Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Toulouse (31000)

A vendre local commercial ou professionnel d'environ 150m² de plain pied, ainsi que deux places de parking en sous-sol , en centre ville de Toulouse.

Le bien se situe en RDC d'un immeuble donnant sur cours et situé en centre ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximitédu Boulevard Carnot.

Le local est parfaitement adapté à une activité tertiaire, professions libérales ou services.

Prix de vente : 380 000 € net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 26 600 € HT

Référence annonce : 17178T

A Toulouse, boulevard de l'Embouchure, découvrez ces murs commerciaux d'environ 36 m² situés en rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement intéressante pour l'installation d'une profession libérale, notamment dans le domaine de la santé.

Le local se compose actuellement de deux bureaux distincts, permettant d'organiser facilement son activité et de recevoir une clientèle ou des patients dans un cadre fonctionnel.

L'un des bureaux bénéficie d'un espace cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau, des équipements qui apportent un véritable confort d'utilisation au quotidien et offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité.

Autre atout : le local dispose de deux entrées indépendantes. Cette configuration permet d'envisager différents usages, avec notamment la possibilité de séparer les espaces de travail, d'organiser les accès ou de réfléchir à une utilisation adaptée à plusieurs professionnels, sous réserve de la compatibilité avec la réglementation applicable.

Un bien particulièrement adapté aux professions libérales de santé

Grâce à sa surface, à ses deux espaces de travail et à ses équipements, ce local peut convenir à différents professionnels : médecin, psychologue, psychothérapeute, infirmier, ostéopathe, diététicien, sophrologue ou encore professionnel exerçant une activité de conseil et d'accompagnement.

Il pourra également intéresser un professionnel libéral souhaitant acquérir ses propres locaux plutôt que de rester locataire, ou un investisseur recherchant un bien destiné à la location à des professionnels.

Situé dans le secteur du boulevard de l'Embouchure, au nord de Toulouse, ce local constitue une opportunité à étudier pour développer une activité professionnelle dans un espace indépendant et fonctionnel.

Que vous souhaitiez installer votre cabinet, disposer de bureaux adaptés à votre activité ou réaliser un investissement immobilier, ces murs commerciaux offrent une configuration qui mérite votre attention.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

GUEGUEN Jean-Yves, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUEGUEN Jean-Yves, immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469819GJY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots.

Charges annuelles : 585 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession DAB hyper centre 55 m² – 2 niveaux – Pas de nuisances Pas de restauration avec ou sans extraction – Linéaire vitrine 3 m – Toulouse (31000)
- Proximité Alsace Lorraine et Capitole Situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d’un emplacement n°2 au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces de proximité et établissements CHR. Le local dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres, offrant une bonne visibilité sur un axe transversal fréquenté. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le bail commercial 3/6/9 autorise toutes activités hors nuisances et restauration, même sans cuisson, garantissant un environnement qualitatif et cohérent avec le voisinage. Le loyer mensuel HT moins de 800€, avec 56 € de charges mensuelles HT. Le montant de la cession du droit au bail est fixé à 90 000 € FAI Possibilité de crédit vendeur sur 15% du prix net vendeur. Ce local conviendra à une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et commerçant de Toulouse, bénéficiant d’une visibilité valorisante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre .

TOULOUSE NORD-EST – ENTREPOT 1760 m² A VENDRE 1 250 000 € HT NET VENDEUR. Bâtiment indépendant édifié sur un terrain clos de 5800 m² avec plusieurs accès. Idéalement situé au sein d'une zone industrielle et logistique dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. Il se compose d'un vaste espace de stockage avec quai et rampe d'accès, ainsi que de bureaux avec sanitaires. Ce bien convient à de nombreuses activités industrielles, logistiques ou commerciales et peut être divisé selon vos besoins.Grosse rénovationà prévoir D'autres offres disponibles sur . Visuel image de synthèse

TOULOUSE CENTRE
- SAINT CYPRIEN BUREAUX A LOUER 272M2.

Au coeur de Saint Cyprien, face au marché couvert, bureaux à louer au second étage avec ascenseur.

Surface utile: 249m2. Les bureaux sont composé de plusieurs bureaux individuels, deux grands open space, une cuisine, espace archives, sanitaires.

Possibilité de diviser à partir de 138m2: Loyer 2 185 euros HT mensuel.

Deux entrées possibles. Accès PMR

Fibre optique et climatisation réversible, cloisons amovibles.

Disponible immédiatement, contactez : .

A louer jolie local commercial d'environ 82m² de plain pied bénéficiant d'une double vitrine, dans le quartier des Carmes, à Toulouse.

Le bien dispose également d'une cave de 44m² environ.

Local idéal pour activité de service type agence immobilière, cabinet d'assurance,courtage, esthétique, beauté, bien-être, yoga, pilate ...

Bail commercial neuf.

Loyer mensuel : 2917 € hors charges

Provision sur charges : 271 €

Honoraires agence charge preneur : 30% HT du loyer annuel HC

Référence annonce: 17963T

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 107 M² – TOULOUSE BONNEFOYSitué rue du Faubourg Bonnefoy à Toulouse, ce local commercial d'environ 107 m² bénéficie d'un emplacement attractif et d'un beau linéaire de vitrine, lui assurant une excellente visibilité.

Le bien offre un vaste espace ouvert, facilement aménageable selon les besoins de votre activité, ainsi qu'une arrière-boutique fonctionnelle comprenant un coin cuisine, des sanitaires et une douche.

Une place de stationnement extérieure, située dans un parking privé, vient compléter ce bien.

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale ou une activité médicale ou paramédicale.

Restauration non autorisée.

Conditions financières :

• Prix de vente : 290 000 € net vendeur
  
• Honoraires d'agence : 20 300 € HT, à la charge de l'acquéreur
  

Référence annonce : 17956T

Rue Bayard – Emplacement stratégique – 18 m de vitrine

Situé rue Bayard, sur un axe commerçant reliant la gare Matabiau à l'hypercentre de Toulouse, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 18 mètres linéaires de vitrine.

Laboutique est en parfait état et prête à être exploitée.

Au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation, l'emplacement profite de flux piétons réguliers et d'une clientèle diversifiée : habitants, actifs, voyageurs et touristes. La proximité des transports, commerces, bureaux et hôtels renforce son attractivité.

Conditions locatives :

• Surface : 80 m² environ
  
• Vitrine : 18 mètres linéaires
  
• Loyer : 1 200 € / mois
  
• Charges : 20 € / mois
  

Reprise d'activité possible

Prix de cession : 150 000 € net cédant

Possibilité de reprendre une activité existante présentant des résultats intéressants :

• CA 2025 : 238 000 €
  
• Résultat 2025 : 23 660 €
  
• Exploitation assurée par 2 salariés, sans présence quotidienne du gérant.
  

Une belle opportunité pour un commerçant ou un repreneur souhaitant bénéficier d'un emplacement central, d'un loyer attractif et d'une activité déjà opérationnelle, avec un potentiel de développement supplémentaire.

Toute activité autorisée sauf nuisances et restauration chaude.

Dossier et renseignements sur demande.

Référence annonce : 17971T

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 333 m²

Quartier Purpan – Toulouse

Un bien rare, prêt à accueillir votre activité.
Situé dans un secteur stratégique à Toulouse, ce bâtiment récent de 333 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m², offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable.

Un emplacement optimal pour les professionnels
Quartier Purpan (Toulouse, 31300)
À 300 m de l'autoroute A62
À 6 min à pied de la gare de Lardenne
À 15 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Proximité immédiate des zones artisanales, tertiaires et commerciales

Un local adapté à de multiples activités
Ce bien conviendra parfaitement à des structures souhaitant s’installer dans un bâtiment indépendant, aux volumes facilement reconfigurables :
Activités tertiaires ou libérales (siège social, bureaux, centre de formation…)
Activités paramédicales ou liées au bien-être (cabinet pluridisciplinaire, institut, centre d’accompagnement…)
Activités artisanales ou techniques (ateliers, showroom, service technique avec espace bureau)
Activités associatives ou d’enseignement
Le tout dans un environnement calme, accessible, et doté de toutes les commodités.

Des espaces pensés pour travailler sereinement
Surface totale : 333 m²
Terrain de 1 700 m² avec parking privatif
Composé de :3 grandes pièces de 39 à 67 m²
1 salle de 71 m² (ancienne restauration collective)
1 pièce de 34 m² (espace repos ou open space)
2 bureaux indépendants de 8,4 m²
Cuisine de 11 m² (équipements à prévoir)


Caractéristiques techniques
Bâtiment construit en 2019
Isolation performante (thermique et phonique)
Pompe à chaleur réversible
Accessibilité PMR
Conformité ERP 5e catégorie

Conditions financières
Prix de vente FAI : 1 049 400 € HT
Honoraires agence : 5 % soit 49 500 € HT
Prix net vendeur : 990 000 € HT


Un accompagnement professionnel et transparent
Je suis Allison Lefetz, spécialisée en immobilier d’entreprise.Ma priorité : vous accompagner avec sérieux et clarté à chaque étape de votre projet immobilier. Ce local représente une véritable opportunité dans un secteur prisé et porteur.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Je serai ravie d’échanger avec vous.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Bureaux 10% de rentabilité 450 m² – 690 000 Euros

Toulouse, 10 % net pour cet ensemble de de bureaux d’une surface de 450 m2 environ !

Situés près de la rocade, avec une excellente accessibilité, ces plateaux de bureaux avec LOCATAIRES SOLIDES font de cet ensemble un INVESTISSEMENT SÛR.

Les bureaux sont climatisés, il y a 16 places privatives de stationnement.

Les charges sont payées sur facture chaque trimestre d’avance, taxe foncière comprise.

Le revenu net est 69 217 Euros / an, soit ramené au prix de vente de 690 000 Euros HAI, une rentabilité de 10 %

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Ideal investisseur
Investissement ''bon père de famille''
Vente des murs d’un local commercial occupé bail 3,6,9 de Mai 2025
RDC + Etages
Environ 1 200m2 dont 715m2 en RDC

Pour plus d’informations , contactez moi




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 443.589.817
RCP RD00064006S

Emplacement idéal : Au pied du métro/tram Palais de Justice, à deux pas des terrasses des Carmes. Accessibilité et flux garantis en plein cœur de Toulouse.
Un espace unique : loft au charme préservé (pierres apparentes, hauteur sous plafond cathédrale), offrant un cadre de travail ou de vente exceptionnel.

Agencement fonctionnel :
- Grande pièce de vie avec pierre apparente et mezzanine
- Cuisine indépendante
- 2 pièces complémentaires (bureaux/réserve)
- Salle d'eau

Atout majeur : Actuellement vendu comme appartement, l'acte de propriété autorise une destination commerciale. Rare et recherché !Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522304682.

Situés en plein cœur de Toulouse, sur les allées Jean Jaurès, ces bureaux de 33.27 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d’accès.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, ils bénéficient d’une vue dégagée et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces.
Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Facilement aménageables, ces bureaux s’adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d’investissement.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par . Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 91 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 86 220,45 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 279,55 € HT + 1 055,91 € TVA, soit 6 335,46 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313

Situés en plein cœur de Toulouse, sur les allées Jean Jaurès, ces bureaux de 33.60 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d’accès.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, ils bénéficient d’une vue dégagée et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces.
Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Facilement aménageables, ces bureaux s’adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d’investissement.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par . Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 91 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 86 220,45 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 279,55 € HT + 1 055,91 € TVA, soit 6 335,46 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313

Situés en plein cœur de Toulouse, sur les allées Jean Jaurès, ces bureaux de 34.50 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d’accès.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, ils bénéficient d’une vue dégagée et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces.
Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Facilement aménageables, ces bureaux s’adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d’investissement.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par . Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 86 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313

Aux portes de Toulouse Est, au sein de la Zone d'Activité de Mondouzil réputée pour son dynamisme et regroupant une soixantaine de sociétés, voici pour vous l'opportunité de créer ou de développer votre activité avec ce local vendu libre et en parfait état.

Implanté sur un terrain clôturé de 2510 m² avec 22 places de stationnement, le local de 697 m² se compose de deux bâtiments reliés par un sas d'entrée, ce qui offre la possibilité d'une éventuelle division (location, revente, groupement de sociétés, etc.)

Le local se compose ainsi: 1 hall d'accueil, 9 bureaux, 1 salle de réunion, 2 salles de travail en atelier, une cuisine
- salle de détente, sanitaires et douche, 1 bureau de Direction avec sanitaires privés et pièce forte.

Espaces modulables, possibilité de créer un hangar, possibilité d'agrandissement.

Fibre et réseau filaire Ethernet.
Climatisation réversible. Bâtiment bien isolé.
Faible consommation énergétique.
Système d'alarme.
Bus pour ligne métro A . Restauration dans la zone.
Tout est aux normes, tout est prêt pour votre installation au sein d'un environnement dynamique.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 890 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 845 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 500 € HT + 8 900 € TVA, soit 53 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442334215

À Toulouse, chemin de Tournefeuille, découvrez ce bâtiment professionnel indépendant offrant près de 481 m² de surface Carrez, implanté dans un environnement arboré et au calme.

Actuellement aménagé pour une activité d’enseignement et de formation, le bien bénéficie d’une configuration particulièrement polyvalente. Il comprend notamment plusieurs grands espaces pouvant accueillir salles de formation, bureaux ou espaces de travail, dont trois salles d’environ 55 m², 31 m² et 24 m², plusieurs pièces complémentaires, un bureau, des sanitaires ainsi que de nombreux dégagements.

À cela s’ajoute un véritable atout : un sous-sol d’environ 166 m², offrant une importante capacité de stockage, d’archives ou d’aménagement selon le projet.

Les volumes généreux, la structure apparente et les différentes circulations permettent d’envisager de multiples usages : centre de formation, établissement d’enseignement, siège d’entreprise, bureaux, activité associative, professions libérales ou projet professionnel nécessitant de grandes surfaces.

À l’extérieur, le bâtiment profite d’un cadre végétalisé particulièrement agréable ainsi que d’une vaste cour permettant de créer un véritable espace de vie autour de l’activité.

Une opportunité rare à Toulouse pour les professionnels recherchant à la fois surface, indépendance, modularité et environnement privilégié.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 723 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 250 € HT + 5 250 € TVA, soit 31 500 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285

À Louer, jolie bureau lumineux d'une superficie de 41 m2, situé au premier étage du Centre d'affaires Central Parc 2, secteur Canal du Midi
- Compans-Caffarelli.

Central Parc 2 est un parc tertiaire regroupant plusieurs bureaux et bénéficiant d'un environnement professionnel agréable.

Prestations de qualité :


- Sol effet parquet pointe de Hongrie

- Climatisation réversible

- Eclairage encastré au plafond

- Sanitaires dans les parties communes

Ce bureau bénéficie d'une excellente situation géographique et d'une très bonne desserte :


- Métro ligne B
- station Canal du Midi

- Navette aéroport à moins de 500 m

- Accès direct au périphérique

- Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 km

- Gare Toulouse-Matabiau à moins de 3 km

LOYER HC HT : 524 €/mois
Charges : 240 €/mois
Possibilité de louer une place de parking au tarif de 1000 euros/an.

Disponible à partir du 1 er Octobre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 754,56 € TTC, à la charge du preneur

Mélanie CAETANO, : ,
- EI

Au cœur du quartier Saint-Sernin, au sein d’un élégant immeuble de caractère avec ascenseur privatif situé au premier étage, découvrez un superbe espace de bureaux de plus de 212 m² sur un seul niveau alliant cachet de l’ancien et prestations haut de gamme.
Ce bien se compose de :
* une entrée,
* un dégagement,
* une salle de réunion
* cinq bureaux lumineux,
* une salle d’archives,
* des toilettes / WC,
* ainsi qu’un magnifique bow-window apportant charme et luminosité à l’ensemble.
Le lot bénéficie de la jouissance exclusive et privative de quatre balcons, indissociables du bien.
Entièrement équipé : climatisation, câblage réseau complet, fibre optique.
Parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et prestations de caractère confèrent à ces bureaux une atmosphère élégante et raffinée, idéale pour une société de conseil, des professions libérales, un cabinet d’avocats, d’architecture ou un siège social recherchant une adresse de standing au cœur de Toulouse. Accès aux Métro (Jeanne d’Arc, ligne B) + bus.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 010 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 959 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 500 € HT + 10 100 € TVA, soit 60 600 € TTC

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- EI
- 413982992

Situé sur la très fréquentée Rue Louis Plana à Toulouse, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue.

Actuellement loué 900 € par mois, le local génère immédiatement 10 800 € de revenus locatifs annuels.

Les atouts du bien
Surface : 60 m²
Vitrine commerciale sur rue
Emplacement sur un axe passant
Locataire en place
900 € de loyer mensuel
10 800 € de revenus locatifs annuels
Copropriété avec faibles contraintes de gestion
Investissement avec revenus immédiats dès l'acquisition
Prix de vente

99 000 € HT
100 980 € TTC

Sur la base du loyer actuel de 900 € par mois, la rentabilité locative brute est d'environ 10,9 %.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un local commercial déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats et offrant un rendement attractif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

Vente de droit au bail à St Alban secteur nord toulousain dans un centre commercial dynamique affiché au prix de 40 000 euros frais d'agence inclus donc si vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité ?
Saisissez cette belle opportunité clé en main !

Local commercial d’environ 110 m², actuellement exploité en salon de coiffure, prêt à travailler immédiatement.

Coiffure (mixte possible), idéal également pour activité bien-être / esthétique

Les points positifs :
-Emplacement stratégique avec fort passage

- Clientèle fidèle + de passage

- Bail commercial sécurisé
-Loyer attractif

- Belle surface de 110 m²

- Parking à proximité

Aucun gros travaux à prévoir – exploitation immédiate !

Affaire rare sur le secteur – à saisir rapidement !

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

À céder : droit au bail pour un local commercial de 15 m² bénéficiant d'un emplacement N°1 sur une avenue très commerçante.

Flux exceptionnel de 10 000 à 15 000 passages/jour (piétons, voitures, ligne A du métro et Linéo L1). Excellente visibilité avec vitrine directement sur rue.

Caractéristiques du local :

- Superficie : 15 m²

- Local en rez-de-chaussée avec vitrine

- Bail commercial 3/6/9 récent (prise d'effet 02/2026)

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 750 € HT / HC (non soumis à la TVA)

- Provisions sur charges : 100 € / mois

- Dépôt de garantie : 0 €

Activités autorisées liste non exhaustive : coiffure, esthétique, soins, vente d'accessoires de mode, bijoux, décoration (tous commerces hors restauration et nuisances).

Actuellement : Local de coiffeur avec matériel neuf (opportunité clef en main ou réaménageable).

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 30 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327

Idéalement situé sur le secteur recherché des Ponts Jumeaux, découvrez ce local commercial de plus de 145 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien se prête parfaitement à de multiples activités professionnelles : artisan, showroom,galerie d'art, atelier d'artiste, entreprise du bâtiment, plombier, électricien ou toute activité nécessitant à la fois un espace de travail et de stockage. Son véritable atout ? Un grand rideau métallique électrique permettant l'accès direct à l'intérieur du local avec un véhicule utilitaire ou une fourgonnette, un avantage rare en plein cœur de Toulouse.
- Plus de 145 m² exploitables
- Accès véhicule à l'intérieur du local
- Rideau métallique électrique
- Secteur stratégique et facilement accessible
- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un local fonctionnel et facilement accessible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier
- EI
- N°RSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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