entrepôt : 132 m², incluant une mezzanine de 60 m², offrant une capacité de stockage supplémentaire avec une hauteur de 4.65 m.
• Accès pratique : Grande porte coulissante de plain-pied facilitant les opérations de chargement et déchargement.
• Sanitaires : Équipements sanitaires inclus.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble tertiaire et commercial bénéficiant d'une adresse reconnue sur l'un des principaux axes d'Avignon, ce plateau de bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Les locaux se composent de plusieurs espaces permettant l'installation d'une activité tertiaire, d'une profession libérale ou d'un cabinet de conseil. Lumineux et bien entretenus, ils bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour votre activité.

L'immeuble dispose de places de stationnement privatives facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Les atouts :

• emplacement stratégique sur axe très fréquenté ;
• excellente visibilité ;
• surface de 65 m² ;
• bureaux lumineux ;
• stationnements privatifs ;
• accès facile et rapide ;
• idéal professions libérales, activités tertiaires et sociétés de services.

Nous vous proposons à la location un local commercial de 1 050 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés d'Avignon.

• Surface de vente : environ 150 m² en rez-de-chaussée, avec une très grande vitrine offrant une visibilité optimale, sanitaires PMR.
  

• Bureaux : environ 150 m² à l'étage, aménagés avec vestiaires séparés hommes/femmes, WC et douches.
  

• Atelier : environ 650 m² à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle. Hauteur libre de 7 m. WC complémentaires.
  

Stationnement : places de parking disponibles à l'avant pour la clientèle et à l'arrière pour le personnel.

Ce local, modulable et fonctionnel, est particulièrement adapté à des activités nécessitant de grands volumes et une forte visibilité : salle de sport, gaming center, showroom, commerce spécialisé ou activité mixte avec stockage/production.

Dans un secteur d'activités recherché d'Orange, découvrez ce local commercial indépendant d'environ 112 m², implanté sur une parcelle entièrement close de 1 200 m².

En très bon état général, le local était précédemment exploité comme institut de beauté. Il offre une configuration fonctionnelle avec 4 bureaux, un espace accueil et une pièce pouvant être aménagée en cuisine.

Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation :

• garage d'environ 47 m², avec arrivée d'eau et évacuation ;
• remise d'environ 24 m² ;
• annexe d'environ 15 m² ;
• terrain clos de 1 200 m² permettant stationnement, stockage extérieur et aire de manœuvre selon l'aménagement souhaité.

Le local bénéficie notamment de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants, de sanitaires avec douche et du tout-à-l'égout.

La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, constituant un atout supplémentaire pour la maîtrise des consommations énergétiques.

Le portail permet un accès indépendant au terrain et peut être motorisé.

Le bien est indépendant et sans copropriété.
Emplacement

Situé dans la Zone du Coudoulet à Orange, le bien bénéficie d'un environnement d'activités et d'une bonne accessibilité routière.

Sa proximité avec la future déviation d'Orange constitue également un atout pour les entreprises recherchant une implantation facilement accessible.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou tertiaire, avec la possibilité de bénéficier d'un espace extérieur important pour le stationnement ou le stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix de vente : 320 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 % HT à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 342 400 € HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur d'Avignon intra-muros, dans une rue piétonne à très fort passage.

Le local comprend une surface de vente d'environ 25 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une réserve d'environ 20 m² à l'étage, offrant un espace de stockage fonctionnel.

Sa belle vitrine assure une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de votre activité.

Convient à de nombreuses activités commerciales. Restauration non autorisée.

Cession du droit au bail : 46 000 €.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté d'Avignon.

• 318 m² de bureaux climatisés, comprenant :
  • 5 bureaux
  • 1 open space
  • 1 salle de réunion
  • 1 cuisine
  • 1 local technique
  • 2 WC PMR
• 766 m² d'entrepôt / atelier.
• Accès poids lourds
• 1 quai PL
• Un portail plain-pied.
• Possibilité de cloisonnement de l'entrepôt

• Triphasé
• 220 V

• Emplacement recherché sur la commune de Châteaurenard
  
• Cadre verdoyant et calme
  
• Terrasse
  - Jardinet privatif d'environ 40 m²
  
• Possibilité de réunir plusieurs lots
  
• Locaux à aménager selon vos besoins
  
• Immeuble mixte habitation/bureaux
  

BAUX LOCAUX vous propose à la vente, sur la commune du Pontet, un ensemble immobilier à vocation industrielle et artisanale bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe routier particulièrement fréquenté.

Implanté sur une parcelle d'environ 11 147 m², le site développe une surface bâtie totale annoncée d'environ 2 080 m² et offre un important potentiel d'exploitation, de réhabilitation ou de redéveloppement.

L'ensemble comprend notamment :

• environ 1 400 m² d'espaces de stockage ;
• un second espace de stockage d'environ 130 m² ;
• environ 110 m² de bureaux ;
• un hall d'environ 110 m² ;
• un atelier et des structures complémentaires à réhabiliter.

Le terrain dispose de deux accès indépendants, au nord et au sud, avec la possibilité d'étudier la création d'accès supplémentaires. Sa configuration et ses importantes surfaces extérieures facilitent la circulation, le stockage et les manœuvres de véhicules.

Situé en zone UE du PLU, le site permet différentes affectations à vocation économique, hors habitation.
Les atouts

• Foncier rare de plus de 11 000 m²
• Environ 2 080 m² de bâtiments existants
• Excellente visibilité depuis un axe majeur
• Deux accès indépendants
• Nombreuses surfaces extérieures
• Potentiel de réhabilitation, d'extension ou de redéveloppement
• Proximité immédiate d'Avignon et des principaux axes routiers
• Bien adapté à une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage

Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir sur une partie des bâtiments.

N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rarissime sur ce secteur !

Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale dynamique de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre-ville, ce local d'activité d'environ 580 m² offre des prestations de qualité adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.

Le bien se compose de :

• Un entrepôt d'environ 260 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, d'une grande porte coulissante facilitant les livraisons et les manœuvres, ainsi que d'un système de climatisation.
• Un espace de 160 m² en rez-de-chaussée, comprenant un accueil, plusieurs bureaux, une salle de repos, des vestiaires et des sanitaires que l'on peut réaménagé en magasin ou show room
• Un étage d'environ 160 m², entièrement aménagé en bureaux, récemment rénovés, avec climatisation, sanitaires, douche et espace de stockage.

Construit en ossature parpaing avec habillage en bardage, le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation et offre des prestations soignées. Les bureaux ont été entièrement refaits à neuf.

À l'extérieur, le site est entièrement clos et sécurisé avec portail automatique et dispose d'un parking privatif.

Les atouts :

• Environ 580 m² de surface totale
• Entrepôt de 260 m² avec 6 m de hauteur
• Grande porte coulissante
• 320 m² de bureaux et locaux sociaux (magasin ou show room en rdc)
• Climatisation dans les espaces bureaux et entrepôt
• Bureaux rénovés avec prestations de qualité
• Site sécurisé avec portail motorisé
• Parking privatif
• Accès rapide à l'autoroute et au centre-ville

A proximité immédiate de la déviation LEO, au cœur de la Zone Industrielle d'Avignon, découvrez ce local mixte d'environ 100 m², disponible immédiatement, bénéficiant d'un accès facile et d'un environnement calme.

Le bien comprend :

• un bureau climatisé d'environ 35 m², idéal pour accueillir vos équipes ou votre clientèle ;
• un local d'activité ou de stockage d'environ 65 m² ;
• une porte sectionnelle ouverture manuelle de 2,90 m de largeur x 3,40 m de hauteur, adaptée aux véhicules utilitaires et aux livraisons ;
• un sanitaire conforme aux normes PMR.

Le local est complété par 2 places de stationnement privatives.

Les + :

• Disponible immédiatement.
• Emplacement stratégique avec accès rapide à la déviation LEO et aux grands axes.
• Environnement calme.
• Bureau climatisé.
• Porte sectionnelle.
• Sanitaire PMR.
• 2 places de parking privatives.
• Loyer attractif.

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, de logistique légère, de maintenance ou à toute entreprise recherchant des locaux fonctionnels associant espace de bureau et atelier.

Une opportunité à saisir grâce à un excellent rapport qualité/prix.