
Vente ensemble immobilier 900m² à Nantes Madeleine
Prix de vente1 676 000 €
Surface900 m²Montant au m²1 862,22 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente1 676 000 €
Surface900 m²Montant au m²1 862,22 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail250 000 €
Loyer mensuel2 200 €Surface2 400 m²Montant au m²11,04 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loyer mensuel1 050 €
Surface50 m²Montant au m²252 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Prix de vente859 000 €
Surface647 m²Montant au m²1 327,67 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Loyer mensuel3 500 €
Surface301 m²Montant au m²139,56 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Prix de vente924 400 €
Surface549 m²Montant au m²1 683,79 €/m²
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial récent, situé au cœur de la zone commerciale Mendès France à Niort, emplacement reconnu pour son dynamisme commercial.
L'immeuble, construit il y a moins de 5 ans, décennales en cours, 3 cellules commerciales, toutes louées, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, avec un accès sur rond-point, offrant un fort passage et une visibilité optimale pour les enseignes en place.
L'ensemble dispose également d'un parking privatif de 19 places, facilitant l'accès pour la clientèle.
Caractéristiques principales :
Ensemble commercial récent (moins de 5 ans)
3 cellules commerciales
3 baux en cours
Parking de 19 places
Très bonne visibilité sur rond-point
Rentabilité immédiate
Un actif sécurisé situé dans l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomération niortaise.
Revenus locatifs annuels de 69 300 € HT, offrant une rentabilité de 7,36 % AEM.
Prix de vente : 941 400 € HT AEM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loyer mensuel6 000 €
Surface600 m²Montant au m²120 €/m²/an
Implanté au cœur de la principale zone commerciale des Côtes-d'Armor, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur économique reconnu de l'agglomération briochine, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et activités ainsi que de laRN12.
Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'environ 600 m², offrant un cadre idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services.
Les atouts du bien :
Grâce à son emplacement, son accessibilité et ses prestations techniques, ce bâtiment constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un local moderne et adaptable.
Conditions locatives :
Un accompagnement pourra être étudié concernant l'aménagement du local selon le projet et le profil du futur occupant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
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- Loyer annuel : 72000 € HTHC
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 21 600,00 € HT)
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loyer mensuel1 821 €
Surface122 m²Montant au m²179,16 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail44 000 €
Loyer mensuel1 438 €Surface95 m²Montant au m²181,68 €/m²/an
vous propose en exclusivité une très belle opportunité de cession de droit au bail pour un local commercial idéalement placé au cœur d'une commune dynamique et prisée du littoral sud des Landes (secteur de Soustons).
UN EMPACEMENT STRATÉGIQUE N°1
Situé sur la place principale et la plus commerçante de la commune, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle.
DES VOLUMES MODULABLES (~95 m²)
Le local, en parfait état d'usage, se développe sur une surface totale d'environ 95 m² répartie sur deux lots attenants et communicants, offrant une excellente flexibilité d'aménagement :
Espace 1 (environ 43 m²) : Comprenant un accueil/bureau principal, des réserves fonctionnelles et des sanitaires.
Espace 2 (environ 52 m²) : Composé de bureaux fermés et de réserves additionnelles, avec accès et dégagement indépendants.
Idéal pour des activités de bureaux, services, agences, ou commerces nécessitant un espace d'accueil soigné.
CONDITIONS DU BAIL COMMERCIAL (3-6-9)
Loyer annuel : 17 250,72 € HT (soit 20 700,86 € TTC).
Charges : Néant (loyer exprimé net de charges).
Dépôt de garantie : Aucun.
Destination : Le bail sera déspécialisé pour vous permettre d'exercer l'activité de votre choix (toutes activités autorisées hors nuisances).
PRIX DE VENTE FAI : 44 800 €
Prix net vendeur : 40 000,00 €
Honoraires d'agence : 4 800,00 € TTC (soit 4 000,00 € HT) à la charge exclusive du repreneur (cessionnaire).
CONTACT
Pour obtenir le dossier complet de présentation après signature d'un engagement de confidentialité
- Loyer annuel : 17250.72 € HT
- Honoraires : 4000 € HT
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Prix de vente259 200 €
Surface216 m²Montant au m²1 200 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Prix de vente252 200 €
Surface188 m²Montant au m²1 341,49 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Prix de vente244 700 €
Surface158 m²Montant au m²1 548,73 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loyer mensuel1 100 €
Surface120 m²Montant au m²110,04 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Prix de vente239 700 €
Surface138 m²Montant au m²1 736,96 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Prix de vente430 640 €
Surface345 m²Montant au m²1 248,23 €/m²
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Loyer mensuel4 582 €
Surface117 m²Montant au m²469,92 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loyer mensuel à partir de1 000 €
Surface min80 m²Surface max757 m²Montant au m²150 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loyer mensuel4 170 €
Surface562 m²Montant au m²89,04 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loyer mensuel5 835 €
Surface500 m²Montant au m²140,04 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loyer mensuel19 491 €
Surface2 753 m²Montant au m²84,96 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loyer mensuel4 668 €
Surface400 m²Montant au m²140,04 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loyer mensuel285 €
Surface36 m²Montant au m²95,04 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loyer mensuel1 380 €
Surface72 m²Montant au m²230,04 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loyer mensuel1 686 €
Surface176 m²Montant au m²114,96 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loyer mensuel1 500 €
Surface80 m²Montant au m²225 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loyer mensuel1 750 €
Surface152 m²Montant au m²138,12 €/m²/an
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux