Achat Vente, Location

vous propose à la vente un bâtiment d'activité neuf situé rue de l'Arclusaz, au cœur de la zone économique de Bissy à Chambéry.

Développant une surface totale d'environ 1 250 m² sur deux niveaux, le bâtiment est implanté sur un terrain comprenant environ 1 200 m² d'espaces extérieurs, hors emprise bâtie.

CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale d'environ 1 250 m² sur deux niveaux ;
• Ateliers en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres ;
• Accès aux ateliers par portes sectionnelles ;
• Étages aménageables en bureaux ou en espaces de stockage ;
• Environ 1 200 m² de terrain hors emprise bâtie ;
• Parking privatif d'environ 20 places ;
• Borne de recharge pour véhicule électrique ;
• Installation photovoltaïque d'une puissance de 9 kW ;
• Construction neuve, jamais occupée.

ATOUT INVESTISSEUR

Le bâtiment peut être divisé en trois lots totalement indépendants, permettant d'envisager une occupation partielle, une organisation multi-activités ou un projet d'investissement locatif.

La vente porte toutefois sur l'ensemble immobilier en un seul tenant.

Prix de vente : 1 900 000 € HT net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, en sus et à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et organisation des visites sur demande, après un premier échange concernant le projet d'acquisition.

Visuel d'illustration non contractuel


REY –
Spécialisée en immobilier d'entreprise

vous propose à la location un local d'activité neuf, récemment livré, situé rue de l'Arclusaz, au cœur de la zone d'activités de Bissy à Chambéry.

Le lot développe une surface totale d'environ 485 m² sur deux niveaux, complétée par environ 87 m² de terrain attenant.

AGENCEMENT

Le local comprend :

• Une zone d'atelier en rez-de-chaussée ;
• Une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres ;
• Une porte sectionnelle ;
• Un niveau supérieur aménageable en bureaux ou en espace de stockage ;
• Un terrain attenant d'environ 87 m².

PRESTATIONS TECHNIQUES

• Chauffage par air pulsé ;
• Compteur jaune ;
• Isolation thermique et phonique ;
• Construction neuve répondant aux normes actuelles ;
• Accès à un parking privatif.

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer mensuel : 3 638 € HT et hors charges ;
• Honoraires : 16,67 % HT du montant du loyer annuel HT ;
• Disponibilité immédiate.

Il est également possible d'envisager la location de l'ensemble du bâtiment, développant plus de 1 000 m², ou l'acquisition des murs.

Renseignements, conditions détaillées et organisation des visites sur demande.

REY –
Spécialisée en immobilier d'entreprise


Visuel d'illustration non contractuel

vous propose à la location un bâtiment d'activité neuf, récemment livré, situé au cœur de la zone d'activités de Bissy à Chambéry.

Développant une surface totale d'environ 1 070 m² sur deux niveaux, le bâtiment peut être loué en un seul tenant ou divisé en deux lots indépendants.

RÉPARTITION DES SURFACES

• Lot 1 : environ 485 m² avec terrain attenant ;
• Lot 2 : environ 585 m² avec terrain clos.

AGENCEMENT

Chaque partie dispose d'une configuration adaptée à une activité professionnelle :

• Zones d'atelier en rez-de-chaussée ;
• Hauteur sous plafond d'environ 4 mètres ;
• Accès par portes sectionnelles ;
• Niveaux supérieurs aménageables en bureaux ou en espaces de stockage ;
• Espaces extérieurs privatifs.

STATIONNEMENT

Le bâtiment bénéficie d'un parking privatif d'environ 20 places, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

PRESTATIONS TECHNIQUES

• Chauffage par air pulsé ;
• Compteur jaune ;
• Isolation thermique et phonique ;
• Installation photovoltaïque d'une puissance de 9 kW sur une partie du bâtiment.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel global : 7 860 € HT et hors charges.

Location possible :

• En un seul tenant ;
• En deux lots, selon les besoins et les conditions à définir.

Disponibilité immédiate.

Visuel d'illustration non contractuel

Les murs peuvent également être proposés à la vente.

Renseignements, conditions détaillées et organisation des visites sur demande.

vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activité d'environ 580 m², idéalement situé dans la zone d'activités de Saint-Vincent-de-Mercuze.

Implanté le long de la D1090, sur un axe bénéficiant d'une forte fréquentation, le bâtiment profite d'une belle visibilité et d'un accès rapide à l'autoroute A41.

Sa configuration et son accessibilité permettent d'envisager différentes utilisations : activité professionnelle, artisanat, stockage ou entrepôt.

CARACTÉRISTIQUES

• Surface totale d'environ 580 m² ;
• Hauteur sous plafond d'environ 5,50 mètres ;
• Une porte sectionnelle ;
• Une porte d'accès piéton ;
• Accès adapté aux véhicules utilitaires ;
• 4 places de stationnement privatives et goudronnées.

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer mensuel : 3 800 € HT et hors charges ;
• Taxe foncière : 1 400 € par an, à la charge du locataire ;
• Charges de copropriété : 90 € par mois, à la charge du locataire ;
• Bail commercial 3/6/9.

OPTION D'ACQUISITION

Le bâtiment est également proposé à la vente.

Prix des murs : 551 200 € honoraires d'agence inclus.

Renseignements, conditions détaillées et organisation des visites sur demande.

REY –



Visuel d'illustration non contractuel,

• Vitrine de 10-15 mètre linéaire
• Loyer : 2 500€ HT / HC / par mois
• Provisions sur charge : 100€ HT
• Droit d'entrée : 56 000€ Honoraires agence inclus TTC

• 60 m² + mezzanine de 35m²
• linéaire vitrine de 5m²
• Loyer : 1 500€ HT / HC / par mois
• provisions sur charges : 100€ HT
• Droit d'entrée : 26 000€ Honoraires agence inclus TTC

vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur de la station de La Féclaz, au pied des pistes.

Cet emplacement privilégié offre une excellente visibilité et permet de capter une clientèle touristique et locale, en hiver comme pendant la saison estivale.

CARACTÉRISTIQUES

• Surface d'environ 83 m² ;
• Local modulable ;
• Belle visibilité commerciale ;
• Accès direct depuis le cœur de la station ;
• Emplacement au pied des pistes.

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES

La configuration et l'environnement du local peuvent notamment convenir à :

• Un magasin de sport ;
• Une activité de location de matériel ;
• Un commerce lié aux activités de montagne ;
• Une activité de bien-être ;
• De la restauration rapide sans extraction ;
• Une activité commerciale ou touristique compatible avec les lieux.

CONDITIONS LOCATIVES

• Bail commercial 3/6/9 ;
• Loyer mensuel : 1 400 € HT et hors charges ;
• Honoraires : 2 800 € HT.

Renseignements et organisation des visites sur demande.

REY –


Visuel d'illustration non contractuel

Situé au cœur de Chambéry, ce local commercial profite d'un emplacement très visible et d'un passage important. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale, de services ou tertiaire, hors activités nécessitant une extraction.

Le local dispose notamment de la climatisation réversible, d'une terrasse privative et de stationnements à proximité. Autre atout : un loyer de seulement 560 € HT/mois, permettant de démarrer une activité avec une charge locative maîtrisée.

Un emplacement central, un local prêt à l'emploi et un loyer particulièrement intéressant : reste à imaginer le projet qui prendra sa place.

Cession du droit au bail : 26 000 € net vendeur + 5 000 € HT d'honoraires de cabinet.




Pour plus de renseignements contactez * au Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 792093460.




**Visuel d'illustration non contractuel

• Emplacement : Situé dans un parc tertiaire réhabilité, offrant un environnement agréable et verdoyant.
• Stationnement : 11 places de stationnement attenante au lot.

• Espace Commun : Profitez des espaces communs aménagés, incluant un terrain de pétanque et des espaces de convivialité en extérieur.
• Services : Crèche et brasserie disponibles sur le parc.
• État : Plateau de bureaux en excellent état, prêt à répondre à vos besoins professionnels.

À LOUER – BUREAUX À SAINTE-FOY-LÈS-LYON – 499 m² DIVISIBLES DÈS 118 m²

vous propose des bureaux à la location dans un bâtiment en cours de restructuration.

Anciennement propriété des Pères Maristes, un majestueux bâtiment de 5 000 m² situé au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon va connaître une seconde vie. Ce lieu chargé d'histoire, sera entièrement réhabilité et transformé, alliant charme de l'ancien et qualité de vie contemporaine.

Localisation privilégiée aux portes de Lyon :
Situés dans un environnement verdoyant et dynamique, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal, à seulement quelques minutes de Lyon et parfaitement desservis par les axes routiers et les transports en commun.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite

Atouts principaux :

• Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
• Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
• Bâtiment : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.

Au cœur du parc tertiaire MW Parks à Limonest, dans la ZAC de Sans Souci (Techlid), découvrez des espaces de bureaux modernes offrant une surface totale de 2 263 m², divisibles à partir de 154 m².

Caractéristiques du bien :

• Terrasses :chaque immeuble de bureaux bénéficie de terrasses avec des espaces extérieurs agréables.
• Nombreuses places de parking : stationnement ample pour votre confort et celui de vos collaborateurs.
• Plateaux paysagers : bureaux livrés en plateaux paysagers, prêts à être aménagés selon vos besoins spécifiques.

• Situation stratégique : situé dans la zone d'activité TECHLID, offrant une excellente visibilité et accessibilité.
• Accessibilité : proche des axes autoroutiers principaux et bien desservi par les transports en commun pour un accès facile au centre de Lyon.