Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône - saint-paul-les-durance

EN ZONE INDUSTRIELLE


SUR UN TERRAIN DE 7.600 M² EN VOIRIE LOURDE

A VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1.650 M² COMPRENANT

• atelier avec mezzanine de 1.270 M² DEVELOPPES
• bureaux de 290 m²
• maison de gardien de 90 m²

COEFFICIENT D'EMPRISE AUSOL MAXIMUM : 60%, HAUTEUR MAXI : 15 M.

11 portes sectionnelles dont 2 travées traversantes

Structure et charpente métalliques, couverture en fibrociment

Fosses pour camions

Pont roulant de 10 T

Palan intérieur 1 T depuis la mezzanine

Station essence

POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 3.500 M² SUPPLEMENTAIRES

Secteur Bonneveine
- Marseille 9ème Au sein d'une zone d'activité dôtée de nombreuses places de parking en foisonnement, vous trouverez un grand immeuble de bureau de 1 300m2 au sein duquel plusieurs lots de 15 à 150m2 sont à louer. Ce bureau de 70m2 environ est situé au premier étage de l'immeuble et dispose d'un beau volume et d'un bel ensoleillement. Il peut par ailleurs être cloisonné. . Belle localisation, avec nombreux stationnements disponibles. Accès : 5mn de Borély, 15mn du Prado. Ensoleillé, calme, et doté de nombreux stationnements. Travaux de mise à jour (climatisation, sols et peintures) à charge propriétaire. Montant du loyer : 1 200 € Charges (dont EDF) et Foncier : 40 € / m2. Honoraires : 15% HT / HC du montant du loyer annuel. Visites :
- Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Marseille 798 762 035
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- EI
- N°RSAC: 798 762 035, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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Secteur Bonneveine / Décathlon
- Marseille 9ème Proche accès, au sein d'une zone commercante et professionnelle, venez découvrir ce beau plateau de 195m2 environ situé au RDC d'un immeuble commercial en bon état disposant d'une trentaine de places de stationnement. Le Local, entièrement rénové et situé au RDC dispose de deux accès : accès via porte sectionnelle et accès via entrée principale. Climatisé, il est actuellement disposé en 6 grands bureaux + 1 un grand espace d'accueil divisible + une cuisine + un espace de stockage. WC sur la pallier en partage avec deux autres ailes. Le local a également été équipé en cablage RJ 45 + connectique pour installation d'une alarme. Il dispose d'une belle surface vitrée et est située au début de la zone d'activité. Informations financières : Loyer : 2 500 € / mois HC Forfait charges & foncier : 30 € / m2 / an (taxe foncière, charges d'immeuble, eau) soit environ 500 € / mois Dépôt de garantie : 5 000 € (deux mois de loyer) Bail commercial : 3/6/9 Infos et Visites : Agent Commercial Indépendant Réseau RSAC Marseille 798 762 035
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- EI
- N°RSAC: 798 762 035, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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MURS
- Centre de Kinésithérapie & Balnéothérapie Marseille 4e Sakakini / Longchamps
Nous proposons à la vente un local de 340m2 actuellement à usage de centre de santé et de balnéothérapie idéalement situé à deux pas des Cinq Avenues, dans le 4è arrondissement de Marseille. L'espace est composé d un premier plateau de trois box de grande taille (12 à 15m2), d'une salle d'attente, d'un gymnase (70m2), de quatre WC, de deux vestiaires (H/F) avec douches et d'une piscine 7m x 4m . A l'étage, nous retrouvons un grand plateau cloisonnable (de 70m2) et polyvalent équipé d un vestiaire et d'un wc actuellement à usage de salle de sport. L'ensemble est proposé en l'état avec le matériel. Il s'agit d'un ensemble rare à la vente, compte tenu de sa superficie, de sa localisation, de l'importance de sa patientèle actuelle et enfin de la taille d une piscine médicale et sportive(aquabike et aquagym)en plein centre ville . Pour toute information ou visite veuillez contacter : Julien TAIEB : (Agent commercial indépendant membre du réseau (RSAC : 798 762 035) Prix net vendeur : 695 000 € dont 4,8%TTC d'honoraires à charge acquéreur Immeuble composé de 14 lots / Pas de procédure en cours / DPE vierge.
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- EI
- N°RSAC: 798 762 035, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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Secteur Chateau Gombert    Nous vous proposons la vent des murs de ce restaurant pizzeria d'une surface d'environ 63m2 avec terrasse à usage exclusif de 25m2 environ dans une petite zone commerciale avec nombreux stationnements en foisonnement idéalement situé entre le pôle d'activité etun secteur résidentiel.  Situé au RDC, le restaurant dispose : 
- d'une hotte aspirante ; 
- d'un four à bois traditionnel avec cheminée ; 
- Climatisation neuve de 6,5 Kw ; 
- d'une installation electrique triphasée ; 
- d'une sonorisation dans la salle ; 
- derideaux metalliques electriques ; 
- d'une alarme.  Anciennement loué jusqu'à 2 100 € / mlois puis 1 800 € / mois l'année dernière, ce restaurant dispose d'un très fort potentiel tant de par sa localisation, son niveau d'équipement et sa valeur locative.  Charges d'environ 140 €/ mois et Foncier d'environ 800 € / an. Absence de procédure en cours
- bien situé dans une copropriété de 27 lots. 
-   Agent commercial indépendant
- Cabinet Traverso  RSAC de Marseille : 798 762 035.   
Cette annonce vous est proposée par PARISI Pascal
- EI
- N°RSAC: 525 083 721, Enregistré à de MARSEILLE
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Secteur Chateauneuf les Martigues Situé A 3 minutes de l'entré et sortie de l'autoroute A55 la Mede entre Fos sur Mer et Marseille (au sein d'une zone en plein essor) et dôté d'un accès poids lourds 24 / 24h, venez découvrir ce terrain goudronné de 2 500m2 à louer. Dimensions : 96m de profondeur
- 26m de large Portail automatique
- Container de 40 pieds + Bureaux en Algeco de 10/12m2 + WC raccordé au tout à l'égout. Proposé à la location en l'état au prix de 25€ / m2 soit 5 000 € / mois. Aucune charge à prévoir
- Foncier à charge locataire d'un montant de 4 126 € / an (base 2024) Opportunité rare dans le secteur. Infos et visites : : Agent commercial indépendant rattaché au réseau : RSAC 798 062 035 (Marseille).
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- EI
- N°RSAC: 798 762 035, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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L'AGENCE Situé en pleine zone active recevant de nombreuses entreprises, cette zone très dynamique est à 10mn d'une entrée sortie d'autoroute Avignon sud. Non loin d'un MIN, l'accès est idéalement placé et facilite la circulation des PL. Entrepôt d'une superficie de 3 362m2 de bâti sur 5 247m2 de terrain entièrement clôturé. Le bâti est constitué d'un entrepôt de 2 800m2 et d'un auvent de 400m2 fermé sur 3 côtés qui accueille 2 quais et une porte sectionnelle de 5m par 3,9m qui permet l'accès à l'entrepôt. Se rajoute en intérieur 2 bureaux de 12m chacun et en extérieur deux appartements climatisés (3 chambres, salon, cuisine, SDB) de 75m2 chacun ou au choix des bureaux. L'entrepôt et l'auvent mesurent 60m de profondeur sur 47m de large, la hauteur sous plafond est de 7,5m et 5m en bas de pente. Dalle charge lourde, parois en parpaing et bardage métallique sur ossature bac acier. Le toit est en Everite amiantée, il est en simple peau comme les parois. L'extérieur est goudronné et permet l'accès des PL avec un portail extérieur de 20m et une aire de retournement pour l'accès aux quais ou à la deuxième porte sectionnelle. Électricité 380v, tarif compteur jaune, eau de ville, tout à l'égout, taxe foncière de 11 619€ pour 2025. Prix de vente 1 600 000€ Net Vendeur (476€ du M2) Frais d'agence HT 5% à la charge de l'acquéreur soit 80 000€ HT. Renseignements et dossier à disposition suite signature fiche de confidentialité
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- EI
- N°RSAC: 537786394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
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OPPORTUNITE A SAISIR A Marseille 10eme Secteur Saint-Loup.
Belle boutique d'une superficie de 70 m2 env, en très bon état général bénéficiant d'une belle visibilité au sein d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces de quartier et d'enseignes reconnues du secteur. La boutique dispose d'un espace de vente, d'une réserve avec coin repas, de sanitaires, d'un rideau métallique, d'une climatisation réversible et d'agencements existants.
Local fonctionnel, clair et adapté à de nombreuses activités commerciales. Bail commercial 3/6/9 (non soumis à TVA).
Loyer attractif : 785 € HC / mois.
Faibles charges : 30 € / mois.
Pas de taxe foncière à charge du preneur.
Destination : selon projet du repreneur, sous réserve d'accord du bailleur et de compatibilité avec le règlement de copropriété. Disponible immédiatement. Prix de cession : 49 000 € FAI.
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- EI
- N°RSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
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L'AGENCE IMMOBILIERE VAN VOUS PROPOSE : Idéalement situés à proximité immédiate du Vieux-Port, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille, ces murs commerciaux développent une surface de 87,10 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois récemment et entièrement rénové. Le secteur bénéficie d'une forte attractivité commerciale et touristique, au cœur d'un environnement animé mêlant commerces, restauration, bureaux et flux piéton permanent. Le local se compose de : Trois espaces distincts permettant une grande modularité d'exploitation ; Une cuisine professionnelle ; Deux agréables salles de réception pouvant accueillir une clientèle variée ; Espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Grâce à sa configuration optimisée, son emplacement stratégique et son excellente visibilité, ce bien représente une opportunité rare pour exploitants ou investisseurs souhaitant développer une activité dans l'un des secteurs les plus vivants de la cité phocéenne. Le quartier du Vieux-Port est reconnu comme le cœur historique, touristique et commerçant de Marseille, bénéficiant d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année. Tous commerces autorisés (hors activités générant des nuisances soumises à autorisations spécifiques). Un bien de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et commercial dans l'un des emplacements les plus prisés de Marseille. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge vendeur DPE en cours d'actualisation Pour tout renseigement complementaires nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou par mail
Cette annonce vous est proposée par LATRY Patrick
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- N°RSAC: , Enregistré à de

Virginie MEYSSARD, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans, vous présente à la location ce local commercial sis 28 cours Lieutaud 13001 MARSEILLE. ce bien est situé sur un site patrimonial remarquable, immeuble ravalé en 2021. Rdc 260m2 + mezzanine 102 m2 + caves avec accès direct 55m2
Accès direct sur rue, hauteur sous plafond 4m et sous mezzanine 2.25m.
Protection par rideau métallique. 4260 euros de loyer HC, 320 euros de charge. Dépôt de garantie 3 mois de loyer HC.

Tout commerce sauf alimentaire et nuisance. Voulez-vous le visiter ? Appelez-moi RSAC 513296798 See More


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- EI
- N°RSAC: 814 294 872, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
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Rue Paradis Plateau à fort potentiel avec double destination Au cœur de la très prisée rue Paradis à Marseille, découvrez ce plateau situé au 2e étage, aujourd'hui exploité en bureaux, offrant de multiples possibilités de valorisation. Ce bien peut être acquis soit pour une exploitationimmédiate en bureaux, soit dans le cadre d'un projet de réhabilitation en habitation, avec la possibilité d'y aménager un élégant T3. Vendu avec une double destination commerciale et habitation, ce lot constitue une opportunité rare sur le marché marseillais. Cette configuration offre une grande liberté d'usage pour un investisseur, un utilisateur ou un acquéreur en recherche d'un actif à reconfigurer sur une adresse de premier ordre. La configuration du plateau permet d'envisager un appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'espaces de rangement optimisés. Une activité de location meublée de courte durée pourra éventuellement être étudiée, sous réserve de vérification juridique et réglementaire : destination du lot, autorisations administratives, urbanisme applicable et règlement de copropriété. Prix : 272 900 € Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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- N°RSAC: , Enregistré à de Marseille

Idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, sur la très passante Rue Paradis, ce local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère d'avant 1948 bénéficie d'un emplacement premium et d'une visibilité remarquable. D'une surface de 66,52 m² (loi Carrez), le local se compose d'un espace de vente principal, d'une cuisine, d'une réserve, de sanitaires (WC) et d'une terrasse de 23,46 m², véritable atout pour une activité de restauration ou de commerce. Le local est équipé d'une climatisation réversible (PAC air/air de type split, installée après 2015), assurant un confort optimal été comme hiver. La ventilation s'effectue par ouverture des fenêtres, avec des baies vitrées offrant une belle luminosité sur rue. Diagnostics réalisés en février 2026 : absence d'amiante, absence de termites. Classement ERP catégorie M (magasins de vente). Ce local convient parfaitement à une activité de restauration, commerce de détail, bureau ou profession libérale, dans l'un des axes les plus recherchés de Marseille. Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
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- N°RSAC: , Enregistré à de Marseille

Adresse non contractuelle En ZAC renommée du secteur, emplacement avec visibilité
- local libre de 750 m² divisible (150 m² et 600 m²) parking commun sur l'ensemble commercial Conditions locatives bail 3/6/9 ; loyer principal 160 € / m² annuel honoraires inclus + TF + charges (très faibles) votre contact ou  

Adresse non contractuelle  Ensemble immobilier commercial en ZAC de 1500 m² de Sdp environ Sur 6200 m² de terrain environ Loyer annuel potentiel de 250000€ ht hc
- 6 cellules 3 140 000 € HAI ttc Dossier sur engagement de confidentialité et validation surface financière votre contact oiu

Adresse non contractuelle
-   Ensemble de 4 bureaux très bon état ( au sein d'une petite corpopriété) de 91 m²
- full loué avec revenu mensuel de 1300 € brut Prix m²  attractif pour le secteur  Tout aménagement propre
- bon secteur  possible conversion en résidentiel   COntact ou

À vendre en exclusivité Local commercial / bureaux Aix-en-Provence (13100) Résidence Le Valcros, à proximité immédiate du centre-ville. Nous vous proposons un local commercial / bureau de 89,21 m² Carrez pour une surface totale au sol d'environ 120 m², situé en rez-de-chaussée avec sous-sol attenant. Actuellement aménagé en cabinet médical avec salle d'attente et deux salles de consultation, ce bien est parfaitement adapté pour une profession libérale (santé, paramédical, juridique, etc.) ou pour des bureaux. Le bien se compose : d'un espace principal en rez-de-chaussée, d'un sous-sol accessible directement, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'archives. Atouts : Local libre de toute occupation, Emplacement recherché, Environnement résidentiel et professionnel attractif. Accès PMR Nombreuses Places de Parkings Prix de vente : 283 400 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur 9 % TTC).
Prix net vendeur : 260 000 €. Pour toute information ou visite :
Kévin Réseau
Tél. :
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- N°RSAC: 929739209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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Murs commerciaux Local de 102 m² en plein cœur de Meyrargues En plein centre du village, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'une petite copropriété soignée et conviviale. Des places de stationnement gratuites se trouvent juste en face, et un grand parking à proximité facilite l'accueil d'une clientèle fidèle ou d'une patientèle régulière. L'espace de 102 m², entièrement de plain-pied, se compose de deux grandes pièces modulables selon les besoins : salle d'attente et cabinet, bureau et atelier, boutique, restaurant, salon de thé… tout est possible.
Une réserve, des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Le propriétaire actuel, reconnu dans le monde entier pour son école de pizza, s'envole aujourd'hui vers un nouveau projet. Passionné par l'accompagnement des futurs restaurateurs, il se fera un plaisir de transmettre son savoir-faire à celui ou celle qui souhaitera développer une activité autour de la pizza. Un emplacement central, du charme, du potentiel, et la possibilité d'être formé par un professionnel réputé : un lieu prêt à accueillir votre projet. Taxe foncière : 776 €

Local d'activité 338 m² Marseille 5e (Conception / Timone) Idéal activité de stockage, de bureaux ou de commerce. À proximité immédiate du métro Timone, tramway, bus et axes autoroutiers, local de plain-pied d'environ 340 m² avec façade vitrée de 8 m et stationnement en option. Le bien comprend :
- Accueil (22 m²) avec grad linéaire de vitrine sur rue ;
- Instalations électriques neuves avec baie de brassage et réseaux RJ45 ;
- 8 pièces fermées (17 à 30 m²)
- Open space d'environ 120 m² (cloisonnable)
- Nombreux points d'eau
- 2 WC + douche
- 2 espaces cuisine possibles Bon état général (électricité, sols, peintures, RJ45, rideau métallique, entrée palière). En option : une place de stationnement en sous sol Loyer : 2 300 € HC / mois + 500 € charges/foncier / mois Excellent rapport surface / prix Disponible immédiatement Julien TAIEB
RSAC Marseille 798 762 035 Copropriété de 35 lots
- absence de procédure en cours
- DPE vierge
- Absence d'amiante.
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- N°RSAC: 798 762 035, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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Secteur Conception / Timone Idéal pour activité professionnelle
- espace de réunion
- formation
- stockage
- vente. Au sein d'une rue calme et à proximité immédiate de tous les transports (Métro Timone, Tramway et Bus à 300m), nous vous proposons à l'achat ce spatieux local de 338m2. Situé au RDC d'un immeuble semi-récent, il dispose d'un beau linééaire de façade d'environ 10m, de places de livraisons, d'un bel espace d'accueil et de bureaux et d'un immese plateau de 200m2 à réaménager. Actuellement composé de 8 pièces fermées et vitrées de 17 à 30m2 dont deux possibles à usage de cuisine, d'un bel accueil de 22m2 et d'un bel espace ouvert (open space) de 120m2 environ cloisonable, ce local dispose également de deux blocs WC et d'une douche. Nombreux points d'eau. Bon état général (électricité neuve, peintures et sols refaits, cablage RJ45, rideaux métalliques, entrée pallière). Prévoir travaux pour installation d'une climatisation, installation des fenêtres, rénovation des espaces. A visiter dès maintenant :
- Julien TAIEB Agent commercial indépendant
- Réseau
- RSAC de Marseille 798 762 035 Copropriété de 35 lots
- absence de procédure en cours
- DPE vierge
- Absence d'amiante.
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- N°RSAC: 798 762 035, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
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Opportunités
- local professionnel atypique de 170 m², divisible, en souplex d'un immeuble à l'architecture haussmannienne, calme et prestigieux, historiquement prisé par les avocats et autres professions libérales, bénéficiant de 23 m² d'espace extérieur et d'un accès indépendant.Secteur privilégié, en plein cœur du centre-ville, à 4mn à pied de la Place de la Préfecture et du Palais de Justice, à proximité immédiate des transports, restaurants, commerces et services.
Emplacement central et stratégique. Le local se compose :

- 1 hall d'entrée,

- 7 postes de travail,

- 2 courettes,

- 2 espaces sanitaires dont 1 équipé d'une douche. Type de contrat : Bail professionnel ou commercial (selon profil)
Loyer mensuel : 1900 € HT/HC (non soumis à TVA)
Charges : 200 € (eau + foncier)
Dépôt de garantie : 2 moisde loyers HT/HC
Soit 134 €/M2/HT/HC/AN
Honoraires à la charge du Locataire : 15,00% HT du loyer annuel HC + TVA Local climatisé.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Idéal profession libérale, atelier, bureau ou espace de coworking.
Disponibilité immédiate.
Visites sur rendez-vous.
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- N°RSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
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Vitrolles: Au coeur de la zone d'activités les Estroublans, Local d'activités d'environ 567 m2 avec environ 40 m2 de bureaux et sanitaires. Situé sur emplacement stratégique à proximité immédiate de A7.
HSP: 6,5 m
1 porte sectionnelle
Le local est situé au sein d'un ensemble sécurisé de plusieurs locaux.
Ce bien vous est présenté par



566 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

sur terrain de 4000m2 bâtiment de 1400m2 en construction comprenant 7 cellules de 200 m2 plus mezzanine de 50 a 80m2 par cellule pour des bureaux , VENTE EN VEFA
parking sous terrain de 50 places et 20 places en extérieur
1000m2 de PV installes en toiture
délai de construction 6/8 mois
prix de vente 2 690 000€ ht

possibilite de vente cellules par cellules en VEFA

Possibilité de vendre terrain de 4000m2 avec permis accordé et purge pour 1 100 000€ concernant 2000m2 de bâti 1400+600m2 en R+1




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

sur terrain de 2500m2 un BATIMENT de 550m2 a usage d entrepôt et 1500m2de parking privatif
Coin bureau et mezzanine à l étage aménageable

Idéal concession auto /moto , local stockage avec show room etc ….

très rare sur zone de plan de campagne , visibilité de l autoroute , proche cinema et des restaurants
loyer 11458€ht mensuel pour local livre brut avec les fluides a l entrée du bâtiment , taxe foncière en sus





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.



Honoraires de 20 625 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Local commercial centre ville de St Martin de crau , ancien magasin ALDI
idéal pour super marche , reprise de la clientèle locale sans droit au bail !

Population 15000 habitants bon pouvoir d achat

Surface de vente 505 m2

Surface réserves , chambres froides positive et négative et locaux sociaux 182m2

Petite zone commerciale avec pharmacie , tabac , etc

Grand parking devant le local
bail tout commerce
murs a vendre a terme





Honoraires de 22 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

bâtiment de 2550m2 sur parcelle de 5800m2
possibilité de construction 400m2 supplementaire en R+1 et 200m2 en mezzanine dans le troc
locataire troc 1000m2 6587€ ht en 2025 , 8587€ ht pour 2026 et 10587€ ht a compter de 2027
cap peinture 550m2 4659€ht
okadance 270m2 2893€ ht
salad restaurant 180m2 1928€ ht
grossiste en boissons 250m2 2678€ht
Sté merveilles du triangle d or , étage 250m2 2100€ ht
Total 2025 20845€ ht mensuel renta 7,81%

Total 2026. 22845€ ht mensuel Renta 8,57%

Total 2027. 24778€ ht mensuel renta 9,3%

Taxe foncière et charges refacturees aux locataires


très grand parking
possibilité d installer panneaux solaires sur 2500M2 et des bornes de recharges sur parking
vente des 100% des parts de la SCI qui détient ce bâtiment depuis 30 ans ,
(frais de mutation réduits)
ou vente des murs pour 3 899 000 € FAI
baux sous évalues par rapport au prix du marches(
- de 10€ le m2 )
zone commerçante , LIDL , marie blachere , restaurants et zone artisanale
hôtel IBIS etc....




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L