Location de bureaux dans le Puy-de-Dôme

• Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
• Espaceslumineux et fonctionnels.
• Modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
• Accessible aux PMR

• 2 bureaux fermés,
• 1 open-space,
• 1 espace social avec cuisine équipée,
• 1 placard pour l'archivage par exemple,
• Sanitaires accessibles PMR.

• Fibre optique.
• Revêtement de sol en carrelage grand format.
• Dalles de faux plafond.
• Luminaires de type plaques LED.
• Système de climatisation/chauffage.
• Places de parking communes.

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ou rechercher la vidéo Qrt_VjWntBk sur Youtube.

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- Au rez-de-chaussée : nombreux bureaux et open space.

- Baie de brassage, climatisation réversible.

- Coin cuisine.

- Sanitaires.


- Porte sectionnelle électrique : 3m x 3m.

- Parking extérieur : 13 places privatives.

- A proximité de l'A75, l'A71, de transports en commun (bus et Tram) et d'une zone commerciale importante (Centre Leclerc ...)

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Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux, idéalement situés au cœur de la zone d'activités importante de LA PARDIEU, dans un immeuble tertiaire à Aubière.

Rez-de-chaussée : 238 m².
1er étage : 260 m².

Livraison : Les plateaux seront livrés en état fini, non cloisonnés et sans installation de courants faibles.

Les atouts de cette offre :

• 12 places de parking privatives.
• Espace arboré.
• Accès rapide aux lignes de bus, au tramway ainsi qu'aux autoroutes A75, A71 et A89.
• Nombreux commerces et services à proximité.

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• 1 grand open-space lumineux,
• 1 salle de réunion,
• 3 bureaux individuels,
• 1 local technique (pouvant également servir de pièce d'archivage),
• 1 espace cafétéria,
• 4 WC dont un accessible PMR.

• Bureaux en très bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.
• Sol moquette (type flotex).
• Accès PMR.
• Places de parking privatives.

• 1 espace accueil/attente.
• Coin repos avec cuisine aménagée.
• WC PMR avec lavabo.
• Grands placards coulissants.

• 2 entrées indépendantes.
• Double vitrage isolant.
• Chauffage électrique.
• Accès PMR.
• Proche commerces, tram, bus.

Notre agence vous propose à la location cet immeuble indépendant de bureaux d'une superficie totale d'environ 2 984 m², idéalement situé au cœur du parc tertiaire de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand, face à la gare SNCF et au tramway.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Immeuble indépendant à usage de bureaux élevé sur rez-de-chaussée et deux étages.
Surface utile totale : environ 3 000 m² avec très grand parking commun répartis comme suit :

-RDC : 951 m²
-R+1 : 1 015 m²
-R+2 : 1 018 m².

Divisibilité possible à partir de 458 m² selon projet.
Adapté à un utilisateur unique, multi-locataires.

ATOUTS :

Emplacement stratégique à très forte visibilité au sein de la zone tertiaire majeure de LA PARDIEU.
Environnement dynamique accueillant de nombreuses entreprises, administrations et activités tertiaires avec accès immédiat :

-Gare SNCF La Pardieu-Tramway
-BHNS-Réseau de bus
-Autoroutes A71 / A75 / A89
-Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à proximité.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 141 m2 divisibles à partir de 130 m2, situé dans la ZAC importante de LA PARDIEU à Aubière.

L'immeuble développe plusieurs surfaces pour un utilisateur unique que pour une division en plusieurs lots.

• Rez-de-chaussée : deux surfaces indépendantes d'environ 130 m² et 145 m².
• 1er étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.
• 2ème étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.
• 3ème étage : un plateau d'environ 196 m² avec une terrasse d'environ 140 m² !

L'ensemble offre des espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités tertiaires ou libérales.

Autres atouts : accès rapide à l'A75, l'A89 et l'A71, transports en commun T2C.

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• situé au 3ème étage avec ascenseur.
• Nombreux bureaux cloisonnés.
• Open-space.
• Local social.
• Salle de réunion.
• Sanitaires.

• Câblage RJ45 existant.
• Raccordement possible à la fibre depuis le hall.
• Travaux de rénovation en cours.
• Plateau disponible fin 2025.

• Emplacement dynamique, en hyper centre.
• Commerces, services, transports en communs à proximité immédiate.

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Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux de 374 m², situé au R+1, sur un axe passant.

Atouts :

• Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
  

• Espaces lumineux, modernes et très qualitatifs.
  

• Cloisons modulaires, permettant d'ajuster facilement les espaces en fonction de vos besoins spécifiques.
  

• Modularité permettant de s'adapter à vos besoins spécifiques.
  

• Accessible aux PMR.
  

D'autres lots (380 m² et 242 m²) sont également disponibles dans ce même bâtiment.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

• 25 m2 : 1 salle d'accueil / salle d'attente, vestiaires, rangement, espace kitchenette, WC PMR.
• 13 m2 : 1 bureau.
• 14 m2 : 1 autre bureau.

• situé dans un immeuble certifié HPE (Haute Performance Énergétique).
  
• Accès PMR.
• Climatisation réversible.
• Interphone.
• Ascenseur.
  
• Parking au pied de l'immeuble.
• Disponible dès mars 2026 !
• Proche de l'A71, l'A75, l'A89.
• Centre d'Affaires du Zénith : lignes de bus et gare SNCF Cournon d'Auvergne.
• Proche commerces d'Aubière et Cournon.

• Bureaux en bon état et lumineux.
• Décoration sobre.
• Belle luminosité.
  
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Accès PMR.
• Parking clos et sécurisé dont 1emplacement de parking de 24 m2.

• Proche autoroutes A75, A71 et A89.
• Proximité axes routiers.
• Proximité transports en commun.
• Proche gare SNCF de Cournon d'Auvergne.
• Proche de nombreux commerces et services.