Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Quentin-sur-Isère (38210)

Nous vous proposons à la sous-location un spacieux local commercial de 400 m² situé à Saint Quentin Fallavier. Ce local présente de nombreux atouts qui sauront répondre aux besoins de diverses activités commerciales. LOCAL COMMERCIAL - 400 m² - A SOUS LOUER - SAINT QUENTIN FALLAVIER Reopose à la sous-location, sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, un local commercial d'une surface totale d'environ 400 m² offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale. Le bien se distingue par une belle devanture entièrement vitrée assurant une visibilité optimale. La surface se développe sur deux niveaux, avec environ 210 m² en rez-de-chaussée et 190 m² en mezzanine. Des places de stationnement viennent compléter le bien. Grâce à ses volumes, sa visibilité et sa modularité, ce local constitue une opportunité intéressante pour une implantation commerciale dans un secteur dynamique et accessible.
SNCF St-Quentin-Fallavier (France)

Sur un terrain indépendant de 33 187 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 11 934,50 m² comprenant 10 397 m² d'activités au RDC et 1 537,50 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment est équipé de 23 portes à quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied et bénéficie d'une grande hauteur jusqu'à 10,20 m. Idéal pour de la logistique. Location Bâtiment d'Activités - Nivolas Vermelle (38300) - 11 934 m² & Pr location à Nivolas-Vermelle, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 11 934,50 m² comprenant 10 397 m² d'activités au RDC et 1 537,50 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux. Ce bâtiment est équipé de 23 portes à quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied et bénéficie d'une grande hauteur jusqu'à 10,20 m. Idéal pour de la logistique. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'A43 (à 3 min) et de l'A48 (à 6 min) SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 7 min

Au sein d'un parc sécurisé et rénové en 2020, nous vous proposons à la vente, un local d'activités d'une surface totale d'environ 2009 m². Ce local est équipé de 7 quais et bénéficie d'une grande hauteur de stockage de 8 m. Le bardage et la toiture ont été rénovés en 2020. Le site est sécurisé par un portail automatique. Idéal pour des activités de stockage, de transport et de logistique. Vente Local d'Activités - Saint Quentin Fallavier (38070) - 2009 m² & Pr vente à Saint-Quentin-Fallavier, au sein d'un parc sécurisé et rénové en 2020, un local d'activités d'une surface totale d'environ 2009 m². Ce local est équipé de 7 quais et bénéficie d'une grande hauteur de stockage de 8 m. Le bardage et la toiture ont été rénovés en 2020. Le site est sécurisé par un portail automatique. Idéal pour des activités de stockage, de transport et de logistique. Idéalement situé sur la ZAC de Saint-Quentin Fallavier à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A43. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min

Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 214,05 m² comprenant 135,12 m² d'activités au RDC, 19,94 m² de bureaux au RDC, 3,55 m² de sanitaires en RDC et 55,44 m² de mezzanine. Ce local dispose de 4 places de parking privatives. Location Local d'Activités neuf - Villette d'Anthon (38280) - 214 m² Realterty vous propose à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un nouveau parc d'activités, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 214,05 m² comprenant 135,12 m² d'activités au RDC, 19,94 m² de bureaux au RDC, 3,55 m² de sanitaires en RDC et 55,44 m² de mezzanine. Ce local dispose de 4 places de parking privatives. Disponible immédiatement !
Autoroute A 432 à 3,5 km Autoroute A42 à 7 km Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF La Valbonne (France)

Au sein d'un parc d'activités composé d'un bâtiment réhabilité et de deux bâtiments neufs, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 944 m² divisibles en 5 lots à partir de 177 m². Ces locaux disposent d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine, de bureaux aménagés, d'un stationnement et d'une zone de manoeuvre équivalente à deux stationnements. Location Locaux d'Activités - Bourgoin Jallieu (38300) - 944 m² divisibles à partir de 177 m² & la location, au sein d'un parc d'activités composé d'un bâtiment réhabilité et de deux bâtiments neufs, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 944 m² divisibles en 5 lots à partir de 177 m². Ces locaux disposent d'une porte sectionnelle, d'une mezzanine, de bureaux aménagés, d'un stationnement et d'une zone de manoeuvre équivalente à deux stationnements. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 6 min en voiture Bus Réseau de bus vélo'V Zone trottinettes et vélos électriques autorisés.

Nous vous proposons à la vente, un local neuf d'une surface d'environ 222 m² à usage commercial ou de bureaux. Livré brut avec fluide en attente. Ce local dispose de 10 emplacements de parking extérieurs. Bonne situation avec ensemble des accès routiers et commerces à proximité. Pas de restauration. CHARVIEU CHAVAGNEUX - Local de 222 m² idéal commerces, bureaux, professions libérales - A VENDRE Realterty vous propose à la vente à Charvieu-Chavagneux, un local neuf d'une surface d'environ 222 m² à usage commercial ou de bureaux. En RDC d'un programme neuf, ce local est livré brut avec fluide en attente. Il dispose de 10 emplacements de parking extérieurs. Situé à proximité des grands axes, il se trouve à côté d'un grand centre commercial. Pas de restauration. Disponible immédiatement !
SNCF Lyon-St-Exupéry-TGV (France) Autoroute A42 Aéroport Saint Exupéry

Nous vous proposons à la vente, un local neuf d'une surface d'environ 222 m² à usage commercial ou de bureaux. Livré brut avec fluide en attente. Ce local dispose de 10 emplacements de parking extérieurs. Bonne situation avec ensemble des accès routiers et commerces à proximité. Pas de restauration. CHARVIEU CHAVAGNEUX - Local de 222 m² idéal commerces, bureaux, professions libérales - A VENDRE Realterty vous propose à la vente à Charvieu-Chavagneux, un local neuf d'une surface d'environ 222 m² à usage commercial ou de bureaux. En RDC d'un programme neuf, ce local est livré brut avec fluide en attente. Il dispose de 10 emplacements de parking extérieurs. Situé à proximité des grands axes, il se trouve à côté d'un grand centre commercial. Pas de restauration. Disponible immédiatement !
SNCF Lyon-St-Exupéry-TGV (France) Autoroute A42 Aéroport Saint Exupéry

Sur un terrain indépendant d'environ 3 900 m², nous vous proposons à la vente, un bâtiment d'une surface totale d'environ 1300 m² comprenant 750 m² d'activités et 550 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. La surface extérieure est conséquente pour le stationnement et/ou pour prévoir un agrandissement. Vente Local d'Activités et de Bureaux - Voiron (38500) - 1 300 m² &se au coeur de la ZA Le Parvis à Voiron, un ensemble immobilier composé d'un local d'activité et de bureaux. Sur une parcelle indépendante d'environ 3900 m², les possibilités de divisions sont nombreuses. La partie activité dispose d'aérothermes gaz, d'une belle hauteur jusqu'à 7 m, et d'accès traversants. Les bureaux sur 2 niveaux sont modulables et plusieurs entrées indépendantes permettent éventuellement une location partielle. La surface extérieure est conséquente pour le stationnement et/ou pour prévoir un agrandissement. L'accessibilité et la visibilité depuis la Rocade D1076 sont excellentes ! Centre-ville et accès d'autoroute A48 à 3 min !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A48 et du Centre-ville (à 3 min) Visible depuis la rocade D1076

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 466 m² divisibles à partir de 274 m². Possibilité d'aménager les mezzanines en bureaux. Location Locaux d'Activités - Saint Quentin Fallavier (38070) - 1 466 m² divisibles à partir de 274 m² vouà Saint Quentin Fallavier, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1466 m² divisibles à partir de 274 m². Possibilité d'aménager les mezzanines en bureaux. Disponible immédiatement !
Route En bordure de la D75 et à proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare de St-Quentin-Fallavier à 2 km Bus Flexibus bus Ruban à proximité immédiate du site A 5 min du Centre ville

Au sein d'un nouveau parc en construction qui sera composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à la vente en VEFA, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 908 m² divisibles en 6 lots à partir de 142 m². Vente Bureaux - Bourgoin Jallieu (38300) - 908 m² divisibles à partir de 142 m² Reaoperty vous propose à la vente en VEFA au sein d'un nouveau parc en construction qui sera composé de 2 bâtiments, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 908 m² divisibles en 6 lots à partir de 142 m². Nombreux emplacements de parkings extérieurs.
Route En face de la départementale RD 1006 Route Flux moyen 27 000 véhicules jour Autoroute Autoroute A43 à proximité SNCF Gare de Bourgoin Jallieu à 6 min en voiture

Au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 5 bâtiments, nous vous proposons à la vente, des cellules d'activités neuves d'une surface totale d'environ 2 952 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 187 m². Location possible. Reopose à la vente à Bourgoin-Jallieu, des cellules d'activités neuves d'une surface totale d'environ 2 952 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 187 m². Situé à proximité de l'A43 et la D1006, dans un parc d'activités neuf composé de 5 bâtiments. Location possible.
Autoroute À proximité de l'A43 et de la départementale D1006 Aéroport Aéroport Saint Exupéry à 20 min SNCF Gare TER Bourgoin Jaillieu à 10 min

Nous vous proposons des bureaux de 43 à 263 m² disponibles à la location ou à la vente au sein de l'immeuble L'EPERON, implanté à l'entrée de la zone d'activité de ST QUENTIN FALLAVIER et visible depuis l'axe majeur. Les bureaux sont rénovés avec goût, pour créer une ambiance chaleureuse de travail, Parkings privatifs inclus. ST QUENTIN FALLAVIER - Bureaux à partir de 43 m² - A LOUER &se de bureaux de 43 à 263 m² disponibles à la location ou à la vente au sein de l'immeuble L'EPERON, implanté à l'entrée de la zone d'activité de ST QUENTIN FALLAVIER et visible depuis l'axe majeur. Les bureaux sont cloisonnés et disposent d'un open space et d'une salle de réunion élevé, rénovés avec goût, pour créer une ambiance chaleureuse de travail, Parkings privatifs inclus.
SNCF St-Quentin-Fallavier (SNCF), Chandieu Toussieu (SNCF)

Situé à 1 min de la sortie d'autoroute de Chanas, nous vous proposons 5 espaces de bureaux entièrement neufs ! En bord de route très passante, dans en bâtiment sur 2 niveaux, plusieurs surfaces sont proposées entre 91 et 204 m². Très belles prestations, accès PMR et ascenseur, contrôle d'accès, cuisine équipée, stationnements privatifs! A visiter rapidement! CHANAS - Bureaux NEUFS à partir de 91 m² - A LOUER &ae 5 espaces de bureaux entièrement neufs ! Situés à 1min de la sortie d'autoroute de Chanas, en bord de route passante, dans en bâtiment sur 2 niveaux, plusieurs surfaces sont proposées entre 91 et 204 m². Très belles prestations, accès PMR et ascenseur, contrôle d'accès, cuisine équipée, stationnements privatifs. A visiter rapidement !
Autoroute A7 SNCF St-Rambert-d'Albon (France)

Sur la commune de StAlban-de Roche, au coeur de la CAPI, nous vous proposons des locaux d'activités de 3000 m² divisibles à partir de 431 m². Une localisation privilégiée pour les entreprises qui souhaitent installer leurs locaux au coeur du triangle Lyon-Grenoble-Chambéry. SAINT ALBAN DE ROCHE - Locaux d'Activités à partir de 431 m² - A VENDRE OU A LOUER Realperty vous propose un local d'activité à construire à VENDRE ou à LOUER - ST ALBAN DE ROCHE - 3000 m² divisibles à partir de 431 m². Sur la commune de StAlban-de Roche, au coeur de la CAPI. Une localisation privilégiée pour les entreprises qui souhaitent installer leurs locaux au coeur du triangle Lyon-Grenoble-Chambéry.
Route accès par l'autoroute A43

Dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 724 m² divisibles à partir de 60 m² Possibilité de regrouper plusieurs lots. Loyer mensuel attractif parking facile, gratuit et illimité. ST QUENTIN FALLAVIER - Bureaux de 515 m² divisibles à partir de 60 m² - A LOUER Reapose à la location des bureaux d'une surface totale d'environ724 m² divisibles à partir de 60 m², situés sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, au coeur d'un parc d'activités dynamique. Les surfaces proposées permettent une grande flexibilité d'occupation, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots selon les besoins des entreprises. Le site dispose de nombreux espaces de stationnement extérieurs, gratuits et en accès libre, facilitant le quotidien des collaborateurs et visiteurs. L'environnement est ouvert et pratique, avec une bonne desserte logistique et un accès rapide aux grands axes routiers.
Autoroute En bordure de la D75 et à proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport international Lyon-Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare de St-Quentin-Fallavier à 2 km Bus Flexibus bus Ruban à proximité immédiate du site A 5 min du Centre ville

& vous propose à ST ALBAN DE ROCHE, proximité de BOURGOIN JALLIEU, 38300. Dans un ensemble immobilier, un local d'activité de 1450 m². SAINT ALBAN DE ROCHE - Locaux d'Activité de 1 450 m² - A LOUER vous propose à ST ALBAN DE ROCHE, proximité de BOURGOIN JALLIEU, 38300. Dans un ensemble immobilier, un local d'activité de 1450m² idéal pour une activité de stockage et de petite production. Les locaux sont doté d'une porte sectionnelle, d'une hauteur de travail de 4m, équipé de canalys et d'un réseau d'air comprimé, et disposent d'une vaste aire de stockage extérieure sur l'arrière ou bâtiment (idéal pour l'installation de bennes).

& vous propose, un local d'activité de 1 540 m² situé sur la ZI de La Verpilliere vendre ou à louer. Le bâtiment comprend une cellule de stockage, avec des bureaux en rez-de-chaussée et étage. LA VERPILLIERE - Locaux d'Activité neufs de 1 540 m² - A VENDRE / A LOUER Reaoperty vous propose, un local d'activité de 1 540 m² situé sur la ZI de La Verpilliere vendre ou à louer. Le bâtiment comprend une cellule de stockage, avec des bureaux en rez-de-chaussée et étage. Les abords du bâtiments comprennent des parkings VL et des accès de service pour la desserte du bâtiment. Le bâtiment peut recevoir tout type d'activité de stockage, production ou transport avec une hauteur libre de 8 m.
Route D 1006/D 125

SAINT QUENTIN FALLAVIER Au coeur de la zone logistique de l'Isle d'Abeau, nous vous proposons à la location, un entrepôt logistique équipé de quais d'une surface totale d'environ 1 783 m² comprenant 1 582 m² d'activités et 201 m² de bureaux. ST QUENTIN FALLAVIER - Entrepôt de 1783 m² - A LOUER Realose à la location à Saint-Quentin-Fallavier, un entrepôt d'une surface totale d'environ 1783 m² comprenant 1 582 m² d'activités et 201 m² de bureaux. Situé au coeur de la zone logistique de l'Isle d'Abeau, idéalement positionné pour les opérations de stockage et de distribution. Le bâtiment, rénové entièrement en 2011, dispose d'une ossature et charpente en béton, d'un bardage métallique double peau, et d'une hauteur sous poutre de 7 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage et la manutention. Il comprend 3 portes à quai pour 1 500 m², dont une avec niveleur hydraulique, ainsi qu'un quai ferroviaire d'environ 240 m pour l'embranchement direct des trains. Accessible rapidement via l'autoroute A43 et proche des gares SNCF de Saint-Quentin-Fallavier et Chandieu-Toussieu, ce site logistique est idéal pour les entreprises recherchant un entrepôt moderne, fonctionnel et bien desservi.
SNCF St-Quentin-Fallavier (SNCF), Chandieu Toussieu (SNCF) Autoroute accès par l'A43 sortie n°5

Grenoble Centre secteur rue Lafayette / rue des Clercs. Super emplacement !! A louer local commercial de 47.27 m² pour toute activité sauf restauration Loyer mensuel : 1190 € HT + charges de copro 71 € HT = 1 261 € HT Taxe foncière à la charge du locataire : 1 690 €. Dépôt de garantie : 3 570 €. Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 2 142 € HT
-: agent immobilier pour le réseau . Mandat N° 6285. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du locataire 2142 € HT
- Dépôt de garantie 3 570 €

Grenoble Centre secteur rue Lafayette / rue des Clercs. Murs commerciaux de 47.27 m² loués 14 280 € HT par an. Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité : 10.50 % Prix de vente : 136 000 € Ubl :
pour le réseau . Mandat N° 6271. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 128 000 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 851 €. Pas de procédure en cours.

- EMPLACEMENT numéro 1. Seule épicerie de la commune. Fonds de commerce d’alimentation générale sous enseigne, en Isère, aux portes de l’Ardèche et de la Drôme, à proximité du Rhône. Local d’angle, forte visibilité, en bordure de la RD1082 qui conduit au pont de Serrières et relie l’Isère à l’Ardèche. Stationnement devant le magasin, place réservée et rampe d’accès pour les personnes à mobilité réduite, deux WC dont un accessible. La ViaRhôna traverse la commune et amène une clientèle de passage à la belle saison. CHIFFRE D’AFFAIRES HT 2023 : environ 292 000 euros. 2024 : environ 259 000 euros. 2025 : environ 229 000 euros. Exploitation tenue par les cédants seuls, sans salarié. Ces chiffres sont ceux d’une amplitude réduite, pas d’un plafond. Liasses fiscales communiquées après engagement de confidentialité. Il a donc le potentiel de revenir au CA de 2023, voir bien plus ! TRÉSORERIE Les cédants ont volontairement réduit leur crédit fournisseurs en vue de la cession, d’où une trésorerie tendue à ce jour. Le repreneur démarre avec un passif fournisseur allégé et peut rétablir un crédit fournisseurs. Prévoir un besoin en fonds de roulement d’environ 9 000 euros en plus du prix. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Ouverture des mercredis et dimanches après-midi. Retrait de commandes et casiers accessibles en continu. Relais colis ouvert à d’autres opérateurs. Comptes ouverts aux entreprises et aux associations du bassin. Clientèle cycliste en saison. POSITION Commune de 2 346 habitants. Une clause d’exclusivité est inscrite au bail : la commune bailleresse s’interdit d’exploiter, directement ou indirectement, un commerce similaire, et de louer ou mettre à disposition un local pour un tel commerce, sur l’ensemble de son territoire, pendant la durée du bail et de ses renouvellements. L’affaire est l’un des poumons du village : dépôt de pain, presse, gaz, point relais colis, livraison à domicile gratuite dans le village, produits de producteurs du secteur, partenaire des grands rendez-vous locaux. AVIS Excellente réputation : note de 4,8 sur 5 sur Google, sur 28 avis. LE LOCAL Surface utile intérieure d’environ 140 m², surface totale d’environ 171 m², terrasse couverte de 47 m², réserve de stockage, local climatisé, double vitrage, volets roulants électriques avec double rideau métallique. Établissement recevant du public de 5e catégorie. Vitrine murale acquise fin 2024, meuble froid six portes d’environ trois ans, matériel en bon état d’usage. BAIL COMMERCIAL Notarié, jusqu’au 2 septembre 2030. Loyer de 800 euros toutes taxes comprises par mois, charges locatives de 141 euros sur l’exercice 2025. AMPLITUDE HORAIRE Fermé les mercredis et dimanches après-midi. 3 semaines de fermeture par an pour congés minimum. PRIX 93 500 euros honoraires inclus. Stock en sus, au prix d’achat hors taxes, sur inventaire contradictoire le jour de l’acte. DOSSIER ET VISITE Bail et dossier complet communiqués après signature d’un engagement de confidentialité. Visite sur rendez-vous, en dehors des heures d’ouverture, pour préserver la discrétion de la cession. PRÉCAUTION Le commerce reste identifiable, mais les cédants ne souhaitent en aucun cas être contactés en direct, ni sur place, ni par téléphone. Toute demande de renseignement, de dossier ou de visite passe exclusivement par moi. Merci de respecter cette consigne, qui protège l’exploitation et sa clientèle jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93499 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8499 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Situé à proximité du Musée de Bourgoin et du Tribunal Judiciaire. Proximité immédiate de la Gare SNCF et des commerces de quartier (La Poste, restaurants, tabac...), ce local bénéficie d'une accessibilité optimale pour développer et assurer le succès de votre entreprise. Local brut de béton fluide en attente, vitrine posées. Belle vitrine donnant sur une rue passante. Nombreux commerces à proximité. Parking public 150 places. Prix de vente TTC honoraires de transaction inclus 2 garages inclus Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un espace commercial aux atouts indéniables. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

En plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage, murs commerciaux vendus libres de toute occupation. Ce local constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un futur exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville.

Le local développe une surface totale de 70 m², comprenant environ 20 m² de réserve. Il est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, permettant une mise en exploitation ou une relocation rapide.
Le bien bénéficie d’un historique locatif solide. Il a été exploité pendant plus de 18 ans par la même activité, avec un loyer mensuel de 1 200 €, démontrant la pertinence commerciale de l’emplacement et l’adéquation du local avec une activité professionnelle.

Le potentiel locatif est réel, avec un loyer de marché estimé entre 1 100 € et 1 200 € par mois selon l’activité exercée. La configuration du local se prête à de nombreux usages : commerce de proximité, services, professions libérales ou activité tertiaire.

Actif patrimonial recherché en centre-ville, offrant un rendement attractif après relocation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 114 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411

Situé à Pont-de-Chéruy (38230), idéal investisseur, au pied d'un immeuble, un local commercial de plus de 70m2 en rez-de-chaussée avec sa grande terrasse donnant sur l’arrière du bâtiment. Equipé de 6 bureaux indépendant dont 2 traversant, 1 wc, et 1 kitchnette, l'ensemble est climatisé. Le plus, ce local dispose d'un garage, et d'une grande cave d'une superficie identique au local.

A découvrir sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 140 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Didier DONTENWILL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 834058489