Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône - la-roque-dantheron

À vendre – Murs commerciaux libres – Ancienne boulangerie avec local attenant – Salon-de-Provence

Situé sur un axe très passant de Salon-de-Provence, au pied d'un lycée et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier commercial représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité commerciale, artisanale ou de restauration/snacking.

L'ensemble se compose de deux lots :

• Lot A : ancien local de boulangerie d'environ 122 m², parfaitement configuré pour une activité alimentaire, snacking ou commerce de proximité.
• Lot B : local commercial attenant d'environ 35 m², idéal pour une activité complémentaire, du stockage, un bureau ou une extension de surface de vente.

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique sur un axe à fort flux véhicules et piétons
• Environnement commerçant et dynamique
• Forte visibilité grâce à une vitrine d'environ 10 mètres linéaires
• Accessibilité PMR
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Locaux libres de toute occupation

Surfaces :

• Surface totale Lot A : 122 m²
• Surface totale Lot B : 35 m²
• Surface totale développée : 157 m²

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de boulangerie, restauration rapide, commerce alimentaire, profession libérale ou investisseur recherchant un emplacement premium sur Salon-de-Provence.

vous propose à la location une surface de bureaux de 300m² divisible située dans la zone Ecopolis de Martigues. Local composé de 130m² aménagés et 170m² cloisonnés. Franchises de loyer possible pour travaux. Accès PMR et parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Autoroute A55 Route D9 / D5 SNCF Martigues (SNCF) à 4 mins SNCF Aix en Provence TGV à 30 mins Aéroport Marseille Provence à 30 mins Bus lignes 23 et 26

A vendre local commercial à usage de bureaux au cœur de Châteaurenard.

Environ 180 m² en pied d'immeuble, répartis en un espace de 8 pièces. Une vitrine d'environ 10 ML.


Accès PMR

Idéal activité médicale / assurances etc

Localisation : Châteaurenard, sur un axe pénétrant, au cœur d'une zone à vocation tertiaire.

Description du Bien :
À vendre ou à louer, un immeuble d'environ 368 m² situé dans une zone tertiaire stratégique de Châteaurenard. Ce bien se compose de 4 cellules d'environ 92 m²chacune, à usage de bureaux. Deux cellules sont situées au rez-de-chaussée, et les deux autres au 1er étage, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques :

• Surface Totale : Environ 368 m²
• Composition : 4 cellules d'environ 92 m² chacune
• Niveaux : 2 cellules en RDC et 2 cellules au 1er étage
• Accessibilité : Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Stationnement : 4 places de parking par cellule
• Livraison : Brute, avec fluides en attente
• Personnalisation : Possibilité d'aménagements avec finition préférence ou premium, selon vos besoins

Points Forts :

• Immeuble divisible en 4 cellules, parfait pour différentes configurations professionnelles
• Emplacement stratégique sur un axe pénétrant, offrant une grande visibilité et un accès facile
• Opportunité d'acquisition ou de location dans une zone dédiée aux activités tertiaires

Ce bien représente une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, modulable et moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vente en état futur d'achèvement en zone tertiaire, d'un immeuble à venir, comprenant un local commercial d'environ 236 m² loué en Bail commercial de 10 ans fermes.


Location bail commercial de 10 ans, 33 000 € ht/hc/an.

A vendre à Aix en Provence dans la zone de la Duranne, un terrain avec les murs commerciaux d'une Brasserie L3
Local commercial d'une surface de 400 m² avec pergola et doté d'une Licence 3.
A la vente également le terrain de 500 m² et 40 places de parking.
Brasserie fermée le samedi et dimanche et tous les soirs.
Capacité de 250 places assises.
Loyer 8500 euros HT via la holding.
110 couverts le midi.
Possibilité d'ouverture le soir

CA 2019 : 993 000 euros HT
CA 2020 : 551 000 euros HT (période Covid)
CA 2021 : 532 000 euros HT (période Covid)
CA 2022 : 710 000 euros HT

Prix de cession : 1 100 000 euros HAI
vendu cause maladie

En front de mer et de lagune, vous découvrirez RDJ la partie consacrée à la production, l'emballage et l'expédition (580 m2). Au RDC (620 m2) se situe la cuisine, une grande salle de dégustation avec une vue imprenable sur la lagune de THAU. Le lieu est paradisiaque. Enfin au 1er étage une partie non aménagée de 600 m2 pouvant accueillir la partie administrative. Adjacent une parcelle de 2500 m2 loué à usage de parking.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Châteaurenard, superbe local d'environ 64 m², très lumineux dans un pôle médical fraîchement terminé et réalisé en construction traditionnelle, et offrant de très belles prestations.

Accès PMR, hall d'accueil lumineux, ascenseurs, balcons, dépose minute.


Idéalement situé au coeur de la ville, à proximité des futurs aménagements Gare
- MIN, avec grand parking patientèle à proximité immédiate, accès VSL et ambulances. Possibilité de parking privé en sous-sol en supplément.


Très bel outil de travail
- Livré brut fluides en attente ou aménagé
- A saisir !

Châteaurenard, superbe local d'environ 211 m² orienté nord
- sud, très lumineux, dans un pôle médical fraîchement terminé et réalisé en construction traditionnelle, et offrant de très belles prestations.

Accès PMR, hall d'accueil lumineux, ascenseurs, balcons, dépose minute.


Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des futurs aménagements Gare
- MIN, avec grand parking patientèle à proximité immédiate, accès VSL et ambulances. Possibilité de parking privé en sous-sol en supplément.


Très bel outil de travail
- Livré brut fluides en attente ou aménagé
- A saisir !

Bureaux à louer – Environ 190 m² – Salon-de-Provence

Situé au RDC, ce plateau de bureaux d'environ 190 m² offre un espace fonctionnel et en bon état général, idéal pour une activité professionnelle. Accès PMR possible.

Caractéristiques principales :

• Agencement optimisé : plusieurs bureaux cloisonnés, local technique, sanitaires
• Confort et praticité : espace climatisé pour un environnement de travail agréable, Alarme
• Espace détente avec coin kitchenette
• Accessibilité : emplacement au nord de Salon-de-Provence, facilement accessible, avec des places de parking à disposition.

Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels dans un cadre professionnel.

vous propose, en EXCLUSIVITE, sur le secteur de SAINT-VICTORET "Pas des Lanciers", proche de la gare SNCF, 540 m² de locaux mixtes de plain pied développant : 290 m² de bureaux rénovés, câblés et climatisés ; 250 m² d'atelier stockage jouissant du triphasé, de 3,7 à 6,4 m de hauteur et d'une large porte sectionnelle 5 x 3,6 m (H). 13 places de parking sont attribuées au local. Le tout sur site sécurisé. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 à 6 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 13 minutes SNCF Gare SNCF (TER) "Pas des Lanciers" à 3 minutes à pieds Amp Aéroport Marseille Provence à 9 minutes Bus Arrêt "LES COURONNES" à 7 minutes à pieds

Secteur les Aygalades 13015
- Nous vous proposons à la location sis sur un site clos et sécurisé au sein d'un bâtiment en R+4 des bureaux d'une superficie totale d'environ 1000 m² répartie sur 3 étages.Bureaux en parfait état, climatisés, alarme, ascenseur.40 Places de stationnement extérieures.

Le Rove, à proximité de MarseilleSitué dans un immeuble de standing en R+1, vous propose à la location un bureau de 40 m² au 1er étage, entièrement rénové. Cet espace se compose d'un grand open space, équipé d'un sol carrelé, d'une climatisation réversible avec thermostat et de luminaires LED. Il dispose également de prises RJ45 pour vos besoins en connectivité.L'immeuble comprend des espaces communs, tels qu'un accueil et une cuisine aménagée, ainsi qu'un parking à disposition.Un cadre de travail moderne et fonctionnel, à découvrir sans tarder.

vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs, un de 189m² et un de 130m² en RDC d'un ensemble commercial de 4 770 m² de commerces situé à Istres, Forum des Carmes, au coeur du centre-ville et dans la continuité de la vieille ville. Accès piéton direct depuis le parking public au coeur de l'ensemble commercial. 640 emplacements de stationnement en sous-sol. Grande visibilité commerciale. Grande vitrine sur chaque locaux. Livrés clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations). Activité interdites : tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire, notamment supermarché, superette, épicerie, hard discount, drive, boulangerie, pâtisserie, poissonnerie, coquillages, boucherie, charcuterie, traiteur, fruits et légumes, magasin de produits biologiques. Disponibilité : immédiate
Autoroute A55 et A 54 à proximité Route N569, N568, D5, D10 SNCF Istres (France) SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins Aéroport Marseille Provence à 45 mins Bus lignes 1/ 1BIS/ 6/ 8/ 9/ 9BIS/ 1/ 5 1

DROIT AU BAIL d'un Local Commercial de 190 m² avec Parking en pays d'Aix. Belle visibilité pour ce local commercial situé en angle d'un axe très fréquenté avec parking, idéal boulangerie, restauration du midi et autres activités. Loyer Mensuel : 1.960 € HT. Prix : 102.000 € HAI. Mandat : 340661

Bureau B31 ou B01 ou OB04 ** disponible **
-1 Bureau au RdC ou étage avec 1 fenêtre de 15 m² avec commun : 360€
Toutes les prestations collectives et privatives comprises : eau, clim / chauffage, abo et conso, ménage des communs cuisine/café/salle de réunion, consommables toilettes et cuisine, douche, Print/Scan, café/thé à volonté, WIFI/RJ45/Fibre ...accès à ces espaces, à la communauté et aux évènements. soit 75€ tout compris. 2 mois de garantie, 3 mois de préavis.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 648 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 59 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Zone industrielle des Paluds vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 54 m², situé au sein de la zone industrielle des Paluds. Ce bien lumineux comprend deux grandes pièces climatisées ainsi que des sanitaires.Un parking est disponible devant le local pour plus de commodité.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

vous propose trois surfaces de bureaux d'environ 134 m² au total au 1er étage d'un immeuble situé dans la zone industrielle du Tubé à Istres. Idéalement situé avec places de parking à disposition. 3 bureaux cloisonnés, un de 50 m² en très bon état, un de 45m² neuf et un autre de 39m² neuf également. Visibilité de la route et possibilité d'accrocher une enseigne. Arrêt de bus en face. Normes PMR avec ascenseur et escalier, WC commun sur le palier. Activité interdites: Agence de recrutement et agence de crédit. Disponibilité : immédiate
Autoroute A54 et A55 à proximité SNCF Gare d'Istres à 5 mins SNCF Aix en Provence TGV à 45 mins SNCF Avignon TGV à 1H Aéroport Marseille Provence à 50 mins Route N569 Bus lignes 6/ 7/ 9/ 13/ 601

- , vous propose, à l'entrée de la ZI ROUSSET PEYNIER, à ROUSSET, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, destinés à utilisateurs, un local mixte de 578 m², développant 292 m² de bureaux et 247 m² d'entrepôt. Les bureaux seront aménagés en open space chauffés avec sanitaires et terrasses privatives. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 3T/m², de 7,5 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle 3,5 x 4 m (H) par lot, du triphasé tarif jaune et d'un aérotherme. 17 parkings sont attribués à cette cellule. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Disponible immédiatement à la vente.
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 minutes par D6 puis A7 SNCF Gare AIX TGV à 30 minutes par A8 puis D9 SNCF Gare MARSEILLE SAINT CHARLES à 30 minutes par D6 puis A7 Autoroute A8 vers A7 ou NICE à 10 minutes Autoroute A52 vers AUBAGNE à 10 minutes Route D6 à proximité immédiate vers MARSEILLE Bus Arrêt de bus " LA PLAINE" (lignes n°64 + 160 + 161 + L064) à 3 minutes à pieds

vous propose cette cession de fond de commerce dans un local commercial situé dans le centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce local et son emplacement vous offre une très belle visibilité et une très bonne clientèle. Local réservé pour des activités de boucherie, charcuterie, traiteur, volailles, Triperie, Rôtisserie. Disponible immédiatement.
Autoroute à 5 minutes en voiture Bus à proximité Aéroport MARIGNANE 20 minutes en voiture SNCF TGV AIX à 20 minutes en voiture

vous propose ces bureaux à louer au coeur de l'Europarc au Canet de Meyreuil,
Bureaux de 90 m² découpés en trois pièces et un couloir de distribution avec espace pause.
Sanitaires communs.
Les communs sont rénovés.
Loyer 100 euros H.T. H.C. par m² et par an.

Chauffage et climatisation compris dans les charges communes.
Les charges sont de 75€ par m² et incluent le chauffage/climatisation et également la taxe foncière.
3 places privatives + stationnement communs

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 350 € HT à la charge du locataire. 562 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A louer, au sein du 15ieme arrondissement de Marseille, sur un site clos et sécurisé, bureaux d'une superficie totale de 154 m² comprenant une surface de stockage, plusieurs bureaux avec cloisons,
+ Parkings sur site
Loyer 1 029 euros HT/mois
Charges locatives 167 € HT/mois
Foncier : 1 826 euros HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

vous propose à la location des bureaux neufs de 106 m² en RDC d'immeuble situé à Istres, quartier Trigance, secteur sud-ouest, non loin du centre-ville. Livré brut en attente de fluide, menuiseries posées, ou possibilité de louer déjà aménagé. Parkings visiteurs devant le local et possibilité de compléter ce bien avec des places de parking sécurisées en sous sol. Boucherie, bureaux et école juste à coté. Disponibilité : immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Route N569, N568, D5, D10 Autoroute A55 et A 54 à proximité Bus Lignes 7, 112, 113, 132 151, 157, 158, 161, 436, 507, 509, 553, 557, 601, 701, 706 SNCF Gare d'Istres à 4 mins SNCF Aix en Provence TGV à 50 mins Aéroport Marseille Provence à 50 mins
Immeuble neuf

A louer, au coeur d'une zone d'activités 13510 EGUILLES, situé sur un site surveillé, local commercial ou bureaux en rez-de-chaussée haut de gamme d'une surface de 380 m2, classé ERP5, PMR, comprenant un open space, sanitaires,
Prestations : climatisation réversible, dalles de faux plafond et led encastrés, très lumineux, rénové.
60 places de parkings aisés sur site
Accès poids lourd
Loyer 5 000 euros HT/mois
Charges 220 euros HT/mois
Foncier 3 230 euros/an
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
+ honoraires 15 % HT du loyer annuel HT
Activités exclues : salle de sport

vous propose, sur la commune de BOUC BEL AIR, dans un ensemble immobilier hors copropriété, un bâtiment indépendant délivré rénové, aménagé en bureaux et atelier/petit stockage avec 1500 m2 de parking extérieurs, visibles depuis la CD6 rejoignant l'A51. Disponible après accord et travaux, à la location.
Autoroute A51 vers MARSEILLE ou AIX à 3 minutes Route CD6 devant la zone d'activités SNCF Gare AIX TGV ou MARSEILLE SAINT CHARLES à 20 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes par A7 Aix en bus Arrêt "LA MALLE" à 10 minutes de marche