Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vernègues (13116)

Vous recherchez une opération à fort potentiel, au cœur d'un territoire dynamique et en pleine expansion €

Ce terrain de 6 870 m², offre un cadre idéal pour le développement d'un projet professionnel d'envergure.

Un foncier stratégique pour un programme ambitieux

Conformément au plan masse, le site accueille la possibilité de construire :

• Un bâtiment totem d'une hauteur de 15 mètres, positionné en proue du terrain pour offrir une visibilité optimale,
  

• Et éventuellement un second bâtiment complémentaire, selon l'ampleur de votre projet.
  

Un cadre strict mais propice à des projets qualitatifs et structurants.

Conditions et procédures d'urbanisme:

L'acte de vente sera soumis aux conditions suspensives suivantes :

• Validation de l'esquisse / avant-projet,
  

• Approbation du CCCT par la Métropole,
  

• Obtention du Permis de Construire,
  

• Obtention du financement global (acquisition + construction).
  

• Foncier idéal pour un programme multi-activités,
  

• Emplacement stratégique en zone métropolitaine dynamique,
  

• Visibilité exceptionnelle avec le bâtiment totem,
  

• Forte demande locale en locaux artisanaux et industriels,
  

• Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou utilisateurs professionnels souhaitant implanter leur activité dans un environnement structuré et qualitatif
  Aucun logement ne sera accepté
  Activités de transporteurs refusées

Situés sur un emplacement premium, rond-point, ces locaux d'environ 600 m², divisibles selon les besoins, offrent une hauteur sous plafond importante et un volume entièrement dégagé, sans contraintes structurelles.

Le bâtiment est livré hors d'eau / hors d'air, après réhabilitation complète.
Prestations :

• Toiture neuve en panneaux sandwich
  

• Réseaux électriques en limite de propriété
  

• Parking enrobé neuf
  

• Enduit de façade refait

• Possibilité d'une très grande vitrine
  

• Possibilité d'aménagement d'une terrasse
  

En complément, 200 m² supplémentaires en rez-de-chaussée ainsi que 200 m² de plancher peuvent être ajoutés pour accompagner des projets nécessitant une surface plus importante.

Aucun droit d'entrée.

• Livrés hors d'eau / hors d'air, prêts à l'aménagement selon vos besoins.
  

Implanté au cœur d'un écosystème innovant, L'ÎLOT D'AUBAGNE est un programme pilote de régénération urbaine à impact positif, intégrant :

• Matériaux biosourcés : béton de chanvre, à faible empreinte carbone.
  

• Production photovoltaïque : 260 MWh/an d'énergie renouvelable.
  

• Gestion écologique des eaux pluviales : 100 % infiltrées sur site.
  

• Parc arboré avec +10 arbres plantés et 2 590 m² d'espaces verts.
  

• Labellisation BiodiverCity : biodiversité et confort d'usage au cœur du projet.
  

• Accès PMR, stationnements mutualisés, espaces de détente extérieurs, parc arboré.
  

• Idéal pour : siège d'entreprise, activité tertiaire, pôle médical, coworking ou restauration.
  

Situé dans un quartier vivant et connecté, à proximité immédiate :

• De nombreux commerces et restaurants
  

• Du nouvel hôpital d'Aubagne
  

• Des axes autoroutiers A50 / A52 reliant Marseille, Cassis et Toulon
  

• Bâtiment éco-conçu – RE2020
• Espaces verdoyants & agriculture urbaine
• Terrasses généreuses avec vues dégagées
• Environnement mixte : tertiaire, médical, restauration
• Locaux évolutifs selon votre aménagement

Contact : – Agence
|

A louer – Locaux d'activités 1 927 m² – Zone d'Activité Arles-Avignon

Situé en zone d'activité en plein essor, sur un axe très fréquenté Arles – Avignon et à moins de 10 minutes d'Avignon, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 927 m²
  

  • Entrepôt de 1 606 m², hauteur sous plafond 8 m
    

  • Bureaux en mezzanine de 321 m², livrés finis et climatisés
    

• Quais de déchargement avec 2 portes sectionnelles : une à quai, l'autre de plain-pied
  

• Terrain clos avec places de parking privatives
  

Idéal pour une implantation logistique ou une activité nécessitant à la fois des bureaux fonctionnels et un entrepôt spacieux, dans une zone dynamique et en développement.

À LOUER – TERRAIN DE 1400M2 NON CONSTRUCTIBLE CLÔTURÉ AVEC PORTAIL – LA FARE-LES-OLIVIERS (13580)

Emplacement stratégique et visibilité optimale !

Nous vous proposons à la location un terrain non constructible entièrement clôturé avec portail sécurisé, idéal pour du stockage, du stationnement de véhicules, ou une activité nécessitant un espace extérieur clos.

Points forts :
Visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement en bordure d'axe routier
Accès rapide aux grands axes : proximité immédiate de l'A7 et de l'A8, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et Salon-de-Provence
Sécurisé et fonctionnel : clôture et portail pour un accès contrôlé
Zone dynamique : situé sur un secteur en pleine expansion

Idéal pour : entreprises de transport, artisans, stockage de matériel ou stationnement de véhicules professionnels.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

• Surface totale : environ 317 m², avec une mezzanine, en plus, denviron 85 m² incluant un coin cuisine, des sanitaires et des espaces complémentaires.
• Vitrine : 12 mètres linéaires, face au parking.
• Stationnement : nombreux parkings à disposition pour les visiteurs et les collaborateurs.
• Accessibilité :
  • À 3 minutes de l'autoroute A54.
  • À 5 minutes du centre-ville.
  • Proche du futur hôpital.

SALON-DE-PROVENCE – ESPACE BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL – 157 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE

Idéalement situé sur la commune de Salon-de-Provence, sur un boulevard d'entrée/sortie de ville, à proximité immédiate de la gare SNCF, cet espace professionnel développe une surface totale d'environ 157 m² en rez-de-chaussée avec deux parkings privatifs.

Local non accessible PMR.

Le bien se compose de manière fonctionnelle et rationnelle :

• Une entrée principale qui donne directement sur le boulevard, offrant visibilité et facilité d'accès
  

• 6 bureaux cloisonnés, tous climatisés
  

• Un espace accueil / détente
  

• Une salle de réfectoire
  

• Un espace sanitaire
  

L'ensemble des bureaux bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, l'intégralité des espaces donnant sur une cour privative, à l'écart des nuisances de la circulation.

Ce local conviendra parfaitement à des professions tertiaires, activités de services, cabinets, bureaux d'ingénierie, conseil ou toute activité nécessitant un cadre de travail structuré et paisible, tout en restant stratégiquement positionné à proximité des axes et des transports.

Emplacement recherché – Fonctionnalité – Calme – Proximité gare SNCF et parking de 400 places gratuit

Situé sur un rond-point à forte visibilité, ce local commercial offre une surface totale de 400 m² (200 m² en rez-de-chaussée + 200 m² à l'étage), entièrement modulable selon vos besoins. L'environnement immédiat est extrêmement dynamique, avec un fluxconstant de clients et partenaires, idéal pour développer votre activité.

Points forts :

• Emplacement premium au cœur d'une zone commerciale très fréquentée
  

• Parking entièrement refait à neuf en enrobé, sécurisé par portail automatique
  

• Surface modulable et adaptable selon vos besoins professionnels
  

• Possibilité de combiner avec les locaux commerciaux adjacents pour un projet plus important
  

Aucun droit d'entrée.

Dans un bâtiment à forte orientation médicale et paramédicale, découvrez ce très beau bureau de 38 m², situé au 1er étage avec accès PMR, offrant des prestations de standing et une visibilité optimale.

Parfaitement adapté aux professions paramédicales :
Ce local se compose de deux pièces lumineuses et modulables, avec un point d'eau privatif. Il est idéal pour accueillir des kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, sophrologues, infirmiers, orthophonistes, ou tout autre professionnel du secteur de la santé et du bien-être.

Convient également aux activités tertiaires :
Grâce à sa configuration et son environnement professionnel, ce bureau conviendra parfaitement aux professions libérales, cabinet de conseil, services administratifs, assurances, ou toute activité tertiaire recherchant un espace qualitatif et accessible.

Les atouts du bien :

• Bâtiment récent, moderne, fréquenté par des professionnels du domaine médical et paramédical
  

• Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
  

• Travertin mural dans les parties communes pour une atmosphère soignée et professionnelle
  

• Sanitaires communs sur le palier
  

• Nombreux commerces et services à proximité immédiate
  

• Grande visibilité sur un axe très fréquenté
  

• Accès direct aux axes autoroutiers majeurs, facilitant l'arrivée des patients ou clients
  

Emplacement stratégique :
Situé dans la Zone Industrielle La Jalassière sur la commune d'Eguille, ce bureau bénéficie d'un environnement dynamique, attractif et en plein développement.

Disponible immédiatement – Pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet, contactez-nous sans attendre.

• 4 box de 35m2 chacun ( 2 sont loués, les 2 autres sont occupés par le propriétaire)
• 1 laboratoire de 90m2 ( Occupé par le propriétaire)

• Plateau de 240m2 comprenant
• Bureaux de 25m2, 35m2 et 10m2
• 2 sanitaires PMR
• Grande pièce de 50m2 ( possibilité de créer 2 bureaux, tous deux climatisés)
• 1 cuisine
• 1 salle de réunion de 35m2
• 1 belle terrasse en bois exotique de 35m2

• Plateau de 225m2comprenant
• 3 bureaux de 2X30m2 et 15m2
• 1 grande pièce de 60m2 pouvant être séparée en 2 parties
• Sanitaire
• 1 salle technique

Implanté au cœur de la zone d'activité dynamique de la Gandonne, ce local bénéficie d'un environnement mêlant activités tertiaires et commerciales, offrant une excellente synergie professionnelle.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• En coeur de zone
  

• Face à France Travail
  

• Accès simple et rapide
  

• Nombreuses places de stationnement à proximité
  

• Surface totale : 354 m²
  

• Situé en rez-de-chaussée
  

• ERP
  

• Anciennement occupé par une enseigne nationale de salle de sport
  

• Deux accès indépendants possibles
  

• Belles vitrines
  

• Belle hauteur sous plafond
  

• Local propre, sain et facilement adaptable selon le projet
  

Local parfaitement adapté aux activités suivantes :

• Services
  

• Bien-être / santé
  

• Formation
  

• Loisirs
  

• Showroom
  

• Commerce spécialisé
  

Activités de restauration non souhaitées

Au sein d'un ensemble immobilier neuf construit en 2025, sécurisé et clôturé, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 350 m² situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, idéal pour l'installation d'un cabinet médical pluridisciplinaire, centre de soins, professions libérales ou activité tertiaire.
Un environnement professionnel attractif

Implanté dans le quartier Bricard à Marignane, ce bien profite d'un emplacement stratégique :

• Accès immédiat RN9
  

• Connexion rapide vers Aix-en-Provence, Vitrolles et Marseille
  

• Proximité des autoroutes et voies rapides
  

• Arrêts de bus à proximité
  

• Secteur dynamique mêlant activités tertiaires et commerciales
  

Un emplacement particulièrement adapté pour une activité recevant du public ou une clientèle médicale.
Un plateau neuf à aménager selon votre activité

Le plateau est livré hors d'eau / hors d'air, permettant une configuration totalement personnalisable selon les besoins de votre activité.

Caractéristiques principales :

• Surface : 350 m²
  

• Situé au 1er étage avec ascenseur
  

• Accessibilité PMR
  

• Hauteur sous faitage : 6,60 m
  

• 6 grandes fenêtres offrant une belle luminosité
  

• Possibilité de division jusqu'à 4 lots
  

• 2 sanitaires communs
  

• Matériaux de qualité avec poutres bois apparentes
  

• Internet haut débit
  

• Bâtiment neuf
  

• 10 places de stationnement privatives
  

• Parking libre supplémentaire
  

• Ensemble clôturé et sécurisé avec portail
  

• Espaces verts et éclairage commun
  

Cet ensemble offre un cadre de travail moderne et qualitatif, parfaitement adapté aux professionnels de santé, cabinets médicaux, centres paramédicaux ou sociétés tertiaires.
Une opportunité rare pour créer un pôle médical ou un espace tertiaire dans un secteur stratégique de Marignane.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
–

Idéalement situé, ce local professionnel offre un fort potentiel d'aménagement pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.

D'une configuration fonctionnelle, il permet la création de deuxcabinets indépendants, accompagnés d'un espace accueil et d'une salle d'attente.
Agencement possible :

• 2 salles de consultation
  

• Salle d'attente
  

• Circulation fluide entre les différents espaces
  

• Professions médicales (médecins, spécialistes)
  

• Professions paramédicales (kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes…)
  

• Professions libérales
  

• Activités de services
  

• Belle luminosité naturelle
  

• Volume facilement modulable
  

• Local adaptable à votre activité
  

• Environnement propice à une activité professionnelle
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

–

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ 34 M² – SALON-DE-PROVENCE

Implantez votre activité au cœur de Salon-de-Provence dans un environnement professionnel qualitatif.

Situé au sein d'un bâtiment à vocation médicale, paramédicale et tertiaire, ce local d'environ 34 m² sera livré entièrement aménagé et prêt à l'usage.

Il bénéficie de prestations soignées :

• Sol carrelé
• Peintures réalisées
• Point d'eau
• Sanitaires
• Accès PMR
• Conformité aux normes en vigueur

Ce local est idéal pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou de bureau recherchant un cadre fonctionnel et professionnel. Plusieurs autres lots disponibles.

Disponibilité : Été 2026

Une opportunité rare pour intégrer un pôle dynamique et structuré à Salon-de-Provence.

Surface totale : 570 m² bâtis (480 m² d'entrepôt + 90 m² de bureaux)
Terrain : 1 700 m² clos

Description

Dans la zone industrielle de Lançon-Provence, découvrez ce local d'activité de qualité, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Entrepôt de 480 m² :

• Hauteur libre supérieure à 6 mètres
  

• Isolation toiture double peau et périphérie
  

• Deux grandes portes coulissantes (3,95 m x 4,30 m)
  

• Dalle béton, désemfumage
  

Bureaux de 90 m² :

• Espace open space
  

• Bureau cloisonné
  

• Salle de réunion
  

• Baie vitrée, sanitaires, coin repos
  

Terrain de 1 700 m² :

• Parcelle clôturée
  

• Aire de manœuvre et stationnements
  

• Site entièrement sécurisé
  

• Accessibilité poids lourds
  

• État général bon
  

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7/A54
  

• Loyer : 4 500 € HT/mois
  

• Charges et taxe foncière en sus
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  

LES ATOUTS DU BIEN :

• Surface : 66 m²
• Situé au 1er étage (sans ascenseur)
• Accès sécurisé par digicode
• Climatisation installée
• Fibre optique disponible
• Bureaux lumineux avec sol carrelé
• Isolation de qualité
• Sanitaires collectifs sur le palier
• 3 places de stationnement
• Accès rapide aux axes principaux

• À deux pas de la zone d'activités de la Jalassière
• Environnement professionnel dynamique
• Accès facile (voie rapide / autoroute à proximité)
• Desservi par les transports en commun

Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement professionnel recherché, alliant accessibilité et fonctionnalité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Châteaurenard, au sein d'une zone d'activité dynamique, en second rideau d'un axe hyper passant reliant Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, local d'activité individuel récent en excellent état.

Implanté sur une parcelled'environ 2 000 m², ce bâtiment développe une surface d'environ 260 m² au sol, sur dalle quartzée, avec une hauteur d'environ 6,70 m au faîtage. Il est équipé d'une porte sectionnelle grande largeur, adaptée aux activités nécessitant des accès poids lourds ou utilitaires.

Le local comprend :

• une mezzanine avec bureau indépendant d'environ 15 m²,
  

• une coursive,
  

• un sanitaire.
  

Prestations techniques :

• alimentation électrique en 380 V,
  

• terrain entièrement enrobé poids-lourds, avec possibilité de clôture.
  

• forage

Construction récente, sans travaux à prévoir. Bien fonctionnel, rare sur le secteur, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Produit idéal pour utilisateur ou investisseur.

Nous vous proposons un local commercial atypique d'une surface d'environ 115 m², idéalement situé aux portes du centre-ville.
Atouts du local

• Grande hauteur sous plafond (+ de 4 m) offrant volume et visibilité
  

• Grande porte coulissante facilitant l'accès et les aménagements
  

• Pierres apparentes apportant charme et authenticité
  

• Loyer attractif et faibles charges
  

• Destination tous commerces, y compris restauration sur place et à emporter (hors terrasse)
  

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation pour une activité ambitieuse.

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ 38 M² – SALON-DE-PROVENCE

Implantez votre activité au cœur de Salon-de-Provence dans un environnement professionnel qualitatif.

Situé au sein d'un bâtiment à vocation médicale, paramédicale et tertiaire, ce local d'environ 38 m², au R+1, sera livré entièrement aménagé et prêt à l'usage.

Il bénéficie de prestations soignées :

• Sol carrelé
• Peintures réalisées
• Point d'eau
• Sanitaires
• Accès PMR
• Conformité aux normes en vigueur

Ce local est idéal pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou de bureau recherchant un cadre fonctionnel et professionnel. Plusieurs autres lots disponibles.

Disponibilité : Été 2026

Une opportunité rare pour intégrer un pôle dynamique et structuré à Salon-de-Provence.

Situés sur un emplacement premium, rond-point, ces locaux d'environ 300 m², divisibles selon les besoins, offrent une hauteur sous plafond importante et un volume entièrement dégagé, sans contraintes structurelles.

Le bâtiment est livré hors d'eau / hors d'air, après réhabilitation complète.
Prestations :

• Toiture neuve en panneaux sandwich
  

• Réseaux électriques en limite de propriété
  

• Parking enrobé neuf
  

• Enduit de façade refait

• Possibilité d'une très grande vitrine
  

En complément, 300 m² supplémentaires en rez-de-chaussée ainsi que 200 m² de plancher peuvent être ajoutés pour accompagner des projets nécessitant une surface plus importante.

Aucun droit d'entrée.