LYON 3 - BUREAUX à louer

Loyer mensuel

1 167€

Surface

80 m²

Montant au m²

175€/m²/an

vous propose à la location une surface de bureaux de 80 m², récemment rénovée, au sein de l'emblématique Tour Part-Dieu, en plein coeur du quartier d'affaires éponyme.

Situés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d'une vue imprenable sur Fourvière, apportant un cadre de travail inspirant et agréable.

Accessibilité optimale
- La Tour est connectée au pôle multimodal, avec métro, gare TGV, bus et tramways au pied de l'immeuble. Une adresse stratégique pour vos équipes comme pour vos clients.

️ Disponibilité immédiate

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu (à 100m) :
- Gare SNCF
- Métro B
- Tramways T1, T3 et T4
- Nombreuses lignes de bus
- Stations Vélo'V
- Rhônexpress dir. Aéroport LYS

Données Financières

Loyer mensuel : 1 167 € (175.08 €/m²/an)

Honoraires : 2 100 €

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Equipements

Immeuble tertiaire emblématique de la Part-Dieu , Hôtesse d'accueil, conciergerie, service courriers , Gardiennage 24h/24, PC sécurité , Sanitaires en parties communes , Fibre optique , Chauffage collectif urbain - Immeuble climatisé , Hauteur sous plafond : 2.65 m , Rénovation récente , Faux plafonds , Sol : moquette , Vue Fourvière , Effectif maximum : 1 personne pour 10 m² , Règlementation IGH : tout projet d'aménagement doit faire l'objet d'une validation par un bureau de contrôle (coût à la charge du preneur et qui dépend de la surface) - 2 à 5 mois maximum de délai

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 167 € (175.08 €/m²/an)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 24/06/2026

Référence CessionPME : 69_009180

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commerçant et connecté.

Stationnement possible parkings à proximité immédiate.
Adresse stratégique au cœur de la métropole lyonnaise.

Ensemble de 410 m² dans un immeuble art déco classé

Situé en plein cœur du quartier Préfecture, vous propose un ensemble de bureaux répartis sur deux niveaux dans un immeuble art déco classé, parfaitement entretenu.

Les surfaces sont actuellement cloisonnées, avec sanitaires privatifs, climatisation réversible, faux plancher technique et vidéo-surveillance. Multiples accès possibles grâce aux nombreuses portes palières, offrant modularité et confidentialité.

Emplacement central à deux pas du métro B (Place Guichard), du tram T1 et de nombreuses lignes de bus.

Idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de conseil ou toute entreprise recherchant cachet et fonctionnalité.

LOCATION
- BUREAUX
- SECTEUR PART-DIEU

vous propose à la location ces bureaux situés dans un immeuble emblématique : LE FORUM, en plein cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu.

Ces locaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

L'immeuble bénéficie de belles prestations avec contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées comprenant notamment les sanitaires.

Les bureaux, proposés en l'état, sont équipés d'un faux plafond, d'un sol en PVC imitation parquet, de pavés LED pour un éclairage optimal ainsi que d'une peinture refaite à neuf. Le confort thermique est assuré par un système de rafraîchissement réversible.

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