Achat Vente, Location

Sur la commune de Boé,
bâtiment à usage commercial ou d'activités, réparti sur deux niveaux aménagés, offrant de très beaux volumes et une grande modularité.

– 900 m² au rez-de-chaussée
– 600 m² à l'étage

L'ensemble comprend plusieurs salles décloisonnables, des espaces bureaux, des vestiaires séparés hommes/femmes, ainsi qu'un grand appartement de 90 m² , offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Accès camion possible à l'intérieur du bâtiment.

Le bâtiment est équipé en domotique et bénéficie d'un double système de chauffage :
– pompe à chaleur air/air
– chauffage central au gaz.

Hauteur sous plafond maximale : 5,60 m.

Bien rare sur le secteur, adapté à de nombreuses activités : tertiaire, showroom, logistique légère, formation, activités sportives ou artisanales.

CONDITIONS LOCATIVES :

Loyer annuel : 60 000€ HT / an

Taxe foncière : 7 200€ HT / an à la charge du preneur

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Disponible également à la vente pour un prix de 800 000€ + 6% HT d'honoraires.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Disponible immédiatement, cet entrepôt récemment rénové avec bureaux offre un site industriel fonctionnel et moderne, parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, distribution ou production.

Surface totale : 1 660 m²

• Entrepôt : 1 520 m²
  

• Bureaux et sanitaires rénovés : 140 m²
  

Atouts majeurs :

• Terrain goudronné et entièrement sécurisé de 5 322 m²
  

• 10 portes à quais + 2 accès intérieurs
  

• Bureaux neufs avec cuisine, sanitaires, menuiseries, portes acoustiques et coupe-feu
  

• Pompe à chaleur récente pour un confort optimal
  

• Isolation refaite et éclairage LED performant
  

• Électricité entièrement rénovée
  

• Accès à la fibre optique
  

• Portail motorisé neuf
  

Cet ensemble offre un cadre de travail opérationnel, sécurisé et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.

Opportunité rare pour installer votre activité dans un bâtiment moderne et fonctionnel au cœur d'une zone industrielle dynamique.

Prix de vente : 1 250 000 € Hors frais d'agence

Honoraire d'agence Charge acquéreur : 62500 € HT soit 75000 TTC

Taxe foncière : 9 981€ HT / an

Egalement disponible à la location : 156 000 €/an

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 530 m² AUX LANDIERS
- DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique des Landiers à Chambéry, ce local commercial d'une surface totale de 530 m² offre un environnement de travail et d'activité fonctionnel, lumineux et qualitatif. Réparti sur un rez-de-chaussée et un 1er étage avec mezzanine, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un axe à fort passage et de belles ouvertures.

Les locaux disposent de prestations de qualité adaptées à de multiples projets professionnels : un accès plain-pied avec porte sectionnelle, une vitrine attrayante, un système de climatisation réversible, la fibre optique, une baie de brassage, ainsi qu'une kitchenette et des sanitaires privés. L'espace intègre également des bureaux cloisonnés et un agencement propice à une organisation flexible.

Idéalement implanté, le bien bénéficie d'un accès rapide à la Voie Rapide Urbaine (VRU), aux autoroutes A41 et A43, ainsi qu'aux transports en commun (lignes de bus à proximité immédiate). Ce local conviendra parfaitement à une enseigne, une entreprise ou une activité de services recherchant un emplacement stratégique et facilement accessible.

• Disponibilité : Immédiate
  

• Surface totale : 530 m²
  

• Loyer mensuel : 5 400,00 € HT / HC (Loyer annuel : 64 800,00 € HT / HC)
  

• Taxe foncière : 6 000,00 € an (soit une provision mensuelle de 500 €)
  

• Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (soit 9 720,00 € HT) à la charge du preneur
  

Idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique du Bourget-du-Lac, à proximité des axes autoroutiers A41 et A43, découvrez ce local d'activité d'environ 105 m², parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de petite production.

Fonctionnel et facilement accessible, ce bien dispose d'un espace de stockage de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée, d'une mezzanine, d'un espace bureau/vestiaire ainsi que de sanitaires privatifs avec douche. L'accès poids lourds et les stationnements extérieurs constituent de véritables atouts pour votre activité.

vous propose, au cœur du parc d'activités Alpespace, un ensemble immobilier mixte entrepôts et bureaux, idéalement situé entre Chambéry et Grenoble, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers.

L'ensemble est proposé à la location en totalité ou par lots, pour s'adapter aussi bien à une PME en développement qu'à une activité logistique ou de négoce.

Lot 1 – Bureaux avec cuisine et terrasse : 216 m²
Loyer : 2 160 € HT/mois (120 € HT/m²/an)

Lot 2 – Entrepôt sans bureaux : 180 m²
Loyer : 975 € HT/mois (65 € HT/m²/an)

Lot 3 – Entrepôt principal avec 2 bureaux : 840 m² au sol, complété par :

• un showroom/bureaux de 100 m² (875 € HT/mois),
• des vestiaires/sanitaires de 42 m² (367,50 € HT/mois),
• des bureaux/salle technique de 35 m² (306,25 € HT/mois).

Loyer entrepôt : 4 550 € HT/mois (65 € HT/m²/an) ; espaces annexes à 105 € HT/m²/an.

Loyer global de l'ensemble : 9 233,75 € HT HC/mois, soit 110 805 € HT HC/an.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC (soit 18 % TTC).
DPE : en cours de réalisation.