Achat Vente, Location

Situé au cœur d'un petit ensemble commercial dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec un environnement déjà installé comprenant notamment une boucherie, une boulangerie, un salon de coiffure et un institut de beauté.

Le local développe environ 50 m², complétés par une mezzanine permettant d'aménager un bureau, un espace de stockage. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Le stationnement est simple et accessible, avec en complément une place de parking privative attitrée.

Le bail commercial offre une grande souplesse d'exploitation:toute activité est envisageable, sous réserve logique de non-concurrence avec les commerces déjà en place et hors activités générant des nuisances (sonores, olfactives...). Une évolution de l'activité reste possible selon votre projet :

* Kebab ou burger
* Bar à vin ou bar à bières artisanales
* Épicerie fine ou produits locaux
* Fromagerie ou commerce de bouche spécialisé
* Boutique cadeaux / produits régionaux
* Petite restauration ou fleuriste
* Agence ou activité de services (bureaux, conseil, showroom)

Ce local constitue une belle opportunité pour développer une activité dans un environnement commerçant dynamique, avec un réel potentiel de synergie.

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Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance.

Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de , ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945889

MAUBOURGUET dans les Hautes-Pyrénées, EXCLUSIVITE , je vous propose cet immeuble de rapport sur 2 niveaux composé de 2 appartements :
Au rez de chaussée un appartement de type 2 entièrement rénové de 60 m2 environ loué 550 Euros.
A l'étage un appartement de 104 m2 environ de type 4 pouvant être loué 650 Euros
composé d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur un grand séjour, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau, de 2 WC et de 3 chambres. L'appartement est entièrement isolé. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager ainsi que le remplacement des fenêtres.
Le chauffage est électrique
L'étiquette énergétique est D
Nous sommes au Centre Ville dans une rue très calme avec toutes les commodités à proximité
Rentabilité brute 9.5 %
Cet immeuble est idéal pour les investisseurs qui désirent se procurer un complément de revenus.
Vous pouvez également utiliser le logement qui se trouve à l'étage pour en faire votre résidence principale et louer le rez de chaussée.
N'hésitez pas à me téléphoner pour de plus amples renseignements ou pour une visite !
Une opportunité à saisir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.966110

À VENDRE - Ensemble Spécial Investisseur - Fort Potentiel Locatif

Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important !

Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif.

Le bien comprend :

Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement.

Un bâtiment annexe composé de :

Deux appartements F3

Un appartement F2

Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement.

Une maison individuelle de 94 m².

Atouts techniques :

Double vitrage pour une meilleure performance énergétique,

Raccordement au tout-à-l'égout,

Pourquoi investir ici ?

Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving,

Valorisation facile par des aménagements intérieurs,

Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces.

Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux !

Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.945128

LOCAL PROFESSIONNEL de 50 M2 sur deux étages avec GRAND PARKING clos sur un terrain clos de 815 M2 avec une exellente visibilité IDEAL pour une activité professionnel , artisanale, libérale ou projet d'investissement

A89 à 5 MN à 3/4 Hrs de CLERMONT-FERRANDet 1 Hrs de LYON A 89 , Altitude 610 M dans les Monts du Forez, proche de NOIRETABLE

Ce LOCAL COMMERCIAL de 25 M2 est composée d'un hall d'entrée avec sa kitchenette, bureau de 15 M2 avec son point d'eau, WC et douche au RDC
Au sous-sol une réserve ou espace de stokage de 25 M2

FORT POTENTIEL : stockage extérieur, extention de batiment ( sous réserve des autorisations ), proche de l'axe routier, visibilité et accès facile

Ancienne station-service donc cuves à carburant vidées et sablés en 1995

UNE OPPORTUNITE RARE dans ce secteur pour votre activité artisanale ou professionnelle !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Entrepreneur Individuel - Réf.963090

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - LE GUILVINEC

Idéalement situé face au port, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement rare et recherché au cœur de la vie locale.
Développant plus de 1100m² répartis sur trois niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives pour un projet de valorisation après travaux.
Sa situation privilégiée, son volume et son caractère en font une opportunité unique pour investisseurs et professionnels de l'immobilier.
Une partie du bâtiment bénéficie d'une vue directe sur le port.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.958541

Au cœur d'un environnement privilégié sur la commune de Bellegarde, découvrez cet authentique mas provençal offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.

Édifié sur une parcelle de près de 13 000 m², cet ensemble immobilier se compose de 23 logements répartis au sein d'un bâtiment de caractère, alliant le charme de l'ancien à une exploitation locative pérenne. Un pool house de près de 80m² et une piscine privative viennent compléter cet ensemble.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier générant des revenus réguliers dans un secteur dynamique entre Nîmes, Arles et les portes de la Camargue.

Les atouts :

o Ensemble immobilier vendu en totalité
o 23 logements
o 1 pool house de près de 80m²
o 1 piscine privative de 8x4 m environ
o Parcelle de près de 13 000 m²
o Cachet authentique du mas gardois
o Secteur recherché
o Fort potentiel de valorisation patrimoniale
o Revenus locatifs existants
o Accès rapide aux grands axes routiers

Situation géographique idéale :

o À proximité de Nîmes et Arles
o Gare TGV de Nîmes à quelques minutes
o Accès rapide aux autoroutes A9 et A54
o Proche des sites touristiques de Camargue et de Provence

Dossier complet, état locatif, diagnostics et informations financières disponibles sur demande après étude du projet acquéreur. Vente en bloc.

Rentabilité 7,5%.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel - Réf.961479

Exceptionnelle demeure d'exception exploitée jusqu'à présent en chambres d'hôtes et local commercial (ventes d'articles de décoration d'intérieur) au coeur de Langeais, face à son majestueux Château.

La poursuite de cette activité d'accueil peut être envisagée immédiatement et sans travaux.

Dès l'entrée, un local commercial de plus de 80 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un site particulièrement touristique. Sa visibilité et son cachet en font un lieu idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un espace d'exposition.

Ce local commercial se prolonge par la maison principale de 336 m² environ, qui séduit par son élégance classique et son état irréprochable, aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes.

Au rez-de-chaussée: une chaleureuse salle à manger, un espace bureau ou réception ou salon, et une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage: un salon, une vaste suite parentale composée de deux chambres, et deux chambres supplémentaires.

Au deuxième étage: une seconde grande suite parentale incluant deux chambres, et une autre chambre.

Toutes les chambres et suites sont indépendantes et disposent d'une salle d'eau privative avec WC.

L'ensemble a été rénové avec un soin remarquable, dans un style classique intemporel. La qualité d'entretien est exemplaire. Le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Une grande partie du mobilier est comprise dans le prix de vente.

En complément, une maison indépendante pouvant être exploitée en gîte de 84 m² propose un cadre de vie intime et confortable. Au rez-de-chaussée une pièce de vie composée d'une cuisine et salon donnant accès à une terrasse. A l'étage une spacieuse chambre parentale avec grand dressing et vaste salle d'eau. Un espace buanderie et un espace de stockage complètent ce bâtiment parfaitement fonctionnel.

Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un joli abri pour véhicules ou vélos et d'une vaste terrasse propice aux soirées estivales comme aux doux instants de mi saison.

Deux entrées, l'une par le local commercial et l'autre par le jardin à l'arrière du bien, permettent un double accès facile à cet ensemble.

Le calme des lieux et la vue sur le Château confèrent à ce lieu un caractère véritablement unique.

Un dossier complet comprenant le tarif des chambres d'hôtes ainsi que les chiffres d'affaire réalisés pour chaque année d'exploitation pourra être communiqué sur demande, exclusivement à l'issue d'une visite des lieux et dans le cadre d'un intérêt avéré pour acquérir le bien.

Une propriété rare, idéale pour une grande maison de famille, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour un professionnel souhaitant conjuguer lieu de vie et activité commerciale dans un environnement patrimonial d'exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.957772

Exclusivité France - , votre conseiller immobilier, vous propose :

Situé à Sarreguemines, à proximité d'un accès voie rapide permettant de rejoindre facilement l'autoroute A4, cet ensemble immobilier à usage de locaux d'activité développe une surface totale d'environ 2 835 m²
sur un terrain de 9 003 m².

Cet actif de rendement se compose de deux entités distinctes comprenant bureaux, ateliers et espaces de stockage, avec accès indépendant, stationnements et zone de manœuvre, le tout sur un site clos et sécurisé.

Implanté en zone UXa, dédiée aux activités économiques, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou tertiaires.
Sa localisation stratégique, avec un accès rapide aux grands axes, constitue un atout majeur pour les locataires en place.

Le bien est vendu avec les locataires en place, dans le cadre de baux commerciaux existants, impliquant la reprise des baux par l'acquéreur.

Investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.
Les loyers sont encadrés par les baux en place et évoluent selon l'indexation prévue, garantissant une progression régulière et maîtrisée dans le temps.

Rendement attractif, positionné parmi les opportunités les plus intéressantes du secteur.
Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et performant.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
- France
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.949540

Nice - Quartier Valrose

Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 164 m², grand atelier + appartement à l'étage.

PROFESSIONS LIBERALES POSSIBLES. PAS DE TRAVAUX à prévoir.

Description du bien :
o Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité par le vendeur : atelier de couture, bénéficiant d'une belle luminosité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
o Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, grande dressing, cuisine ouverte sur un salon / salle à manger spacieux, 1 salle de bains avec WC.

Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerces, professions libérales, investissement locatif ou habitation avec un grand espace professionnel.

Prix de vente : 799 000 € (honoraires d'agence inclus)
o Prix net vendeur : 768 270 €
o Honoraires d'agence : 30 730 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.916712

!!! Exceptionnel !!! à St Gaudens, Locaux professionnels, situés à 10mn des Accès Autoroutiers,
Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes et Muret à 45mn,

Entrepôts de 320m2, Rochelle, Hauteur sous toiture 7,2m, 2 Portes de Grande Hauteur, Sanitaires,
Charpente Métallique, couverture en bac acier,

Entrée avec portail coulissant, Terrain de 1000m2, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 2.500€,

!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927770

!!! Exceptionnel !!! à St Gaudens, Locaux professionnels situés à 10mn des Accès Autoroutiers,
Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45mn,

Entrepôts de 1300m2, Hauteur sous toiture 4,5m, Plafond technique, 2 Portes de Grande Hauteur, Sanitaires,
Charpente Béton, couverture en bac acier, 11 Verrières de 12m2,

Entrée avec portail coulissant, Terrain de 3800m2, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 6.000€,

!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927769

Local Professionnel de Standing - Jardin Public, Bordeaux
Tram Croix de Seguey

À deux pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre au charme intemporel, découvrez ce local professionnel d'exception offrant plus de 190 m² de surface utile répartis sur deux niveaux.

Au Rez-de-chaussée (116 m² environ) :
- Entrée (4,18 m²) et couloir (6,35 m²) permettant une accueil et circulation fluide
- Salon (20,63 m²) et vaste pièce traversante de vie/travail (48,48 m²) avec 3,60 m de hauteur sous plafond, idéale pour un open-space ou espace de réception
- Dégagement (3,66 m²) optimisant la distribution des espaces
- Grande pièce de 28,44 m² avec salle d'eau/WC privative, pouvant accueillir un bureau principal ou espace de consultation
- Cellier (5,60 m²) et WC indépendant (1,85 m²)

En souplex : (77 m² environ) :
- Pièce de 18,49 m² idéale pour bureau indépendant ou espace d'archivage
- WC (1,37 m²) et salle d'eau (1,59 m²)
- Buanderie (7,35 m²) et cellier (6,2 m²) offrant des espaces de rangement fonctionnels
- Deux caves (15 m² et 23 m²) complètent l'ensemble, parfaites pour du stockage sécurisé

Les Atouts :
- Volumes remarquables et luminosité grâce à une verrière centrale
- Charme de l'ancien (parquets, cheminées, moulures, carreaux de ciment) allié au confort moderne (climatisation réversible)
- Adresse prestigieuse, propice à l'accueil d'une patientèle ou d'une clientèle haut de gamme

Idéal pour :
- Cabinet médical ou paramédical
- Avocats, notaires, experts-comptables
- Architectes, consultants, professions libérales recherchant visibilité et image de marque

Un emplacement rare, entre patrimoine et dynamisme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Photos non contractuelles. Propositions d'aménagement par .
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes générales) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.922108

GASSIN terrain Agricole protégé, AOC (31 euros/m2) de 16 930 m² soit 1 hectare et 6930 m2. Exposé Sud et Est. Pour une exploitation au sein du golfe de Saint Tropez pour ses cépages AOC ou autre... Zone de défrichement autorisée.

DEMANDEZ VOTRE VISITE ET INFORMATIONS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.969760

EXCLUSIVITÉ - Immeuble à découper ou à rénover au cœur d'Argelès-Gazost

Situé en plein centre-ville d'Argelès-Gazost, au cœur des commerces et commodités, dans un immeuble ancien de caractère, découvrez cette surface à aménager d'environ 350 m² répartie sur 3 niveaux.

Un permis de construire a déjà été accordé pour la création de 5 appartements, offrant un fort potentiel de valorisation.

Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant réaliser une opération de rénovation dans un secteur recherché.

Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée ne sont pas inclus dans la vente.

Emplacement central - Projet clé pour investissement locatif ou revente à la découpe.

Affaire rare à découvrir exclusivement dans le réseau . Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.945207

À Albertville, découvrez cet ensemble immobilier hors copropriété, implanté sur un terrain de 2 070 m², offrant un important potentiel d'investissement et de valorisation.

L'ensemble se développe sur 4 niveaux et comprend :

8 appartements, représentant une surface habitable totale de 355,79 m² :

3 studios, dont un actuellement sans cuisine avec possibilité d'agrandissement ;
2 T2 ;
2 T3 ;
1 T4 comprenant deux chambres sans fenêtre

Murs commerciaux avec sous-sol, représentant une surface tertiaire de 432,14 m² ;

267 m² d'annexes, comprenant notamment garage, chaufferie, parties combles

32 places de Parking et grand terrain pouvant donner naissance à un second projet.

La surface au sol totale est de 847,69 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités

Par sa configuration, sa superficie et sa situation, ce bien se prête particulièrement à un projet d'investissement locatif, à la conservation des logements et des murs commerciaux, ou encore à un projet de réorganisation et de valorisation de l'ensemble, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien bénéficie notamment de l'atout d'être hors copropriété, avec 8 logements, des murs commerciaux, des annexes, du stationnement et un terrain de 2 070 m².

Un ensemble immobilier complet et rare sur le secteur, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel - Réf.969195

EN EXCLUSIVITÉ - À DEUX PAS DU MARCHÉ AUX ÉPICES ET DU PORT DE CROISIÈRE

Au cœur de Pointe-à-Pitre, Rue Victor Schoelcher, découvrez cet immeuble ancien à rénover bénéficiant d'un emplacement central, à deux pas du Marché aux Épices et du port de croisière.

Développant 78 m² sur trois niveaux, sur une parcelle cadastrée de 40 m², il présente une configuration mixte permettant d'envisager une activité commerciale au rez-de-chaussée et des espaces d'habitation aux étages, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Une configuration sur 3 niveaux

- Rez-de-chaussée - local commercial 19,53 m²

- 1er étage - 22,44 m²

* Studio
* Salle d'eau

- 2e étage - 35,86 m²

* Pièce principale
* Salle d'eau
* Mezzanine

Surface totale développée : 78m²

Son implantation en centre-ville de Pointe-à-Pitre, dans une rue à vocation commerciale et résidentielle, constitue un atout pour un projet d'investissement. Le secteur bénéficie d'une fréquentation piétonne et de la présence de commerces, services, restaurants et transports.

Des travaux importants sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de les adapter au projet du futur acquéreur.

Un bien qui pourra notamment intéresser un **investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant valoriser un immeuble situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre.

**Prix de vente : 98 000 € FAI**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Ornella CICIRELLO
Conseillère immobilier

RSAC n° 992 861 591 - Greffe de Pointe-à-Pitre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel +59 - Réf.966409

Toulouse, au cœur d'un secteur en plein développement, sur la commune de Saint-Alban, cet actif commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre en façade de la RN20, offrant une visibilité remarquable et une excellente desserte.

Développant une surface d'environ 1 400 m², l'ensemble est neuf et implanté sur une parcelle indépendante de 2 950 m² en pleine propriété. Sa configuration et ses caractéristiques en font une opportunité rare, adaptée aussi bien à une implantation commerciale qu'à une stratégie d'investissement.

Ce bien présente un fort potentiel pour l'implantation d'une activité de restauration, d'un commerce, d'un showroom, d'un espace de services ou de tout autre projet professionnel.

Pensé pour répondre aux exigences des utilisateurs comme des investisseurs, le bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement avec la possibilité d'une division en deux entités distinctes (1/3 - 2/3), permettant d'envisager une exploitation mono-utilisateur ou multi-locataire.

L'ensemble est complété par 25 places de stationnement privatives, garantissant un accueil qualitatif pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Caractéristiques principales :

o Emplacement stratégique au nord de Toulouse, en façade de la RN20.
o Surface développée : 1 400 m².
o Parcelle indépendante : 2 950 m².
o Pleine propriété.
o Division envisageable en deux cellules commerciales.
o 25 places de stationnement privatives.
o Forte visibilité et excellente accessibilité.

Par son emplacement, sa modularité et son potentiel de valorisation, cet actif constitue une opportunité d'acquisition particulièrement attractive pour un utilisateur souhaitant implanter durablement son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de solides perspectives de création de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.963946

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'investissement, un bien qui pourrait tout à fait convenir pour un lieu festif (mariage, anniversaire, etc.). On peut aussi envisager la possibilité de réaliser plusieurs appartements.
Entrées privatives, la partie habitable offre une belle et spacieuse surface de 160m2.

Ce bien édifié dans les années 70 comprend, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salon, cuisine indépendante ainsi qu'une chambre, salle de bains et toilette indépendante, 3 chambres et un grenier aménageable.
Un garage, concernant l'assainissement, il est collectif et se situe à proximité.
GLOBALEMENT CE BIEN SE COMPOSE DE BÂTIMENTS D'UNE SUPERFICIE DE 700m2

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°327 159 901 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.948512

Située dans la charmante ville de Kourou, ce superbe complexe immobilier de prestige représente une opportunité rare pour investisseurs ou pour un projet immobilier de qualité, il offre un cadre de vie raffiné et un potentiel locatif exceptionnel.

Caractéristiques principales

- Villa T5 indépendante (R+1) de 310 m², spacieuse et lumineuse, idéale comme résidence principale ou logement de prestige pour propriétaire-investisseur.

- 8 appartements meublés et équipés de 960 m², 7 T2 et 1 T3, espaces lumineux, confortables et modernes, appartements prêts à exploiter pour location courte ou longue durée.

Prestations exclusives

- Piscine privée (au sel) pour des moments de détente absolue
- Salle de sport
- Parking privé sécurisé
- Appartements hautement équipés et meublés avec goût
- Terrasse offrant un espace extérieur élégant et convivial

Opportunité rare

Ce complexe représente un investissement unique combinant rendement locatif immédiat et valeur patrimoniale durable. Il est idéal pour :
- résidence principale avec revenus locatifs
- investissement haut de gamme
- projet de location courte durée, longue durée, saisonnière ou para-hôtellerie

Un bien d'exception, rare sur le marché, destiné à un acquéreur exigeant en quête de prestige et de confort.

Rentabilité immédiate et potentiel explosif, ce complexe permet l'aménagement de deux appartements supplémentaires.

Cet ensemble immobilier comprend deux portails automatiques, un interphone, le tout entièrement clos et ne nécessite aucuns travaux.

Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'un somptueux complexe immobilier à forte rentabilité, le coup de coeur sera au rendez-vous !

Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.945009

!!! Exclusivité !!! Hyper-Centre, Rue de la République à St Gaudens, dans un environnement commercial, Immeuble à rénover,

Rdc : Local commercial de 120m2, Réserve, WC+Lave-mains, Vitrine de 6mL, Rideau de sécurité, Climatisation, Tableau Electrique aux Normes, peut être loué immédiatement,

1er & 2ème Etage, 4 Appartements de 40, 40, 55 et 55m2,
3ème Etage, 1 Appartement mansardé,
Travaux de rénovation à prévoir, Toiture et Appartements,

Valeur locative du Magasin 900€uros, Valeur Locative des Appartements 420 et 550€uros,
Rapport Locatif 12%,
Tout à l'égout, I.Foncier 3.500€uros,

Autoroute A64 à 5mn, Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn, Gare Sncf à 5mn,

!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.961108

Claira, terrain agricole de 36910M². Forage sous abri maçonné. Pompe non fournie.

Equipé d'une couverture totale de micro aspersion fournie avec ses tuyaux d'irrigation.

Terrain à haut potentiel agronomique, immédiatement mobilisable en agriculture biologique : sol sain, sans antécédents de traitements chimiques, offrant des conditions optimales pour une production certifiable en filière bio.
Situé sur une zone agricole (zone A), clôturable sous certaines conditions.

Situé dans un secteur Atvb, correspondant à un corridor écologique à préserver, situé au Nord de
la RD n°83 jusqu'à l'Agly. Ce terrain est compris dans un sous-secteur Atvb1 dans lequel toutes
constructions sont interdites.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.958625

MARCHANDS DE BIENS - PROMOTEURS - INVESTISSEURS

Centre-bourg d'Elliant - Opération à fort potentiel de division et de valorisation.

Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (? 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces.

Idéal pour :

* division en plusieurs appartements
* création de logements locatifs
* mix habitation / commerce
* projet de revente à la découpe
* opération déficit foncier
* stratégie patrimoniale ou marchande

Parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire.

Localisation stratégique :

* Gare de Rosporden à moins de 10 min
* Centre de Quimper à moins de 20 min
* Secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente.

Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel - Réf.943561

Bureaux à louer Toulouse Ouest 130 m² PME conseil ingénierie local professionnel lumineux accessible. Vous recherchez un espace de travail structuré, immédiatement opérationnel et adapté à une équipe en développement dans un environnement tertiaire reconnu. Ce plateau de bureaux d'environ 130 m², situé au premier étage d'un immeuble professionnel, offre un cadre fonctionnel et lumineux avec une vue dégagée, parfaitement adapté aux activités de services, conseil ou ingénierie

La configuration permet d'organiser efficacement une équipe de 6 à 10 collaborateurs, avec une bonne lisibilité des espaces et un environnement propice à la productivité. L'immeuble est conforme aux normes ERP et bénéficie d'un stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs et des clients dans un secteur tertiaire établi de Toulouse Ouest

Ce bien s'adresse à des entreprises recherchant une implantation cohérente, avec un bon équilibre entre surface, fonctionnalité et coût immobilier. Il constitue une solution pertinente pour accompagner une phase de structuration ou de croissance, avec une mise en place rapide et une exploitation immédiate.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet sera disponible après engagement de confidentialité et bon de visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2925,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.946491

Immeuble de rare - 162,3 m² - Quartier Gambetta (Nîmes) - 325 000 €

Un investissement locatif à fort rendement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nîmes : Gambetta.
Avec un rendement brut de 6,9 % et un potentiel locatif annuel de 34 000 €, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants souhaitant générer des revenus complémentaires.

Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la Maison Carrée et des Halles de Nîmes, deux lieux emblématiques qui attirent étudiants, touristes et habitants toute l'année.

D'une surface totale de 162,3 m², cet immeuble est réparti sur 4 niveaux et comprend :
6 studios de tailles variées +1 local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou un espace de stockage.

Rez-de-chaussée :

Studio de 20,34 m²
Local de 18,54 m²

1er étage :

Studio de 27,77 m² avec balcon (côté droit)
Studio de 18,73 m² (côté gauche)

2ème étage :

Studio de 28,13 m² avec balcon (côté droit)
Studio de 25,32 m² avec mezzanine (côté gauche)

3ème étage :

Studio de 23,50 m² avec vue sur les toits de Nîmes

Quartier en pleine expansion : Avec une demande locative forte
Proximité des commodités : Transports, commerces, restaurants et lieux culturels accessibles à pied.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.934960

Dans la ville spatiale de KOUROU, Venez découvrir cette propriété de rapport comprenant 5 appartements locatifs de type 2, 3 et 4 et un dépôt climatisé, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant minimum de 42000€ annuel.

Cette propriété est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché, offrant un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes.

Cette une opportunité d'investissement immobilier, dans la zone commerciale de Pariacabo.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
C'est une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel - Réf.925609