vous propose à la location un local de bureaux lumineux, idéalement situé au 9 rue Duroc, dans le 1er arrondissement de Lyon.

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local en bon état bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose de prestations fonctionnelles pensées pour le confort quotidien : chauffage électrique, kitchenette, sanitaire privatif, placards de rangement, éclairage LED, fibre optique et plinthes périphériques. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Son emplacement au cœur du 1er arrondissement, à proximité des Esses, de la Croix-Rousse et de la Place Rouville, garantit une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun et aux principaux axes de la ville.

Disponibilité : immédiate

vous propose à la location une belle opportunité : un plateau de bureaux d'environ 113 m², idéalement situé en plein cœur de Décines.

Entièrement rénové, ce plateau offre un cadre agréable et lumineux, prêt à accueillir votre activité. Sa force principale réside dans sa modularité totale, permettant de s'adapter parfaitement à votre organisation :

• Configuration Open Space : Pour privilégier la collaboration et la fluidité.
  

• Aménagement Cloisonné : Possibilité de créer des bureaux individuels ou des salles de réunion selon vos besoins spécifiques.
  

• Stationnement : Un atout majeur pour vos visiteurs avec un parking situé à l'arrière de l'immeuble, dédié à la clientèle et à vos collaborateurs.
  

• Transports : Excellente desserte grâce à la proximité immédiate des transports en commun (Tramway T3 et T7 et lignes de bus), facilitant l'accès depuis Lyon et les communes environnantes.
  

• Environnement : Situé en plein centre de Décines, proche des commerces, restaurants et services de proximité.
  

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Ce local, parfaitement agencé, offre un environnement de travail complet et confortable. Déjà cloisonné, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Il se compose de :

• 6 bureaux indépendants offrant calme et confidentialité.
  

• Des espaces de réserves et rangements.
  

• Un coin cuisine aménagé.
  

• Des sanitaires privatifs.
  

• Équipements : Climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison.
  

• Stationnement : Un atout majeur avec un parking à l'arrière de l'immeuble accessible pour clientèle ou vos collaborateurs.
  

• Transports : Emplacement stratégique à proximité des transports en commun (Tramway T3 et T7, lignes de bus).
  

• Services : À deux pas des commerces et services du centre-ville.
  

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Situé sur Lille, ce local professionnel de 100m², bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé.

Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il s'adapte pour de nombreuses activités.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

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- Loyer annuel : 25200 € HTHC

- Taxe foncière : 2471 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 560,00 € HT)