Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône - saint-paul-les-durance

À vendre – Local professionnel 156 m² – Emplacement stratégique – Miramas

Situé en pied d'immeuble d'une résidence neuve de 80 logements déjà occupés, ce local professionnel de 156 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en bordure de la route principale, avec une forte visibilité et un important flux de véhicules au quotidien.
Les atouts :

• Surface : 156 m², livré brut, hors d'eau, hors d'air
  

• Grande façade vitrée offrant une visibilité optimale
  

• Stationnement réservé pour les activités commerciales et professionnelles
  

• Accès direct de plain-pied
  

• Résidence entièrement occupée : clientèle de proximité assurée
  

• Quartier dynamique, en pleine évolution
  

Idéal pour une activité tertiaire, médicale, paramédicale, libérale ou de services à la recherche d'un emplacement stratégique à fort potentiel.

Centre-ville de Miramas – Un environnement urbain porteur et accessible.

D'autres lots disponibles selon vos besoins.

À vendre – Local professionnel neuf 203 m² – Centre-ville de Miramas

Situé en pied d'immeuble d'une résidence neuve en cours de construction, ce local professionnel d'environ 203 m² est proposé à la vente brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec une grande façade vitrée offrant une belle visibilité.
Les atouts :

• Livraison brut, hors d'eau, hors d'air
  

• Très belle façade vitrée
  

• Places de stationnement réservées pour les activités professionnelles et commerciales
  

• Accès direct en rez-de-chaussée
  

• Emplacement stratégique en centre-ville
  

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services.

Plusieurs lots disponibles selon vos besoins.

Centre-ville de Miramas – Environnement dynamique et en plein développement.

A louer – Local d'activités 809 m² – Zone d'Activité Arles-Avignon

Situé en zone d'activité en plein essor, sur un axe très fréquenté Arles – Avignon et à moins de 10 minutes d'Avignon, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.

Caractéristiques :

• Surface totale : 809 m²
  

  • Entrepôt de 642 m² avec hauteur sous plafond de 8 m, dalle charge lourde
    

  • Bureaux de 167 m² en mezzanine, livrés finis et climatisés
    

• Quais de déchargement avec 2 portes sectionnelles : une à quai, l'autre de plain-pied
  

• Terrain clos avec places de parking privatives
  

Idéal pour une activité logistique ou industrielle, ce local offre un espace fonctionnel et sécurisé dans une zone dynamique et en développement.

À louer à Lambesc, local professionnel ou bureau neuf, clé en main, d'une surface d'environ 56 m², offrant des prestations modernes et confortables, au 1er étage d'un batiment

Le local dispose d'un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant :

• Climatisation réversible
  

• Menuiseries aluminium
  

• Éclairage LED
  

• Sanitaires communs
  

Implanté dans un bâtiment récent situé en zone d'activités, le local bénéficie d'un environnement calme et professionnel. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail automatique.

Ce bien conviendra parfaitement pour :

• activités de bureaux ou de services
  

Local neuf – disponibilité immédiate.

À louer à Lambesc, local professionnel ou bureau neuf, clé en main, d'une surface d'environ 200 m², offrant des prestations modernes et confortables.

Le local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant :

• Climatisation réversible
  

• Menuiseries aluminium
  

• Éclairage LED
  

• Sanitaires privatifs
  

• Accès de plain-pied conforme aux normes PMR
  

Implanté dans un bâtiment récent situé en zone d'activités, le bien profite d'un environnement calme et professionnel. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail automatique.

Possibilité de division selon les besoins.

Ce local conviendra parfaitement pour :

• activités de bureaux,
  

• professions médicales ou paramédicales,
  

• activité commerciale avec showroom,
  

• activités tertiaires.
  

Local neuf

• Surface totale : Environ 107 m², entièrement climatisé.
• Disposition :
  • Sas d'accueil ouvrant sur une pièce principale de 17 m².
  • Trois bureaux d'environ 15 m² chacun.
  • Cuisine/Salle de pause à disposition.
  • Sanitaires conformes aux normes PMR, incluant un point d'eau et un vestiaire.
• Accès : Porte de plain-pied, facilitant l'entrée.
• Environnement : Parking à proximité, ce qui est un atout pour les visiteurs et les employés.

Situé sur un axe très passant de Salon-de-Provence, au pied d'un lycée et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier commercial représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité commerciale, artisanale ou de restauration/snacking.

L'ensemble se compose de deux lots :

• Lot A : ancien local de boulangerie d'environ 122 m², parfaitement configuré pour une activité alimentaire, snacking ou commerce de proximité.
• Lot B : local commercial attenant d'environ 35 m², idéal pour une activité complémentaire, du stockage, un bureau ou une extension de surface de vente.

• Emplacement stratégique sur un axe à fort flux véhicules et piétons
• Environnement commerçant et dynamique
• Forte visibilité grâce à une vitrine d'environ 10 mètres linéaires
• Accessibilité PMR
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Locaux libres de toute occupation

• Surface totale Lot A : 122 m²
• Surface totale Lot B : 35 m²
• Surface totale développée : 157 m²

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de boulangerie, restauration rapide, commerce alimentaire, profession libérale ou investisseur recherchant un emplacement premium sur Salon-de-Provence.

• Surface Totale : Environ 368 m²
• Composition : 4 cellules d'environ 92 m² chacune
• Niveaux : 2 cellules en RDC et 2 cellules au 1er étage
• Accessibilité : Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Stationnement : 4 places de parking par cellule
• Livraison : Brute, avec fluides en attente
• Personnalisation : Possibilité d'aménagements avec finition préférence ou premium, selon vos besoins

• Immeuble divisible en 4 cellules, parfait pour différentes configurations professionnelles
• Emplacement stratégique sur un axe pénétrant, offrant une grande visibilité et un accès facile
• Opportunité d'acquisition ou de location dans une zone dédiée aux activités tertiaires