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    9 913 annonces

    de Location de Bureaux

    A la une
    Cession droit au bail Bureaux à Cholet

    Bureaux à louer à Cholet

    Surface
    17 m²
    Montant au m²
    223€/m²/an
    Au sein de la Maison Indépendante du Conseil et de l'Entreprise de Cholet, nous vous proposons trois bureaux adaptés à différents besoins, dans un environnement professionnel convivial et fonctionnel. Voici les détails :
    1er Bureau : 17 m²
    • Superficie : 17 m²
    • Aménagement : 2 bureaux
    • Tarif : 380 € / mois
    Cet espace est idéal pour une petite équipe ou pour deux professionnels souhaitant partager un bureau.
    2e Bureau : 18,60 m²
    • Superficie : 18,60 m²
    • Aménagement : 3 bureaux
    • Tarif : 390 € / mois
    Situé à l’étage, ce bureau offre confort et praticité pour une équipe légèrement plus grande.
    3e Espace : Coworking de 80 m²
    • Superficie : Open Space de 80 m²
    • Aménagement : 5 bureaux, dont un bureau fermé, coin cuisine, casiers individuelles,garage pour vélos et trotinettes.
    • Tarif : 500 € / mois
    • Option : Location à la journée possible
    Cet espace est parfait pour des projets collaboratifs ou pour accueillir plusieurs professionnels dans un environnement de travail flexible.
    Informations supplémentaires
    Nos bureaux sont conçus pour répondre aux besoins des professionnels modernes, avec des aménagements adaptés parking à proximité et un tarif compétitif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
    Location Bureaux à Lyon 7e

    A louer bureaux partagés 12m² à Lyon 7e Jean Macé

    Loyer mensuel
    374€
    Surface
    12 m²
    Montant au m²
    374€/m²/an

    - Bureaux partagés – Lyon secteur de Jean Macé (69007). À seulement 5 minutes de la Gare SNCF Jean Macé, découvrez un espace de bureaux partagés d’une surface totale de 87 m² environ, avec la mise à disposition d’un Bench de 2 postes pour 12 m² environ. Situé au 3ème étage, cet espace offre un environnement de travail confortable au sein d’un open space lumineux. Vous bénéficiez également d’un espace détente avec cuisine, pouvant être utilisé comme salle de réunion, équipé d’un écran avec système de projection et de visioconférence. L’espace cuisine comprend une machine à café, une bouilloire, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four traditionnel à chaleur tournante et d'une micro-onde. Les boissons chaudes sont incluses. L'accès est possible 24h / 24, vous bénéficiez du Wi-Fi débit fibre. Hébergement possible pour votre structure. Vous disposez d'une climatisation réversible comme chauffage assurant un confort optimale en toute saison. L'entretien des espaces est compris dans le loyer. Une formule tout compris, simple et lisible, avec prestations incluses pour une maîtrise optimale des coûts. Conditions financières : 2 postes : 550€ HT Loyer indiqué HT toutes charges comprises. D'autres configurations sont possibles si vous souhaitez en un ou quatre postes. Conditions locatives : Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Bail flexible avec préavis d’un mois Honoraires d'agences : 550€ TTC à la charge du locataire Jean Macé, quartier, dynamique et recherché, il bénéficie d’une offre complète de commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77504), Agent Commercial mandataire .
    Location Bureaux à Angers

    Plateau de bureaux 683m² à louer Angers St Serge

    Loyer mensuel
    8 538€
    Surface
    683 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    A LOUER Au sein du quartier tertiaire Saint Serge ANGERS, dans un immeuble de bureaux indépendant de 6 niveaux, 683 m² de bureaux en R+1, aménagés et cloisonnés. Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Gare SNCF à 10 minutes en tramway. A proximité immédiate Campus Universitaire, restaurants, salles fitness, patinoire, cinéma.   L'immeuble :
    -       Rez-de-chaussée composé d'un accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ERP, accès aux étages par ascenseur et escaliers
    -       Un premier niveau d'environ 683 m² + partie communes
    -       4 niveaux d'environ 480 m² Locaux sont équipés de climatisation réversible, réseau RJ45, badge d'accès et vidéosurveillance. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique. Possibilité de vente Possibilité de surfaces allant de 460 m² à 2827 m²   Loyer mensuel HT/HC :  8 538 € Loyer payable trimestriellement soit 25 613 € /trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 25 613 € Provisions pour charges : 24 € HT/m²/an Impôt foncier : 18,05 €HT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83€HT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 25 613 € HT (30 735 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  
    Location Bureaux à Angers

    Plateau de bureaux 460m² à louer à Angers St Serge

    Loyer mensuel
    5 750€
    Surface
    460 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    PLATEAU DE BUREAUX A LOUER ANGERS A LOUER Au cœur du quartier Saint Serge, dans un immeuble de bureaux d'environ 2827 m² sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 460 m² aménagés cloisonnés. L'immeuble se trouve à 10 minutes de la gare SNCF en tramway. Dans le quartier, vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, salles de fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. L'immeuble se compose :  • d'un accueil en RDC avec sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ascenseur  • d'un premier niveau d'environ 706 m²  • de 4 niveaux d'environ 480 m² • Accès au parking sécurisé par porte automatique   Les locaux disposent de : • Climatisation réversible • Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance Possibilité de vente Possibilité de surfaces allant jusqu'à 2827 m² Loyer mensuel HT/HC :  5 750 € Loyer payable trimestriellement soit 17 250 €/trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 17 250 € Provisions pour charges : 24 € HT/m²/an Impôt foncier : 18,05 €HT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83€HT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 17 250 € HT (20 700 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  
    Location Bureaux à Valbonne

    Loue bureaux neufs de 480m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    8 600€
    Surface
    480 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an

    Le cabinet ENTREPRISE, expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met à votre disposition un plateau tertiaire de 480 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble THE HIVE. Une opportunité rare sur le marché des bureaux neufs à Sophia Antipolis, pensée pour les organisations souhaitant allier performance, image et responsabilité environnementale.

    Une adresse de choix dans Valbonne

    THE HIVE s'inscrit dans un secteur particulièrement vivant de Valbonne, à deux pas de la place Joseph Bermond et de la gare routière, points névralgiques de la ville. Restaurants, commerces et prestataires de services sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien des équipes et renforce l'attractivité du site pour les talents. La desserte en transports en commun comme l'accès routier direct en font un choix logistique judicieux pour toute implantation professionnelle à Valbonne.

    Un bâtiment bioclimatique aux certifications reconnues

    Conçu selon une approche bioclimatique, THE HIVE affiche un niveau d'exigence technique rarement atteint dans l'offre locale. Le label BREEAM Good valide la qualité globale de la construction sur les plans énergétique, sanitaire et environnemental. La norme RT 2012 (-20%) garantit des consommations réduites, et donc des charges allégées pour l'entreprise locataire. Les certifications WiredScore Gold et Cycling Score Gold complètent ce profil en assurant une infrastructure numérique fiable et des conditions favorables aux déplacements doux.

    Un environnement de travail agréable et fonctionnel

    Au-delà des aspects techniques, THE HIVE offre un cadre de vie professionnel soigné. Vestiaires et douches, rooftop végétalisé, terrasses extérieures et 2 ascenseurs indépendants contribuent au confort journalier des occupants. Un espace extérieur partagé avec tables de pique-nique invite aux pauses conviviales et renforce la cohésion des équipes.

    Informations pratiques

    Surface : 480 m²
    - Rez-de-chaussée
    - Bail commercial
    - Disponibilité immédiate.

    Location Bureaux à Valbonne

    Loue bureaux neufs de 865m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    15 498€
    Surface
    865 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an

    Le cabinet ENTREPRISE, spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente une opportunité de premier plan : un plateau de bureaux neufs de 865 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble THE HIVE, à Valbonne. Une surface tertiaire d'exception, taillée pour les entreprises qui exigent à la fois confort, performance technique et engagement environnemental, à deux pas de Sophia Antipolis.

    Une localisation au cœur de Valbonne

    THE HIVE bénéficie d'un positionnement central et animé, à quelques minutes à pied de la gare routière de Valbonne et de la place Joseph Bermond. Ce secteur vivant concentre une offre complète de commerces, services et restaurants, facilitant le quotidien des équipes et renforçant l'attractivité de l'adresse pour les talents. Que vos collaborateurs se déplacent en voiture ou en transports en commun, l'accessibilité est assurée dans d'excellentes conditions.

    Un immeuble bioclimatique aux standards les plus élevés

    Conçu selon une approche bioclimatique et durable, THE HIVE se démarque par un ensemble de certifications qui en font une référence sur le marché tertiaire local. Le label BREEAM Good valide la qualité environnementale globale du bâtiment. La conception RT 2012 (-20%) garantit des consommations énergétiques maîtrisées, réduisant directement les charges pour le locataire. Les certifications WiredScore Gold et Cycling Score Gold assurent respectivement une connectivité numérique haut de gamme et des infrastructures adaptées aux mobilités douces.

    Des équipements pensés pour le bien-être au travail

    Les occupants profitent de vestiaires et douches, d'un rooftop végétalisé, de terrasses extérieures et de 2 ascenseurs indépendants. Un espace extérieur commun équipé de tables de pique-nique est mis à disposition de l'ensemble des locataires, favorisant les échanges informels et la convivialité au sein de l'immeuble.

    Informations pratiques

    Surface disponible : 865 m²
    - Rez-de-chaussée
    - Bail commercial
    - Contactez le cabinet ENTREPRISE pour organiser une visite de ces bureaux à louer à Valbonne.

    Location Bureaux à Valbonne

    Loue bureaux neufs de 302m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    5 788€
    Surface
    302 m²
    Montant au m²
    230€/m²/an

    Le cabinet ENREPRISE, expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux neufs de 302 m² au premier étage de l'immeuble THE HIVE, à Valbonne. Cette surface tertiaire Prime s'adresse aux entreprises en quête d'un cadre de travail moderne, performant et éco-responsable, aux portes de Sophia Antipolis.
    Un emplacement stratégique au cœur de Valbonne

    Implanté à proximité immédiate de la gare routière de Valbonne et de la place Joseph Bermond, THE HIVE bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun comme en voiture. Cet environnement animé concentre les principaux services, commerces et restaurants de la ville, offrant à vos collaborateurs un cadre de vie professionnel particulièrement agréable.
    Un immeuble certifié et éco-responsable

    L'immeuble THE HIVE est labellisé BREEAM, référence internationale en matière de construction durable. Il affiche des performances techniques et environnementales de premier plan, avec une conception RT 2012 (-20%) dépassant les exigences réglementaires, une certification WiredScore Gold garantissant une connectivité numérique haut de gamme, ainsi qu'un label Cycling Score Gold favorisant les mobilités douces.
    Des équipements pensés pour le confort et la productivité

    Les occupants bénéficient de 2 ascenseurs indépendants, de vestiaires et douches, ainsi que d'un rooftop et de terrasses végétalisées favorisant la détente et les échanges informels. Ce lot du premier étage dispose en outre d'une terrasse privative, atout rare et différenciant pour une entreprise souhaitant offrir un environnement de travail inspiring à ses équipes.
    Informations pratiques

    Surface disponible : 302 m²
    - 1er étage
    - Bail commercial
    - Disponibilité immédiate.

    Contactez le cabinet ENTREPRISE pour toute demande d'information ou pour organiser une visite de ce bureau à louer à Valbonne.
    Ce lot dispose d'une terrasse privative

    Location Bureaux à Bordeaux

    Location espace coworking de 350m² à Bordeaux

    Surface
    350 m²
    BORDEAUX recherche OPERATEUR ESPACES COWORKING 350 m2 équipés PEPINIERE ENTREPRISES OPPORTUNITE, appel d'offres Nous recherchons un opérateur de coworking pour ce projet d'espaces de travail isolé et partagé. Un vrai partenaire prêt à s'intégrer dans un plan de collaboration et co-création d'espaces connectés à un site de sociétés. Fédérer autour des différents métiers qui vont utiliser ces espaces au quotidien afin de créer du lien et un levier d'ancrage. Un lieu physique, à la fois professionnel et convivial. Ce site aménagé de 350 m2 sera connecté à une base de données de 6 000 adhérents, afin de créer et réaliser du business de qualité. Le tout tourné vers l'IA et le MARKETING DIGITAL. Professions libérales, micro et auto entreprises en recherche d'espaces dynamiques et de partage. Freelances, indépendants PME PMI TPE TPI, bureaux de passage de sociétés en croissance dans la région, lab, start-up, fournisseurs, entreprises Digital Numérique, Innovation, R&D, espaces formations, reconversions et ateliers. Votre outil de coworking de 350 m2 entièrement équipé avec terrasses, des espaces lumineux et ergonomiques, accès PMR et ascenseur, digicode, connectiques fibre RJ45, espace baie de brassage, boîte aux lettres dédiée pour la domiciliation, et l'entièreté du confort spécifié dans les conditions ci-dessous, dont un espace accueil, zone détente, phone box, snacking, sanitaires hommes et femmes. 4 places de parking sécurisées en sous-sol pour les gérants et personnels du coworking (incluses dans les modalités) Proximité immédiate BUS, VCUB, TRAM et boulevards. Horaires sous amplitude illimitée (hors dimanche). Point de détail lors de la présentation. Accueil au RDC, un niveau intermédiaire pour vos moments évènementiels et salles de réunions et un niveau supérieur dédié au coworking sur plus de 200 m2 divisibles, et 2 terrasses de 25 m2 chacune pour vos moments conviviaux et pauses. Terrasses et zone team building, inaugurations, évènements, célébrations sur plus de 80 m2 Capacité du coworking : 50 à 55 places assises Chiffre d'affaires annuel envisageable : 280 000 à 315 000 euros HT Modalités pour l'opérateur de ce COWORKING ou PEPINIERE LAB à créer : Loyer mensuel : 6 917 euros HT HC Provision mensuelle sur charges (Energie électricité, eau potable, entretien des bureaux par une entreprise externe, maintenance du site, sécurité du site, lutte incendie, alarme anti-intrusions et entretien ascenseur) : 1 539 euros HT Provision mensuelle sur Taxe Foncière : 435 euros Dépôt de Garantie : 3 mois de loyers Honoraires charge PRENEUSE : 20 752 euros HT Frais de rédaction bail PROFESSIONNEL : A discuter Prise effet bail au plus tôt 01.05.2026 si souhait travaux au 01.06.2026 Franchise de loyers acceptée pour vos petits travaux d'installation concernant l'univers de votre COWORKING Ouverture possible : 01.07.2026 au plus tôt A découvrir avec votre conseiller (EI) Agent Commercial
    - Numéro RSAC : 840284269
    - Bordeaux.
    Location Bureaux à Bordeaux

    Location espaces coworking 960m² à Bordeaux centre

    Surface
    956 m²
    BORDEAUX recherche OPERATEUR ESPACES COWORKING 960 m2 équipés PEPINIERE ENTREPRISES OPPORTUNITE, appel d'offres Nous recherchons un opérateur de coworking pour ce projet d'espaces de travail isolé et partagé. Un vrai partenaire prêt à s'intégrer dans un plan de collaboration et co-création d'espaces connectés à un site de sociétés. Fédérer autour des différents métiers qui vont utiliser ces espaces au quotidien afin de créer du lien et un levier d'ancrage. Un lieu physique, à la fois professionnel et convivial. Ce site aménagé de 956 m2 sera connecté à une base de données de 6 000 adhérents, afin de créer et réaliser du business de qualité. Le tout tourné vers l'IA et le MARKETING DIGITAL. Professions libérales, micro et auto entreprises en recherche d'espaces dynamiques et de partage. Freelances, indépendants PME PMI TPE TPI, bureaux de passage de sociétés en croissance dans la région, lab, start-up, fournisseurs, entreprises Digital Numérique, Innovation, R&D, espaces formations, reconversions et ateliers. Votre outil de coworking de 956 m2 entièrement équipé, avec des espaces lumineux et ergonomiques, accès PMR et ascenseur, digicode, connectiques fibre RJ45, espace baie de brassage, boîte aux lettres dédiée pour la domiciliation, et l'entièreté du confort spécifié dans les conditions ci-dessous, dont un espace accueil, zone détente, phone box, snacking, sanitaires hommes et femmes. 4 places de parking sécurisées en sous-sol pour les gérants et personnels du coworking (incluses dans les modalités) Proximité immédiate BUS, VCUB, TRAM et boulevards. Horaires sous amplitude illimitée (hors dimanche). Point de détail lors de la présentation. Accueil RDC et un niveau supérieur complet sur plus de 940 m2 dédié aux espaces de coworking avec une zone de 180 m2 pour vos moments événementiels et célébrations (Team building, inaugurations, évènements, vernissages) Capacité du coworking : 106 à 140 places assises Chiffre d'affaires annuel envisageable : 580 000 à 790 000 euros HT (selon la configuration projetée) Modalités pour l'opérateur de ce COWORKING ou PEPINIERE LAB à créer : Loyer mensuel : 16 198 euros HT HC négociable Provision mensuelle sur charges (Energie électricité, eau potable, entretien des bureaux par une entreprise externe, maintenance du site, sécurité du site, lutte incendie, alarme anti-intrusions et entretien ascenseur) : 4 223 euros HT Provision mensuelle sur Taxe Foncière : 1 195 euros Dépôt de Garantie : 3 mois de loyers Honoraires charge PRENEUSE : 48 593 euros HT Frais de rédaction bail PROFESSIONNEL : A discuter Prise effet bail au plus tôt 01.07.2026 si souhait travaux au 01.09.2026 Franchise de loyers acceptée pour vos petits travaux d'installation concernant l'univers de votre COWORKING Ouverture possible : 01.10.2026 au plus tôt A découvrir avec votre conseiller (EI) Agent Commercial
    - Numéro RSAC : 840284269
    - Bordeaux.

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    Actualités des experts

    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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