Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Belcodène (13720)

A louer, au sein d'un ensemble de qualité et sécurisé, au coeur de la zone d'activité de Venelles, un local commercial de 40 m² au rez-de-chaussée.

+ Parking à disposition sur site

A louer, au sein d'un programme commercial, sur un axe dynamique, un local commercial d'une superficie

totale de 200 m² composé comme suit :

. 100 m² de surface au RDC

. 100 m² de surface en étage

Ce local se situe au sein d'une longe commerciale mêlant plusieurs activités de proximité.

Prestations : climatisation, grande hauteur, accès livraison, vitrine, parking...

Droit d'entrée : 25.000 euros H.T.

A louer, au coeur de la zone Industrielle Les paluds à Aubagne, un local d'activités de 710 m² dont 100 m² de surface de bureaux.

A louer, au sein d'un programme neuf, avec une excellente visibilité et un fort passage, un local commercial / professionnel d'une superficie totale de 113 m².

Local Neuf livré avec : cloisonnement, peinture, carrelage 60x60, portes, climatisation…

+ Parking à disposition sur site.

A louer, au coeur de la Zone d'Activité de Napollon, au sein d'un ensemble professionnel, un local d'activités de 370 m² composé comme suit :

. 190 m² en rez-de-chaussée de surface de stockage

. 180 m² de surface de bureaux en étage et mezzanine

Prestations : Porte double vantaux, climatisation, bureaux, cuisine...

+ 4 places de stationnement.

A vendre, sur rentabilité (bail emphytéotique), un ensemble commercial situé sur une voie rapide dénommé Alexandre Fleming 13004, passant environ 50 000 voitures/jour; accès direct au bâtiment. Constitué de quatre locaux commerciaux d'une superficie totale d'environ 416 m².

Les activités présentes sont : diagnostics automobiles, commerce de batteries, cigarette électronique et remplacement de pare-brise.

Le loyer annuel est de 107 460,60 € HT.

Bail emphytéotique : 47 777,40 € HT.

Loyer perçu après le paiement du bail emphytéotique : 59 689,20 € HT.

La taxe foncière est intégralement refacturée à l'ensemble des locataires pour un montant de 4 969 € HT.

A vendre, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un local commercial d'une superficie totale de 122 m² de plain pied avec un jardin privatif d'environ 117 m².

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.

Le local se trouve au pied d'un bâtiment professionnel et commercial neuf ERP 5ième catégorie.

Hauteur : 3.00 m

Honoraires : 3% HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur

A louer, au coeur de la Zone de l'Avon à Gardanne, au sein d'un bâtiment récent, sur un site clos et sécurisé, une cellule de bureaux d'une superficie totale de 77 m² au 2ième étage.

Prestations : Carrelage, faux plafond, double vitrage, sanitaire, climatisation...

+ 2 places de stationnement.

A louer, au coeur de la Zone du Tubé à Istres, au sein d'un bâtiment professionnel récent, un bureau d'une superficie totale de 25 m² au 1er étage avec ascenseur.

Prestations : Climatisation, interphone, ascenseur, salle d'attente, point d'eau, accès PMR, WC public, WC salarié…

+ Parking à disposition sur site.

Le bailleur offre 1 mois de franchise de loyer pour installation / Bail rédigé par un avocat : 650 euros HT à la charge du preneur

A louer, au coeur de la zone d'activité Athélia à La Ciotat, au sein d'un site clos et sécurisé, dans un bâtiment professionnel, un local d'activités de 247 m² composé comme suit :

. 200 m² au sol dont 148 m² avce une hauteur de 3.00 m et 52 m² avec une hauteur de 6.50 m

. 47 m² en mezzanine

Prestations : climatisation, fibre optique, compteur triphasé (36 KVA), sanitaire, douche, porte sectionnelle manuelle, accès PL, bardage double peau isolé...

+ 5 places privatives extérieures.

Le futur locataire pourra, s'il le souhaite, racheter le rayonnage laissé par l'ancienne occupante.

A louer, au coeur du centre ville de Martigues, un local commercial traversant avec deux accès d'une superficie totale de 78 m².

Le local nécessite des travaux de rénovation.

A louer, secteur Hôpital Européen, en rez-de-chaussée plateau de bureaux de 310 m² en très bon état. Accessibilité PMR / ERP.

Loyer : 5417€ HT / mois
Charges : 310€ HT / mois
Taxe foncière : 259€ HT / mois
Dépôt de garantie de trois mois
Honoraires :15% du loyer annuel HT soit 9750€ HT

A louer, dans programme commercial neuf, situé au coeur de la ZAC de Saint Estève, local commercial de 116 m² livré brut de décoffrages, fluides en attentes, menuiseries posées composé comme suit :

- 88 m² de surface au sol

- 28 m² de surface en mezzanine non accessible au public

+ Places de parking sur site

A louer, dans programme commercial neuf, situé au coeur de la ZAC de Saint Estève, local commercial de 183 m² livré brut de décoffrages, fluides en attentes, menuiseries posées composé comme suit :

- 155 m² de surface au sol

- 28 m² de surface en mezzanine non accessible au public

+ Places de parking sur site

A louer, au cœur de la Zone Commerciale de Fos-sur-Mer, un programme neuf en cours de livraison, sur un emplacement prémium, une cellule commerciale de 102m² de plain pied.

+ Nombreuses places de parking à disposition

A louer, au coeur du centre ville d'Aix en Provence, sur la Place de la Rotonde, une cellule de bureaux entièrement rénovée au 3ième étage avec ascenseur d'une superficie totale de 170 m².

Prestations : Climatisation, réversible, double vitrage, plusieurs bureaux indépendants, sanitaires, salle de bain, fibre optique...

A louer, au coeur de la Zone Industrielle des Estroublans à Vitrolles, au sein d'un ensemble sécurisé, un local d'activités d'une superficie totale de 386 m² composé comme suit :

. 300 m² de surface de stockage

. 86 m² de surface de bureaux entièrement rénovés au 1er étage

Des travaux de rafraichissement sont en cours dans la partie entrepôt.

+ 6 places de stationnement extérieures

A louer, sur un terrain privatif de 900 m², un ensemble immobilier de 431 m² composé comme suit :

-142 m² d'entrepôt

-289 m² de bureaux et locaux sociaux

Travaux de rénovation en cours

Etablissement de restauration de grande qualité, d'une surface de 470m2 comprenant une salle de restaurant de 280m2 équipée, pour 150 places assises, une salle de réunion, une cuisine avec 2 chambres froides, 2 hotes, wc et vestiaires pour le personnel, un bureau et une buanderie le tout sous alarme dans un parc fermé.

Ensemble du matériel de cuisine d'un montant d'environ 10 000 euros.

Une terrasse, avec tables et chaises à disposition.

Bac à graisse entièrement refait d'une surface de 12m2.

55 places de parking.

A louer, un local commercial de 70 m² avec étage, au cœur de la zone commerciale de Lidl.

Belle prestation intérieure, volet roulant électrique en acier galvanisé, isolation thermique et phonique complète, deux climatisations réversibles Mitsubishi.

Environnement commercial dynamique avec station-service, station de lavage, nombreux commerces et parking. Zone en plein développement avec fort potentiel.

Activité soumise à validation dans le cadre d'une clause de non-concurrence.

Droit au bail : 9 000 €

Caution personnelle du gérant exigée

A louer, sur un terrain privatif de 2 740 m², des locaux d'une surface totale de 1 366 m², se composant comme suit :

-1 232 m² d'ateliers

-134 m² de bureaux et locaux sociaux

-134 m² de mezzanine

Les bureaux ont été entièrement rénovés : revêtements de sol, cloisons, fenêtres et sanitaires ont été remplacés.

Une nouvelle installation électrique a également été réalisée, incluant une alimentation informatique et une baie de brassage.

Travaux de rénovation en cours

A louer, à proximité du vieux port, en plein coeur de l'hyper centre-ville de Marseille, un local commercial entièrement rénové d'une superficie totale de 98 m² composé comme suit :

. 65 m² de surface de vente

. 33 m² de surface de réserve en sous-sol avec dalle béton

Prestations : WC, point d'eau, double accès, possibilité de diviser le local en deux, rideau métallique.

Hauteur : entre 3.30 m et 3.60 m

A louer, au coeur de la zone de Plan de Campagne, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'activité de 700 m².
Hauteur max: 7m sous poutre
Hauteur min : 5,35m sous poutre

A louer, au sein d'un bâtiment professionnel et commercial, sur d'un site clos et sécurisé, une cellule de bureau d'une superficie totale de 14 m² en étage.

A louer, au sein d'un bâtiment professionnel et commercial, sur d'un site clos et sécurisé, une cellule de bureau d'une superficie totale de 17.7 m² en étage.