Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Rognes (13840)

Secteur Blancarde, à proximité immédiate du Stade Vallier
- vous propose à la location un local professionnel / bureaux lumineux d'une superficie d'environ 65 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité.Ce bien se compose d'un espace d'accueil donnant accès à deux bureaux, d'un coin kitchenette, d'un sanitaire avec lave-mains, puis, après quelques marches, de deux grands bureaux supplémentaires dont l'un bénéficie d'un accès à une petite terrasse longeant les locaux.Le local dispose également de deux grandes vitrines sur rue équipées de rideaux métalliques, offrant une belle visibilité pour votre activité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au

vous propose, sur la ZI des ESTROUBLANS, en bordure de l'A7 et la RN113, un local de 175 m² à usage d'activités, développant 45 m² de bureaux rénovés, cloisonnés et climatisé avec 130 m² de stockage. Bâtiment en dur isolé avec une porte sectionnelle électrique, le triphasé et une hauteur sous poutres de 6 m au plus haut. 3 places de parking privatives sont attribuées à ce lot. Le tout sur site clos et sécurisé. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 à 3 minutes vers MARSEILLE ou LYON Route D113 à 2 minutes SNCF Aix en Provence TGV à 11 minutes par D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 6 minutes Aix en bus Arrêt de bus "Europe/Estroublans" à 300 m

- Un retour à la vente pour ce droit au bail d'un local commercial très atypique et idéalement situé dans le quartier Saint Victor, rue Sainte très exactement. Anciennement Restaurant Cambodgien réputé, l'installation d'un nouveau restaurant ou tout autre commerce sera la bienvenue dans ce quartier dynamique ! Sur 170 m² environ, il met à disposition une salle de réception de 30 à 40 couverts, une cuisine spacieuse, une chambre froide, sanitaires, local arrière salle pour bureau et employés, accès livraisons par arrière cour (non négligeable en plein centre ville). Un nouveau bail commercial peut être envisagé même s'il reste encore 2 ans et un loyer est très raisonnable. À savoir : une enveloppe travaux doit être prise en compte. Je suis à votre disposition pour tout renseignement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 49053), Agent Commercial mandataire .

Nous proposons la vente de ce local professionnel situé à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette, au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité. Ses atouts majeurs : Comme neuf, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ce local vous offrira ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce local se situe au rdc d’un bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Surface totale 172m²,

- Accès PMR,

- Double accessibilité (par hall d’entrée commun et entrée privative),

- 4 sanitaires dont 1 PMR,

- Espace tisanerie,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible, isolation phonique supérieure....

- Achat Parking privatif et sécurisé (en sus).


Conditions financières :

- Prix de vente : 653 000€ (HAI),

- Taxe foncière 2024 : 2 180€,

- Provisions sur charges annuelles : 2 960€.

Nous vous proposons la vente de ce local professionnel de 155 m² à seulement 3mns à pied du Vieux-Port.
Idéalement localisé dans l’hyper-centre de La Ciotat, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, en rdc d’une résidence neuve « intimiste » de standing de 6 appartements auxprestations soignées.
Vous trouverez de nombreux commerces à proximité : salon de coiffure, fleuriste, mercerie, antiquaires, agences immobilières, assureurs, boucheries, glaciers, cafés, différentes restaurations reconnues et à la belle notoriété dans le secteur, mais aussi de nombreuses professions du corps médical sont présentes dans le quartier …

Accessibilité aisée : Parking Verdun à 150m, arrêt de bus République à 57m, Service de Taxi à 20m, gare routière à 450m, gare SNCF à 4 kms.

Descriptif : Ce local professionnel neuf totalise une surface d’environ 177m² :

- Local livré : murs périphériques, carrelage, vitrines posées, et fluides élec et eau en attente,

- 2 entrées, 2 vitrines,

- 2 Linéaires façade de 8m + 6m,

- Loggia,

- Local facilement aménageable,

- Programme en cours de construction, livraison à compter du 2ème Trim 2025,

- Activité de RESTAURATION autorisée !

Idéalement situés avenue du Marin Blanc à Aubagne, au sein d'une zone tertiaire dynamique, découvrez ces bureaux d'exception de 560 m² disponibles immédiatement et libres de toute occupation.

Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.
Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible

Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :

• Surface généreuse (560.28 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
  

• Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
  

• Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
  

• Stationnement privatif (en sus) : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 5 000 €/unité et places extérieures à 3 000 €/unité.
  

Une Accessibilité et un Environnement Stratégiques

L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :

• Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
  

• Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
  

• Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
  

Indicateurs Financiers & Clés de l'Opportunité

• Prix de vente : 1 206 579,65 €
  

• Prix au m² : ~2 150 € / m² (Une valeur cohérente et attractive pour le secteur)
  

• Valeur locative de marché : 140 € / m² / an
  

• Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.
  

- Prix de vente : 1206579.65 € F.A.I

- Charges annuelles : 9607.1 € NET

- Taxe foncière : 10497.62 € Preneur

Idéalement situés avenue du Marin Blanc à Aubagne, au sein d'une zone tertiaire dynamique, découvrez ces bureaux d'exception de 577 m² disponibles immédiatement et libres de toute occupation.

Situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.

Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible

Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :

• Surface généreuse (577.23 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
  

• Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
  

• Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
  

• Stationnement privatif : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 600€/unité (intérieur) ou 400€ (extérieur) HT/HC par an.
  

Une Accessibilité et un Environnement Stratégiques

L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :

• Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
  

• Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
  

• Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
  

• Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.
  

- Loyer annuel : 80812.2 € HTHC

- Charges annuelles : 8977.76 € NET

- Taxe foncière : 80000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 121,80 € HT)

, vous propose un local d'activités indépendant de 70 m2, sur un site clos et sécurisé de 400 m2, sur la commune de Gardanne, dans la zone d'activités de l'AVON. Ce bien est accessible à tout type de porteurs et dispose du triphasé (380 V). Ce local vous est proposé à la location et est disponible immédiatement.

Arthur Loyd-Figuière Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location d'un local commercial situé dans la zone commerciale de la Grande Bégude à Venelles. Ce local, d'une superficie d'environ 90 m², est idéalement positionné en R+1, offrant ainsi une visibilité et un accès privilégiés pour votre entreprise. Stratégiquement situé en face de Carrefour et à proximité immédiate de la médiathèque, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de visiteurs, ce qui en fait un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant maximiser sa visibilité et son accessibilité. L'accès à l'étage est facilité par un ascenseur, garantissant ainsi une accessibilité optimale pour tous vos clients et collaborateurs. De plus, la présence de parkings à proximité immédiate assure un confort supplémentaire pour vos visiteurs, leur permettant de se garer facilement et de profiter pleinement de leur expérience dans votre établissement. Ce local est une opportunité rare sur le marché...
Amp À proximité de l'aéroport Marseille Provence SNCF À proximité de la Gare TGV d'Aix-en-Provence Autoroute À proximité de l'A51 en direction d'Aix-en-Provence Bus Quatre Tours (Ligne 25), Les Quatre Tours (Ligne 101, Ligne 120, Ligne 150, Ligne 5100, Ligne 5200, Ligne 5300), Les Cabassols (Ligne 3900)

Emplacement recherché au coeur du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, bureaux, transports et flux de quartier. Local de caractère d'environ 100 m² entièrement rénové offrant une exploitation clé en main pour un concept de bar, cave à manger, tapas, coffee shop ou restauration à thème. Grande hauteur sous plafond possible. L'établissement dispose : * d'une terrasse * d'une belle visibilité * d'un espace chaleureux et exploitable immédiatement Possibilité d'acquérir la Licence IV en sus (ou inclus dans le fonds de commerce) Bail commercial autorisant notamment : bar à vin, tapas, salon de thé, pizza, épicerie fine et restauration légère. Établissement idéal pour :
- concept afterwork
- cave à manger
- tapas / cuisine méditerranéenne
- coffee shop premium
- petite restauration tendance Secteur dynamique avec fort potentiel de développement. Prix du droit au bail : 100 000 € Prix du fonds de commerce : 140 000 € Dossier et visites sur demande

En plein coeur du 1er Prado dans un environnement dynamique d'entreprises. Nous vous proposons un espace exceptionnel aux prestations de trés haut standing. Un grand accueil trés stylé et chaleureux, 1 bureau disponible d'une surface d'environ 15m², une grande cuisine commune, 2 sanitaires, sol carrelé, luminaires Led, climatisation réversible sur une surface totale d'environ 95m² à l'état neuf. Un extérieur trés calme et sécurisé. Cablage informatique et WIFI, espace d'attente.Parking limitées de 2 roues et vélos.Un loyer mensuel de 420 € CC

À LOUER – Bureau de 36 m² – Zone d'Activités Écopolis Martigues Sud

Implantez votre activité au cœur d'un secteur économique dynamique !

Situé au sein de la zone d'activités Écopolis Martigues Sud, ce bureaud'environ 36 m² offre un environnement professionnel idéal pour une activité tertiaire, un cabinet, une profession libérale ou une entreprise souhaitant bénéficier d'une excellente accessibilité.

Lumineux et fonctionnel, ce bureau bénéficie d'un cadre de travail agréable et s'intègre dans un ensemble professionnel disposant de nombreux équipements, notamment la climatisation, un accès sécurisé, des sanitaires communs et un parking. L'ensemble immobilier profite également d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle.
Les atouts

• Bureau d'environ 36 m²
• Zone d'activités Écopolis Martigues Sud
• Climatisation
• Environnement professionnel de qualité
• Parking sur site
• Accès rapide aux axes autoroutiers
• Arrêt de bus à proximité
• Disponibilité immédiate

Profitez d'une adresse stratégique au sein d'un secteur en plein développement, reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité avec les principaux pôles industriels de l'Étang de Berre.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel recherché.

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- Local professionnel 124 m² environ sur 2 niveaux + terrasse, Idéal professions de santé ou libérales, Marseille 4e Opportunité rare sur le secteur des Chartreux : local professionnel de 124,58 m² environ (loi Carrez) réparti sur 2 niveaux, avec terrasse privative de 13,61 m² environ, idéalement configuré pour une activité médicale, paramédicale ou toute profession libérale nécessitant plusieurs espaces de consultation indépendants. Situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Chartreux, ce local bénéficie d'une double organisation particulièrement adaptée à une activité multi-praticiens ou à un cabinet de groupe. Au rez-de-chaussée (69,85 m² environ) : une entrée, un vaste accueil / secrétariat de 17,87 m² environ, une salle d'attente de 14,79 m² environ, une salle d'examen de 15,72 m² environ, une salle de soins, deux WC indépendants et un espace archive. Au premier étage (54,93 m² environ) : trois salles de soins autonomes (14,30 / 15,25 / 13,57 m² environ), un espace archives, un dégagement et une terrasse de 13,61 m² environ. Le bien nécessite des travaux de mise au goût du jour (rafraîchissement, rénovation des revêtements), ce qui offre à l'acquéreur une opportunité de personnaliser entièrement le local selon son projet et son identité professionnelle. Points forts :
- Surface fonctionnelle sur 2 niveaux avec distribution optimisée
- 3 salles de consultation en étage parfaitement isolées
- Double WC au RDC
- Terrasse privative en étage
- Quartier dynamique, bien desservi (métro, bus) Idéal regroupement de praticiens / centre pluridisciplinaire Prix tenant compte de l'état actuel du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À céder – Fonds de commerce (tous commerces, sauf restauration) Situé en zone commerciale avec parking, ce local d'environ 35 m² environ est prêt à être exploité, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend actuellement : Un espace coiffure. Une cabine Head Spa. Loyer : 500 € / mois. ? Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 3. Mme (ID 84284), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le numéro 524503893 .

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 74 m² en excellent état, situé sur un emplacement bénéficiant d'une forte visibilité dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Local de plain-pied accessible PMR, deux vitrines, stationnement à proximité, possibilité de terrasse ou d'étal extérieur sous auvent en jouissance privative. Environnement commerçant dynamique et important bassin de population résidentielle.

Accessibilité très aisée : Bus, tramway, parking.

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux :
• Surface : 74 m² environ ;
• Local de plain-pied avec accès PMR ;
• Deux vitrines : 2,91 ml et 2,07 ml ;
• Nombreux points d'eau existants ;
• Climatisation réversible ;
• Petite cuisinette ou atelier ;
• WC (non PMR) ;
• Terrasse ou étal extérieur possible

Accessibilité et stationnement
• Arrêt de tramway à proximité immédiate ;
• Parking à proximité ;
• Facilités de livraison grâce à un bateau permettant l'accès d'un petit utilitaire devant le local.

Un environnement commerçant dynamique

Conditions de vente :
Vente droit au bail : 35 000€;
Loyer annuel HC : 19 200€ ;
Provision sur charges et sur taxe foncière: 330€/mois ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HC ;
Honoraires d’agence : 5 000 € charges acquéreur ;

Au cœur du secteur hyper-centre et très commerçant de la rue Francis Davso (13001), opportunité rare pour cette cession de droit au bail d'un local commercial en rez-de-chaussée de l'immeuble, idéalement configuré.

Activité actuelle / Destination : Cosmétiques, parfumerie, savons, produits régionaux, épices, huiles, textiles, ainsi qu'articles de mode et cadeaux à titre accessoire.
Autres activités autorisées : nous consulter.

CONDITIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES:
Loyer principal : 3 812,86 € HT/HC par mois (soit 11 438,59 € HT/HC par trimestre).
Charges & Taxes (répercutées) : 838,66 € par mois (soit 2 516,00 € par trimestre comprenant la provision sur charges de copropriété et la provision pour taxe foncière/ordures ménagères).
Loyer global mensuel (charges incluses) : ~4 651,52 € HT.
Régime fiscal : Soumis à l'indexation annuelle (Indice ICC).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Bail 3/6/9 renouvelé en Octobre 2024 pour une nouvelle période de 9 ans
Un emplacement premium à forte visibilité et flux piéton régulier, idéal pour une enseigne nationale ou un concept store de qualité.

Nous contacter pour les précisions et une vidéo de pré-visite.

Prix de vente 190 000€ , 9 000€ HT d'honoraires charge acquéreur.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771

Opportunité Investisseur / Marchand de Biens – Immeuble de Rapport à Réhabiliter – ~670 m² (Potentiel Duplex) – Secteur Provence

Au cœur d'un charmant village provençal d'environ 3000 habitants, chiffre en augmentation ces 15 dernières années, découvrez ce projet d'envergure destiné aux professionnels de l'immobilier, marchands de biens ou investisseurs chevronnés.

Cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel de près de 600 m² au sol, répartis sur 3 niveaux d'environ 200 m² par plateau, avec la possibilité d'optimiser encore les surfaces en créant du duplex sur le dernier niveau.

Le projet & L'étude de découpe :

Une page blanche intégrale à repenser et à restructurer, mais avec des bases de réflexion déjà solides. En tant que professionnels du secteur, nous avons d'ores et déjà travaillé sur une ébauche de découpe en étroite collaboration avec la mairie, facilitant ainsi la projection de votre future opération.
Le bâtiment dispose d'atouts structurels majeurs pour une division :
Accessibilité : Plusieurs entrées indépendantes sont déjà existantes, un avantage indispensable pour la configuration des futurs lots.
Rez-de-chaussée (Commercial) : Un vaste plateau à vocation strictement commerciale, pouvant être divisé en 1 ou 2 cellules distinctes. À noter : une activité de débit de boisson est tout à fait envisageable et autorisée sur l'une des cellules (fort potentiel de dynamisation pour le village).
Étages (Résidentiel) : Deux plateaux traversants de 200 m² environ. Le dernier niveau bénéficie d'une superbe hauteur au faîtage, permettant de créer des espaces en duplex sur certaines parties et d'augmenter la surface habitable totale.
Les caractéristiques techniques & urbanisme :
Gros travaux à prévoir. Le bâtiment est en très mauvais état et nécessite une réhabilitation lourde (structure, second œuvre, toiture/isolation). Les volumes n'attendent que votre expertise pour renaître.
Situé en zone ABF, les règles architecturales locales devront être respectées.

Ce bien s'adresse exclusivement à un profil ayant l'habitude des chantiers d'envergure, maîtrisant les contraintes des zones protégées et le montage d'opérations de découpe.

Plans et pistes de réflexion sur la découpe disponibles après un premier échange téléphonique qualifié, et signature d'une clause de confidentialité.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771

À vendre – Local commercial anciennement exploité en pompes funèbres

Local commercial aménagé pour une activité de pompes funèbres, pouvant également convenir à toute autre activité professionnelle ou commerciale.

Le local comprend des espaces d’accueil, des bureaux, une salle d’exposition ainsi que des espaces de stockage. Son agencement permet une installation rapide selon votre projet.

Loyer : 916,67 € HT par mois (11 000 € HT par an), hors charges et TVA.

Emplacement offrant une bonne visibilité et un accès facile.

Prix de vente du droit au bail : 30.000 €

**CASTELLANE – MURS COMMERCIAUX DE 135 m² – FORT POTENTIEL POUR RESTAURATION OU ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE**

HESTIA Gestion Privée vous propose en exclusivité les **murs commerciaux** d'un local de **135,32 m²**, idéalement situé à proximité immédiate de Castellane, au cœur d'un secteur dynamique, commerçant et très fréquenté.

Anciennement exploité en restaurant avec animations, ce local bénéficie d'un agencement de qualité offrant un véritable potentiel pour accueillir un nouveau projet professionnel. L'activité ayant cessé depuis plusieurs mois, les locaux sont libres de toute exploitation et peuvent être adaptés à votre concept.

Le bien comprend :

* Une vaste salle de réception pouvant accueillir jusqu'à **66 couverts** ;
* Un espace bar ;
* Une scène dédiée aux animations ou événements ;
* Une cuisine professionnelle avec extraction, espaces de préparation, plonge, stockage et chambres froides.

Grâce à sa configuration et à ses équipements, ce local se prête à de nombreux projets (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) : restaurant, bar à thème, concept de restauration, espace événementiel, showroom, activité de loisirs ou tout autre projet professionnel.

**Les atouts :**

* Emplacement recherché à proximité de Castellane ;
* Local commercial de 135,32 m² ;
* Cuisine professionnelle avec extraction ;
* Grande capacité d'accueil ;
* Bar et espace d'animation ;
* Agencements existants permettant de limiter certains investissements ;
* Fort potentiel de valorisation et de réaménagement selon votre activité.

Une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur particulièrement recherché.

Dossier complet et visites sur demande.

**Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller immobilier Antoine MARASCIA.**

Référence annonce : DOM29424
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI Marseille Provence.
Antoine MARASCIA – Conseiller immobilier indépendant – RSAC 100 824 507.

- vous propose, sur GIGNAC LA NERTHE, dans un ensemble immobilier, un local d'environ 606 m² d'activités, dont 176 m² de bureaux câblés et climatisés en RDC+mezzanine. Locaux isolés profitent de 6,5 m de hauteur, du triphasé et d'un porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m (H). Places de parking privatisées au droit du local. Site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion par portails motorisés et automatisés. Espaces verts paysagés. Disponible le 20 décembre 2026 à la location.
Autoroute A55 à 2 minutes et à 5 minutes de l'A7 SNCF Aix en Provence TGV à 16 minutes via A55 puis D9 Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes via A55 Bus Arrêt "LES AIGUILLES" à proximité immédiate À 20 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente une surface de 110 m² située à La Duranne. Ces bureaux proposent des espaces de travail déjà cloisonnés, comprenant notamment un grand bureau ainsi qu'un espace cuisine. Possibilité de vente meublée, idéale pour une installation rapide. Le bien bénéficie d'un stationnement libre et est situé au sein d'un espace sécurisé avec portail fermé. Idéalement implantés à La Duranne, ces bureaux offrent une facilité d'accès grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers et des arrêts de bus.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose un espace de bureau à la location sur la très prisée Rue de la République, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports en commun. Ces derniers sont en très bon état et offrent quatre espaces de bureaux cloisonnés mais modulables, lumineux, un espace cuisine et un espace repas.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose un espace de bureau à la location sur la très prisée Rue de la République, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports en commun. Ces derniers sont en bon état et offrent des espaces de bureaux cloisonnés lumineux des espaces modulables en salles de réunion ou en open space, un espace tisanerie et un espace repas

EXCLUSIVITE MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE ! CE BEAU BATIMENT COMMERCIAL offre de nombreuses possibilités. Aujourd'hui son activité principale est la vente de fleurs coupées et arbustes, vases extérieurs, terreau et engrais; multiples décorations (vases et pots d'intérieur, paniers). Il offre un gros potentiel avec une surface utile totale de 680 m2 se décomposant en un grand magasin de 400 m2 très lumineux avec belles hauteurs, des serres semi-ouvertes pour 200 m2, un grand auvent de 80 m2 et une réserve stockage + bureau de 80 m2, l'ensemble sur une belle parcelle de 4000 m2 envion, grand parking privé. Belle visibilité, clientèle fidèle en place. Tout le mobilier ainsi que le matériel, le stock et les véhicules restent en place! Les documents comptables seront communiqués sur demande. Les visites s'organisent ici avec votre unique interlocuteur : , Agent Commercial immobilier
- RSAC Tarascon : 829 692 631
Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 829 692 631, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON
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vous propose à la vente un immeuble de caractère typiquement marseillais, situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, un secteur central et résidentiel, proche du centre-ville.Développant une surface d'environ 315 m2, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate sécurisée.Composition de l'immeuble :Un local commercial d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 2 500 € HT HC/mois.Un appartement de 73,61 m2 Loi Carrez, bénéficiant d'une agréable terrasse de 20 m2, loué 1 000 € HC/mois.Un appartement de 79,87 m2 habitables, loué 1 200 € HC/mois.Les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et bénéficient des garanties en vigueur.Les atouts :-Immeuble en monopropriété-Entièrement rénové.-Diagnostic de Performance Énergétique : A.-GES : A.-Revenus locatifs annuels actuels : 56 400 € hors charges.-Locataires en place.-Aucun travaux à prévoir.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant .