Achat Vente, Location

• Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué.
  À compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 € HT / mois après indexation.
  Taxe foncière : 1 000 € / an, à la charge du preneur.
  
• Une maison toulousaine meublée, louée 890 € / mois hors charges.
  
• 6 boxes de stockage (entre 5 m² et 6 m² chacun), représentant environ 42 m² au total :
  
  • Box n°1 : loué 115 € / mois
    
  • Box n°2 : loué 70 € / mois
    
  • Box n°3 : vacant – valeur locative estimée 120 € / mois
    
  • Box n°4 : loué 90 € / mois
    
  • Box n°5 : loué 70 € / mois
    
  • Box n°6 : loué à « La Toulousaine »
    
• Un garage d'environ 29 m², actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 € / mois.
  

• Ensemble immobilier diversifié
  
• Revenus sécurisés
  
• Bonne répartition locative
  
• Potentiel de valorisation avec le box vacant
  
• Investissement patrimonial idéal
  

Situé sur un emplacement de premier choix à Saint-Jean, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² environ en étage.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50m² en étage
  

• Très bel emplacement sur l'axe principal de Saint Jean
  

• Bonne accessibilité avec visibilité sur rond point
  

• 150 places de parking devant

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 600 € HT
  

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, dans le quartier prisé des Carmes, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attractivité.

D'une surface totale d'environ 180 m², il se compose de :

• 130 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente avec une excellente visibilité
• 50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaire

Le local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commerçant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité.

Activités idéales

Compte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :

Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateurs

• Concept store
• Épicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premium
• Salon de thé, coffee shop (hors extraction lourde)
• Galerie, showroom ou activité liée à la décoration

• Emplacement recherché et très passant
• Belle façade (à valoriser selon projet)
• Quartier attractif et commerçant
• Clientèle locale et touristique

À louer – Local commercial idéal restauration

Local commercial d'une surface totale d'environ 140 m² répartis sur 2 niveaux.
Idéal pour une activité de restauration, avec belle terrasse et important linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité.

Travaux à prévoir.

• Droit d'entrée : 50 000 €
  

• Loyer : 2 800 € HT / HC par mois
  

• Provision sur charges + taxe foncière : 321 € / mois
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 12 580 € HT
  

Disponible immédiatement.

Référence annonce : 17383T

Plateau de bureaux en rez-de-chaussée, situé en fond de cour en centre-ville, d'une surface d'environ 225 m², bénéficiant de 3 places de stationnement aériennes et d'un jardin privatif.
Le bien dispose de deux accès indépendants.

Le local sera livré aménagé, comprenant : plafond coupe-feu 1h, cloisons latérales, ragréage du sol, climatisation, arrivée de courant fort, ainsi qu'une zone sanitaire et coin cuisine.

Idéal pour une activité de bureaux ou Yoga, Pilates, danse, Salle de sport, coaching

Disponibilité : juin 2026

Loyer : 42 000 € HC / an
Charges : 1 200 € HT / an
Taxe foncière : 3 500 € / an

Honoraires agence à la charge du preneur : 6 300 € HT

Référence annonce : 17313T

Opportunité rare aux Minimes !
Découvrez un vaste local commercial libre de toute occupation, offrant environ 320 m² de plain-pied dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Toulouse.

Grâce à sa façade vitrée exceptionnelle de près de 20 mètres linéaires, le bien profite d'une visibilité optimale sur un axe très passant.

• Emplacement stratégique et très fréquenté
  

• Grande surface fonctionnelle et entièrement de plain-pied
  

• Convient à toutes activités : commerce, artisanat, services, professions libérales
  

• Produit rare sur le secteur
  

Idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Possibilité de location!

Référence annonce : 17122T

A LOUER plateau de bureaux idéalement situé à proximité du Capitole. Il se compose de trois bureaux fermés, d'un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de réunion ou un open space, d'une salle d'attente ainsi que d'un sanitaire.

Au 4ème étages avec ascenseur

Loyer mensuel : 1 666 € HT et hors charges

Charges mensuelles : 170 € (incluant la taxe foncière)

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 999 € HT

Référence annonce : 17889T

À louer – Très beaux bureaux d'environ 250 m²

Situés au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un centre d'affaires, ces bureaux lumineux offrent un environnement de travail agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité tertiaire.

D'une superficie d'environ 250 m², ils se composent de :

• Un vaste open space d'environ 84 m² avec espace repos/détente
• 6 grands bureaux indépendants, d'une superficie comprise entre 10 et 20 m²
• Une salle de réunion
• Une cuisine
• Un local technique

Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et sont équipés d'une climatisation réversible.

3 places de parking aériennes privatives complètent ce bien.

Conditions financières :

Loyer : 7 519,16 € HT HC / trimestre, soit 2 506 € HT HC / mois

Charges (taxe foncière incluse) : 2 226,91 € HT / trimestre, soit 742 € HT / mois

Bien soumis à TVA.

Référence annonce : 17874T

Situés en plein cœur de Toulouse, sur la Rue Roquelaine, à proximité immédiate du métro Jeanne d'Arc, bureaux d'environ 198 m² rdc.

Ces locaux offrent 2 courettes de 22 m² et 32 m².

Localisation :

Quartier central et recherché, proche des transports en commun, commerces et services.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 33 700 € HT/HC
  

• Honoraires agence à la charge du preneur: 15 % HT du loyer annuel HT HC

• Disponibilité : immédiate
  

Situés au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing, au rue Alsace Lorraine à Toulouse, ces bureaux d'environ 204 m² bénéficient d'une adresse centrale et recherchée.

Les locaux offrent un environnement de travail lumineux, confortable et facilement aménageable, adapté à différents types d'activités professionnelles.

Ils disposent notamment de :

• Une belle salle de réunion, lumineuse et agréable
• Une kitchenette aménagée
• Un ascenseur avec arrivée directement dans les bureaux
• Des espaces fonctionnels permettant différentes configurations d'aménagement

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – TOULOUSE CENTRE

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 80 m² de plain-pied, idéalement situé en centre-ville de Toulouse, dans un secteur dynamique et recherché.

Issu de la division d'un établissement reconnu sur Toulouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 80 m² de plain-pied
  

• Linéaire vitrine : 7 mètres linéaires offrant une belle visibilité
  

• Extraction : gaine d'extraction en toiture en place
  

• État : local libre de toute occupation
  

• Destination : toutes activités possibles, idéal restauration, laboratoire ou commerce de détail
  

L'environnement est composé de commerces, bureaux et habitations, garantissant un flux constant de clientèle.

• Loyer mensuel : 2 500 € HT / HC
  

• Type de bail : commercial (3/6/9 ans)
  

Une opportunité rare pour exploitants ou enseignes souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Toulouse.

Référence annonce : 17878T

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – TOULOUSE CENTRE

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 220 m² de plain-pied, idéalement situé en centre-ville de Toulouse, dans un secteur dynamique et recherché.

Issu de la division d'un établissement reconnu sur Toulouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 220 m² de plain-pied
  

• Linéaire vitrine : 20 mètres linéaires offrant une visibilité exceptionnelle
  

• Terrasse

• Extraction : gaine d'extraction en toiture en place
  

• État : local libre de toute occupation
  

• Destination : toutes activités possibles, idéal restauration, laboratoire ou commerce de détail
  

L'environnement est composé de commerces, bureaux et habitations, garantissant un flux constant de clientèle.

Loyer mensuel : 4 500 € HT / HC

Type de bail : commercial (3/6/9 ans)

Honoraire charge preneur : 16 200 € HT

Une opportunité rare pour exploitants ou enseignes souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Toulouse.

Référence annonce : 17 879 T

L'ensemble est complété par 16 emplacements de stationnement.

Un bien adapté aux entreprises recherchant des bureaux spacieux, fonctionnels et une capacité de stationnement importante.

Prix de vente : 650 000€ net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 39 000 € HT

Référence annonce : 17868T

Murs commerciaux idéalement situés sur l'artère principale de Ramonville à très fort flux piéton,

Le bien est occupé par un locataire dans le cadre d'un bail commercial en cours.

La taxe foncière est à la charge du preneur, offrant une gestion simplifiée pour l'investisseur.

Caractéristiques :

• Surface RDC : 144m² environ
  

• Sous-sol : 20 m² environ
  

• Emplacement n°1, forte visibilité commerciale
  

Conditions financières :

Loyer annuel : 30 000€/an HC

Provisions sur charges : 110€/mois

Prix de vente : 385 000€ net vendeur

Honoraires agence : 26 950 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17864T

Idéalement situé sur le Faubourg Bonnefoy, dans un quartier en pleine évolution, ce local commercial d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec le futur métro en face.

Le local offre une belle visibilité et convient parfaitement à une activité commerciale, de services, une profession libérale. Il est composé d'un espace commerciale d'environ 25m², une arrière boutique d'environ 25 m² avec arrivée d'eau, wc, cave d'environ 20m² saine pour stocker. Belle vitrine. Rideaux métallique électrique. Climatisation réversible. Rafraichissements à prévoir.

Les atouts :

• Emplacement recherché
• Quartier dynamique et en plein développement
• Futur métro en face
• Bonne accessibilité et proximité immédiate des commerces et services

Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Gare.

Le local dispose de plusieurs équipements et prestations :

• Vitrine offrant une bonne visibilité
• Rideau métallique
• Climatisation réversible
• WC aux normes PMR

Le local peut accueillir tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration nécessitant une extraction.

Conditions financières :

Loyer : 750 € net / mois
Charges : 50 € / mois

Droit d'entrée : 25 000 €

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 8 300 € HT

Référence annonce : 17846M

À VENDRE OU À LOUER – Local d'activité avec stockage, showroom et bureaux à Rouffiac-Tolosan

Situé à Rouffiac-Tolosan, au nord-est de Toulouse, dans une zone attractive, ce bâtiment récent réunit stockage, espace d'exposition et bureaux sur un même site.

D'une surface totale annoncée d'environ 1 740 m², il se compose de :

• 1 250 m² dédiés au stockage ;
• 250 m² de showroom ;
• 238 m² de bureaux.

Le bâtiment dispose d'un showroom vitré et d'un parking clients pour accueillir votre clientèle. Il bénéficie également de la climatisation et de sols moquettés.

Construction à ossature métallique, avec bardage isolé et couverture en bac acier.

Ce local mixte offre la possibilité de regrouper vos activités de stockage, de présentation de produits et de gestion administrative.

Conditions de location :
Loyer : 156 000 € HT.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur.

Également proposé à la vente. Nous contacter pour connaître les conditions.

Référence annonce : 17853T

Avenue Saint-Exupéry – Emplacement offrant une très belle visibilité

À louer, local commercial d'environ 145 m², bénéficiant d'un magnifique linéaire de vitrine de 10m ainsi que de places de parking.

Le local offre une excellente visibilité et peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 867 €
• Provision sur charges : 17 € / mois
• Taxe foncière : 317 € / mois
• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 721 € HT

Belle opportunité à saisir sur l'avenue Saint-Exupéry.

Référence annonce : 17815T

Idéalement situé en bord de rond-point, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant du secteur Alco, à Montpellier Nord.

Description
Local de 125 m² en rez-de-chaussée, aux normes PMR, comprenant :

• Un espace d'accueil
• 3 bureaux
• Une salle de réunion
• Un coin cuisine
• Un espace de stockage
• point d'eau dans presque chaques pièces

Équipements

• Climatisation réversible
• Façade et vitrine avec un linéaire de 19 m
• 8 places de parking privées + 8 places en accès libre

Activités autorisées
Métiers de service, banque, assurance, professions médicales.

Disponibilité : Dernier trimestre 2026.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 3 000 € HC
• Charges de copropriété : 181 €/mois
• Taxe foncière (charge locataire) : 272 €/mois
• Honoraires d'agence : 10 800 € HT (12 960 € TTC), charge locataire