Location

Description :
-local d'activité de 390m Secteur Beaune.
-Sur un site clos et sécurisé
-Bardage double peau
-hsp 6m
-Portes sectionnelles électrique de 4,50m
-Point d'eau.
-Fibre

Condition locative:
-taxe foncière charge preneur

- Frais de rédaction de bail charge preneur
-20€ mensuel de charge de copropriété ( entretien portail )


- Loyer annuel : 26520 €

- Charges annuelles : 180 €

- Taxe foncière : 1755 €

- Honoraires : 17.1% HT (soit 4 534,92 € HT)

Local d'activité de 485m secteur BEAUNE
-hsp 6m
-2 portes sectionnelles de 4,50m.

- Fibre
-Places de parking
-Toilette, douche

- proches

Conditions locatives :
-Bail 3,6,9

- 3 mois de dépôts de garanties.
-
- Frais de rédaction de bail charge preneur
-Charge annuel de 240€
-Honoraires de commercialisation de 15% ht du loyer annuel ht charge preneur


- Loyer annuel : 32980 €

- Charges annuelles : 180 €

- Taxe foncière : 2182 €

- Honoraires : 15% HT (soit 4 947,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ 460 m² – DIJON EST
Situé dans le secteur Dijon Est, ce local d'activité fonctionnel et sécurisé offre une surface totale de 460 m² avec de nombreuses prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou de stockage.


Composition du bâtiment :
-Local de stockage : 363 m²
-Bureau : 20 m²
-Salle de réunion : 17 m²
-Atelier : 60 m²
-Mezzanine : 100 m²


Prestations & équipements :
-Hauteur sous plafond : 4,50 m
-Dalle béton
-Caméras + alarme
-Sanitaires
-Chauffage électrique individuel pour les bureaux
-Cuisine aménagée
-Porte manuelle à l'entrée
-Deux portes sectionnelles électriques (HSP de 3,60)
-Site clos et sécurisé


Extérieurs :
-Parcelle de 860 m²
-Accès autoroutes à 8 minutes
Conditions locatives :
-Paiement mensuel
-Bail commercial 3/6/9

- Taxe foncière charge preneur
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-Rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur


- Loyer annuel : 25200 €

- Taxe foncière : 2400 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 780,00 € HT)

Local mixte à louer – 463 m² – Axe passant et stratégique
Nous vous proposons à la location un local mixte de 463 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant forte visibilité et accessibilité optimale.
Caractéristiques du bien :
-Accès privatif
-Vaste parking privé
-Dépôt de 203 m² HSP 2.75M avec :
-Mezzanine
-Porte sectionnelle motorisée
-Hauteur sous plafond : 4 mètres
-Bureaux attenants de 260 m²
-Hall d'accueil
-Sanitaires et coin cuisine
-Chauffage électrique
-Climatisation dans deux bureaux
-Prises électriques au sol
-Rafraichissement à prévoir

Conditions locatives :
-Bail commercial 3/6/9 ans
-2 mois de dépôt de garantie
-Charges : entretien des espaces verts
-Taxe foncière à la charge du preneur
-Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, dus à la signature du bail


- Honoraires : 15% HT

Local à louer 370 secteur Beaune.
Description :
-Sur un site clos et sécurisé
-Point d'eau.

- Hauteur sous plafond

- Porte sectionnelle électrique

- Toiture bac acier.

- Parking

- Disponible de suite


Condition locative:
-taxe foncière charge preneur

- Frais de rédaction de bail charge preneur

- Bail 3,6,9

- 2 mois de dépôt de garantie.
-15€ mensuel de charge de copropriété ( entretien portail )


- Loyer annuel : 24050 €

- Charges annuelles : 180 €

- Taxe foncière : 1665 €

- Honoraires : 15.1% HT (soit 3 631,55 € HT)

En exclusivité chez Orpi Pro Secteur Dijon Dijon Sud
Un local d'activité de 312M2
Il se decompose de :

- Un dépot pour 202M2

- Bureaux , salle de réunion , cuisine ,salle de bain pour une surface de 55M2

- Mezzanine de 55M2

- climatisation, baie de brassage

- Toiture isolé, bardage extérieur,

- Dalle béton

- Porte sectionnelle électrique hauteur de 4,50M2

- HSP de 5,50 à 6,80M2

- Place de parking entre 2 et 3



- Charge annuel de 1 200€

- Taxe foncière de 2 800 €





- Loyer annuel : 26400 €

- Taxe foncière : 2800 €

- Honoraires : 15% (soit 3 960,00 € )

Local d'activité de 1000M2 m² secteur Dijon Est.
Descriptions :

-Entrepôt au sol de de 1000 m²,

- Toiture bac acier isolé
-Structure lamellé collé charpente
-Belle hauteur sous plafond de 7,50 m
-Dalle beton
-2 Portes sectionnelles électrique de plain pied d'une hauteur de 3.90M

- Accès poids lourd avec une aire de manoeuvre

- Terrain bitumé privatif clos et sécurisés




-Zone commerciale à proximité avec commerces
-Accès au tram : 8 minutes à pied
-Accès rocade voiture : 1 minute





- Loyer annuel : 78000 €

- Honoraires : 15% (soit 11 700,00 € )

À louer – Entrepôt logistique – Secteur Longvic / Dijon Sud
Situé dans la zone industrielle de Longvic, à proximité immédiate de la rocade et des axes
autoroutiers, cet entrepôt logistique d'une surface totale d'environ 2000 m² offre d'excellentes
fonctionnalités pour les activités industrielles ou de stockage.
Description du bien :
-Entrepôt : environ 2 000 m² au sol
-Hauteur sous plafond : 8,70 m
-Toiture bac acier
-Électricité triphasée
-Chauffage gaz par aérothermes
-RIA (robinets d'incendie armés)
-2 ponts roulants de 5 tonnes
-3 ponts roulants de 3,25 tonnes
-Porte latérale manuelle (5,40 m de hauteur)
-Accès poids lourds et quai de déchargement
-Bureaux et locaux sociaux : environ 250 m² aménagés
-Stationnement : plusieurs places de parking disponibles sur site

Conditions locatives :
-Bail commercial 3/6/9 ans
-Paiement mensuel
-Taxe foncière à la charge du preneur
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

- Prix loyer nous consulter
-Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la signature du bail


- Loyer annuel : 144000 €

- Honoraires : 15% HT (soit 21 600,00 € HT)

vous propose à la location avec pas de porte un local commercial et/ou professionnel d'une superficie de 52m² environ entièrement refait à neuf .

Equipé climatisation, câblage informatique , WC , point d'eau , kitchenette.

A deux pas du boulevard Gambetta etdu boulevard Joseph Garnier , ce bel outil de travail est idéal pour une profession libérale.

Bail Professionnel ou commercial 3/6/9 ans

Possibilité bail dérogatoire.

Tous commerces sauf nuisances.

Loyer: 11760€/an HC

Provision sur charges: 90€/mois

Pas de porte: 8000€

Honoraires: 10% HT de la période triennale de loyer.


- Loyer annuel : 11760 € NET HC

- Charges annuelles : 1080 € NET

- Taxe foncière : 1010 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 528,00 € HT)

vous propose à la location un magnifique local d'activité à usage tertiaire et/ou d'entrepôt d'une superficie totale de 3289m²+ 510m² de bureaux en étage entièrement rénovés.

Le bâtiment est situé dans la zone d'activité Anatole France à la Trinité à 15mn ducentre ville de Nice et 5mn des accès autoroute A8 vers l'Italie et Marseille.

La HSP est de 8m90 environ au faitage .

Le local bénéficie de deux entrées accès avec portes métalliques et peut être divisé selon les besoins.

Loyer annuel:448.000€ HT

Honoraires à la charge du preneur : 10% HT de la période triennale de loyer.


- Loyer annuel : 448000 € HT

- Taxe foncière : 60000 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 200,00 € HT)

Un entrepôt situé au R+1, d'une superficie d'environ 450 m². Accès par un escalier intérieur. Le tout dépendant d'un ensemble immobilier

Hauteur entre 3.60 m et 5.40 m.


- Loyer annuel : 120000 €

- Honoraires : 10000 € HT à la charge du preneur

**ENTREPÔT MODERNE À LOUER – INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE**

Découvrez un espace professionnel clé en main, alliant fonctionnalité et élégance pour vos activités logistiques ou industrielles. Imaginez un entrepôt spacieux de **70 m² au rez-de-chaussée**, pensé pour accueillir vos activités avec une fluidité inégalée. Doté d’un **bureau de 20 m² intégré**, ce local allie praticité et confort, idéal pour les entrepreneurs exigeants ou les petites entreprises en pleine expansion.

**Un cadre lumineux et fonctionnel** : grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, cet espace bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse, réduisant les coûts énergétiques tout en créant une atmosphère de travail agréable et inspirante.

Que vous soyez à la tête d’une entreprise logistique, d’un atelier artisanal ou d’un commerce en ligne, cet entrepôt offre une **flexibilité optimale** pour organiser vos espaces selon vos besoins. Le parking commun à proximité garantit un accès facile et sécurisé pour vos collaborateurs et vos livraisons.

Ce local professionnel représente bien plus qu’un simple espace : c’est une **opportunité d’investissement** dans un secteur en plein essor. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, il est prêt à accueillir vos projets avec la garantie d’une **rentabilité immédiate**.

Imaginez les possibilités infinies : un showroom élégant pour présenter vos produits, un atelier de production optimisé pour vos créations, ou encore un espace de stockage sécurisé pour vos stocks. Tout est possible dans cet entrepôt sur mesure, conçu pour s’adapter à votre vision.

**Un investissement malin** : avec des coûts de maintenance réduits et une localisation stratégique, cet entrepôt est un choix judicieux pour les entrepreneurs avisés qui recherchent un espace professionnel performant sans compromis sur la qualité.

Vivre et travailler dans un espace comme celui-ci, c’est bien plus qu’une simple transaction immobilière : c’est une **expérience immersive**. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de travail où productivité rime avec bien-être.

Le bureau de 20 m², séparé de l’espace de stockage, vous permet de recevoir vos clients ou partenaires dans un cadre professionnel et chaleureux. Les sanitaires intégrés ajoutent une touche de confort supplémentaire, faisant de cet entrepôt un lieu où il fait bon travailler.

Bien que l’adresse exacte reste confidentielle pour des raisons de sécurité, sachez que cet entrepôt est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de plusieurs axes routiers majeurs, offrant un accès rapide aux principales artères commerciales et industrielles. Vous bénéficiez ainsi d’une **connectivité exceptionnelle**, idéale pour les livraisons ou les déplacements professionnels.

Les commodités environnantes sont également un atout majeur : à moins de 5 minutes, vous trouverez des restaurants, cafés et commerces de proximité, parfaits pour les pauses déjeuner ou les réunions informelles. Pour les courses plus importantes, un supermarché est accessible en moins de 10 minutes, tandis que les zones d’activités et parcs industriels sont à portée de main.

Contactez Lloyd & Davis dès aujourd’hui pour une visite ou plus d’informations. Ensemble, faisons de votre projet une réalité !

Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 450 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348099888
RCP ACI25238 Sérénis Assurances

Entrepôt , stockage à louer à Vénissieux 69200, à proximité du périphérique Laurent Bonnevay. Local d'activité équipé de 2 bureaux cloisonnés au RdC , un bloc sanitaire équipé d'une douche ainsi qu'un espace repose en R. Pour compléter une mezzanine de 45 m².
Réunion de 2 lotscontigus donc, 2 portes sectionnelles + 2 portes piétonnes 4 places de stationnement devant le local
Disponible immédiatement.

Entrepôt , local d'activité à louer à Vénissieux 69200, à proximité du périphérique Laurent Bonnevay. Idéal pour artisan, avec activité montage, fabrication. Open-space de 45 m². Partie activité comprenant atelier fermé, isolé et chauffé de 50 m² et stockage "pur" 61 m². Porte sectionnelle 3*3. Sanitaire privatif. Sur parc gardienné et sécurisé.
Disponible immédiatement. 3 places de stationnement.

Vaulx-en-velin 69120 à louer local d'activité mixte de 209 m2 incluant un entrepôt de 142 m² de très grande hauteur 6 m, ainsi qu'un show-room magasin 67 m². Proche accès périphérique dans bâtiment entièrement rénové, sécurisé sur parc fermé. Télésurveillance. 3 places de Parkingsur avant du bâtiment + 1 place de benne. Accès poids lourds. Possibilité d'activité de comptoir avec accueil depuis parking avant, sur rue. pose enseigne possible. Chauffage gaz et climatisation.

Venissieux, 69200, sur av de Pressensé à proximité de Carrefour, local d'activité de 125 m² incluant un espace bureau de 25 m² divisé en 2 et climatisé sur mezzanine. 1 porte sectionnelle de 3*3. espace de stockage sous la mezzanine (non fermé).PAS DE COMMERCE DE DETAIL NI D'ACTIVITE AUTOMOBILE

Entrepôt , local d'activité à louer à Vénissieux 69200, à proximité du périphérique Laurent Bonnevay. Idéal pour artisan, avec activité montage, fabrication. Entrepôt de 115 m² dont bureau en RDC d'une vingtaine de m² cllimatisé. Porte sectionnelle 3*3. Sanitaire privatif. Sur parc gardienné et sécurisé.
Disponible immédiatement.2 places de stationnement.

Entrepôt à louer à Venissieux, 69200, à proximité de Carrefour, local mixte de 92 m² dont 72 m² dédié au stockage et bureau de 20 m². Porte sectionnelle 3*3. Sanitaires, petite mezzanine. Parc d' activité sécurisé. 1 place de stationnement . PAS D'ACTIVITE AUTOMOBILE.

Vénissieux 69200, sur av Francis de Préssensé, local d'activité de 123 m² comprenant 1 bureau de 20 M² en mezzanine, climatisation réversible. Toilettes privés. porte sectionnelle 3*3. Sur parc gardiénné. Disponible à la location. PAS DE COMMERCE DE DETAIL NI D'ACTIVITE AUTOMOBILE

Entrepôt, local d'activité à louer à zone artisanale de Craponne de 300 m². Grande hauteur, parking aisé. Toiture neuve. isolation périphérique double peau. Portail coulissant grande largeur ( 4 m). Un bureau d'une vingtaine de m² avec lumière jour+ 1 sanitaire et un local fermé. Accèsfacile pour transporteur, possibilité atelier, stockage, artisan. Sous l'entrepôt, accessible par un portail( HT 2.20), stockage en sus avec petite hauteur (2.40), d'une surface de 325 m² ( 65 ml*5). Disponible à la location au 1er juillet. PAS D'ACTIVITE AUTOMOBILE

Local d'activité, entrepôt avec bureaux à louer, à Vénissieux, sur Parc d'activité Carnot. Le local d'activité de 875 m²dont 675 m² sur une grande hauteur de 7 m et 200 m² avec une hauteur de 3m. Stockage au dessus, sur une mezzanine de 200 m² ayant une capacité de charge jusqu'à 750 kg le m². Des bureaux climatisés de 200 m² complètent l'ensemble, incluant locaux sociaux , vestiaires avec douche. 15 places de stationnement privatives. 1 porte sectionnelle motorisée grande hauteur 4.5m. Disponible à la location

Dépôt, Entrepôt à la location à Vénissieux Arsenal de 260 m² dans un ensemble industriel. L'accès se fait par un quai pour camionnette et une rampe pour V.L. Éclairage LED et naturel. Grande hauteur utile de 7m. Volet métallique motorisé. Sanitaires collectifs. Pas d'espace de bureau deprévu, mais possibilité de location dans l'immeuble à partir de 12 m². Disponible fin 2025

Vénissieux 69200, en proximité périphérique et grands axes autoroutiers, sur Chemin du génie, Local d'Activité de 282 m² environ comprenant 2 petits bureaux climatisés d'une vingtaine de m². Local équipé d'une porte sectionnelle 3*3.Attention en fond d'impasse d'où accessibilité & stationnement contraignants. Idéal archives, stockage. Disponibilité immédiate