Achat Vente, Location

Votre agence vous propose à la location un bureau d'environ 18 m² situé à proximité de la cité multimédia.


Caractéristiques techniques :

- Bureau 1 : 18,20 m²

- SHON privatifs + communs 31,17 m²

- Accès PMR ;

- WC sur le palier ;

- 2 places de parking / bureau


Caractéristiques financières :

- Loyer : 188,42 €/m²/an ;

- Charges : 61,63 €/m²/an ;

- Bail précaire possible ;

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.


Les charges comprennent : l'eau, l'électricité, la taxe foncière, le ménage, l'accès aux salles de réunion du site, des services de type comité d'entreprise.


Possibilité de louer également 3 autres bureaux mitoyens de 11 à 20 m².


Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 3429.21 € HT

- Charges annuelles : 1121.66 € HT

- Honoraires : 600 € HT à la charge du preneur
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

Votre Agence vous propose d'acheter dans ce programme neuf, situé en bordure d'un axe très fréquenté (25 000 véhicules/jour), cet emplacement N°1 bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.


2 lots sont encore disponibles à la vente :

- Lot B1 :430 m² ;

- Lot B2 : 406 m².


Les locaux sont classés ERP et livrés bruts de béton avec les fluides en attente.


60 places de parking sont disponibles pour l'ensemble de la zone commerciale.


Idéal pour activités commerciales, de services ou professions libérales.


Conditions d'achats : 1800,00 € HT/m²


Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 1504800 € HT

- Honoraires : 99240 € HT à la charge de l'acquéreur
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

L'opportunité stratégique que vous attendiez sur l'axe majeur du secteur.


Découvrez ce site d'exception avec un bâtiment de près de 3000 m² sur une parcelle de 11 744,99 m², offrant une visibilité maximale en première ligne commerciale sur la Route de Bordeaux.


Un potentiel unique, deux leviers de valeur :

- Façade Route de Bordeaux (Emplacement Premium),

- 270 mètres linéaires de façade.


Caractéristiques techniques :

- Parcelle entièrement clôturée et goudronnée sur plus de 8500 m² ;

- Bureaux : 400 m² ;

- Showroom : 730 m² ;

- Entrepôt : 1600 m² avec mezzanine et toiture bac acier.


Caractéristiques financières :

- Prix de vente au m² faible : 605,04 € net ;

- Bail emphytéotique : loyer de 15 000,00 € / an ;

- Taxe Foncière : 5 000,00 € / an ;

- Honoraires : 114 000,00 € HT.


Profils recherchés :

- Investisseurs & Foncières : Pour un projet mixte à forte rentabilit ;

- Enseignes Commerciales : Cherchant une vitrine de premier plan avec du stockage ;

- Promoteurs : Pour un programme combinant local d'activité et offre résidentielle.


Ne laissez pas passer ce foncier stratégique. Contactez votre agence de Pau pour une visite sur site.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 1500000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 15000 € HT

- Taxe foncière : 5000 €

- Honoraires : 99000 € HT à la charge de l'acquéreur
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

L'agence de Pau vous propose ce local d'activité d'une surface total de 496 m² dont 125 m² de bureau.


Le local est composé d'un RDC et d'une mezzanine incluant les prestations ci-dessous :


- Site clos par portail motorisé

- Accés PL

- 4 places de parking

- Structure métallique

- Bardage double peau

- Couverture bac acier isolé

- Dalle béton quartz, Résistance sol 1,5T/m2

- Hauteur max : 8,92 m et mini : 5,57 m

- Porte sectionnelle motorisée 3,5x3,5m

- Porte piétonne

- Escalier en acier galvanisé

- Mezzanine en bac collaborant

- Bureaux prêts à cloisonner

- Sol/Faux plafonds/Dalles leds/Climatisation


Loyer 80,65 € HT/HC/m²/an.


D'autres locaux disponibles entre 325 et 1 324 m² dont 83 à 168 m² de bureau.



Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789


- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 000,00 € HT)
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

L'agence de Pau vous propose ce local d'activité d'une surface total de 1 324 m² dont 168 m² de bureau.


Le local est composé d'un RDC et d'une mezzanine incluant les prestations ci-dessous :


- Site clos par portail motorisé

- Accés PL

-16 places de parking

- Structure métallique

- Bardage double peau

- Couverture bac acier isolé

- Dalle béton quartz, Résistance sol 1,5T/m2

- Hauteur max : 8,92 m et mini : 5,57 m

- Porte sectionnelle motorisée 3,5x3,5m

- Porte piétonne

- Escalier en acier galvanisé

- Mezzanine en bac collaborant

- Bureaux prêts à cloisonner

- Sol/Faux plafonds/Dalles leds/Climatisation


Loyer 80,00 € HT/HC/m²/an.


D'autres locaux disponibles entre 325 et 500 m² et 83 à 125 m² de bureau.



Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789


- Loyer annuel : 106000 € HTHC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 15 900,00 € HT)
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- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

Votre Agence vous propose de louer ces bureaux de 120 m² situés au cœur de la zone artisanale IndusNord sur une parcelle clôturée.


20 places de parking dont 2 PMR permettront à vos salariés ou vos clients de se garer sans difficulté.


Conditions financières :

- Loyer compétitif : 81,02 €/m²/an HT, HC

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.


N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 9722.03 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 916,60 € HT)
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- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

Votre agence vous propose à l'achat un espace commercial de 1360 m², à proximité immédiate de la zone artisanale Indus Nord.


Caractéristiques fonctionnelles :

- une surface commerciale de 300 m²

- un atelier avec stockage & sanitaire de 460 m²

- bureaux sur une surface de 100 m²

- un local de 500m² actuellement loué 20.400 € HT / AN

- un parking de 20 places.


Les points forts :

- Localisation à proximité d'un pôle industriel et énergétique majeur

- Adapté aux entreprises commerciales, industrielles ou artisanales.

- Les différents espaces sont modulables et peuvent être aménagés en fonction des besoins.

- La toiture est une couverture bac acier entièrement refaite en 2022, Isolation par l'intérieur.


Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations.


Annonce présentée par – – Agent commercial RSAC PAU 499 781 789


- Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 810 € HT

- Taxe foncière : 6400 €

- Honoraires : 56000 € HT à la charge de l'acquéreur
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- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

Votre agence vous propose, à la location, ce local professionnel situé dans la zone industriel au nord de Pau.


Caractéristiques du local :

- bureaux répartie sur un RDC et R+1 ;

- Grande salle de réunion lumineuse ;

- Sallede repos avec Kitchenette ;

- Bâtiment indépendant ;

- 20 Places de parking ;

- Clôturé et sécurisé.


Conditions financières :

- Loyer attractif, 7 773.15 € HT/mois ;

- Charges faibles, 324,5 € HT/mois ;

- Taxe foncière à charge preneur ;

- Dépôt de garantie 1 mois au lieu de 3.



Contactez nous sans tarder au pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 93277.8 € HT

- Charges annuelles : 3894 € HT

- Taxe foncière : 5594 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 27 983,10 € HT)
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

Votre agence vous propose ce local de 325 m² situé sur l'axe très fréquenté de la route de Bayonne à Lons.


Egalement situé dans un ensemble professionnel mixte proposant des activités commerciales et de services, le local dispose d'une surface commerciale de 275 m² et d'une surface de bureaux en mezzanine de 50 m².


Caractéristiques techniques :

- Caméra de vidéos surveillance ;

- Chauffage gaz ;

- Parking devant.


Caractéristiques financières :

- 111 € m²/an ;

- Bail commercial 3/6/9 ans ;

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.


Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Loyer annuel : 36000 €

- Taxe foncière : 2000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 5 400,00 € HT)
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

Nous proposons à la cession une autorisation de stationnement de taxi rattachée à une ville moyenne du Nord (Sous-préfecture) d'environ 32 000 habitants. Exploitée depuis 2012 et délivrée avant le 1er octobre 2014, elle reste cessible à titre onéreux et bénéficie d'un conventionnement CPAM et MSA à jour. L'activité repose entièrement sur le transport assis professionnalisé de patients, elle s'adresse à la patientèle du centre hospitalier local et des établissements de soins du secteur. La licence génère un chiffre d'affaires moyen supérieur à 60 KEuros HT sur les trois derniers exercices. La ville comptant peu de taxis, cette opportunité permet une installation rapide à un chauffeur titulaire de la carte professionnelle. Elle conviendra aussi bien à un opérateur ambulancier qu'à une entreprise de taxis qui cherche à étoffer sa flotte conventionnée. L'acquéreur reprend la licence seule, sans société, sans passif et sans salarié. Le cédant propose en option un véhicule équipé taxi (paiement en sus). Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

vous propose à la location un local d'activité d'environ 900 m² situé à Saint-Herblain.
Ce bâtiment en bardage simple peau offre un espace fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Il bénéficie d'unehauteur sous poutre de 5,40 m ainsi que de 7 places de stationnement privatives.

Pour obtenir des informations complémentaires sur les prestations techniques, les conditions locatives et la disponibilité du local, contactez-nous.

vous propose à la location un local commercial de 377 m² sur la Route de Vannes, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la métropole nantaise.
Profitant d'une visibilité exceptionnelle, ce local offre une excellente opportunité pour toute enseigne souhaitant développer son activité dans un environnement commercial dynamique.

Caractéristiques du bien :
Surface RDC d'environ 272 m² + environ 105 m² de mezzanine idéale pour des bureaux ou un espace d'exploitation complémentaire.

Local entièrement climatisé.
Activités commerciales autorisées (hors activités générant des nuisances).
Stationnements privatifs inclus.
Belle hauteur sous plafond et volumes fonctionnels.
Accès rapide au périphérique et aux principaux axes de circulation.

Situé sur un secteur reconnupour son attractivité commerciale, ce local bénéficie d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales et d'un important flux de clientèle, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement de votre activité.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette opportunité rare sur la Route de Vannes.


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vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m², situé dans le secteur Nantes Sud à proximité immédiate du Super U de Saint Jacques.

Très propre et ne nécessitant aucun travaux, ce local offre un cadre soigné pour accueillir votre activité. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose de 10 mètres de linéaire vitrine, de la clim, d'un sol en parquet, d'un point d'eau et de sanitaires PMR.

Disponible à compter du 1er avril 2027.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser unevisite.

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vous propose à la VENTE un LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ situé au R+1 du Centre Commercial du Chaudron, au 1 rue du Chaudron à Pornic, d'une surface totale d'environ 109 m².

INVESTISSEURS : bénéficiez d'un actif commercial déjà exploité, générant des revenus locatifs, au sein d'un pôle majeur de commerces, de services et de loisirs à Pornic.

Le bien accueille un complexe multi-professionnels dédié à la beauté et au bien-être, créé en mars 2020. Il se compose de quatre espaces privatifs indépendants, d'une salle d'attente commune, d'un espace de pause partagé et d'un sanitaire. Chaque espace privatif est équipé d'un point d'eau.

L'ensemble bénéficie de prestations qualitatives : climatisation réversible, accessibilité PMR annoncée, aménagements fonctionnels et ambiance soignée adaptée aux activitésde beauté, de soins et de bien-être.

Le Centre Commercial du Chaudron développe une surface totale de plus de 11 000 m² et dispose de plus de 420 places de stationnement.

Il accueille notamment :

Au rez-de-chaussée : des cellules commerciales consacréesà l'équipement de la personne, aux loisirs et aux services, avec notamment INTERSPORT, BLACKSTORE, Cruiseline Store, un opticien, une salle d'Hyrox, le cinéma de Pornic, deux restaurants ainsi que l'enseigne JULES & JOHN en partie basse et prochainement un laboratoire d'analyses médicales.

Au R+1 : un laser game, une agence Société Générale, un architecte, un cabinet immobilier, une agence de travail temporaire, un espace bien-être, une salle de sport ainsi qu'un futur espace de loisirs annoncé.

Le complexe beauté et bien-être réunit plusieurs professionnelles indépendantes exerçant dans les domaines de la coiffure, des soins esthétiques, de la relaxation, du tatouage, de la thérapie énergétique et de la nutrition.

Ce local constitue un produit d'investissement occupé, implanté dans un ensemble commercial établi associant commerces, restauration, cinéma, sports, loisirs et services.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations locatives complémentaires et étudier le dossier.


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vous propose à la vente, libre de toute occupation, un bâtiment indépendant à usage mixte commerce et activité d'environ 400 m², situé au sein du parc d'activités de la Guerche à Saint-Brévin-les-Pins.

Édifié en 2008, le bâtiment comprend un magasind'exposition d'environ 150 m², deux bureaux, un entrepôt-réserve avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine de stockage, un espace de rangement, des sanitaires et des vestiaires.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 018 m² et dispose de huit places de stationnement, dont une place PMR.

Sa configuration permet de réunir sur un même site accueil clientèle, activité commerciale, bureaux et stockage.

Un bien polyvalent, adapté notamment aux entreprises artisanales, de négoce, de services techniques ou aux professionnels recherchant deslocaux indépendants avec stationnement privatif.

Prix de vente : 480 000 € net vendeur, hors droits, frais et honoraires.
Disponible à la LOCATION également.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier les conditions de cette reprise.


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vous propose à la location, libre de toute occupation, un bâtiment indépendant à usage mixte commerce et activité d'environ 400 m², situé au sein du parc d'activités de la Guerche à Saint-Brévin-les-Pins.

Édifié en 2008, le bâtiment comprend un magasin d'exposition d'environ 150 m², deux bureaux, un entrepôt-réserve avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine de stockage, un espace de rangement, des sanitaires et des vestiaires.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 018 m² et dispose de huit places de stationnement,dont une place PMR.

Sa configuration permet de réunir sur un même site accueil clientèle, activité commerciale, bureaux et stockage.

Un bien polyvalent, adapté notamment aux entreprises artisanales, de négoce, de services techniques ou aux professionnels recherchant des locaux indépendants avec stationnement privatif.

Bâtiment également disponible à la location.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et étudier les conditions de cette reprise.


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vous propose à la location, un local d'activité d'une surface d'environ 460m² et comprenant une partie entrepôt, bureaux 60m2 et sanitaires. Construction double peau, toiture isolée, porte sectionnelle. Terrain goudronnée. Situé en zone artisanale au Sud NANTES à 20mn du périphérique. Loyer mensuel : 3089€ HT

vous propose à la location un plateau de bureaux de 612 m² situé dans un immeuble avec vue sur la Loire, au cœur du quartier Hôtel de Région, sur l'Île de Nantes.

Entièrement décloisonnable, ce plateau lumineux dispose d'une alarme, d'une porte blindée,d'un chauffage électrique, de moquette, d'une climatisation, de cloisons amovibles, d'une kitchenette, d'une baie de brassage, d'une douche, d'un vestiaire et d'un double accès sécurisé.

Ces bureaux insonorisés bénéficient de 14 places de stationnement privatives, dont une à l'extérieur.

Environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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vous propose à la vente un plateau de bureaux de 612 m² situé dans un immeuble avec vue sur la Loire, au cœur du quartier Hôtel de Région, sur l'Île de Nantes.

Entièrement décloisonnable, ce plateau lumineux dispose d'une alarme, d'une porte blindée, d'un chauffage électrique, de moquette, d'une climatisation, de cloisons amovibles, d'une kitchenette, d'une baie de brassage, d'une douche, d'un vestiaire et d'un double accès sécurisé.

Ces bureaux insonorisés bénéficient de 14 places de stationnement privatives, dont une à l'extérieur.

Environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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propose à la location en bail dérogatoire un ensemble immobilier à usage d'activité et de stockage et entreposage d'environ 5 600 m², divisible à partir de 2 000 m², situé au sein du secteur sud de l'agglomération nantaise. Implantation sur un axe structurant offrantune accessibilité directe aux principaux flux routiers et adaptée aux activités de logistique urbaine et de distribution.

Le bâtiment développe des prestations techniques adaptées à une exploitation intensive : hauteur libre d'environ 6 m, 2 portes sectionnelles et 1 coulissantes grand format (environ 4,50 m x 5,50 m), réseau RIA. Sanitaires, locaux sociaux. Possibilité d'aménagement de surfaces de bureaux en complément. 1 quai mobile de déchargement en intérieur du bâtiment. La configuration intérieure permet une circulation fluide des véhicules et une gestion optimisée des flux de marchandises lourdes.
Le site bénéficie d'une aire de manœuvre d'environ 4 000 m² intégrant le stationnement et circulation d'environ 70 véhicules légers. Possibilité d'extension via une parcelle complémentaire d'environ 1 000 m², portant l'emprise extérieure àenviron 5 000 m², accessible aux poids lourds et véhicules légers. Ensemble sécurisé avec contrôle d'accès et système de surveillance intérieur et extérieur.
Accessibilité facilitée par périphérique proximité immédiate.

Bail dérogatoire
- disponibilité immédiate
- loyer et conditions financières communiqués sur demande
- provisions pour charges et fiscalité en sus.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Un outil logistique performant et rare sur le marché, à proximité immédiate du bassin nantais. Contactez-nous pour organiser une visite.


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Spécialisée dans la fabrication et la pose de menuiseries intérieures et extérieures ainsi que dans l'ébénisterie sur mesure, cette entreprise bénéficie d'une solide réputation pour la qualité de ses réalisations et son savoir-faire. L'activité s'appuie sur un atelier fonctionnel et bien agencé permettant une production efficace et de bonnes conditions de travail. Le matériel en place est opérationnel et entretenu, sans investissements majeurs à prévoir à court terme. L'équipe est actuellement composée d'un menuisier poseur et d'un apprenti. Entreprise saine avec clientèle fidèle et potentiel de développement. Cession dans le cadre d'un départ à la retraite. Possibilité d'acquisition du local d'activité en complément de la cession des titres.

À quelques minutes de Laval, au coeur d'une commune dynamique de la Mayenne, opportunité de reprise d'un établissement de proximité exploité en bar, tabac, FDJ et restauration. L'affaire bénéficie d'un emplacement stratégique avec un important flux de circulation, offrant une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une salle de restauration d'environ 40 couverts ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et bien équipée. Le stationnement est aisé à proximité immédiate du commerce, un véritable atout pour la clientèle locale et de passage. Disponible dans le cadre d'une location - gérance avec possibilité d'acquisition du fonds de commerce. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant réaliser une première installation.

Pour raison de départ à la retraite, notre agence vous propose à la vente en exclusivité, le FONDS DE COMMERCE d'un très bel établissement de 75m² situé en SECTEUR NUMERO 1, avenue Malausséna à Nice.

Etablissement très bien tenu depuis presque 20 années avec de très bons CAréguliers et rentabilité assurée.

Extraction aux normes avec conduit en toiture
- WC norme PMR

Matériels en parfait état de fonctionnement

84 Couverts toute l'année
En été : 34 couverts intérieurs 50 en terrasse
En hiver : 48 couverts intérieurs 36 en terrasse (loggia fermée en hiver avec bâche démontable)

Locaux climatisés chaud/froid
- surveillance vidéo

4 CDI sont disponibles : 1 cuisinier et 3 serveurs

PETIT LOYER : 2843€/mois CC taxe foncière incluse
Bail neuf Août 2026

Possibilité de location licence IV : 450€/mois mois

Notre Agence vous propose à la location un magnifique local de 60m² + 10m² de mezzanine situé au cœur du quartier le plus commerçant de Nice, rue Hôtel des Postes.

Bail neuf tous commerces sauf métiers de bouche

2 opportunités de loyers :

3475€/mois TCC (taxe foncière incluse)
OU
3175€/mois TCC avec droit d'entrée 25K€

Local libre à voir rapidement

PRESENTATION DU BIEN

, l’agence immobilière 100 % dédiée aux biens touristiques, vous présente un ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE DU XVIIe SIÈCLE, situé à Argelès-sur-Mer.

Cette ancienne bâtisse catalane en pierre offre une belle opportunité d'investissement dans une activité touristique existante, mais également un véritable projet de vie et professionnel au cœur de l'une des stations balnéaires les plus réputées des Pyrénées-Orientales.

Implantée sur un terrain d'environ 1 204 m², la propriété développe environ 383 m² de surface au sol, dont 362 m² loi Carrez.

Elle comprend actuellement 5 GÎTES INDÉPENDANTS, aménagés et exploités, pour une capacité d'accueil annoncée de 26 PERSONNES :

GÎTE 1 : environ 88 m², 3 chambres, capacité de 6 personnes.
GÎTE 2 : environ 65 m², 2 chambres, capacité de 6 personnes.
GÎTE 3 : environ 63 m², 2 chambres, capacité de 6 personnes.
GÎTE 4 : environ 54 m² au sol (38 m² + mezzanine de 16 m²), 1 chambre, capacité de 4 personnes.
GÎTE 5 : environ 38 m², 1 chambre, capacité de 4 personnes.

Un SIXIÈME ESPACE DE 48 m² + MEZZANINE DE 12,5 m², actuellement aménagé en salle commune avec cheminée, offre un potentiel de développement supplémentaire. Après réalisation des travaux nécessaires, notamment la création d'un coin cuisine et d'une salle de bains, il pourrait être transformé en sixième gîte.
Les cinq hébergements disposent de PRESTATIONS ADAPTÉES À L'ACCUEIL TOURISTIQUE : climatisation, convecteurs électriques, chauffe-eau électrique, VMC, double vitrage, plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.

Chaque gîte bénéficie de ses propres espaces de vie et d'un EXTÉRIEUR PRIVATIF. La propriété comprend également une buanderie indépendante d'environ 15 m², des terrasses, un jardin paysagé et arboré, un abri de jardin ainsi qu'un puits équipé d'une pompe, plusieurs places de parking également disponibles.
LE MOBILIER, LES ÉQUIPEMENTS, LE NOM COMMERCIAL ET LE SITE INTERNET DÉDIÉ sont compris dans la vente, permettant la poursuite de l'activité.

SITUATION TOURISTIQUE ET ACTIVITÉ

Située à Argelès-sur-Mer, destination touristique majeure de la côte méditerranéenne, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre PLAGES, VILLAGE, MASSIF DES ALBÈRES ET CÔTE VERMEILLE, à proximité de Perpignan et de l'Espagne.

Les plages, commerces et services sont facilement accessibles. La situation permet de répondre à une clientèle familiale, de loisirs ou de découverte du territoire.

L'activité bénéficie de PLUS DE 10 ANS D'EXPLOITATION, d'une clientèle installée et d'une bonne réputation en ligne, avec une note de 4,6/5 SUR GOOGLE. Environ 25 % DE LA CLIENTÈLE EST FIDÉLISÉE.

CHIFFRE D'AFFAIRES réalisé par les cinq gîtes :
Sur les quatre derniers exercices d’exploitation, le chiffre d'affaires annuel moyen s'établit à 101 863 € POUR L'ENSEMBLE DES CINQ GÎTES, soit une moyenne indicative d'environ 20 373 € PAR GÎTE ET PAR AN.

Ces résultats constituent une base concrète pour un repreneur souhaitant poursuivre une activité touristique déjà opérationnelle.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Plusieurs leviers peuvent permettre d'optimiser l'exploitation et d'améliorer la rentabilité :

AUGMENTATION DU TAUX D'OCCUPATION, notamment hors saison.
Développement des réservations en direct et optimisation de la présence sur les plateformes spécialisées.
Mise en place d'une stratégie tarifaire plus dynamique selon les périodes et la demande.
MONTÉE EN GAMME DES HÉBERGEMENTS et amélioration des prestations (mobilier, piscine, spa…), avec la possibilité d'augmenter les tarifs à la nuitée.
CRÉATION D'UN SIXIÈME GÎTE par l'aménagement de l'espace commun, après travaux.
Valorisation des espaces extérieurs et développement de services complémentaires pour les vacanciers.

Ce bien peut ainsi répondre à différents projets : INVESTISSEMENT LOCATIF touristique, développement d'une ACTIVITE D’HEBERGEMENT existante ou CHANGEMENT DE VIE AVEC POSSIBILITÉ DE VIVRE SUR PLACE et de gérer sa propre activité.

MON AVIS

Un ensemble immobilier qui réunit plusieurs atouts : BÂTISSE CATALANE DE CARACTÈRE, ACTIVITÉ TOURISTIQUE ÉTABLIE, 5 GÎTES INDÉPENDANTS ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.

Avec une exploitation existante depuis plus de dix ans, une clientèle fidélisée et un chiffre d'affaires récurrent, cette propriété offre une base intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou lui donner une nouvelle dimension.

Elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une personne ou un couple souhaitant associer PROJET PROFESSIONNEL ET QUALITÉ DE VIE SUR LA CÔTE CATALANE.

LES PLUS

Emplacement recherché à Argelès-sur-Mer.
Bâtisse catalane en pierre datant du XVIIe siècle.
Terrain d'environ 1 204 m².
5 gîtes indépendants actuellement exploités.
Capacité d'accueil annoncée de 27 personnes.
Potentiel de création d'un sixième gîte.
Chiffre d'affaires moyen : 101 863 € par an sur quatre exercices.
Environ 25 % de clientèle fidélisée.
Note Google : 4,6/5.
Mobilier, équipements, nom commercial et site internet inclus.
Espaces extérieurs privatifs, jardin arboré et terrasses.

ÉLÉMENTS FINANCIERS COMMUNIQUÉS
Taxe foncière : 4 820 €.
Eau : 978 €.
Électricité (EDF) : 4 054 €.

UN BIEN RARE POUR CONJUGUER INVESTISSEMENT TOURISTIQUE, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET QUALITÉ DE VIE À ARGELÈS-SUR-MER.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian