Achat Vente, Location

LOCAL COMMERCIAL À LOUER — FACE À LA GARE — EMPLACEMENT RARE À BAYONNE

vous propose à la location un local commercial de 54,71 m², idéalement situé face à la gare SNCF de Bayonne, sur un axe parmi les plus passants de la ville. Un emplacement d'exception, au cœur d'un quartier commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux piéton et routier exceptionnel généré par le trafic quotidien de la gare.

Le bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, un atout majeur pour toute activité recherchant une exposition maximale et une forte notoriété.

Le local dispose :

• d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon les besoins de l'activité,
• d'un espace de réserve en arrière-boutique, idéal pour le stockage ou l'organisation logistique.

Un emplacement rare et stratégique, à très fort passage, adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services (restauration rapide, presse, services, retail...).

Chiffres clés :

• Loyer annuel : 16 800 € HT HC
• Provision mensuelles pour charges : 140 € HT
• Taxe foncière à la charge du preneur.
• Honoraires en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

REF : 8445MP

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE — FACE À LA GARE — EMPLACEMENT RARE À BAYONNE

vous propose à la vente un local commercial de 54,71 m², idéalement situé face à la gare SNCF de Bayonne, sur un axe parmi les plus passants de la ville. Un emplacement d'exception, au cœur d'unquartier commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux piéton et routier exceptionnel généré par le trafic quotidien de la gare.

Le bien dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité depuis la rue, un atout majeur pour toute activité recherchant une exposition maximale et une forte notoriété.

Le local dispose :

• d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon les besoins de l'activité,
• d'un espace de réserve en arrière-boutique, idéal pour le stockage ou l'organisation logistique.

Un emplacement rare et stratégique, à très fort passage, idéal pour un investisseur ou un exploitant recherchant une visibilité maximale (restauration rapide, presse, services, retail...).

Chiffres clés :

• Prix de vente : 232 276 € hors droits et hors honoraires du mandataire.
• Honoraires : 6% HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Réf : 8444MP

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, entre les sorties d'autoroute Anglet Sud (n°5) et Biarritz La Négresse (n°4), sur axe, vous propose un bureau à louer, en rez-de-chaussée, dans un immeuble tertiaire, d'une surface de 24 m² environ. Il se compose de 2 bureaux et est équipé de climatisation réversible. Des sanitaires sont en parties communes. Un espace attente est en commun, ainsi qu'une salle de réunion sur réservation. Un extérieur avec mobilier est également en commun.

Chiffres clés :

• Loyer : 500 € HT / mois
• Charges : 150 € HT / mois : consommation d'électricité (éclairage, chauffage, climatisation), consommation d'eau, nettoyage des parties communes et privatives, levée du courrier, utilisation de la salle de réunion, divers entretiens (climatisation & chauffage, espace vert, barrière de parking …), Service d'alarme, service d'hygiène, Taxe foncière
• taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8438FD1

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune de Bayonne, au coeur des rues piétonnes du Grand Bayonne, emplacement n°1, vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 25 m² environ de surface de vente, plus 33 m² de réserve en R+1. Le magasin est rénové, aux normes coupe-feu. Le bail est en cours de renouvellement, il permet toute activité commerciale sauf nuisances.

Chiffres clés :

• Loyer : 1282.25 € HC / mois
• Prix de cession : 90 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente
• taxe foncière à la charge du preneur : 620 € en 2025

Réf : 8401FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de Biarritz, dans le dynamique quartier des Docks, vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 65 m² environ, avec un petit extérieur en façade. En très bon état, avec des aménagements de qualité, le magasin est équipé de climatisation réversible. Le bail est du 26/11/2021, il permet toute activité commerciale sauf nuisances. L'environnement commercial est très varié : boulangerie, primeurs, poissonnerie, boucherie, fromagerie, chocolatier, coiffure, optique, salle de sport, brasseur, décoration mobilier, épicerie, restaurants.

Chiffres clés :

• Loyer : 1351 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 50 € / mois
• Prix de cession : 80 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT du montant hors droits de la vente

Réf : 8360FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

En plein quartier à forte dynamique de la ville de DAX, sur une avenue passante et bénéficiant d'une belle visibilité, vous propose à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 599 m².

Les locaux se composent d'un espace de vente avec accès PMR, d'un bureau, d'une salle de pause, de deux vestiaires avec sanitaires hommes et femmes, de 2 chambres froides ainsi qu'une zone de stockage avec porte sectionnelle.

Ils bénéficient de 16 places de parking privatives.

Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Gare TGV et nombreux commerces à proximité

Disponibilité immédiate


Chiffres clés :

• Prix de vente : 760.000 € HT Net vendeur
• Honoraires en sus : 5 % H.T. sur le prix de vente HT à charge de l'acquéreur

Réf : 8377YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

En plein quartier à forte dynamique de la ville de DAX, sur une avenue passante et bénéficiant d'une belle visibilité, vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 599 m².

Les locaux se composent d'un espace de vente avec accès PMR, d'un bureau,d'une salle de pause, de deux vestiaires avec sanitaires hommes et femmes, de 2 chambres froides ainsi qu'une zone de stockage avec porte sectionnelle.

Ils bénéficient de 16 places de parking privatives.

Ce local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Gare TGV et nombreux commerces à proximité

Disponibilité immédiate


Chiffres clés :

• Loyer annuel : 70.000 € HT
• Honoraires en sus : 15 % H.T. sur le loyer annuel HT
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Réf : 8375YA

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Sur la commune de LONS, vous propose à la location un local d'activités de 609 m² dont 250 m² de bureaux et 359 m² d'entrepôt.

Surface de la parcelle : 1 541 m²

LOCAL EN TRES BON ETAT

Le local est idéalement situé sur la pénétrante de la zone INDUSPALbénéficiant d'un très bon accès.

Le terrain est clôturé et entièrement goudronné.

Places pour stationnement.

Les prestations :

• bureaux refaits à neuf
• faux plafonds démontables avec 300mm de laine de verre au-dessus
• volets roulants électriques en aluminium neufs
• climatisation réversible
• sol pvc neuf
• Peintures extérieures et intérieures neuves

Conditions :

• Loyer : 3 800 Euros HT / Mois
• Taxe foncière à la charge preneur
• Honoraires en sus : 20 % HT du loyer annuel HT

Réf : 7466FL

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Sur la commune de Biarritz, à proximité de l'aéroport et des axes, vous propose des bureaux avec vitrine, à la vente, d'une surface de 390 m² environ, en rez-de-chaussée. Ils se composent d'un espace accueil attente, de bureaux cloisonnés avec de nombreux points d'eau. IDEAL ACTIVITES MEDICALES. Ils sont équipés de climatisation réversible. A ces locaux sont affectées 4 places de parking en sous-sol. L'immeuble bénéficie d'un parking extérieur foisonnant.

Chiffres clés :

• Prix : 1 000 000 € hors droits et hors honoraires
• Charges : 3000 € / an environ
• taxe foncière : 5300 €
• Honoraires en sus : 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 8328FD

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE A LABENNE

Dans un bâtiment en l'état futur d'achèvement, vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 126 m².

Situés sur un axetrès passant et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local offre une commercialité optimale pour accueillir toute activité commerciale ou de service.

La cellule est entièrement aménageable afin de s'adapter aux exigences spécifiques du preneur, et le bâtiment sera conforme aux normes ERP 5ème catégorie type M.

Un parking privé est également prévu, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et collaborateurs.

La livraison est programmée pour fin 2026, vous permettant d'anticiper et de préparer votre installation dans des locaux modernes et attractifs.

Chiffres clés :

• Loyer : 276,00 € HT HC / m² / an
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Réf : 8141MP

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Anglet
- zone du Redon.

vous propose un local d'activités de 235 m² comprenant :


- 90 m² de bureaux composés de 3 pièces équipées de fenêtres


- 145 m² de dépôt
- atelier
- showroom entièrement isolé équipé d'un rideau électrique, d'une porte 2 battants, d'une douche.

Ce local bénéfice d'un extérieur privé correspondant à une dizaine de places de parking.

Visible sur zone, accessible poids lourds.


Chiffres Clés :

• Loyer : 2 100 € HT HC/mois
• Provision pour charges : 105 € /mois
• Honoraires en sus : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8093PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de SAINT JEAN DE LUZ, vous propose à l'acquisition un bureau neuf de 54 m² au sein d'un immeuble dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.

Le bien est implanté sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une excellente accessibilité à 25 minutes de Bayonne et 20 minutes de la frontière espagnole. Situé au cœur d'une zone dynamique, l'immeuble bénéficie d'un environnement professionnel complet, avec la Polyclinique Côte Basque Sud, plusieurs grandes surfaces, plusieurs hôtels, divers points de restauration, des cabinets d'experts-comptables et offices notariaux ainsi que des cabinets médicaux, faisant de ce secteur un lieu privilégié pour l'installation d'activités tertiaires.

Les plateaux de bureaux sont livrés bruts de béton, permettant une flexibilité totale d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le programme dispose également de places de stationnement, garantissant un confort d'utilisation pour les occupants et les visiteurs.

Informations clés :

• Surface : 50 m²
• Prix de vente : 260 000 € HT HD
• Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
• Livré brut de béton fluide en attente

D'autres surfaces sont disponibles de 41 m² à 132 m².

Pour plus d'informations, nous consulter.

Visuels non contractuels.

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Réf : 8075EL3

A ÉTÉ LOUÉ PAR

Sur la commune de Biarritz, quartier Saint Martin Lac Marion, à proximité du boulevard du BAB, de l'A63, de la gare et de l'aéroport, des bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, d'une surface de 68 m² environ. Ils sont très lumineux, équipésde climatisation réversible, et bénéficient de 2 parkings privatifs. Aujourd'hui en espace ouvert, ils peuvent être recloisonnés (cloison conservée). Le stationnement est par ailleurs aisé à proximité. Idéal profession médicale / paramédicale, mais toute activité administrative possible.

Chiffres clés :

• Loyer : 1240 € HC / mois, non soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du preneur : 922 € en 2023

Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Réf : 7979FD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAUVAGNON – SECTEUR AÉROPORT – TERRAIN À BÂTIR

vous propose à la vente un terrain à bâtir d'une surface d'environ 3 000 m², idéalement situé à Sauvagnon, à proximité immédiate de l'aéroport Pau-Pyrénées, au sein d'un secteur d'activités particulièrement dynamique.

Le site bénéficie d'un environnement économique attractif, entouré de PME et de groupes implantés localement, avec une forte présence d'activités industrielles, artisanales, tertiaires et de services.

Caractéristiques :

• Terrain à bâtir d'environ 3 000 m²
• Zonage UY
• Secteur d'activités économiques
• Proximité immédiate de l'aéroport Pau-Pyrénées
• Environnement composé d'entreprises et d'activités économiques
• Accès rapide aux principaux axes routiers

Réglementation / urbanisme :

Le terrain est classé en zone UY, secteur destiné notamment aux activités industrielles, artisanales, services et bureaux.

Le règlement prévoit notamment :

• une vocation à dominante économique ;
• une implantation des constructions à 5 mètres minimum des voies et emprises publiques, sous réserve des dispositions particulières applicables au terrain ;
• une hauteur des constructions encadrée par le règlement de zone ;
• une emprise au sol réglementée selon les dispositions applicables au secteur.

Dossier complet sur demande.

Disponibilité : 3 mois après accord.

Pour plus d'informations ou recevoir le dossier de présentation, nous consulter.

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Réf : 100926FL

Sur la commune de Bayonne, dans le centre-ville, à proximité immédiate du Musée Bonnat-Helleu, vous propose des murs libres à vendre : local commercial d'une surface de 20.95 m² Carrez + 2.28 m² hors Carrez m², en rez-de-chaussée avec vitrine d'un immeuble commercial et d'habitation.

Chiffres clés :

• Prix : 130 000 € hors droits
• Charges copropriété : environ 300 € /an
• Taxe foncière : 450 € en 2026
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 8469FD

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Sur la commune de Saint Pierre d'Irube, à proximité immédiate du noeud autoroutier, vous propose des bureaux à vendre, d'une surface de 74 m² environ, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire. Ils se composent d'un espace ouvert, 3 bureaux dont un actuellement utilisé en salle de pause, et sanitaires. Ils sont équipés de climatisation réversible. 2 parkings privés sont affectés, le stationnement est aisé à proximité. Tout ou partie du mobilier professionnel actuellement en place peut éventuellement faire l'objet d'une cession séparée.

Chiffres clés :

• Prix : 220 000 € hors droits
• Charges copropriété : environ 3130 € /an
• Taxe foncière : 1006 € en 2026
• Honoraires en sus : 6 % HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur

Réf : 8466FD

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SPECIAL INVESTISSEURS

Environnement

Sur la commune de Bidart, au coeur de la Technopole Izabel, vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant et entièrement loué avec deux baux commerciaux.

Ce bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel recherché, à quelques minutes de Biarritz et de Bayonne, avec un accès direct à l'A63 et la proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz–Pays Basque.

Caractéristiques

D'une surface totale de 471 m² répartis sur deux niveaux, l'immeuble se compose de deux locaux distincts :

- Rez-de-chaussée de 251 m²

- Plateau à l'étage de 220 m²

- Stationnement privatif

Chiffres clés

• Prix de vente : 1 500 000 € HD
• Revenus locatifs : 102 428 € / an
• La taxe foncière est à la charge des Preneurs (4 146 € en 2025)
• Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».


Ref : 8461SD

Sur la commune de Bayonne, au coeur de l'agglomération, à proximité immédiate du Forum, vous propose un local à usage de stockage et de bureaux, d'une surface totale de 740 m² dont 100 m² de bureaux en façade. Ces locaux bénéficient d'une forte visibilité commerciale, un projetcommercial pourrait s'y implanter sous réserve d'un changement de destination auprès des services d'urbanisme.

Chiffres clés :

• Loyer : 5 000 € HT HC / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : 3 696 € en 2026

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8459FD/PC

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la zone des Pontots, idéalement placés au coeur de l'agglomération, propose à la location un local d'une superficie d'environ 475 m² composé :


- d'un espace showroom d'environ 293 m²


- d'une zone de stockage d'environ113 m²


- de deux bureaux en mezzanine de 18 et 28 m² environ


- Douche, toilettes

Le local bénéficie d'une vitrine pour la partie showroom, et d'une porte métallique électrique pour l'accès à la réserve ainsi que de places de parking privatives.

Conditions de location :

• Un nouveau bail commercial sera signé (bail rédigé par avocat, frais charge cessionnaire)
• Loyer : 4 128,85 € HT / mois
• Provisions pour charges : 160 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Honoraires de commercialisation en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8397SD/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au coeur de la zone Industrielle des Joncaux à Hendaye, dans un bâtiment entièrement rénové de 8 900 m².


- Lot 1 : DISPO 2165 m² et 2454 m² de parcelle à 12.990 € / mois HT HC

Bureaux (350m²) en bon état avec wc et douche

Porte sectionnelle motorisée hauteur 4 m

Charge au sol maximale : 3 tonnes / m²

Activité d'entrepôt, de stockage, artisanale ou production

Chiffres clés :

• Loyer : 12.990 € HT HC /mois
• Taxe Foncière à la charge dur preneur
• Honoraires en sus : 8 % HT du Loyer annuel HT tel que figurant au bail à la charge du Preneur.

Frais de rédaction de bail par avocat : 1.500 € HT

Réf : 8439EL


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER CELLULE COMMERCIALE , PAU UNIVERSITE

Situé au sein du Centre Commercial Kennedy, dans le secteur de l'université, vous propose un une cellule commerciale de 72 m². Bénéficiant d'un linéaire d'environ 10 mètre, la possibilité d'une terrasse et d'un accès direct depuis la rue, le local offre une excellente visibilité et une belle opportunité de valoriser votre activité.

La galerie marchande bénéficie par ailleurs d'un flux d'environ 1 000 personnes par jour, assurant un passage régulier auprès d'une clientèle de proximité.

Conditions financières :

• Loyer mensuel HT : 1 900€
• Provisions pour charges : 138€ HT/ mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT
• Taxe foncière à la charge du preneur

Honoraires en sus : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Dossier complet sur demande.

REF : 8429JF

Idéalement situé au sein de la Zone de Planuya, sur la commune d'Arcangues, à proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bayonne Sud), vous propose à la location un local d'activités d'environ 270 m².

Le bien se compose de :

• Un dépôt d'environ 142 m²
• Deux bureaux, respectivement de 12.64 m² et 10.29 m²
• Un sanitaire de 7 m²
• Une mezzanine de 98.10 m²

L'ensemble est complété par un espace extérieur d'environ 135 m².

Chiffres clés :

• Loyer : 2 100 € HT HC/mois
• Taxe Foncière à la charge du preneur : 2 824 € en 2025
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Disponibilité : immédiate

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Réf : 8424EL

A ÉTÉ LOUÉ PAR

Sur la commune de Bayonne, à proximité des Allées Paulmy et de la Place des Basques, des bureaux d'une surface de 63.40 m² environ, en rez-de-chaussée. Ils se composent d'un accueil / attente, de deux bureaux, d'un local archives, d'une douche et de sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 920 € HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 85 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8396FD

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Sur la commune d'Orthez, sur l'axe Route de Bayonne, en première ligne, vous propose à la location un local commercial neuf de 150 m² environ en RDC.

Date de livraison : 2ème semestre 2027.

Ce local sera livré en fonction du cahier des charges du preneur.

Cet emplacement est particulièrement adapté à l'implantation d'une activité commerciale ou de services.

Stationnement privatif : 8 places.

Chiffres clés :

• Loyer mensuel : 2 300 Euros HT
• Impôt foncier à la charge du preneur.
• Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

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Dossier complet sur demande.

Réf : 8379FL

MONT DE MARSAN AGGLO


En plein coeur de la zone d'activité de MAMOURA, vous propose à la location ce local d'activités livré brut de béton et fluides en attente.

Ce local d'une surface totale de 145 m² est composé d'une partie pouvant être aménagée en bureaux ainsi que d'un espace de stockage de 110 m², équipé d'une porte sectionnelle automatisée avec porte palière.

Une mezzanine sur plancher hourdis d'une surface de 35 m² permettra d'installer des bureaux ou espaces supplémentaires utiles selon l'activité du locataire.

Un dépôt attenant de 46 m² avec porte sectionnelle complète ce sujet.

Un parking extérieur privatif et clos est affecté à ce local.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 600 € HT HC/mois
  
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8359YA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :