Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Maine-et-Loire - saint-barthelemy-danjou

A LOUER
- restauration possible Angers secteur gare, en pied d'immeuble, un local commercial ou professionnel d'environ 300m² divisible en 2. Terrasse d'environ 130 m² Possibilité extraction/restauration, fluides en attente, vitrines posées Possibilité de prise en charge des travaux du preneur à la charge du Bailleur moyennant augmentation du loyer (à convenir) Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 3000 € les 300m² (1500€/mois HT/HC les 150 m²) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6000€ Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9000€ HT (10800 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER dans immeuble MÉTAMORPHOSE   Situé au cœur du quartier Angers Saint Serge, dans un immeuble neuf emblématique, un ensemble de bureaux d'une surface 1003 m² (SUBL) situé au dernier (8ème et 9ème étages) avec terrasses. Plateaux lumineux, aménageables jusqu'à 80 postes de travail Livraison aménagée, non cloisonnée   Stationnement en sous-sol Cadre de travail exceptionnel avec vue imprenable sur la ville. A proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services Très bonne accessibilité avec tramway au pied de l'immeuble (gare SNCFà 5 arrêts), bus, A11 Quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l'économie locale (CCI, MTCE, ALDEV…).   Disponibilité : immédiate   Conditions Financières : Loyer bureaux : 175 € HT HC/m²/an (soit 14?633 € HT/mois)

Stationnement loyer : 1 200 € HT/an/place
Dépôt de garantie : 1 trimestre Paiement trimestriel Soumis à TVA soit 43 899€
Honoraires charge preneur : 20% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)
soit 35 120 € HT (42 144 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local commercial de 658 m², tous commerces, grand parking. Bâtiment refait à neuf avec grand linéaire vitrine. Belle visibilité, accessibilité
Bail 3/6/9 Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 6 580 €HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 13 160 € Provision pour taxe foncière : 5 686 €HT/an Provision pour charges : 1 000 €HT/an (entretien toiture, extérieur, eau, elec extérieur, décret tertiaire...)   Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 19740€ HT (23688€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local de stockage d'environ 131 m² bien situé, accessible et proche des voies rapides. Parkings extérieurs Disponibilité : immédiate Bail 3/6/9 Loyer HT/HC mensuel :  772,50 euros Provision pour taxe foncière (2025) : 1 142 €/HT/an Provision pour charges (2025) : 690 €/HT/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT soit 1 545 euros  Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2317,50€ HT (2781€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A LOUER Dans un ensemble immobilier multi-occupants, plusieurs bureaux en coworking d'environ 10 m². La location comprend également l'accès à un espace cuisine, WC et placard partagés.   Les locaux sont climatisés et disposent d'un accès internet (WIFI)   Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT :  440 € /mois charges et foncier compris Dépôt de garantie : 1 mois Périodicité des paiements : mensuelle Préavis de départ : 3 mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 1320 € HT (1584 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Dans un ensemble immobilier multi-occupants, en coworking, un bureau  d'environ 16 m². Est compris dans la surface à louer l'accès cuisine, WC et placard communs aux bureaux partagés.  Les locaux sont climatisés et disposent d'une connexion internet (WIFI)   Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT :  490 € /mois charges et foncier compris Dépôt de garantie : 1 mois Périodicité des paiements : mensuelle Préavis de départ : 3 mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 1470 € HT (1764 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A vendre  dans un ensemble immobilier un local professionnel ou commercial.  Situé en pied d'immeuble neuf d'un quartier de bureaux et d'activités  médicales. La surface est de 230 m² aménagés avec double entrée sortie.Vendu avec 3 parkings. Prix net vendeur 430 000 € (hors tva résiduelle), honoraires à charge acquéreur 6% HT. Contact agent commercial n° RSAC 382 375 434. Tel . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site »  

A LOUER A louer hyper centre ANGERS ensemble de bureaux de 163 m2. Très bon état général. Proche Mairie, place LECLERC, palais de Justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure.
Aménagé et cloisonné, l'espace dispose de 5 bureaux fermés, d'un accueil et d'un grandopen space. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie. Climatisation, prises RJ45. Possibilité de stationnement en sus Surface : 162,79 m² Vitrine : oui 9m linéaires Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 €
- non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle  Dépôt de garantie : 6 500 € Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 € par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 € HT (11 700 € TTC)

A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 120 m² avec une vitrine sur rue en verre sécurité de 10 mètres. Accès PMR. Egalement un parking privatif en sous-sol. Très bon état général, pas de travaux. Bel emplacement et visibilité, station de tramway à quelques mètres. Commerces de proximités : supérette, intérim, coiffeur... Stationnement gratuit. Situé à Angers, proche Avrillé, sur un axe passant et face à un feu tricolore. Tout commerce sauf nuisances. . Loyer HT mensuel : 2.208 € charges et foncier (parking inclus). Honoraires TTC : 7.949 € (6.624 € HT) à la charge du locataire. CLASSE ENERGIE : DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE En centre-ville d'Angers, dans un ensemble immobilier en copropriété, un local professionnel d'environ
960 m², aménagé en accueil commercial, bureaux, salle de réunion et locaux sociaux. Prix net vendeur : 980 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 49 000 € HT (58 800 € TTC) Réf : AC1444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE   Un terrain constructible situé au nord d'Angers, à proximité de l'autoroute A11, d'une superficie de 14 011 m². Ce terrain se trouve en zone UYD2.   Prix net vendeur : 868 682 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 43 434 € HT (52 120 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

A VENDRE Situé Secteur Grand Maine, un ensemble de bureaux d'environ 822 m², sur deux niveaux, comprenant un plateau de bureaux en R+1 de 558 m² et un plateau de bureaux en R+2 de 264 m² avec sanitaires sur chaque plateau. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés et équipés de réseau informatique RJ45. Nombreux parkings  Prix net vendeur : 1 230 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 49200 € HT (59040€ TTC) Réf : AC1438 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER Situé sur le secteur Angers Est, sur un terrain d'environ 12 000 m², un ensemble immobilier à usage d'activité d'environ 3 800 m² comprenant 430 m² de bureaux/locaux sociaux et environ 3 600 m² d'entrepôt atelier. Portes à quai, accès plain-pied, idéal commerce de gros Proximité des axes routiers (A87 et A11) et transports en commun Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 25 000 € Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 50 000 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 75 000 € HT (90 000 € TTC) Ref : AC1434 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Situé à l'est d'Angers, en plein cœur de la zone d'activité, un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 3800 m² environ dont environ 400 m² de bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m², en chaussée lourde. Prix net vendeur : 3 000 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 90 000 € HT (108 000 € TTC) Ref : AC1433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m² aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 € /an Taxe Foncière : 4410€ en 2024 Disponibilité : immédiate  
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- Prix net vendeur : 620 000€ HT Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 31 000€HT (+TVA 20% , soit 37 200€TTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A LOUER Un local commercial ou professionnel d'environ 163 m², en rez-de-chaussée, situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face tramway et bus. Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie Possibilité de stationnement en sus Vitrine : oui Copropriété : oui Disponibilité : 7 octobre 2025 Loyer trimestriel HC : 9 750 €
- non assujetti à TVA Périodicité des paiements : trimestrielle (avec possibilité de payement mensuel sous réserve de l'accord du Bailleur) Dépôt de garantie : 6 500 € Taxe foncière :  à la charge du locataire Charges : 616 € par trimestre à la charge du locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 € HT (11 700 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Sur axe passant, murs commerciaux ou professionnels vides d'environ 82 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, WC et point d'eau. Tous type de bail et tous commerces et activités professionnelles autorisés sauf nuisances. Disponibilité : septembre 2025   Prix net vendeur : 169 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 520 € HT (16 224 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE : Local d'activité d'environ 500m² en bon état général. Emplacement en zone d'activité à proximité des axes routiers, excellente visibilité. Climatisation réversible, triple entrée/sortie, porte sectionnelle. Prix de vente : 690 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 % HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur soit 34 500 euros HT (41 400 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER  : Dans un quartier calme du centre-ville d'Angers, bénéficiez d'un plateau de 128m², aménagé (sol, murs et plafond faits) non cloisonné au deuxième étage d'un bâtiment à usage tertiaire avec ascenseur, respectant les normes ERP et PMR. Bâtiment à destination d'activités commerciales, professionnelles ou de bureaux. 1 place de parking en sous-sol de l'immeuble, local vélo. Parking public en partie gratuit au pied de l'immeuble. Proximité immédiate du centre-ville, et du tribunal d'Angers. Loyer mensuel : 1600€ HT/HC  Charges locatives :  2160€HT/an soit 180€HT/mois provisionnées mensuellement comprenant : l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes) Disponibilité : immédiate  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 4500€ HT soit 5400€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A VENDRE,Quartier Belle Beille Au sein d'un programme mixte de 75 logements, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 303m², neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées. Le local est divisible en 2 à partir de 124.5m². Idéal commerces de services, ou professions libérales.  Accessible PMR. Parking : 4 places Cellule complète 303 m² + 4 places de stationnement : 465 000€ HT (558 000€ TTC) net vendeur Honoraires d'agence en sus : 6%HT soit 27 900€HT soit 33 480€ TTC (TVA au taux en vigueur de 20%) Soit Prix de vente Honoraires Agence Inclus TTC : 591 480€ TTC Disponibilité : IMMEDIATE
- programme livré * IMAGES NON CONTRACTUELLES, générées avec l'aide de l'IA   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE  Murs commerciaux ou professionnels d'une surface totale d'environ 750 m², brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres en angle, stationnement gratuit. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m²). Division en volume avec le reste de l'immeuble, très faibles de charges de copropriété. . Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. Environnement commercial et professionnel (professions libérales, agence interim, pharmacie, boulangerie, restaurant, informatique, coiffeur...) . Prix de vente : 1.200.000 € TTC net vendeur dont 74.500 € de TVA récupérable, soit 1.125.500 € HT Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 € honoraires agence inclus. CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE
-   IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE . Ensemble immobilier commercial et habitation en pleine propriété d'environ 386 m² de surface (+ grenier) sur une parcelle constructible de .540 m². Composé au RDC d'un local commercial d'environ 170 m² soit : un magasin de 110 m² et une reserve de 60 m² + une mezzanine d'environ 40 m². Vitrine du commerce et de la mezzanine en verre sécurité de 10 mètres, excellente visibilité. Tout commerce possible. Au 1er étage, independant du commerce, un appartement T5 en duplex d'une surface d'environ 175 m² (155 m² loi CARREZ). Excellent état, avec un grand salon sejour donnant sur une terrasse privative de plus de 35 m² exposée sud, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres mansardées et une salle de bain avec WC. Double vitrage, parfait état général. A l'arriere de l'immeuble : 5 places de stationnement privatives sous carport et un beau jardin arboré. Vendu vide de tout locataire. Idéal pour son commerce et son habitation ou pour un investissement immobilier (locatif ou marchand). . Excellent emplacement sur l'avenue Pasteur à Angers. . Prix de vente : 583.000 €, honoraires de 5% HT du prix net vendeur inclus à la charge de l'acquéreur, soit  27.500 € HT (33.000 € TTC). Prix de vente net vendeur : 550.000 €. CLASSE ENERGIE : DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A CÉDER  En emplecement  EMPLACEMENT N°1 . Droit Au Bail d'une boutique de 135 m² comprenant une surface commerciale de 115 m² (90 + 25) et une réserve attenante d'environ 20 m². Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité. WC et point d'eau, climatisation, verre sécurité, accès PMR... Très bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 dans l'hyper centre d'Angers, rue piétonne. Pour tout commerce sauf nuisances. . Loyer mensuel : 8.600 € HT (+ charges et foncier) Prix de cession : 164.400 € TTC honoraires agence inclus, soit 150.000 € net vendeur. Honoraires TTC de 14.400 € (12.000 € HT) à la charge du cessionnaire.   CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE Un immeuble de bureau en pleine propriété d'une surface totale d'environ 609 m², repartie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et R+1 comprenant 2 terrasses. Parking extérieurs comprenant 23 places Possibilité d'extension. Proximité immédiate de la 4 voies Angers-Rennes et de l'autoroute A11. Prix net vendeur :  1 250 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000€ HT (60 000 €TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER cellule commerciale refaite à neuf Cellule à destination commerciale d'environ 1131m² comprenant 318 m² de bureaux/locaux sociaux et un espace de vente d'environ 813 m². Parking.
Disponibilité : OCTOBRE 2025
Loyer mensuel HT/HC : 9 416 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 18 833 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 28 249 € HT (33 899 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site