Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Rhône - Presqu-ile

LYON 1ER – LOCAL D’ANGLE – EMPLACEMENT N°1 – 56 M²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’angle bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein cœur de Lyon 1er, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, de la Place des Terreaux et de l’église Saint-Nizier.

Situé à l’angle de deux rues très connues et particulièrement passantes, le local profite d’une excellente visibilité, d’un important flux piéton et de belles vitrines en angle.

Surface totale : 56 m²

RDC : environ 28 m²

Étage : environ 28 m² à usage de réserve, stockage ou espace annexe, sans accueil de clientèle

Idéal pour boutique, prêt-à-porter, accessoires, décoration, esthétique, bar à ongles, beauté, services, etc.

Activités alimentaires et restauration non autorisées.

Conditions financières

Loyer : 1 516 € HT / mois

Charges : 37 € / mois

Taxe foncière : 588 € / an

Prix de cession : 15 000 € HT, honoraires d’agence inclus

Les + : local d’angle • double visibilité • grandes vitrines • fort passage piéton • hypercentre • faible droit d’entrée • secteur très recherché.

Une belle opportunité au cœur de la Presqu’île lyonnaise.

Contact

– Agent commercial en immobilier


RSAC Lyon : 882 824 618
Réf: BY-10775



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

DROIT AU BAIL
- COEUR 2e VICTOR HUGO
- AXE TRES PASSANT
Local commercial de 40 m2 en plein coeur de la presqu'ile.
Situé sur l'un des axes les plus passant de Lyon vous bénéficiez d'un flux très important toute la journée.
Local en excellent état. Pas d'extraction.
Prévoir déspécialisation si activité de restauration.



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 2 (AINAY/ PLACE AMPERE)

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 2e arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 35 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 35m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 353 € TTC / mois.
Charges : 50 € / mois.
Emplacement & Environnement

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place Ampère et non loin de la Place Carnot.

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale de la Rue Victor Hugo
Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).
Conditions Financières
Prix de cession du droit au bail : 35 000 €
Honoraires d'agence : 4 000 € HT
Disponibilité : À convenir.
Points forts : Petit loyer pour le secteur

Akim Jandoury


RSAC:898451570
ref:AJ-10128






Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 1er (TERREAUX / CONSTANTINE)
Emplacement n°1 bis – Très fort flux piétonnier

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 1er arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 28 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 28 m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 904 € TTC / mois.
Charges : 55 € / mois.

Emplacement & Environnement
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville.

Flux piéton exceptionnel : La rue Constantine est un axe de passage majeur reliant la Saône au centre-ville. Les derniers relevés font état d'un flux dense (plusieurs milliers de passages quotidiens), boosté par la proximité immédiate des transports en commun (Métro A et C, nombreuses lignes de bus).

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale du secteur avec des enseignes de renom et des commerces de proximité qualitatifs (Boulangeries artisanales, boutiques de prêt-à-porter, et l'effervescence des bars/restaurants de la rue Sainte-Catherine).

Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).

Conditions Financières

- Prix de cession du droit au bail : 35 000 €

- Honoraires d'agence : 4 000 € HT

- Disponibilité : À convenir.

Points forts : Petit loyer pour le secteur, emplacement de premier ordre, idéal pour de l'équipement de la personne, petite décoration, services ou concept store (toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives importantes).


SIREN : 927782821
Référence : CA-9751



Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité Rare : Cession de Droit au Bail – Carré d’Or, Lyon 2ème
Emplacement Numéro 1Bis | Secteur Jacobins / Premium

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'une des rues les plus prestigieuses et fréquentées du 2ème arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception. À deux pas de la Place des Jacobins, cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier qualitatif et d'une visibilité maximale au sein du quartier du luxe et de la mode.

Les points forts :
Localisation Stratégique : En plein 'Carré d'Or', environnement commercial premium (marques de créateurs, horlogerie, prêt-à-porter haut de gamme).

Configuration Idéale : Surface de vente lumineuse avec une belle hauteur sous plafond.

Vitrine : Linéaire de vitrine attractif offrant une excellente exposition.

État : Local parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre concept immédiatement.

Caractéristiques :
Destination : Idéal pour prêt-à-porter de luxe, accessoires, joaillerie, cosmétique sélective ou concept-store de prestige.

Environnement : Flux touristique et local à fort pouvoir d'achat.

L'avis de l'expert : Un emplacement rare sur le marché, situé dans une artère où les opportunités de s'installer sont extrêmement limitées. Une adresse de choix pour une enseigne souhaitant s'imposer durablement à Lyon.

Ref TS-9798

Pour toutes informations complémentaires, contacter



RSAC : 489 029 033 / EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée rue Victor Hugo, à l'angle de la rue Sala, découvrez une opportunité patrimoniale rare : des murs commerciaux occupés bénéficiant d'un emplacement premium, au sein de l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Lyon.

Développant une superficie d'environ 140 m² de plain-pied, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa configuration en angle et à ses larges vitrines offrant une forte exposition sur deux rues particulièrement passantes.

Cette implantation stratégique garantit une excellente pérennité locative et constitue un actif de premier ordre pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine.

Les atouts du bien
Emplacement commercial de premier ordre.
Angle de rue offrant une visibilité remarquable.
Importantes vitrines sur la rue Victor Hugo et la rue Sala.
Environnement commerçant dynamique.
Local entièrement occupé.
Bail commercial 3-6-9 en cours.
Locataire en place depuis le 1er janvier 2013.
Bail renouvelé en 2021, offrant une stabilité juridique appréciable.
Actif patrimonial rare sur le marché lyonnais.
Informations locatives
Revenus locatifs annuels : 67 612 € HT HC
Bail commercial 3-6-9
Locataire en place depuis 2004
Bail renouvelé en 2021
Cette acquisition représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, générateur de revenus immédiats, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île lyonnaise.

Dossier complet, bail commercial, informations financières et visites disponibles sur demande.


Akim Jandoury


RSAC:898451570
Référence : GMO-10161

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS : Géraldine MORYSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES | LYON 2

EMPLACEMENT PREMIUM • IMMEUBLE BOURGEOIS • SECTEUR HAUT DE GAMME

Rare opportunité au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, dans un environnement particulièrement recherché, à quelques pas de la rue piétonne Victor Hugo et du métro Ampère – ligne A.

Le local se situe au sein d’un bel immeuble bourgeois de standing, bénéficiant d’une façade élégante et d’un environnement architectural qualitatif. Un emplacement qui conjugue adresse prestigieuse, visibilité et fréquentation, au cœur d’un quartier vivant et valorisé.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Le secteur bénéficie d’un flux régulier tout au long de la journée, porté par une clientèle variée : résidents, actifs, professionnels et touristes.

À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes piétons de la Presqu’île, cette adresse offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou professionnelle.

CARACTÉRISTIQUES

* Surface commerciale : 24 m² en rez-de-chaussée
* Mezzanine : 10 m²
* Sanitaire
* Grande cave
* Grenier
* Sans extraction
* Sans gaz

LES ATOUTS
-Adresse centrale et recherchée – Lyon 2

- Immeuble bourgeois de standing

- Environnement élégant et qualitatif

- Forte fréquentation piétonne

- Proximité immédiate du métro Ampère et de la rue Victor Hugo

- Clientèle résidentielle, professionnelle et touristique

- Murs commerciaux libres, offrant une vraie liberté d’exploitation

Une adresse rare pour investir dans un secteur premium de la Presqu’île lyonnaise.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires d’agence : 10 000 € HT (12 000€ TTC) à la charge de l’acquéreur

Référence : YW-8991
À contacter:




Honoraires inclus de 5.88% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

A saisir dans la presqu'ile : beau local commercial sans droit au bail ni pas de porte !

Ce local a été entièrement rénové en 2022 pour une boutique de décoration prémium. De nouveau disponible, il peut convenir pour un commerce, des bureaux ou un local pour professions médicales. Très beau linéaire avec vitrines changées en 2022.

Le R+1 est accessible par un escalier intérieur mais aussi par ascenseur en passant par l'allée !

Distribution :
RDC : 137m² pour surface commercial ou bureau
R+1 : 114m² pour surface commercial ou bureau
R-1 :72m² locaux sociaux et réserves (plusieurs caves successives, surface totale 111m²). Sous-sol très sain, permet le stockage de cartons.
Très beau local sur un quai de Saône très chic, sa grande surface répartie sur trois niveaux permet beaucoup de possibilité !

Données financières :
Droit au Bail : 0 €
Droit d'entrée : 0 €
Loyer mensuel : 7350 € HT
Charges mensuelles : 85 € HT
Taxe foncière : 6263 €
Frais de rédaction de bail et EDL : 1500 € HT
Honoraires commercialisation : 17640 € HT

Libre le 1er juin 2025, à visiter d'urgence !
Ce bien vous est présenté par pour le cabinet
Contact au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 17 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 85 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Le cabinet de Lyon vous propose un local commercial de 143m2 de plain-pied, situé en plein cœur de la Presqu'île, Bellecour. Emplacement n°1. Loyer très raisonnable pour l'emplacement. Le local profite de l'attractivité de la rue Victor Hugo. Activité exclue : restauration avec cuisson. Prix du droit au bail FAI : 148 500€ négociable.

Magasin d'angle de 120 m² au coeur de la presqu'ile. Opportunité rare pour un commerce de détail! Situé sur une place très passante en plein centre de la presqu'île, cette affaire d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique au milieu de commerces très actifs garantissant un flux constant de client. Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter. CONTACT/CORINNE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Très beau local commercial d’environ 100 m², complété par une petite mezzanine, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur de la Presqu’île. Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à une très grande vitrine, ce magasin offre un cadre plein de charme et un fort potentiel commercial. Situé dans une rue commerçante, très fréquentée et touristique, il profite d’un emplacement privilégié avec un passage régulier de clients. Ce local se prête parfaitement à différents projets et concepts : boutique, décoration, prêt-à-porter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Affaire idéalement situé dans le coeur de la presqu'ile de Lyon offrant une excellente visibilité. Proche parking saint Antoine environnement commerçant avec un fort passage 90m² de superficie, emplacement en angle avec un énorme linéaire de vitrine Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Droit au bail sur rue de charme recherchée et réputée. Cet emplacment est un axe pricipale de la presqu'ile. Riverains et touristes seront au rendez-vous. A voir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

SAINT NIZIER – LOYER 40 K€ A quelques mètres de Saint-Nizier, ce local de 75 m² bénéficie d’un emplacement ultra commerçant et d’un flux piéton important. Le secteur se renforce avec l’arrivée récente d’une enseigne de restauration très génératrice de flux. Local en excellent état, adapté à de nombreux commerces et activités, en dehors de celles nécessitant une extraction. Une adresse qui offre une vraie visibilité et un flux commercial difficile à reproduire en presqu'île sauf rue de la Ré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

MURS COMMERCIAUX loués à un restaurant. En plein coeur de la presqu'île. Très bon emplacement POUR CES MURS COMMERCIAUX loué à un restaurant. 85 m² belle surface. loyer très correct de 1800 € pouvant être augmenté au renouvellement du bail car sous évalué. Risque de vacance locative inexistant. Investissement sans risque qui offre une sécurité patrimoniale! taxe foncière charge locataire. EXCLU . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

SUPER DAB DE 43 m2 POUR ACTIVITES DE RESTAURATION SANS CUISSON OU AUTRES. Localisation centre Presqu'Ile ! Local en parfait état avec terrasse saisonnière. au . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Emplacement très rare au coeur de la presqu'île Ce local est idéalement situé dans une rue piétonne et très passante de la ville. La restauration ne nécessitant pas de gaine d'extraction est autorisée. Un bail neuf sera signé avec un loyer qui pourra être discuté. pour visiter ce bien au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

vous propose à la vente un droit au bail bénéficiant d'un emplacement premium, entre la Place des Terreaux et le Vieux Lyon, au coeur du 1er arrondissement.
Une adresse rare, en plein centre historique, dans un secteur à la fois touristique, commerçant et résidentiel, garantissant un flux piéton dense et régulier tout au long de la journée.
Le local offre une surface exploitable d'environ 45 m², avec une très belle vitrine donnant sur les quais, assurant une visibilité maximale. Il se compose d'un espace de vente lumineux, d'un bureau à l'arrière, ainsi que d'un local de stockage et atelier permettant une gestion fluide des activités.
L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un agencement rationnel et polyvalent, idéal pour une installation rapide.
Le bail commercial 3/6/9 prévoit un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, avec 48 euros de charges mensuelles et une taxe foncière annuelle de 700 euros.
Prix de cession du droit au bail : 35 000 euros frais d'agence inclus.
Cet emplacement conviendra à de nombreuses activités grâce à sa visibilité, son environnement mixte et son attractivité touristique :
Commerce de téléphonie, réparation, accessoires high-tech,
Boutique de prêt-à-porter, maroquinerie, bijouterie ou concept store,
Cave à vins, torréfacteur, épicerie fine ou enseigne gourmande (hors restauration chaude),
Galerie, atelier d'artisan créateur, ou showroom design,
Agence de services, micro boutique, point relais haut de gamme ou pop-up store saisonnier.

Une opportunité rare d'implantation dans le centre historique de Lyon, à la croisée des flux entre la Presqu'île et le Vieux Lyon, alliant visibilité, prestige et rentabilité.
Un local clé en main, prêt à accueillir un nouveau projet ambitieux dans un cadre à fort potentiel commercial.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

vous propose la vente un fonds de commerce d'une boutique de 250 m², sur deux niveaux, avec grande vitrine, beaux volumes et loyer exceptionnellement bas, située dans le quartier emblématique des Jacobins, au coeur de la Presqu'île lyonnaise.

Implantée dans le quartier Jacobins, adresse commerçante de tout premier plan à Lyon, cette boutique bénéficie d'un environnement à très forte attractivité, mêlant retail, restauration, hôtellerie et commerces de destination, générant un flux constant, local comme touristique.

Le local développe environ 250 m², répartis sur deux niveaux :
- 120 m² en rez-de-chaussée, avec large vitrine assurant une visibilité optimale
- 130 m² à l'étage, desservis par un bel escalier central, permettant une véritable mise en scène de marque

Les volumes, la circulation et la configuration offrent une projection large et qualitative, adaptée à des projets recherchant surface, image et implantation stratégique dans un quartier premium.

Déspécialisation possible
Loyer env. 1 100 euros / mois, extrêmement rare pour ce secteur et cette surface
Secteur historiquement recherché par des enseignes souhaitant se développer ou optimiser leur implantation.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436995 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

LYON vous propose à la location des bureaux d'exception, situés en plein cœur de la Presqu'île de Lyon. Ces bureaux de 176 m² allient le charme de l'ancien avec des prestations modernes, offrant un cadre de travail élégant et inspirant.

Les bureaux spacieux sont parfaitement adaptés pour des professions libérales ou des activités nécessitant une image de marque. Ils sont une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre exceptionnel, alliant prestige et praticité.

LYON vous propose à la location un local à usage commercial ou de bureaux d'environ 115 m², situé en rez-de-chaussée au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans le secteur prisé de Confluence. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A7, et à quelques pas des transports en commun, commerces, restaurants et autres commodités qui dynamisent ce quartier vivant et connecté. Un cadre idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique, accessible et attractif, au sein d'un des secteurs les plus modernes et en plein essor de Lyon.

LYON vous propose sur la Presqu'île Lyonnaise, au pieds de la Place Bellecour, au sein d'un très bel immeuble Haussmannien, la location de bureaux de haut standing d'une surface de 231 m² environ.

Les locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Idéalement situés au cœur de la ville, convient parfaitement aux activités libérales.

En Exclusivité, LYON vous propose des bureaux à vendre d'une surface de 276 m² environ situés dans le prestigieux 6ème arrondissement de LYON. Les locaux sont répartis sur 2 niveaux. Ils sont cloisonnés et offrent un agencement optimal pour organiser vos espaces de travail et de réunion selon vos besoins. Équipés d'un interphone pour plus de sécurité et de praticité.

Emplacement stratégique entre la Presqu'île et la gare Part-Dieu, accessibilité idéale et une proximité immédiate avec les transports en commun et les commerces. Parfait pour les entreprises cherchant un environnement professionnel de qualité dans un quartier dynamique.