Achat Vente, Location

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL OU BUREAU – PÉLISSANNE

Idéalement situé à l'entrée/sortie de Pélissanne, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local professionnel/bureau s'inscrit dans un bâtiment récent à vocation médicale et paramédicale mais ouvert aux activités tertiaires.

Situé au 1er étage (R+1), ce local développe une surface d'environ 20 m², proposé aménagé et prêt à l'emploi, idéal pour une installation rapide.

Prestations :

• Locaux aux normes PMR
• Local fini : sols, peinture, faux plafonds, climatisation
• Environnement professionnel qualitatif

Accessibilité :

• 29 places de stationnement
• Emplacement stratégique à fort passage

Idéal pour professions médicales, paramédicales, bien-être ou activités tertiaires.

Leslocaux offrent une organisation fonctionnelle et confortable avec 7 bureaux individuels, 2 grands bureaux, un coin repas ainsi qu'un local technique. Les bureaux bénéficient également de trois entrées distinctes sur le même palier, permettant une grande flexibilité d'utilisation ou la possibilité de séparer certaines activités.

L'ensemble est entièrement équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes : climatisation dans tous les bureaux, fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et interphone.

Le bâtiment propose des sanitaires et douches communs au rez-de-chaussée, ainsi que des sanitaires communs sur le palier du premier étage.

Les utilisateurs bénéficient également de 6 places de parking extérieures privatives, un véritable atout pour les collaborateurs. De plus de nombreuses places extérieur sont à proximité pour les visiteurs.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses équipements techniques complets et sa localisation stratégique, ce plateau constitue une solution idéale pour l'implantation d'une entreprise souhaitant disposer de bureaux opérationnels et facilement accessibles.

vous propose à la location, à Carpentras, un local d'activité d'une surface totale de 307 m².

Ce bien comprend :

• un local de stockage d'environ 252 m², équipé d'un quai de chargement,
  

• deux bureaux indépendants climatisés représentant environ 35 m².
  

Les locaux sont situés au sein d'un bâtiment multi-locataires avec parking partagé.

Implanté en zone artisanale et industrielle, ce local bénéficie de prestations adaptées à une activité professionnelle :

• Grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé
  

• Bureaux climatisés
  

• Aire de manœuvre adaptée aux poids lourds
  

À la location, superbe local commercial d'une surface totale de 288 m², dont 50 m² de réserve, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carpentras.

Ce bien rare bénéficie d'une double entrée :
– une première sur une rue piétonne très fréquentée, offrant un flux constant de clientèle,
– une seconde sur une grande place, garantissant visibilité et accessibilité supplémentaires.

Le local séduit par son architecture de caractère avec ses colonnes en pierre, sa belle hauteur sous plafond et sa très grande vitrine assurant une excellente mise en valeur commerciale.

Il s'agit incontestablement de l'un des meilleurs emplacements de la ville.

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances ou des odeurs.

Prestations : climatisation, sanitaires, accès PMR.

Surface totale : 200 m²

• Entrepôt : 190 m² avec dalle béton lisse
  

• Bureaux aménagés : 25 m²
  

• Sanitaires (WC, douche) + cuisine
  

Aménagements et équipements :

• Accès par rideau métallique motorisé + accès piéton
  

• Site entièrement sécurisé
  

• Éclairage LED, exutoire de fumée en toiture
  

• RIA (sécurité incendie)
  

• Hauteur sous plafond adaptée pour stockage et activité
  

Localisation stratégique :
Situé 1161 avenue de la Sainte-Baume – Zone des Plaine du Jouques à Gémenos, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de l'autoroute A52.

Environnement d'activités :
Zone dynamique regroupant entreprises industrielles, logistiques et commerciales (bâtiment, automobile, alimentaire, literie).

Conditions locatives :

• Loyer : 26 000 € HT HC / an
  

• Charges : 700 € HT / an
  

• Taxe foncière : 1 030 € (soit 5,42 €/m²/an)
  

• Activités autorisées : toutes activités non polluantes (hors carrosserie et garage traditionnel).
  

Situé sur le secteur de La Crau à Châteaurenard, ce local d'activité est implanté sur une parcelle non clôturée de 2 145 m².

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 820 m², comprenant :

• Un hangar d'environ 682 m²,
  

• Un hall,
  

• Une cave,
  

• Un bureau au 1er étage d'environ 40 m².
  

La construction est traditionnelle, avec toiture non isolée.
Le local bénéficie de deux grandes ouvertures avec portes métalliques, permettant un accès aisé pour les véhicules et les flux logistiques.

De construction ancienne, ce bien présente un potentiel intéressant et pourrait accueillir du public, sous réserve du respect des normes en vigueur et des aménagements nécessaires.

Bien adapté à des activités artisanales, de stockage, ou mixtes.

Conditions locatives :

• Loyer : 14 850 € net par trimestre
  

• Disponibilité immédiate
  

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Au cœur de Fos-sur-Mer, une ville en plein développement économique et urbain, découvrez un ensemble immobilier neuf de 466 m² réparti sur deux niveaux + sous-sol, vendu hors d'eau / hors d'air.

Le projet initial € Un cabinet médical pluridisciplinaire ultra moderne.
Aujourd'hui, le propriétaire cède le bien en l'état, laissant libre cours à vos projets d'investissement : pôle médical, bureaux tertiaires, coworking, centre paramédical… tout est possible !

Prévoir env. 150 000 € pour finaliser les aménagements.

Rez-de-chaussée : 206 m² – 1er étage : 195 m²
Sous-sol : zone technique / stockage / annexes

Points forts :

• L'Isolation et l'ensemble des gaines sont prévues
  

• Accès de plain-pied, ascenseur issue de secours, parking libre
  

Pourquoi investir à Fos-sur-Mer €
Fos connaît une croissance spectaculaire portée par son port industriel, ses zones d'activités en expansion et l'arrivée de nombreux professionnels.
La demande locative tertiaire et médicale y explose : c'est le moment d'investir sur un marché à fort rendement !

Contact : – Agence

Le bien se compose d'une surface de vente principale, d'une réserve au rez-de-chaussée, ainsi que de sanitaires avec douche. Un sanitaire PMR est accessible par les parties communes, garantissant un accueil conforme aux normes pour tous vos clients.

Une réserve supplémentaire située au R+1 est également accessible par les communs, offrant un espace de stockage complémentaire pour votre activité.

Le site dispose d'un parking commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, bien structuré et accessible, dans un environnement propice au commerce et à la clientèle.

Situé dans la ZI du Roubian à Tarascon, l'entrepôt bénéficie d'une excellente desserte autoroutière vers Nîmes, Montpellier, Arles, Marseille et la zone portuaire voisine et fait partie d'un site avec plusieurs lots.
Présentation du lot

Ce lot comprend un entrepôt d'environ 2 297 m², un préau couvert de 432 m², ainsi qu'un bureaux de quai de 60 m². Il est idéal pour une activité de stockage, PME industrielle, négoce grossiste ou distribution régionale.
Caractéristiques principales

• Surface entrepôt : 2 297 m²
  

• Préau couvert : 432 m²
  

• Bureaux existants : 60 m²
  

• 1 quai niveleur
  

• 1 porte sectionnelle de 4.50x4
  

• Hauteur sous poutre : 8 mètres
  

• Dalle béton ≥ 5 T/m² – qualité alimentaire
  

• Structure métallique – bardage double peau
  

• Puissance EDF : 150 kVA
  

• Classement ICPE 1510
  

• Sprinklage – alarme incendie
  

• Site clos, protégé par vidéosurveillance
  

• Parkings VL et PL
  

• Loyer : 49 € HT/HC/m²/an
  

• Charges : 4,60 € HT/m²/an
  

• Foncier (2023) : 5,30 € HT/m²/an
  

• Bail 3/6/9 – TVA – Loyer payé trimestriellement d'avance
  

• Dépôt de garantie : 3 mois
  

• Indexation ILAT annuelle
  

• Disponible au 31/07/2026
  

• Activités autorisées : toutes sous réserve des normes réglementaires
  

Situé au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens. Zone portuaire de Tarascon à proximité.

Description du bien

Au sein d'un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d'environ 3 380 m² est proposé à la location. Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l'étage 460 m² de bureaux (en option. Des aménagements peuvent être réalisés. Prix à discuter s'ils sont loués avec l'entrepôt).

Caractéristiques principales

• Surface entrepôt : 3 380 m²
  

• Locaux sociaux : 460 m²
  

• 3 portes sectionnelles de 4.50X4
  

• Hauteur sous poutre : 8 mètres
  

• Dalle béton ≥ 5 T/m² – teintée qualité alimentaire
  

• Structure métallique – bardage double peau
  

• Alimentation électrique : 150 kVA par bâtiment
  

• Classement ICPE 1510
  

• Système sprinkler + alarme incendie
  

• Site clos – vidéosurveillance
  

• Parkings VL et PL
  

• Quais niveleurs disponibles sur le parc
  

• Loyer : 49 € HT/HC/m²/an
  

• Charges : 4,60 € HT/m²/an
  

• Taxe foncière (2023) : 5,30 € HT/m²/an
  

• Bail 3/6/9 – TVA – Paiement trimestriel d'avance
  

• Dépôt de garantie : 3 mois
  

• Indexation annuelle ILAT
  

• Disponible au 31/07/2026
  

• Activités autorisées : toutes (sous réserve réglementaire)
  

• Terrain :
  
  • Deux accès distincts, portail automatisé.
  • 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
• Bâtiment :
  
  • Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
  • Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
• Surface commerciale et bureaux :
  
  • 50 m² de surface commerciale accueillante.
  • Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m²
  • Back-office fonctionnel au 1er étage avec entrée pouvant être indépendante : open-space de 62 m², salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
• Zone de stockage :
  
  • 280 m² avec dallage quartzé.
  • Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m).
  • Hauteur au faîtage : 7,45 m.
• Mezzanine modulable de 180 m² :
  
  • Espace de stockage supplémentaire
• Autres atouts :
  
  • Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
  • Sécurité renforcée avec porte blindée.
  • Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
  • Pompe à chaleur
    

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail électrique, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :

cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.

La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.

Disponibilité immédiate.

SALON-DE-PROVENCE – ENTREPOT AVEC BUREAUX – ENVIRON 136 M²

Situé en zone d'activités à Salon-de-Provence, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 3 minutes de l'autoroute A54, ce local professionnel développe une surfacetotale d'environ 136 m² répartie entre entrepôt et bureaux.

Le rez-de-chaussée comprend un espace activité / stockage d'environ 71 m² bénéficiant d'une dalle béton quartz, d'un volet roulant motorisé (2,15 x 2,50 m), d'une porte piéton indépendante ainsi que de sanitaires avec douche.

À l'étage, un espace bureaux d'environ 65 m² offre un environnement de travail confortable et lumineux. Il dispose de la climatisation réversible, de la fibre optique, d'un espace cuisine et d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 25 m².

Prestations :

• Accès rapide A54
• Entrepôt avec accès livraison
• Bureaux climatisés
• Fibre optique
• Terrasse privative
• Site clos et sécurisé
• Portail automatique
• 2 places de stationnement privatives

• 3 lots de 250 m² avec 50 m² de bureaux en mezzanine, aménagés avec soin : climatisation des bureaux, sanitaires équipés et portes sectionnelles motorisées.
• 2 lots de 200 m² dont 50 m² en mezzanine, mêmes prestations de qualité.

• Accès rapide à l'A9, idéal pour vos déplacements et vos activités logistiques.
• Aménagements clés en main pour un confort et une praticité optimaux.
• Terrain sécurisé et entièrement clôturé pour un environnement professionnel serein.

• 3 lots de 250 m² avec 50 m² de bureaux en mezzanine, aménagés avec soin : climatisation des bureaux, sanitaires équipés et portes sectionnelles motorisées.
• 2 lots de 200 m² dont 50 m² en mezzanine, mêmes prestations de qualité.

• Accès rapide à l'A9, idéal pour vos déplacements et vos activités logistiques.
• Aménagements clés en main pour un confort et une praticité optimaux.
• Terrain sécurisé et entièrement clôturé pour un environnement professionnel serein.

• Surface totale : 152 m² modulable grâce à des cloisons amovibles. Possibilité de louer la moitié.
• Aménagements :
  • 5 bureaux,
  • espace cuisine,
  • sanitaires,
  • fibre optique,
  • faux plafond avec éclairage économique,
  • carrelage au sol,
  • double vitrage et volets roulants électriques.
• Matériaux haut de gamme et deux entrées indépendantes sur le palier.

• Situé en centre-ville de La Fare-les-Oliviers, à proximité immédiate de nombreux commerces (primeur, pharmacie, espace médical), d'une école et d'une micro crèche.

• Accessibilité rapide : proche des axes routiers vers Salon-de-Provence, Ventabren, Rognac, ainsi que des autoroutes pour Vitrolles, Marseille et Aix-en-Provence.

Situé au sein d'un magnifique hôtel particulier de caractère, dans un quartier prisé et particulièrement calme du centre-ville d'Avignon, ce local professionnel de 24 m² offre un cadre de travail paisible et confidentiel.

Implanté à l'entresol de l'immeuble, il bénéficie d'une fenêtre donnant sur la cour intérieure, garantissant un environnement calme, à l'écart des nuisances de la rue.

Ce local, composé d'une pièce unique, est à aménager selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à une activité de bureau, à une profession libérale, à un espace de création, ou encore à du stockage pour un commerçant souhaitant disposer d'une réserve à proximité immédiate de son activité.
Les atouts :

• Emplacement recherché en centre-ville d'Avignon.
• Hôtel particulier de caractère.
• Environnement calme.
• Surface : 24 m².
• Aménagement libre selon votre activité.
• Idéal bureau, profession libérale, atelier de production légère ou stockage.

Disponible rapidement, également à la vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

À louer, local d'activité développant une surface totale d'environ 587 m², implanté sur une parcelle d'environ 2 900 m² offrant de vastes espaces extérieurs et une grande souplesse d'exploitation.

Le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles légères, de négoce ou de stockage. Il se compose d'une partie entrepôt permettant le stockage et les opérations logistiques, complétée par un espace de bureaux destiné aux fonctions administratives. Les occupants bénéficient également d'un espace vestiaires, de locaux sociaux ainsi que de sanitaires, garantissant un confort de travail optimal pour les équipes.

Grâce à son importante emprise foncière, le site offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou de circulation des véhicules professionnels, constituant un véritable atout pour les entreprises nécessitant des surfaces d'exploitation complémentaires.

Par sa configuration équilibrée entre espaces tertiaires et surfaces d'activité, ce bien représente une solution idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Livré brut hors d'eau hors d'air, le local permet une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace de travail parfaitement adapté aux besoins de son futur utilisateur. La mezzanine de 50 m² constitue un véritable atout et peut être affectée à des bureaux, du stockage complémentaire ou des locaux sociaux selon les besoins de l'activité.

Le bien bénéficie également de la possibilité d'aménager un établissement recevant du public (ERP), sous réserve des autorisations administratives et de la réalisation des aménagements nécessaires. Cette caractéristique ouvre le champ des possibles à de nombreuses activités, qu'il s'agisse de commerces, de showrooms, de services ou d'activités recevant de la clientèle.

Le local dispose de quatre places de parking privatives, garantissant un stationnement facilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Des places de stationnement communes sont également prévues au sein de la zone d'activité, offrant un confort d'usage supplémentaire et une capacité d'accueil renforcée.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la zone commerciale d'Avignon Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers les principaux axes régionaux et d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Par sa conception neuve, sa modularité, son potentiel d'accueil du public et son emplacement stratégique, ce local d'activité représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil immobilier moderne et personnalisable au cœur d'un secteur en plein essor.