Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Maillane (13910)

L'Agence vous propose à la vente un ensemble immobilier bureaux et entrepôts.
Situé à Gardanne, dans un secteur stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, ensemble immobilier à usage mixte d’une surface totale de 937 m², idéal pour un utilisateur et/ou un investisseur.

Une partie d'une surface de 610 m² est libre de toute occupation :
362 m² de bureaux
248 m² d’entrepôt
Une partie d'une surface de 327 m² est vendue louée :
84 m² de bureaux
243 m² d’entrepôt
Prestations :
Bureaux en R+1 rénovés
Réfectoire et locaux sociaux
Belle hauteur sous plafond (HSP)
Porte sectionnelle facilitant les accès livraison
Ensemble fonctionnel et bien réparti
Nombreuses places de stationnement (18 au total).
Points forts :
Mix investissement / exploitation
Revenus locatifs sécurisés
Emplacement recherché
Dossier complet sur demande.
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC en sus du prix net vendeur.

Contact :
Tel :
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Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...



Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
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vous propose à la location 2 bureaux divisibles d'une superficie totale de 150 m² avec une grande terrasse dans la zone de la Pile à Saint Cannat.

Les bureaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové avec des finitions modernes et une belle vue sur la nature.

Voici la répartition des surfaces :
R+1 : 67 m² en open-space avec des grandes baies vitrées, un espace cuisine et un sanitaire
R+2 : 83 m² comprenant 3 bureaux séparés par des verrières, un bel espace cuisine/salle de pose, un sanitaire et plusieurs accès permettent de bénéficier d'une grande terrasse circulaire autour du bureau.
L'ensemble mesure 150 m².
Parking privée commun.

Equipement : climatisation réversible, spot et pavé led, parquet, cloisons verrières métalliques, meuble baie de brassage.
Les charges comprennent : l’eau, la taxe foncière et la taxe enlèvement des ordures ménagères et l’entretien des extérieurs.
Reste à la charge du locataire : abonnement et consommation électricité/climatisation/internet, contrat alarme (équipement sur place), contrat de location de benne + ramasse des ordures (optionnel)

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit
3 600 € HT (4 320 € TTC)

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

CONTACT :


commercial indépendant N° RSAC 878348861


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Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Zone industrielle de l'agavon à proximité des Aix autoroutiers
bureau en R + 1 accès via escalier
dans copropriété sécurisée par portail électrique
7 places de parking nominatives

surface totale 174m² quote-part de parti communes comprises
Divisible à partir de 65 m²
Deuxième lot possible 109 m²

Description
Baie de brassage dalle faux plafond sol moquette peinture blanche huisserie aluminium
locaux lumineux

Bureaux cloisonnés et une partie en open space

Conditions de location
bail 3 6 9
indexation annuelle selon ilat
échéances trimestrielle à échoir
dépôt de garantie une échéance de loyer (soit un trimestre)
assujetti à TVA

loyer annuel 19140 € HT HC
soit 110€/m² HT HC
Montant de l'échéance trimestrielle de loyer hors taxe hors charge :4785
montant des charges 2610 € par an soit 15 € par mètre carré HT
montant de la taxe foncière de 2 958 € par an
dépôt de garantie 4785 €

honoraires agence à la charge du preneur 2871 € HT
Frais état des lieux et de rédaction de bail en plus

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 2 871 € à la charge du locataire. Provision sur charges 217,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 785 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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ZI de l'Anjoly à proximité des axes passant et autoroutier
2 minutes des axes autoroutiers en direction de Marseille d'Aix-en-Provence ou Lyon

Dans un ensemble de bureau sécurisé avec portail électrique
Disponible à la location de plateau de bureau la surface totale est de 535 m², possibilité de louer un seul lot de 267 m²

Bureaux lumineux traversant

Caractéristiques :
huisserie aluminium simple vitrage
dalle de sol PVC
cloison montée sur Allège
dalle faux plafond avec néon
chauffage convecteur
et bloc de climatisation réversible
sanitaire double
baie de brassage

Organisation
Lot 1 : petits bureaux / un open space / 4 bureaux plus importants
Lot 2 : open space
DPE E GES B

Conditions financières
Loyer
95 €/m²/an
25412 € HT HC /lot
50 825 € HT HC pour l’ensemble
Charges 22€ /m² HT
5 885 € HT / lot
11 768€ HT pour les 2 lots
Foncier : 5 617 € HT ∕lot et 11 234 € HT
Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer soit 12 706€ pour 535m²

Honoraires Location :
15% du loyer annuel HT HC.
Soit 3 812 € HT Pour 267m²
Soit 7 624 € HT pour 535m²

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2



Honoraires de 7 623 € à la charge du locataire. Provision sur charges 980 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 706 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 149 m² situé dans le centre ville d'Aix en Provence à quelques pas des allées provençales.

Ce local, situé dans un immeuble de standing, est idéal pour une profession médicale, paramédicale, libérale ...
2ème étage avec ascenseur.

Un grand couloir distribue 5 bureaux (le premier pouvant servir de pièce d'accueil), une grande salle de réunion, une salle d’archive et un débarra.
Nombreux rangements.
Réfection des peintures ; sol et tableau électrique refait à neuf.
Sanitaires communs homme et femme sur le palier.
Possibilité de louer une place stationnement sous-sol.

Equipements :
Spots dans le couloir et pavés LED dans les bureaux
Climatisation réversible avec 2 zones
Prise RJ45 sans baie de brassage

Surface : 149 m² parties communes incluses
- 130 m² surface utile

Loyer annuel32 560€ HT /anLoyer mensuel2 714€ HT /moisLoyer annuel au m²220€ HT /m² /anCharges annuelles3 700€ HT /anCharges mensuelles308€ HT /moisTaxe foncière2 600€ /an
Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 4 884 € HT ( 5 860, 80 € TTC)

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Honoraires de 4 884 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 308 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 142 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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vous propose à la vente, dans la ZI Rousset/Peynier/Fuveau, un bâtiment indépendant à usage d'activité ou d'entrepôt d'une surface de 2 009 m² sur un terrain de 3 600 m².

Entrepôt et zone de production : 1 483 m²
Comprenant 2 quais et une porte sectionnelle de plain-pieds
Hauteur sous plafond 7 à 8 m
Zones sous températures dirigées : + 7 degrés /
- 22 degrés
Stockage avec racks : sec et froid

Bureaux et locaux sociaux : 241 m² situé au rez-de-chaussée et R+1
Climatisation, fibre, baie de brassage, alarme, sanitaires, douches.
Locaux sociaux avec sanitaires, douches : 72 m²

Visibilité depuis l'axe principal.
13 places de stationnement sur site
Parking extérieur public 15 places devant le site

Station d'épuration
TGBT

Prix net vendeur : 2 200 000 €
Honoraires agences en sus du prix de vente de 5 % HT à la charge acquéreur soit 110 000 € HT (132 000 € TTC)

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la vente ce bureau proche du centre ville et de la gare routière. 72 m² + 5 m² de local de rangement avec sanitaires (partie commune à usage privatif)
Climatisation
Charges de copropriété incluant chauffage, climatisation, eau, entretien parties communes.
Convient à tous types de professions dont libérales, para-médicales, bureau, conseil avec accueil du public possible.

Local vendu libre de toute occupation

Prix de vente 149 800 € FAI en HT
Prix net vendeur 140 000 €
Honoraires à la charge de l’Acquéreur 9 800 € HT soit 7% HT

Frais de notaire en sus

Prix au m² 1 944.00 € /m² HD
Charges annuelles 2 476 € /an HT

Taxe foncière 1 146 € /an

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Gérant


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Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 € HT. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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L’agence vous propose ce local d’activité idéalement situé sur la zone industrielle d'Istres.

Bénéficiant d’un emplacement n°1, ce bien offre une très grande visibilité, véritable atout pour toute activité souhaitant capter du flux et renforcer sa présence commerciale.

Descriptif du bien
Surface totale : 814 m²240 m² au sol
574 m² à l’étage

Possibilité d’exploitation globale ou divisée selon vos besoins
Parking privatif d’environ 230 m²
Accès rapide et environnement dynamique
Conditions financières
Loyer mensuel : 6 000 € HT
Loyer annuel : 72 000 € HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement trimestriel d’avance (à échoir) privilégié
Charges et taxe foncière en sus (modalités et montant à préciser)
Bien assujetti à la TVA
Honoraires d’agence15 % du loyer annuel HT
Soit 10 800 € HT
Soit 12 960 € TTC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :
nt en immobilier d’entrepriseN° RSAC 984 587 812RCP INSIFY N° PNC-027477

Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984587812
RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence et du parking Pasteur, au sein d’un immeuble de standing entièrement reconfiguré et rénové.

Bureau lumineux de 102 m², situé au 2ᵉ étage du batiment.
Possibilité de louer sur le même niveau un autre plateau de 149 m² soit 251 m² au total.
Les bureaux seront livrés rénovés avec prestations de qualité (finitions en cours) :
peinture neuve
revêtement de sol
faux plafond
climatisation
Les occupants bénéficieront également de sanitaires privatifs sur le palier (3 sanitaires) ainsi que d’un ascenseur desservant l’immeuble.
Stationnement : possibilité de louer des places de parking privatives en supplément du loyer : 3 places extérieurs et 4 places intérieurs.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour des entreprises recherchant une adresse centrale et des locaux rénovés dans un environnement qualitatif.

Honoraires agence de 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur : 3825 HT (4 590 € TTC)
honoraire à confirmer selon le nombre de place de stationnement souhaité sur place


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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 3 825 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 375 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées à proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence et du parking Pasteur, au sein d’un immeuble de standing entièrement reconfiguré et rénové.

Situés au 2ᵉ étage, deux lots sont actuellement disponibles, offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins :
102 m²
149 m²
251 m² (réunion des deux lots)
Les bureaux seront livrés rénovés avec prestations de qualité (finitions en cours) :
peinture neuve
revêtement de sol
faux plafond
climatisation
Les occupants bénéficieront également de sanitaires privatifs sur le palier (3 sanitaires) ainsi que d’un ascenseurdesservant l’immeuble.
Stationnement : possibilité de louer des places de parking privatives en supplément du loyer : 3 places extérieurs et 4 places intérieurs.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour des entreprises recherchant une adresse centrale et des locaux rénovés dans un environnement qualitatif.

Honoraires agence de 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Honoraires confirmés selon la superficie retenue et le nombre de places de stationnement.

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Honoraires de 9 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 419 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Bouc-bel-air
Parking commun et en sous-sol

Spécial professions libérales
Bureaux cloisonnés avec espaces partagé

Surface totale : 76m²
bureau 1 = 14m²
Bureau 2 = 18m²
Surface partie commune (sanitaires, salle d'attente, dégagement, cuisine) : 29m²

Loyer 600€ mensuel HC∕unité
Charges : 200 € mensuel comprenant l'eau, l'électricité, la taxe foncière
Nombre d'unité : 2

Bail : professionnel ou dérogatoire
Indice ILAT, annuel
Dépôt de garantie : 1 mois soit 600€ / unité

Honoraires Location :
15% du loyer annuel HT HC, soit par unité 1 080 € HT (1 296€ TTC) à la charge du preneur payable à la signature du bail.

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N° MA035A20ANPM/O2



Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. 400 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À VENDRE – Plateau de bureaux 185 m² – Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Rotonde
vous propose à la vente un plateau de bureaux d’une superficie de 185 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Rotonde et des principaux axes routiers, offrant une excellente visibilité sur un axe très passant.
Situé au 1er étage d’un immeuble exclusivement tertiaire avec ascenseur et accès PMR, ce bureau lumineux a été entièrement refait à neuf et bénéficie de prestations de qualité :
Accès PMR
Sanitaires privatifs aux normes PMR
Fibre optique
Câblage informatique RJ45
Climatisation réversible
3 places de stationnement en sous-sol incluses
Parking public de la Rotonde à proximité immédiate
Cet espace fonctionnel et moderne conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le .

Honoraires agences en sus du prix de vente de 5,26 % HT à la charge acquéreur : 50 000 € HT soit 60 000 € TTC

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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Quartier La Joliette

Local commercial / Bureau / Local Professionnel
Activité Tertiaire
Ne convient pas aux activités de restauration

Parking payant à proximité

Local 87 m²
52 m² surface au sol
Mezzanine 35 m² accès par escalier
Sanitaire
Cuisine aménagée

Loyer Annuel 22 200€ HT HC
1850€ par mois HT HC (à titre indicatif)
Echéances trimestrielles à échoir (5 550 € HT HC)
Dépot de garantie :5 550 € correspondant à 1 échéance de loyer
Charges : au réel
Charges 2 426€/ an
Taxe foncière 550€ HT

Honoraires Location :
15% du loyer annuel HT HC. soit 3 330 € HT (3 996 € TTC) à la charge du preneur, payable à la signature du bail.

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N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 3 330 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 202 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 838343226
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Bureaux en Open Space et en étage
Situé dans la ZI les Jalassiéres à Eguilles ils sont accessibles en quelques minutes depuis Aix en Provence, les Milles et la Duranne.

Ces bureaux sont en excellent état et bénéficie d'un environnement calme et agréable.
3 places privatives et du stationnement commun dans un site clos et sécurisé.


- Climatisation

- Dalle faux plafond

- 2,5 m de hauteur sous plafond.

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Honoraires de 1 242 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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vous propose à la location un local d'activité de 106 m² situé dans la zone des Logissons à Venelles

Idéal pour du stockage de matériel ou un atelier.
Baie vitrée et volet roulant de protection.
2 places de stationnement devant le local
Compteur d'eau individuel

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 248 € HT (2 695,2 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 246 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 744 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 878348861
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Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, au cœur de la zone des Jallassières.

Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité sur la route d’Éguilles, avec une double vitrine , un panneau d’affichage extérieur et une double entrée, offrant un fort potentiel de communication et d’accessibilité.
Le local se compose :
d’une pièce d’accueil équipé d'un interphone,
de deux bureaux,
d’un espace sanitaire et stockage avec son petit chauffe eau.
Les charges comprennent la climatisation/chauffage et la consommation d'eau.

Un sanitaire PMR est également disponible sur le palier.
Le bien dispose de 4 places de stationnement sur parking privatif, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.

Local idéal pour activités tertiaires, professions libérales ou services.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 710 € HT ( 2 052 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

CONTACT :


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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 710 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 207 m² situés à La Ciotat.
Bureaux au dernier étage bénéficiant d'une grande terrasse privative de 40 m².

6 places de stationnement dont 3 en sous-sol.

Prix net vendeur : 496 800 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 3% HT du prix de vente soit 14 904 € HT (17 885 €TTC).
Fiscalité : soumis à TVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 896 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'Agence vous propose à la vente des bureaux de 155 m² en R+1 au cœur de la Zone Athélia IV à La Ciotat.
Bureaux en parfait état bénéficiant d'une vue mer.
5 places en extérieur.

Prix net vendeur : 457 250 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente soit 22 862 € HT (27 434 € TTC).
Fiscalité : soumis à TVA.

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Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 388 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la location un bureau ou local professionnel situé dans le village des Milles.

Plateau de bureau lumineux aménageable à votre convenance situé en R+1 d'environ 75 m² dans un bâtiment récent.
Possibilité de stationnement pour la clientèle devant l'immeuble et parking public à proximité.
Sanitaire dans le local.

Reprise de l'activité fitness possible avec matériel et logiciel (conditions à définir selon profil).




Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 160€ HT (2 598 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'Agence vous propose à la location un local d'activité sur le secteur de la Penne-sur-Huveaune de 150 m² comprenant :

- 120 m² au sol

- 30 m² de bureaux en mezzanine équipés en climatisation réversible, câblage RJ45.

La partie atelier comprend une porte sectionnelle motorisée de 2,5m par 2,5m,
Un sanitaire privatif, une porte antipanique.
HSP de 6m50.
Site sécurisé par deux portails automatiques.
Stationnement : 5 places privatives

Conditions locatives :
Loyer : 1 500 € HT/mois
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer

Honoraires charge preneur : 15% H.T du loyer annuel HT HC

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Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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L'Agence vous propose à la location un local de 46 m² en R+1 dans la zone des Paluds à Aubagne.

Ascenseur.
Sanitaire sur le palier.

Plusieurs places de stationnement.
Accès autoroutiers à proximité.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.
Loyer année 1 : 541 euros HT HC / mois
Loyer année 2 : 605 euros HT HC / mois

Honoraires : 12 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C

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Honoraires de 779 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 96 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 623 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local d'activité à louer :

Superficie Totale : 364m²
Surface Bureaux : 67m² 1 open space / 1 salle de réunion / 1 bureau direction / 1 local tech / 1 wc / 1 douche.
Surface Atelier / Hangar : 297m²
Hauteur sous plafond 6,5m
Porte sectionnelle 4m par 4m + porte piéton dans l'entrepôt.

La location inclue un accès à un réfectoire commun de 60m² + et une terrasse de 65m² (surface non inclue dans les 364m²)

Loyer annuel hors charges : 50596€ HT
Loyer : 4216€ HT / mois
Charges régularisées en fin d'année incluant entretien communs, espaces vert, portail.
Contrat Eau / Elec / Internet à charge du locataire.
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

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Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 649 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Local d'activité à louer :

Superficie Totale : 177m²
Surface Bureaux : 57m²
Surface Atelier / Hangar : 120m²
Hauteur sous plafond 6,5m
Porte sectionnelle 4m par 4m + porte piéton dans l'entrepôt.

La location inclue un accès à un réfectoire commun de 60m² + et une terrasse de 65m²
Loyer annuel hors charges : 24900€ HT
Loyer : 2075€ HT / mois
Charges : 215€ HT / mois (Régularisées en fin d'année)
dont Taxe foncière pour environ 1340€ / an, entretien communs, espaces vert, portail.
Dépôt de garantie : 6225€ HT
Contrat Eau / Elec / Internet à charge du locataire.
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

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Provision sur charges 215 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 225 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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vous propose un LOCAL PROFESSIONNEL ou LOCAL COMMERCIAL à la location sur la commune du Tholonet à 2 minutes d'Aix en Provence EST.

Local d'une surface de 56 m² comprenant une grande pièce d'accueil avec vitrine, un bureau indépendant, une pièce de stockage, un sanitaire.
2 places de parking en sous-sol sont inclus dans le loyer.
Eau : compteur individuel

Environnement commerces, centre médical, salle de sport, bureaux.

Idéal activité médicale, para-médicale.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux : 2 004 € HT soit 2 404, 80 € TTC.

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons pour vos recherches de locaux professionnels, investissement patrimoniaux, SCI..

Honoraires de 2 004 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 339 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau d'environ 90 m² de surface utile dans la zone des Jallassières à Eguilles.

Bureau lumineux se composant d'un open-space et d'un bureau cloisons.
Sanitaires communs.
Cour privative de sationnement

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 980 € HT ( 2 376 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 980 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
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