Achat Vente, Location

Idéalement situé sur un axe à très fort passage, au cœur du quartier administratif et en entrée de centre ville, ce local commercial à usage de bureaux de 95 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location, vente possible.

Il offre un bel espace d'accueil ouvert sur des bureaux cloisonnés. Le bien est équipé d'un système de chauffage réversible/climatisation et d'un réseau informatique en place.

Un vaste parking public fait face au local, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

À louer, bureaux neufs en rez-de-chaussée du bâtiment D de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, 443 m² de surface privative et 68 m² de parties communes, livrés avec 13 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Disponibilité immédiate.

À louer, bureaux contemporains au R+2 du bâtiment D de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, 169 m² de surface privative et 25 m² de parties communes, livrés avec 7 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Disponibilité immédiate.

À vendre, au sein de la zone d'activité sud de Valence, ensemble immobilier à usage d'entrepôt et d'atelier développant une surface totale d'environ 1 050 m².

L'ensemble est composé de deux bâtiments attenants, pouvant communiquer entre eux :

• un premier bâtiment d'environ 300 m² au sol
• un second bâtiment d'environ 750 m² au sol

Les deux bâtiments sont actuellement libres de toute occupation et disposent chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité, permettant une exploitation totalement indépendante si nécessaire.

Chaque bâtiment bénéficie de ses propres espaces de bureaux, d'aires de stationnement et d'un terrain clos et sécurisé avec accès par portail coulissant.

Le bien dispose également d'une mezzanine offrant une capacité de stockage complémentaire ainsi que d'un quai de chargement.

Cet ensemble conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant exploiter la totalité des surfaces qu'à un investisseur recherchant un actif pouvant être exploité de manière indépendante.

Possibilité de vendre chaque lot indépendamment.

• Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.

• Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.

Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026

Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026

Nous proposons à la location ce local sur le secteur Valence Sud – Zone des Auréats

Il est situé sur un axe très fréquenté de la zone, à proximité immédiate de la sortie A7 Valence Sud.

D'une surface d'environ 450 m², il est composé d'unespace bureaux, showroom et d'une zone d'entrepôt, bénéficiant d'un parking privatif ainsi que d'un quai de chargement.

Ensemble adapté pour une activité commerciale B2B.

Le local est entièrement aménagé et se compose de :

• Une surface de vente avec vitrine, offrant une belle visibilité,
  

• Un atelier opérationnel, idéal pour l'entretien, la réparation ou la préparation,
  

• Une mezzanine, permettant un espace complémentaire pour du stockage, des bureaux ou un showroom secondaire.
  

Un emplacement stratégique et une adresse reconnue :

Le Pôle Moto de Valence regroupe l'essentiel des acteurs majeurs du secteur moto sur un seul et même site : concessionnaires, garages, accessoiristes, spécialistes de l'équipement, etc. Véritable hub dédié à l'univers de la moto, ce secteur bénéficie d'une clientèle ciblée, régulière et fidèle, composée aussi bien de particuliers passionnés que de professionnels.

Le site est facile d'accès, à proximité immédiate des grands axes (autoroute A7, N7) et bénéficie d'un flux de passage constant, ce qui en fait un emplacement à fort potentiel commercial.

Idéal pour une activité en lien avec la moto ou pour toute autre entreprise souhaitant profiter de cette zone spécialisée à forte notoriété.

À louer, plateau de bureaux de 906 m² environ (dont 40 m² de parties communes), situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1 implanté sur un terrain de 4 984 m².

Locaux modulables avec accès direct, hall d'accueil soigné, sanitaires privatifs, réseau informatique existant, réfectoire sur site, conformité PMR. Aménagements intérieurs optimisés pour un usage exclusif par un seul occupant.

Environnement calme et qualitatif avec abords paysagers et vaste parking privatif de 42 places sécurisées.

Site visible, facilement accessible, à proximité immédiate des axes A49, A7, rocade de Valence et services.

Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous

Emplacement stratégique : Situé au cœur de Valence Rovaltain, à deux pas de la gare TGV, ce local de bureaux au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing offre des prestations haut de gamme.

Description du bien : Normes PMR
- Ascenseur
- Pompe à chaleur
- Fibre optique
- Haute performance énergétique
- 30 places de parking privatives incluses (rare).

Informations locatives :
•Revenus locatifs : 126 732 € HT HC par an.
•Bail en cours : Débuté le 1ᵉʳ avril 2019 pour une durée de 9 ans.
•Locataire en place : Engagement locatif solide et sécurisant.

Atout majeur : Un investissement clé en main dans une zone dynamique, idéal pour un placement patrimonial sécurisé.

Idéalement situé sur les boulevards de Valence, ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité et d'un fort passage.

Entièrement restructuré, il développe une surface totale de 190 m², répartie entre 100 m² en rez-de-chaussée et 80 m² ensous-sol

Un emplacement de qualité, adapté à de nombreuses activités commerciales.

Arthur Loyd vous propose à la vente, avenue Victor Hugo à Valence, un très beau local à usage de bureaux d'environ 120 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et de standing.

Bénéficiant d'une belle visibilité sur l'avenue Victor Hugo et d'un accès direct depuis la rue, ces bureaux ont été récemment aménagés avec des prestations de qualité et offrent un environnement de travail à la fois moderne, confortable et fonctionnel.

Les locaux se composent notamment de plusieurs bureaux cloisonnés, ainsi que d'une kitchenette. L'ensemble est entièrement aménagé et bénéficie de la climatisation.

L'emplacement constitue également un véritable atout : au cœur du quartier Hugo, les bureaux profitent d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A7, tout en étant desservis par les transports en commun. Le secteur offre par ailleurs de bonnes possibilités de stationnement à proximité.

Une belle opportunité pour une entreprise ou une profession libérale à la recherche de bureaux de standing, immédiatement exploitables, bénéficiant d'une adresse reconnue et d'une excellente visibilité à Valence.

Aux portes du centre-ville de Valence, sur la commune de Bourg-lès-Valence, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier d'environ 956 m², libre de toute occupation, offrant une combinaison rare de surfaces commerciales, de bureaux et d'habitation.

Composition du bien :

• Un local commercial d'environ 520 m², actuellement aménagé en salle de sport. Grands volumes, adaptables à de nombreuses activités (loisirs, showroom, commerce, activité de services…).
• Un local de bureaux d'environ 140 m², complété par un sous-sol d'environ 146 m² idéal pour du stockage, des archives ou des locaux techniques.
• Un appartement d'environ 150 m² avec terrasse, situé en étage, offrant un cadre de vie agréable ou une possibilité de logement de fonction.

Les atouts :

• Bien entièrement libre : disponibilité immédiate
• Emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Valence
• Configuration mixte permettant une occupation propre, un investissement locatif par lots ou un projet combinant activité et habitation
• Accès aisé aux grands axes de circulation

Une opportunité à saisir pour un investisseur ou un utilisateur recherchant un ensemble polyvalent dans un secteur recherché.

Local commercial à céder – Emplacement n°1 bis à Valence

À céder : local commercial d'environ 59 m², situé dans la rue la plus passante et commerçante de Valence.

Idéalement placé à l'angle d'un carrefour équipé de feux tricolores, il bénéficie d'une très grande visibilité auprès des piétons comme des automobilistes, dans un secteur à fort flux.

Un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité en plein cœur de ville.

Nous proposons à la location, au sein d'une zone d'activité sur le secteur Bourg de Péage, un local à usage d'entrepôt et d'atelier développant une surface totale d'environ 1 389 m².

L'ensemble est composé : d'une partie atelier puis d'une zone en R+1.

• La partie atelier comporte de belles prestations techniques, charge au sol, pont roulant, puissance électrique, réseau d'air comprimé, aérothermes avec une chaufferie gaz
  
• Le R+1 est composé d'une zone de locaux sociaux, de vestiaires, d'un magasin de pièces, ainsi que de bureaux climatisés en étage.
  

Le bâtiment est particulièrement adapté pour un activité d'atelier, avec possibilité d'une puissance électrique importante.

À proximité immédiate du centre-ville de Valence, découvrez cet immeuble de bureaux récemment rénové, offrant des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ou développer son activité sur un site tertiaire valorisant.

L'ensemble propose plusieurs lots de bureaux disponibles à partir de 120 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins de l'utilisateur. Les locaux bénéficient d'un environnement de travail moderne et fonctionnel, complété par des espaces communs conviviaux comprenant notamment cuisine, espace détente et baby-foot.

L'immeuble dispose également d'une immense terrasse, de stationnements privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte par les transports en commun.

Atout complémentaire : une partie de l'immeuble est d'ores et déjà louée et génère 173 115 € HT de loyers annuels. Une configuration permettant à un utilisateur d'acquérir ses futurs locaux tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs venant contribuer à l'économie générale de son acquisition.

Un ensemble immobilier tertiaire de qualité offrant ainsi une solution mixte utilisateur / investisseur, avec la possibilité d'occuper tout ou partie des surfaces disponibles et de conserver les lots loués dans une logique patrimoniale.

Les atouts : immeuble rénové – surfaces disponibles à partir de 120 m² – 173 115 € HT de loyers annuels existants – prestations qualitatives – espaces communs – stationnements privatifs – transports en commun – environnement tertiaire dynamique.

Cession de droit au bail — Local food à emporter | Valence Centre (26)

vous propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial en emplacement numéro 1, situé en plein cœur de Valence, sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de la ville.

D'une surface d'environ 50 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier dense.
Sa configuration et son aménagement actuels sont spécifiquement adaptés à une exploitation en vente à emporter, sans possibilité d'accueil en salle — idéal pour un concept food, snacking, restauration rapide ou traiteur.

Situé sur l'avenue Victor Hugo à Valence, axe passant et recherché bénéficiant d'une excellente visibilité, nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement loué.

Le bien profite d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et services, générant un flux constant de passage et assurant une bonne attractivité pour l'activité en place.

Le local développe une surface totale d'environ 62 m², comprenant un espace de vente principal ainsi que des surfaces annexes (réserve, sanitaires, etc.), offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à différents types d'activités commerciales.

Le local est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans le cadre d'un investissement sécurisé.

Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial intéressante pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un emplacement de qualité au cœur d'un secteur attractif.

Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Au cœur du parc d'affaires du 45e Parallèle, découvrez une offre de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire à énergie positive livré en 2015, à l'architecture contemporaine et bénéficiant d'un environnement de travail qualitatif avec vue dégagée sur le Vercors.

Nous proposons jusqu'à 254 m² de bureaux disponibles, divisibles à partir de 12 m², afin de répondre aux besoins de structures de toutes tailles :

• petites surfaces privatives au rez-de-chaussée, idéales pour professions libérales, consultants ou TPE,
  

• plateau de bureaux d'environ 90 et 160 m² aux étages, très lumineux et modulable.
  

L'ensemble bénéficie de prestations de standing :

• ascenseur,
  

• chauffage / climatisation réversible,
  

• fibre optique,
  

• câblage informatique,
  

• accès PMR,
  

• finitions soignées.
  

Les locataires profitent également d'espaces communs de qualité :

• salle de réunion mutualisée,
  

• réfectoire / kitchenette,
  

• locaux sociaux.
  

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV, des grands axes autoroutiers et des principaux services, cet ensemble offre un cadre de travail moderne, flexible et valorisant pour votre activité.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans l'un des pôles tertiaires les plus attractifs de la région.