Achat Vente, Location

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial à fort potentiel, idéalement situé aux Essarts-en-Bocage.

Ce bien se trouve dans une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. À proximité immédiate, vous trouverez des axes routiers majeurs qui facilitent l'accès au site, notamment des routes à fort trafic. Le local est également proche de commerces de grande distribution, d'établissements de restauration et de divers services, créant ainsi une excellente synergie pour des projets commerciaux ou professionnels. Un grand parking est à votre disposition, assurant un confort optimal pour les visiteurs.

Ce local en construction offrira une superficie de 483 m², dont 101 m² de terrasse potentielle.

Photo non contractuelle, proposée par l'IA à titre illustratif afin de donner une idée du local.

Ce projet, dont la fin de construction est estimée à 9 mois

Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment récent et parfaitement entretenu de 509 m², idéalement situé dans une zone d'activités dynamique et recherchée au sud de La Roche-sur-Yon.

Le local se compose :

• D'une grande partie atelier de 370 m² environ, pouvant également être aménagée en showroom..
  

• D'un second espace de 95 m² environ, idéal pour un atelier complémentaire ou du stockage, avec accès direct à la porte sectionnelle.
  

• D'une partie bureaux de 30 m² environ, incluant une kitchenette et un local technique.
  

• D'un espace sanitaire indépendant.
  

Caractéristiques techniques :

• Structure métallique isolée, bardage double peau et toiture bac acier avec lanterneaux de désenfumage
  

• Belle hauteur sous plafond (environ 6,6 m)
  

• Dalle béton quartzée dans la partie atelier, sol lino dans les bureaux
  

• Grande façade vitrée panoramique apportant une excellente luminosité
  

• Chauffage air pulsé gaz dans l'atelier et radiateurs électriques récents dans les bureaux
  

• Site entièrement clôturé et sécurisé, avec portail électrique et stationnements privatifs
  

• Porte sectionnelle 4x4m

Un bien en excellent état, alliant fonctionnalité, confort et visibilité — idéal pour une activité artisanale, de négoce ou mixte showroom / atelier.

Le Loyer mensuel est de 3 875€ HT/HC

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage commercial de 216 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 sur l'Esplanade de la Brèche, en plein cœur du centre-ville de Niort.

Situé dans un environnement dynamique, entouré de bars, restaurants, commerces et services, ce bien profite d'un fort passage piéton, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour le développement d'une activité de restauration ou de débit de boissons.

Le bâtiment comprend une terrasse d'une capacité d'environ 100 places, deux salles de restauration réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage offrant environ 150 places assises, ainsi que des espaces de stockage et une cave. Il dispose également d'une licence IV.

Le loyer annuel est fixé à 87 000 € HT hors charges.

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour implanter un restaurant, une brasserie ou un bar dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Niort.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neuf situés dans la zone commerciale et tertiaire de Chauray, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et services.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate de commerces et activités tertiaires. L'accessibilité est excellente grâce aux axes routiers principaux et à la présence d'un arrêt de bus à proximité. L'ensemble immobilier offre une bonne visibilité au sein d'un site partagé qualitatif.

Les prestations incluses dans les loyers comprennent le mobilier, un accès 24h/24 et 7j/7, une connexion internet fibre dédiée, la domiciliation possible, l'accès aux espaces communs (cuisine, espace pause, terrasse, salle de sport, douches), l'entretien, l'accueil, ainsi que les charges (chauffage, électricité, ménage). Sont également inclus un badge café (60 boissons/personne/mois) et l'accès aux événements professionnels. Un stationnement est possible en supplément (40 €/HT/place/mois ou 75 €/HT/place électrique/mois)

Le bâtiment propose des bureaux privatifs de 11 à 14 m² à partir de 550 € HT par mois pour un poste, ainsi que des bureaux partagés de 13 à 14 m² à 400 € HT par poste.

Les bureaux sont livrés entièrement équipés et prêts à l'emploi, permettant une installation immédiate dans un cadre de travail fonctionnel et flexible.


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Vendée, membre du cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel d'exception situé au cœur de la zone d'activités du Vendéopôle.

Emplacement stratégique

• À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes – Niort – La Rochelle)
  

• À 15 minutes au sud de La Roche-sur-Yon
  

• Excellente accessibilité pour les flux logistiques et les déplacements du personnel
  

• Surface totale du foncier : 42 800 m², entièrement clôturée et sécurisée
  

• Parc de stationnement : 80 places pour véhicules légers et zones de manœuvre pour poids lourds
  

• Surface bâtie : environ 7 000 m²
  

  • Atelier / activité industrielle : 6 000 m²
    

    • Double paroi isolée
      

    • Quai niveleur
      

    • 2 portes sectionnelles de 5 x 6 m
      

    • Hauteur sous plafond > 7 m
      

    • Dallage renforcé pour activité industrielle lourde
      

  • Bureaux et locaux sociaux : ~1 000 m² sur deux niveaux
    

    • Accueil / showroom
      

    • Bureaux et salles de réunion
      

    • Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés
      

• Ponts roulants
  

• Système d'air comprimé
  

• Chauffage par aérothermes gaz
  

• Compteur triphasé
  

• Système d'extraction d'air
  

• Atelier et bureaux climatisés
  

• Station de lavage sur site
  

• Foncier constructible pour extension ou construction complémentaire
  

• Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation
  

• Ensemble clos et paysagé, offrant un potentiel de développement industriel supplémentaire
  

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kylian
- au .

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Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 960 m², situé dans la zone nord de La Roche-sur-Yon. Cet immeuble de bureaux offre une bonne visibilité sur la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, Les Sables-d'Olonne et à l'autoroute A87.

Le bâtiment bénéficie d'une belle vitrine au rez-de-chaussée, parfaite pour une activité recevant du public, show-room, activité commerciale...

Ce bien se compose de quatre niveaux avec des plateaux aménageables selon vos besoins. Chaque niveau peut être agencé de façon indépendante, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Le bâtiment est en bon état général, équipé de climatisations réversibles, d'un éclairage néon, d'un escalier de secours, et un ascenseur ce qui le rend accessible PMR.

L'ensemble immobilier dispose d'un parking d'environ 60 places, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions.

Prix de vente 750 000€ net vendeur + 5% d'honoraires HT.

Disponible rapidement, ce bien est une réelle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial et d'activité d'environ 360 m² idéalement situé à Aubigny-les Clouzeaux, au sein d'un environnement économique dynamique.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe très passant de type 4 voies, offrant un flux quotidien important et une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les professionnels. Le site dispose d'un parking privatif ainsi que d'espaces extérieurs facilitant les manœuvres et le stationnement.

Sa façade avec entrée vitrée renforce son attractivité commerciale et sa visibilité.Le local se compose d'un atelier d'environ 190 m², d'un showroom lumineux de 92 m² permettant la mise en valeur de produits ou services, ainsi que de quatre bureaux d'environ 11 m² chacun. Une salle de pause de 27 m² complète les espaces dédiés au personnel. Le bien dispose également d'un bloc sanitaire comprenant une douche et un WC ainsi qu'un WC indépendant.

Son agencement fonctionnel permet d'envisager différentes configurations d'exploitation et offre la possibilité d'une division en deux lots d'environ 250 m² et 140 m².

Côté équipements, le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,65 mètres et dispose d'une porte sectionnelle de 3,00 m x 2,50 m facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules utilitaires. Une entrée showroom vitrée de mêmes dimensions ainsi qu'un second accès de 3,00 m x 2,50 m viennent compléter les prestations.

L'ensemble offre une solution adaptée aux activités nécessitant à la fois des surfaces de présentation, des bureaux administratifs et un espace d'atelier ou de stockage.

Loyer mensuel : 3 833 € HT/HC.

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Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon, un local d'activité de 576 m² implanté sur un terrain de 25  474 m².

situé au sein de la zone industrielle Nord, à proximité directe de la D763 et de l'autoroute A87. Le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, d'une desserte en transports en commun, ainsi que de nombreux parkings à proximité, notamment autour du Vendéspace. Il ne dispose pas de vitrine.

Grand terrain offrant la possibilité de construire des bâtiments d'activités, situé en zone UEc, autorisant l'ensemble des activités économiques à l'exception du commerce de détail.

Le bâtiment comprend un espace d'activité de 510 m² avec une porte sectionnelle et un quai de 4,5 m², ainsi qu'une partie bureaux de 66,55 m² incluant deux bureaux, un local technique, des vestiaires et sanitaires.

Parmi les équipements figurent un chauffage central au gaz, des huisseries aluminium double vitrage, une couverture en bac acier isolé, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné dans les bureaux. Une baie de brassage est présente dans la zone technique.

Ce bien et ce terrain est proposé à la vente pour 1 600 000€ Net vendeur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment de stockage de 460 m² situé sur la commune d'Aubigny-les-Clouzeaux, au sein d'une zone d'activités dynamique, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu bénéficie d'un accès aisé et d'un environnement professionnel attractif, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou logistique légère.
Caractéristiques principales :

• Surface du bâtiment : 460 m² environ
  

• Hauteur sous plafond : de 4,58 m au plus bas à 6 m au plus haut
  

• Grande porte coulissante de 5 m de large x 4,60 m de haut avec porte intégrée
  

• Surface extérieure de plus de 200 m² en façade permettant le stockage ou le stationnement
  

• Site entièrement clôturé avec portail d'accès sécurisé
  

• Bâtiment fonctionnel, propre et accessible
  

• Facilité de manœuvre pour véhicules utilitaires et poids lourds
  

• Environnement professionnel regroupant de nombreuses entreprises locales
  

• Accès rapide à la 2x2 voies et à La Roche-sur-Yon
  

• Disponible à partir du 1er mai 2026
  

Un bâtiment pratique et bien situé, offrant une belle hauteur et des accès facilités, idéal pour du stockage ou une activité artisanale.

Contactez – Vendée –
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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment d'activité récent d'environ 290 m², idéalement situé à Aizenay, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible depuis La Roche-sur-Yon.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs.
Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 290 m²
  

• Atelier : environ 240 m²
  

• Hall d'entrée : 13,35 m²
  

• Bureau 1 : 11,45 m²
  

• Bureau 2 avec kitchenette : 11,51 m²
  

• Vestiaires et sanitaires PMR
  

• Mezzanine sur plancher : stockage (charges lourdes) ou aménagement de bureaux supplémentaires
  

• Hauteur intérieure : 5,50 m au faîtage / 5 m au plus bas
  

• Stationnements privatifs à l'avant du bâtiment
  

• Bâtiment neuf
  

• Disponible immédiatement
  

• Situé dans un environnement d'entreprises attractif et en plein développement
  

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez au


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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un bâtiment neuf à la location, situé dans une zone d'activités du sud de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un accès facile pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 411,80 m²
  

  • Rez-de-chaussée : 277,21 m²
    

  • Mezzanine : 134,59 m²
    

• Livraison brut de béton avec fluides en attente, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.
  

• Parking commun à disposition.
  

• Disponibilité immédiate.
  

Un bâtiment idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, offrant la liberté d'aménager vos locaux sur mesure.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés dans la zone d'activités de Beaussais à La Crèche. Ce secteur en plein développement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A83 et A10, un emplacement stratégique pour implanter et développer votre activité professionnelle.

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Implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, le bâtiment assure confort et sécurité. Des places de parking sont disponibles pour vos collaborateurs et vos clients, un atout pratique et apprécié au quotidien.

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D'une superficie de 100 m², ces bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, périphérique et plafond. Les compteurs d'électricité et d'eau sont indépendants et le raccordement à la fibre est possible, garantissant un environnement de travail moderne, évolutif et parfaitement adapté aux besoins des entreprises tertiaires.

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Loyer : 1 000 € HT/HC par mois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'un immeuble situé zone de Beaupuy au Nord de la Roche sur Yon.

Deux plateaux disponibles :

• Surface par plateau : 209 m²
  

• Prix de vente FAI par plateau : 214 000 € HT

• R+2 : 209 m² – 15 à 20 postes de travail
  

• R+3 : 209 m² – 10 à 15 postes, avec salle de réunion et kitchenette
  

• Accès PMR et ascenseur
  

• Sanitaires privatifs
  

• Climatisation réversible
  

• Compteurs eau et électricité indépendants
  

• Visibilité depuis la 4 voies
  

• Totem signalétique pour votre enseigne
  

• Deux plateaux disponibles pour répondre à vos besoins
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un local pavant servir de local commercial ou bureaux.

Situé dans la zone de Beaupuy au Nord de la Roche sur Yon. Il est situé dans un environnement calme et agréable tout en offrant une visibilité depuis la 2 fois 4 voies.

Ce local commercial en rdc fait parti d'un plus grand immeuble de bureaux de 3 étages.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 280 m²
  

• Prête à l'emploi, avec large vitrine pour valoriser votre activité
  

• Climatisation réversible
  

• Stationnement en pied d'immeuble (15 places minimum)

Pour tous renseignement nous contacter.

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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local logistique de 2 000 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Situé à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries et 10 minutes de la gare SNCF, ce bien offre des conditions d'exploitation optimales pour une activité de stockage ou de logistique.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 2 000 m² environ
  

  • Bureaux : deux espaces d'environ 30 m² chacun
    

  • Zone logistique / industrielle : environ 1 940 m²
    

• Deux grandes portes d'accès facilitant le chargement et le déchargement
  

• Entrepôt isolé et chauffé au gaz
  

• Sanitaires
  

• Terrain entièrement clos avec deux entrées distinctes
  

• 10 places de stationnement privatives
  

• Disponibilité immédiate
  

• Local fonctionnel et bien entretenu
  

• Excellent emplacement dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon
  

• Accès rapide aux grands axes routiers
  

• Site sécurisé et clôturé avec double accès
  

• Hauteur et surface idéales pour une activité logistique ou artisanale
  

• Immédiatement exploitable
  

Loyer mensuel : 12 000 € HT HC

Contactez Kylian du cabinet Vendée au ou au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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