Location de locaux d'activités - entrepôts

Au sud de La Rochelle, aisément accessible depuis la 4 voies à louer atelier neuf livré brut de béton 197 m² localisé dans une zone d'artisans. Construction : compteur triphasé, charpente bois et bardage, hauteur intérieure 5 mètres, toiture isolée bac acier, sol quartzé, 2 portes sectionnelles électriques de 3 X 2,90 M H, bureaux et mezzanine. Travaux sanitaires à prévoir (attentes desservies) Il est inclus 4 places de parking + parking visiteurs. Il est proposé un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1 790 € HT + 30 € HT de charges mensuelle (entretien parties communes) + TF/OM, dépot de garantie deux mois soit 3 580 €, caution personnelle à prévoir. Disponibilité à la signature. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction du bail notarié à charge du preneur. Rédaction de l'état des lieux par le bailleur.

Au sud de La Rochelle, aisément accessible depuis la 4 voies à louer atelier neuf livré brut de béton 176 m² localisé dans un zone d'artisans. Construction : sol quartzé, compteur triphasé 220 V, charpente bois et bardage, hauteur intérieure 5 mètres, toiture isolée bac acier, 2 portes sectionnelles électriques de 3X2,90 M H. Attente pour la partie sanitaire. Inclus 4 places de parking + parking visiteurs. Il est proposé un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1 600 € HT + charges mensuelles de 30 € HT pour l'entretien des communs + TF/OM, dépot de garantie deux mois soit 3 200 €, caution personnelle à prévoir. Disponibilité à la signature. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction du bail notarié et état des lieux à charge du preneur.

CDA La Rochelle
- en zone artisanale, accessible par des voies rapides, A LOUER batiment de stockage / logistique de 2095 m² bénéficiant de son entrée indépendante par portail coulissant. Un bureau
- sanitaire / vestiaire. Sytème d'alarme. Présence d'un quai de déchargement et 1 porte sectionnelle 5 Mètres Hauteur. Grande hauteur sous faîtage entre 9 et 12 mètres, 4 trappes de désenfumage. Bardage simple peau, toiture isolée et structure métallatique. Alimentaiton 380 Volts. Possibilité de louer en sus les racks. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ssp ou notarié, moyennant un loyer mensuel HC de 11000 € HT + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes. Rédaction du bail commercial par le conseil du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation 30 % TTC d'un an de loyer et d'état des lieux d'entrée 500 € HT à charge du preneur

Aytré
- La Rochelle au coeur d'une zone d'activité mixte, A LOUER batiment d'activité de 745 m² composé de bureaux sur deux niveaux pour 500 m² et un atelier / dépôt accessible par une porte sectionnelle de 245 m². Site clôturé et sécurisé. 20 places de parkings privées complètent la location. Climatisation et fibre optique dans les bureaux. Disponible dès septembre 2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel HC de 6500 € HT auquel il conviendra de rajouter la facturation de la TF/OM. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Frais de rédaction du bail notarié à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation et état des lieux d'entrée.

Local artisanal ou d'activité à Lyon 7, à proximité de l'arrêt de Tram T2 route de Vienne. Local livré brut de béton fluide en attente vitrines posées Porte sectionnelle Hauteur entre 4,4m et 2,7 sous mezzanine Résistance de la datte : 1T/m2 Disponible immédiatement.

Local commercial au rez-de-chaussée, situé rue d'Alsace, entre les métros Charpennes et République, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant et bien desservi, à proximité directe de la ligne A. Le local comprend : Un grand espace entrepôt Plusieurs bureaux Une mezzanine Des sanitaires Une cuisine Le bien est disponible de suite.

A seulement 1 km de la sortie d'autoroute A6 de Belleville, ce bâtiment entièrement rénové, indépendant, est destiné à accueillir une entreprise artisanale ou industrielle. Principales caractéristiques : - Structure métallique double peau (panneaux sandwich - Hauteur sous faitage 4,5 mètres - 1 porte sectionnelle - Surface atelier : 430 m2 - Surface bureaux aménagés : 70 m2 Place de stationnements devant le local. Disponibilité immédiate. Autres locaux disponibles sur ce site : 500 m2 et 600 m2 brut de béton : loyer 75 Euros/m2/an

Rare sur le secteur, découvrez ce local commercial à usage d'entrepôt proposé en location pure, bénéficiant d'une surface particulièrement intéressante et d'un excellent état général. Le local développe une surface totale d'environ 470 m², répartie comme suit : 325 m² en rez-de-chaussée 145 m² de mezzanine Le bien se distingue par son excellent état, sa grande luminosité et ses volumes offrant de nombreuses possibilités. Ce local constitue une opportunité particulièrement rare dans le secteur, notamment pour une activité nécessitant des espaces de stockage, d'entreposage ou un usage professionnel. Points forts : Environ 470 m² de surface totale 325 m² en rez-de-chaussée 145 m² de mezzanine Local en excellent état Très lumineux Nombreuses possibilités d'aménagement Location pure Bien extrêmement rare sur le secteur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Idéal pour une activité ou artisanale ou de stockage , découvrez ce local brut de 650 m² offrant un excellent potentiel de développement.

Caractéristiques clés :
o Volumes & Accessibilité : Belle hauteur sous plafond (plus de 3m), accès poids lourds (PL) et porte sectionnelle.
o Aménagements sur mesure : Espace modulable permettant de créer facilement des bureaux ou un showroom. Atout majeur : possibilité d'installer une vitrine sans aucuns travaux de gros œuvre ni ouverture supplémentaire.
o Visibilité & Accueil : Bâtiment aux extérieurs à l'état neuf, idéal pour valoriser votre enseigne et recevoir du public.
o Confort clients : Parkings privés réservés à votre clientèle, au cœur d'un environnement commercial dynamique et entouré d'enseignes attractives.

Note : Chaque projet sera étudié au cas par cas (certaines activités étant réglementées ou interdites sur le site).
Un emplacement stratégique et une surface mixte parfaits pour donner vie à votre projet ou propulser votre croissance. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10368,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977423

À LOUER - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 1 000 M² SUR MESURE - ÉPAGNY-METZ-TESSY / ANNECY (74)
Un cadre privilégié au cœur du bassin annécien
Implantez votre entreprise à Épagny-Metz-Tessy, au sein d'un secteur économique dynamique et stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers. Choisir le bassin d'Annecy, c'est offrir à vos collaborateurs un cadre de vie d'exception, reconnu pour son attractivité, sa qualité de vie et son environnement économique porteur.
Notre engagement : une flexibilité totale à vos côtés
Nous mettons notre savoir-faire et notre réactivité à votre service pour concrétiser votre projet. Il existe toujours la possibilité d'adapter, de créer et d'aménager le bâtiment pour qu'il réponde exactement à vos contraintes opérationnelles et à vos perspectives de développement.
o Surface : environ 1 000 m² au sol
o Création et aménagement de bureaux sur mesure : toujours possible selon vos besoins (bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espaces de détente) afin d'offrir une organisation idéale à vos équipes.
o Aménagements modulables : toujours la possibilité de concevoir les espaces intérieurs sur mesure selon votre propre cahier des charges.
o Agencements spécifiques : toujours la possibilité de réaliser des améliorations techniques ou d'intégrer des équipements adaptés à votre activité.
o Accompagnement dédié : une solution clé en main et un suivi personnalisé pour concevoir l'outil de travail parfaitement ajusté à vos exigences.
Prestations & Confort de travail
Le bâtiment et les bureaux bénéficieront d'équipements modernes pour garantir des conditions d'exploitation optimales :
o Climatisation : confort thermique assuré en toute saison (bâtiment et bureaux).
o Très Haut Débit : raccordement à la fibre optique.
o Ventilation & Aération : système performant assurant une excellente qualité de l'air.
o Luminosité : espaces clairs et très lumineux favorisant le bien-être au travail.
Flexibilité des espaces (toujours personnalisables)
o Bureaux et espaces tertiaires : créés et agencés selon vos demandes
o Zones d'activité et ateliers : adaptables à vos procédés
o Espaces de stockage et logistique
o Aménagements spécifiques : réalisés sur mesure (sous réserve de faisabilité technique et réglementaire)
Conditions locatives :
o Loyer : 130 € HT / m² / an
o Loyer annuel : 130 000 € HT
o Loyer mensuel : 10 833 € HT
Localisation : Épagny-Metz-Tessy (74) - Bassin d'Annecy
Dossier complet, étude de faisabilité et renseignements sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 46800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977514

À LOUER SITE INDÉPENDANT ENTREPÔT / BUREAUX 2 527 M² SOPHIA ANTIPOLIS

RARE SUR LE SECTEUR

À l’entrée de Sophia Antipolis, bâtiment indépendant de 2 527 m², implanté sur une parcelle privative et close de 4 664 m².
Le site bénéficie de son propre accès en fond d’impasse, d’une double voie de circulation de 6 mètres de large et d’une voirie sans limitation de tonnage, accessible aux véhicules articulés.
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée de 1 667 m², entièrement de plain-pied avec les parkings, et d’un R+1 de 860 m², desservi par un ascenseur et deux escaliers.
Un niveau semi-enterré de 994 m² complète l’ensemble, avec 39 places de stationnement sur dalle privative, portant le nombre total de places à 87.

La configuration mono-utilisateur permet à une seule entreprise de disposer d’un site autonome regroupant bureaux, activité, atelier, laboratoire ou espace de formation, avec une identité propre : accès dédié, parkings privatifs, terrasses, transformateur privatif et signalétique.

Le bâtiment reste également entièrement divisible si l’occupation venait à évoluer.
Le site a fait l’objet de travaux récents, notamment avec une étanchéité refaite en 2025, la réalisation de la double voie de circulation et de la façade. L’étage sera livré rénové.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES


- RDC : 1 667 m², plain-pied intégral, charge au sol 500 kg/m²

- R+1 : 860 m², sans poteau, charge au sol 350 kg/m²

- R-1 : 994 m², 39 places de stationnement, 2,20 m sous poutre

- Hauteurs : 4 m sous dalle, 3,70 m sous poutre au RDC, 2,60 m sous faux-plafond au R+1

- Structure : environ 50 % du RDC sans poteau

- Portes sectionnelles : jusqu’à 4 portes de 4 × 3 m, sur demande

- Verticalité : 1 ascenseur du R-1 au R+1 + 2 escaliers

- Terrasses : 230 m² au RDC et 680 m² au R+1

- Sanitaires : privatifs à chaque niveau, douches H/F sur demande

- ERP : catégorie 3, capacité de 700 personnes (à confirmer)

ÉNERGIE, CONFORT & SÉCURITÉ


- Transformateur : EDF privatif, tarif jaune ; tarif vert sur demande

- Électricité : site triphasé 380 V

- Télécoms : raccordement à la fibre optique

- Mobilité : borne de recharge 22 kW sur demande

- Climatisation : intégrale, 2 pompes à chaleur + VMC double flux

- Menuiseries : fenêtres ouvrantes, stores à protection solaire

- DPE : classe C

- Étanchéité : refaite en 2025

- Sécurité : site clos, hors copropriété, accès privatif en impasse

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Loyer : 145 € / m² HT HC HF, parkings inclus

- Charges : 30 € / m² HT

- Taxe foncière : 29 € / m² HT, TOM incluse

- Coût global : 204 € / m² / an HT

- Bail : commercial 3/6/9/12 ans, indice ILC

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur

- Dépôt de garantie : 3 mois

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A LOUER 1700m² ENTREPÔT / BUREAUX ST LAURENT DU VAR

RARE ! Emplacement très recherché

Situé au cœur de la Zone Industrielle de Saint-Laurent-du-Var, sa localisation stratégique est à proximité immédiate des principaux axes routiers : l'Autoroute A8, centrale au département des Alpes Maritimes entre Monaco et Cannes et à proximité immédiat de Nice.

RdC : entrepôt comprenant :

- une surface principale de 500m² avec une hauteur de plus de 5m, accès par une grande porte chargement / déchargement sur rue avec accès gros porteur.

Etage : entrepôt / atelier comprenant :

- une surface principale de 1000m² avec une hauteur de 3m20, accès par un grand monte-charge depuis le RdC (2t/5) et une charge au sol admissible à l'étage d'1t5/m².

Bureaux de près de 200m² entièrement aménagés, comprenant :

- un accueil, une salle de réunion, un open space, sanitaire H/F, accès par escalier et 5 grands bureaux séparés

- en très bon état général, cloisons vitrées, parquet flottant, carrelage, faux plafonds, spots, etc..

Pas de travaux à prévoir.
Très lumineux, dans les bureaux comme dans l'atelier !

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES SUPPLÉMENTAIRES:


- Climatisation réversible chaud / froid

- Déshumidificateur

- Surface totale : 1 700 m² (hors stationnements)

PARKINGS ET TERRAIN : environ 25 places de stationnements au total comprenant :

- 500 m² d’espace extérieur

- 6 places devant l’entrée des bureaux

- Logistique :

- Monte-charge de 2,5 tonnes desservant les étages

- Porte sectionnelle

- Résistance de dalle :

- Charge admissible au R+1 : 1,5 t/m²

- Modularité :

- Possibilité de division

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Bail : Commercial

- Loyer : 18 417€ / mois HT HC HF

- Charges locatives : Attente justificatif

- Taxe foncière : 12 000 € / an HT

- Assujetti à la TVA

- ILC annuel

- Paiement trimestriel

- Honoraires : 10% HT du loyer triennal HT

- Disponibilité : Nous consulter.

- Caution à convenir

A LOUER 500m² ENTREPÔT VILLENEUVE LOUBET

PROXIMITÉ A8 Immédiate !

A LOUER local d’activité d'une superficie approximative de 500m², comprenant :


- 250m² d'entrepôt / activité séparé en deux parties : une brut et une aménagée en show-room avec parquet, faux plafond et accès PMR

- Accès par un rideau métallique et une vitrine pouvant être retirée.


- 250m² de locaux aménagés en espace de bureaux avec 5 bureaux et open space séparés, 2 espace H/F comprenant chacun douche et wc, un espace de locaux sociaux

- Accès piéton par une deuxième vitrine

Possibilité de tout retirer pour avoir un seul entrepôt.

Caractéristiques :

- Hauteur sous plafond : ≈ 5 m

- Locaux sécurisés par 2 volets métalliques électriques

- Manœuvres aisées pour les livraisons accès gros porteur et aire de livraison devant les locaux

- Parking clients et personnels en commun (de nombreuses places disponibles)

- Accès autoroutiers immédiat ! rare

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 5416€ HT

- Provisions sur charges mensuelles : 917€ HT

- Provisions sur taxe foncière mensuelle : 477€ HT

- Assujetti à la TVA

- Paiement trimestriel et d'avance

- Honoraires: 15% du loyer annuel + TVA à la charge du locataire

- Participation aux honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur rédigé par l'avocat du bailleur : 750€ HT + TVA

DISPONIBLE immédiatement

A LOUER 1000m² ENTREPÔT NICE OUEST 202 MERCANTOUR

Rare ! emplacement très recherché

Entrepôt d'une surface approximative de 1000m², comprenant :

- une surface principale de stockage sans poteaux avec une hauteur au plus bas de 3m et au plus haut de 6m.

- bâtiment de 53m de L x 17m de large

- une cour extérieure privative

- Puissance électrique 36kva

- 3 grandes porte d'accès sur le local : porte avant : 4m L x 3,8m H / Porte milieu : 4 L x 2m8 H / Porte arrière : 5m L x 3,8 H

- plusieurs puits de lumière

- un Wc vestiaire douche
(possibilité d'un bureau supplémentaire)

- accès par une route goudronnée de 3m50 de large depuis la 202 avec accès gros porteur et portail en commun d'accès sur site.

EMPLACEMENT RARE ! Proche Autoroute A8, aéroport, voie Mathis !

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer : 10 000€HT / mois HT HC HF
Charges : sur justificatifs en commun sur : espace vert, route, portail, etc...
Foncier : sur justificatif HT
Assujetti à la TVA
Provision mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer non taxé
ILC Annuelle
Honoraires : 15%HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Caution à définir

A LOUER ENTREPOT 325 m² MONTAUROUX

Situé dans la zone dynamique de Montauroux, cet entrepôt de 325 m² offre de très grandes hauteurs sous plafond et une accessibilité idéale pour les activités nécessitant des volumes importants. Parfait pour le stockage, le commerce de gros outoute activité industrielle ou artisanale, il bénéficie d’équipements adaptés et d’un accès poids lourds optimal.

CARACTÉRISTIQUES :

- Hauteur sous plafond : 9 mètres

- 2 Volets roulants

- Accès gros porteur, semi

- 3 places de parkings

- Usages : stockage, activités, commerce tout type, commerce de gros

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Type de bail : Commercial 3/6/9

- Loyer : 3250 € HT/ mois (parkings inclus)

- Charges locatives et foncier : en attente car neuf

- Énergie : contrats individuels à souscrire par le locataire

- Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT

- Assujetti à la TVA

- Honoraires de location : 10% ht du loyer triennal à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

A LOUER 400m² LOCAL D'ACTIVITÉ NICE OUEST ST-AUGUSTIN

Rare ! emplacement vitrine sur l'avenue Saint-Augustin

Ensemble d'une surface bâtie d'environ 400m² avec un parking d'environ 400m², comprenant :


- un showroom en façade sur rue avec vitrines

- une surface de vente climatisée avec espace accueil

- un atelier et une réserve avec grande hauteur sous plafond (stockage sur
racks)

- un local de stockage fermé par rideau métallique

- à l'étage : 3 bureaux, une salle de vie et des sanitaires

- un parking privatif en cour, accès par portail sur l'avenue

EMPLACEMENT RARE ! Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice
Saint-Augustin, tramway et A8 !

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 10 000 €HT / mois HT HC (120 000 €HT / an)
Charges : sur justificatif
Foncier : environ 10 000 € / an, sur justificatif
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILC Annuelle
Honoraires : 15% HT du loyer triennal à la charge du preneur

Disponibilité : 1er février 2027

A LOUER 440 m² ATELIER / BUREAUX St LAURENT DU VAR

RARE ! Emplacement recherché

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8 et des principaux axes reliant Nice, Cannes et Monaco.

Descriptif du bien

Étage : atelier


- Surface d’environ 240 m².

- Hauteur sous plafond de 3,20 m.

- Charge admissible au sol de 1,5 t/m².

Bureaux


- Surface d’environ 200 m².

- Bureaux cloisonnés et climatisés.

- Locaux lumineux.

Caractéristiques techniques


- Surface totale : 440 m², hors stationnements.

- Climatisation réversible chaud/froid.

- Déshumidificateur.

- Charge admissible au sol à l’étage : 1,5 t/m².

- Aucun travaux à prévoir.

- Séparation des lots en cours.

- Compteur individuel en attente.

Parkings et extérieur


- Environ 5 places de stationnement privatives.

Conditions financières


- Bail : Commercial 3/6/9

- Loyer mensuel : 5 280 € HT HC HF

- Charges locatives : En attente de justificatif

- Taxe foncière : 3 106 € HT/an

- TVA : Applicable

- Indexation : ILC annuel

- Paiement : Trimestriel

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Dépôt de garantie : À convenir

- Disponibilité : Nous consulter

RARE ! Emplacement recherché

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8 et des principaux axes reliant Nice, Cannes et Monaco.

Descriptif dubien

Rez-de-chaussée : réception de marchandises


- Surface d’environ 180 m².

- Grande porte de chargement et de déchargement donnant sur rue.

- Accès adapté aux poids lourds.

Étage R+1 : entrepôt / atelier


- Surface d’environ 750 m².

- Hauteur sous plafond de 3,20 m.

- Accès par monte-charge depuis le rez-de-chaussée.

- Charge admissible au sol de 1,5 t/m².

Bureaux et espaces annexes


- Bureaux cloisonnés et climatisés.

- Salle de pause climatisée.

- Locaux lumineux.

Caractéristiques techniques


- Surface totale : 930 m², hors stationnements.

- Climatisation : réversible, chaud/froid.

- Déshumidificateur.

- Monte-charge : capacité de 2,5 tonnes.

- Porte sectionnelle.

- Résistance de dalle à l’étage : 1,5 t/m².

- Aucun travaux à prévoir.

- Séparation des lots en cours.

- Compteur individuel en attente.

Parkings et extérieur


- Environ 15 places de stationnement privatives avec portail d'accès.

Conditions financières


- Bail : Commercial 3/6/9

- Loyer mensuel : 8 928 € HT HC HF

- Charges locatives : En attente de justificatif

- Taxe foncière : 6 565 € HT/an

- TVA : Applicable

- Indexation : ILC annuel

- Paiement : Trimestriel

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Dépôt de garantie : À convenir

- Disponibilité : Nous consulter

À LOUER ENTREPÔT DE 315 m² SAINT-LAURENT-DU-VAR

RARE ! Emplacement recherché

Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, cet entrepôt bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A8, reliant les principaux pôles économiques entre Nice, Cannes et Monaco.

Descriptif du bien :

Entrepôt d’une superficie totale de 315 m² comprenant :


- Une surface principale d’environ 210 m² avec une hauteur sous faux plafond de 3,50 m.

- Une surface arrière de 105 m² avec une hauteur de plus de 5,14 m.

Extérieur :


- 4 places de stationnement privatives incluses dans le lot.

Prestations :


- Aucun travaux à prévoir.

- Compteur individuel en attente.

- Séparation des lots en cours.

Conditions financières


- Bail : Commercial 3/6/9

- Loyer mensuel : 4 536 € HT HC HF

- Charges locatives : En attente de justificatif

- Taxe foncière : 2 224 € HT/an

- TVA : Applicable

- Indexation : ILAT annuel

- Paiement : Trimestriel

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Dépôt de garantie : À convenir

- Disponibilité : Nous consulter

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 250m² BD DU MERCANTOUR

Rare sur le secteur : belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque jusqu’à 40 tonnes.

Entrepôt développant une surface au sol totale d’environ 250 m², complété par une mezzanine, un parkingextérieur privatif et une cour privative.

DÉTAIL DES SURFACES

ENTREPÔT
- ENVIRON 250 M²


- Surface au sol : environ 250 m²

- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Mezzanine : environ 153 m²

- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m

- Vestiaires et sanitaires

- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m

EXTÉRIEURS


- Parking extérieur privatif : places à diviser

- Cour privative de 150 m²

CARACTÉRISTIQUES


- Accès semi-remorque 40 T

- Centrale de chaufferie

- Extracteur d’air et ventilateur

- Caméras de surveillance

- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial

- Loyer : 6 000 € / HT HC HF / an / m²

- Provisions sur charges : 50 € HT / mois

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- TVA en sus

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution éventuelle selon dossier

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 750m² BD DU MERCANTOUR

Rare sur le secteur : Belle hauteur sous plafond, parkings privatifs et accès semi-remorque 40 T.

Ensemble immobilier composé de deux entrepôts indépendants et adjacents, développant une surface au sol totale d’environ750 m², complétés par des bureaux, une mezzanine, une cour privative et un parking extérieur.

DÉTAIL DES SURFACES

ENTREPÔT 1
- ENVIRON 500 M²


- Surface au sol : environ 500 m²

- Dimensions : 33,5 m x 15 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Aucun poteau

- Sanitaires avec point d’eau

- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé

- Porte d’accès : H 4,3 m x L 4,7 m

ENTREPÔT 2
- ENVIRON 250 M²


- Surface au sol : environ 250 m²

- Dimensions : 33,5 m x 7,5 m

- Hauteur sous plafond : de 5,6 m à 6,6 m

- Mezzanine : environ 153 m²

- Hauteur sous mezzanine : 3,2 m

- Vestiaires et sanitaires

- Bureaux : 50 m² en étage + 25 m² en RDC climatisé

- Rideau métallique : H 4 m x L 2,3 m

EXTÉRIEURS


- Cour privative entre les deux entrepôts : environ 115 m²

- Station de lavage

- Parking extérieur privatif : environ 485 m²

CARACTÉRISTIQUES


- Accès semi-remorque 40 T

- Centrale de chaufferie

- Extracteur d’air et ventilateur

- Caméras de surveillance

- Fosse individuelle (entretien à la charge du locataire)

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Bail commercial

- Loyer : 16 000 € HT HC HF / mois

- Provisions sur charges : sur justificatif

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Paiement mensuel et d’avance

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- TVA en sus

- Indexation annuelle

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT

- Caution éventuelle selon dossier

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER 226m² ENTREPOT/BUREAUX CARROS ZA de la Grave`

Nous vous proposons à la location un local d’activité d’une surface totale d’environ 226 m², situé au cœur de la zone artisanale de La Grave à Carros.

SURFACES


- RDC : environ 135 m², comprenant :

- 83 m² d’entrepôt

- Une cuisine d’environ 28 m², avec possibilité d’ouverture sur l’entrepôt

- Vestiaires H/F

- R+1 : environ 90 m², comprenant 4 bureaux climatisés

- Parties communes : Quote-part d’environ 5 m², comprenant l’accès aux étages et une salle de pause

ÉQUIPEMENTS


- Climatisation dans les bureaux et l’entrepôt

- 2 places de parking privatives

- Hauteur sous plafond de 3 à 3,80 m dans l’entrepôt

TRAVAUX POSSIBLES


- Ouverture entre les bureaux et l’entrepôt

- Suppression des vestiaires, représentant environ 25 m²

Une franchise de loyer pourra être convenue en contrepartie de travaux d’aménagement.

CONDITIONS FINANCIÈRES


- Loyer : 2 800 € HT HC / mois

- Provision sur charges : sur justificatif

- Provision sur taxe foncière : sur justificatif

- Assujetti à la TVA

- Paiement mensuel et d’avance

- Eau et électricité : selon consommation, via défalcateurs

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Indexation annuelle selon l’ILAT

- Caution

- Disponible immédiatement

À LOUER ENTREPÔT / TERRAIN 3 000 M² SAINT-BLAISE

Situé dans la zone de Saint-Blaise, cet entrepôt d’environ 225 m² est implanté sur une parcelle de 6 247 m², dont environ 3 000 m² de terrain plat, à 15 minutes des axes principaux et 30 minutes de l’aéroport de Nice. Le site offre un environnement adapté aux artisans et aux activités nécessitant un accès poids lourds.

CARACTÉRISTIQUES

- Hauteur sous plafond : environ 4 à 5,2 m

- 1 rideau métallique + 1 porte piétonne arrière

- Accès poids lourds, 19 tonnes, semi

- Usages : stockage, activité, artisanat

- Entrepôt entièrement rénové : électricité, murs, fenêtres et rideau métallique

- Zone classée « feu rouge » : stockage extérieur de matériaux inflammables interdit (bois, etc.)

SURFACES

- Entrepôt : 225 m²

- Terrain plat : environ 3 000 m²

- Parcelle totale : 6 247 m²

- Le solde de la parcelle est constitué de colline et de forêt

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer mensuel : 2 200 € HT HC

- Charges : 0 € (obligation de débroussailler à la charge du preneur)

- Taxe foncière : sur justificatif

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Assujetti à la TVA

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal

Disponible immédiatement.

A LOUER 700m² ENTREPOT / BUREAU NICE OUEST

LOCAUX D ACTIVITÉ ENTREPÔT BUREAUX NEUFS situés dans un ensemble immobilier comprenant plusieurs locataires (4), d'une surface approximative de 700m² composé comme suit :

Bureaux : Livraison 1er trimestre 2026

- Surface totale : 200 m² (divisibles)

- Bureaux neufs, lumineux, avec balcon et façades vitrées

- Prestations haut de gamme, vue dégagée, bâtiment moderne et qualitatif, excellentes prestations.

Local d’activité : Livraison 1er septembre 2026

- Surface : 500 m²

- 5 m de hauteur sous plafond

- Charge au sol de 2t5/m²

- 2 grandes portes d’accès et 3 grandes fenêtre de la taille d'une porte 3x4 donnant de la luminosité dans l'atelier.

- Accès gros porteurs – 40 pieds

- Bâtiment neuf, idéal pour stockage, production ou logistique

Accès & Stationnement

- Places de parkings privatives incluses : 7 places plus emplacements devant les locaux.

- Accès 40 pieds, semi

BIEN EXTRÊMEMENT RARE ! DERNIER LOT DISPONIBLE

Conditions financières :

- Loyer : 10 834€/mois HT HC HF
(Loyer entrepôt: 160 € HT/m²/an
- Loyer bureaux : 250 € HT/m²/an)

- Taxe foncière : en attente de prévision
- bâtiment neuf

- Charges : en attente de prévision

- Dépôt de garantie : 3 mois HT

- Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur

- Caution

A LOUER ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITE de près de 3828m² LA TRINITE
- SECTEUR EST DE NICE

GRANDE SURFACE RARE SUR LE SECTEUR DE NICE !

Entrepôt local d'activité de près de 3828m² comprenant :

Un local d'activité de près de 3292 m² de plein pied, comprenant:


- Une surface principale de stockage de près de 2842m² avec une grande hauteur sous plafond au plus bas sous poutre de 6 m et au plus haut de 9m ;

- Une partie de stockage de 450m² sous les bureaux avec une hauteur de plus de 3m50;

- 2 porte d'accès de 4m de large sur 4m50 de haut;

- Peu de poteaux;

- Accès gros porteurs sur site;

Un étage de bureaux réhabilité de près de 536m² comprenant :


- plusieurs espaces de bureaux séparés;

- des espaces de sanitaires H/F/douches aménagés;

- une grande terrasse donnant sur une majorité des bureaux ce qui permet une belle luminosité à l'intérieur de ceux-ci (des photos complémentaires vont être mise à jour);

Accès gros porteur

Un parking privatif extérieur de près de 600m² comprenant environ 25 parkings sur la devanture des lieux loués.

Forte visibilité et Accès Autoroutier immédiat !

Conditions financières :
BAIL COMMERCIAL NEUF

- Loyer mensuel : 41 470€/mois HT HC HF soit 130€/m² HT HC HF

- Provision de charges et foncier : 2338€/mois HT

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Honoraire d'Agence : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Possibilité de diviser le site en deux parties à la location