À louer, local commercial d'environ 65 m² idéalement situé à proximité immédiate de l'intramuros et en sortie directe du centre-ville. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ce local offre une forte visibilité commerciale, une vitrine sur rue et un environnement propice au développement de votre activité. Les points clés
- Local commercial à louer d'environ 65 m²
- Surface de vente d'environ 50 m²
- Réserve d'environ 15 m²
- Vitrine intégrale et neuve
- Axe à fort trafic automobile
- Excellente visibilité pour votre enseigne
- À proximité immédiate du centre-ville et de l'intramuros
- Loyer : 1 225 € HT/mois
- Charges : 20 € HT/mois
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires d'agence : 3 234 € HT
- Garage en option : 150 € HT/mois
- Franchise de loyer accordée pour faciliter votre installation Ce local commercial dispose d'un espace de vente lumineux et facilement aménageable selon votre activité. Une réserve indépendante complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage pratique pour optimiser votre organisation. Grâce à sa situation sur un axe passant, ce bien offre une excellente exposition et une visibilité permanente auprès d'une clientèle locale et de passage. Il constitue un emplacement idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Le local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité de services, un salon de coiffure, un institut de beauté, une activité paramédicale ou toute entreprise recherchant des locaux professionnels à louer proches du centre-ville. Une franchise de loyer est prévue afin de vous permettre d'aménager les locaux selon vos besoins avant le démarrage de votre activité. En complément, un garage est disponible à la location, offrant une solution de stationnement appréciable en centre urbain. Rare sur le secteur, ce local commercial à louer réunit les critères essentiels recherchés par les professionnels : emplacement stratégique, visibilité, accessibilité, fonctionnalité et conditions locatives attractives. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

À louer ! Local commercial au style unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Vannes. Un lieu singulier pour un projet ambitieux ! Ce bien rare de 178 m², dont 150 m² de surface de vente, marie avec élégance le charme du vintage et la force du style industriel. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conserve son âme tout en offrant un cadre contemporain et inspirant, idéal pour un concept store. Situé dans une rue commerçante au coeur du centre ville de Vannes, entouré de belles enseignes, ce local bénéficie d'un dynamique et touristique. Vous apprécierez sa grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une terrasse exploitable, idéale pour valoriser votre activité. Disponible immédiatement, ce local est proposé avec un bail commercial, loyer mensuel de 3 900 € HT. Une opportunité rare dans une ville attractive, prisée tant par les habitants que par les visiteurs. Donnez vie à votre projet professionnel dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Local commercial de 110 m² à louer à Auray (56) Emplacement stratégique à Auray : Louez ce local commercial brut de 110 m² bénéficiant de grandes vitrines. Idéal pour un showroom, un magasin de décoration, d'aménagement intérieur ou tout autre projet commercial, cet espace entièrement modulable offre un fort potentiel dans un secteur très dynamique. Parking foisonnant à proximité pour vos clients. Points clés de l'annonce Localisation : Auray (56400) ? Emplacement stratégique et très accessible. Surface : ~110 m² modulables. Atout visibilité : Grandes vitrines offrant luminosité et excellente mise en valeur. État : Brut à aménager ? idéal pour personnaliser entièrement selon votre concept. Stationnement : Grand parking à proximité immédiate pour faciliter l'accès client. Un espace modulable pour votre concept commercial Grâce à sa surface d'environ 110 m² à aménager sur-mesure, ce local s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : Showroom ou boutique : Univers de la maison, décoration, aménagement intérieur. Commerce de détail : Espace de vente dynamique avec belle vitrine d'exposition. Services ou bureaux recevant du public : Agence, cabinet ou espace d'accueil. Vous souhaitez implanter ou développer votre activité à Auray ? Contactez nous dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 250 m² + TERRASSE EMPLACEMENT N°1 À Vannes Emplacement rare à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc Vannes, au coeur de la zone commerciale la plus attractive et dynamique de Vannes. Local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'un environnement commercial très porteur. Atouts du bien :
- Surface intérieure : 250 m²
- Terrasse exploitable
- Belle façade offrant une excellente visibilité
- Zone à très fort passage
- Stationnements à proximité immédiate
- Accessibilité facile Activités idéales :
- Restaurant
- Bar /Bar à thème
- Brasserie
- Concept food / restauration rapide premium Enseigne nationale ou concept indépendant Opportunité rare sur le secteur. Zone très recherchée, peu de disponibilités. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren ( certaines images on été modifiés par IA )

Opportunité rare à Vannes avec ce local commercial situé sur un axe hyper passant entre le centre-ville et les zones commerciales, offrant une visibilité exceptionnelle pour implanter ou développer votre activité. Le bien dispose d'une surface au sol d'environ 460 m², complétée par une véranda de 30 m² et une mezzanine de 70 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand parking attenant facilite l'accueil de la clientèle et renforce l'attractivité du site. Le local propose plus de 200 m² de surface de vente, idéal pour un commerce nécessitant un large showroom ou une forte exposition. La présence d'une extraction rend le local parfaitement adapté à un projet de restauration ou de métiers de bouche. Le loyer mensuel est fixé à 3 500 € HT, auquel s'ajoute une provision de 400 € HT sur la taxe foncière. Le dépôt de garantie demandé est de 10 500 € et les honoraires d'agence s'élèvent à 9 240 € HT. Ce local commercial à Vannes constitue une opportunité stratégique par sa surface, son emplacement et sa visibilité, et mérite une attention immédiate pour concrétiser un projet ambitieux.

Idéalement situé à proximité de la clinique et des principaux axes routiers, sur un axe à forte fréquentation, ce local commercial de 492m², divisible selon vos besoins, offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour toute activité commerciale, de services ou show-room. Le bien se compose de: Une surface commerciale lumineuse grâce a ses grandes vitrines permettant une visibilité optimale. Des bureaux fonctionnels. Une réserve ou espace de stockage. Entrées multiples permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle et du personnel. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant un flux constant de véhicules et de piétons pour développer votre activité et renforcer votre notoriété. Alors contactez-nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite afin de vous rendre compte par vous-même du potentiel de ce local. . 1 avenue 56 880 PLOEREN Tel : .

Local d'activité avec visibilité exceptionnelle sur RN165 .Un atout stratégique pour votre développement Bénéficiez d'une pleine vue sur la RN165, axe structurant majeur de la Bretagne qui relie Nantes à Brest et capte un flux journalier moyen de plus de 60 000 véhicules. Un emplacement stratégique idéal pour démarrer une activité ou donner un véritable coup d'accélérateur à votre visibilité et à votre croissance commerciale. Ce local mixte à vocation commerciale et artisanale offre une surface totale d'environ 370 m², répartie intelligemment entre : Un show-room lumineux de 160 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une façade largement exposée. Un pôle tertiaire d'environ 160 m², comprenant trois grands bureaux, une salle de réunion spacieuse, un espace social convivial ainsi que des sanitaires PMR et du personnel. L'ensemble bénéficie d'un bardage métallique moderne, d'un stationnement aisé pour la clientèle et les équipes, et offre la possibilité d'aménager un étage ou d'exploiter toute la hauteur intérieure pour optimiser votre surface utile. Atouts majeurs : Visibilité optimale sur un axe à très forte fréquentation (RN165 ? artère économique bretonne). Implantation stratégique pour développer une activité commerciale, artisanale ou mixte. Accès PMR et aménagements fonctionnels pour une exploitation immédiate. Environnement dynamique, propice aux synergies professionnelles. Local d'activité RN165, local commercial Bretagne, local mixte à vendre Vannes, show-room avec visibilité, axe Nantes Brest, emplacement stratégique entreprise, bureaux + activité Morbihan, local artisanal à vendre.

En plein coeur de la ville, dans une rue commerçante, découvrez ce local de plus de 80 m² à ne pas manquer. Le quartier bénéficie d'un flux touristique constant et d'une clientèle locale fidèle, ce qui garantit une fréquentation régulière et un fort potentiel de développement pour toute activité. Le local comprend un vaste point accueil et d'un espace de vente d'environ 60 m², des sanitaires ainsi qu'une réserve. Le loyer mensuel est fixé à 2000 € HT, auxquels s'ajoutent 75 € de provisions sur charges, TF à la charge du locataire. La rédaction de l'état des lieux est incluse dans les frais d'agence de 5280 € HT. N'attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel et contactez-nous dès maintenant !

Local commercial ou Bureau de 95 m² à Auray
- Emplacement stratégique en zone d'activité, proche 4 voies Implantez votre activité dans un local commercial ou bureau de 95 m² à Auray, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de l'une des principales zones d'activité de la ville. Sa proximité immédiate avec la 4 voies garantit une excellente accessibilité et une visibilité idéale pour accueillir vos collaborateurs, clients ou partenaires. Le local se compose d'un espace bureaux fonctionnel, d'une salle de pause, de sanitaires (WC) ainsi que d'un espace de stockage permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, tertiaires, artisanales ou de services. Un parking foisonnant facilite le stationnement des collaborateurs comme de la clientèle, offrant un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien Local commercial ou bureaux de 95 m² Emplacement recherché à Auray Accès rapide à la 4 voies Situé dans une zone d'activité dynamique Espace bureaux aménagé Salle de pause WC Espace de stockage Nombreuses places de stationnement Convient à une activité tertiaire, commerciale, artisanale ou de services Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique, bénéficiant d'un environnement professionnel attractif et d'une accessibilité optimale. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

Implantez votre activité dans un local commercial de 380m²bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking privatif. Un bien rare offrant une excellente accessibilité et un fort potentiel pour développer votre activité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste open-space baigné de lumière grâce à une grande vitrine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: showroom, commerce,, espace de vente, cabinet, centre de services ou activité recevant du public. Le niveau est complété par des sanitaires PMR. A l'étage, le local dispose d'espaces parfaitement adaptés aux activités sportives, de bien-être ou de services avec une salle de sport des vestiaires hommes et femmes, ainsi qu'un appartement de type 3 pouvant servir de logement de fonction, de bureaux ou d'espace de repos selon vos besoins. Les atouts du bien :
- Local commercial d'environ 380m² sur deux niveaux.
- Emplacement premium sur axe à fort trafic.
- Excellente visibilité commerciale
- Grande vitrine
- Vaste open space modulable
- Sanitaires conformes aux normes PMR
- Vestiaires hommes et femmes
- Grand parking privatif
- Nombreuses possibilités d'exploitation Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une salle de sport, un centre de bien-être, ou organisme de formation souhaitant bénéficier d'une forte visibilité. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ou organiser une visite de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Situé a quelques minutes de Vannes, au sein d'une zone artisanale, commerciale et tertiaire dynamique, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et des zones commerciales majeures de Vannes. L'ensemble développe une importante surface de bureaux en excellent état comprenant : Hall d'accueil / 3 bureaux / salle de réunion / bureau de direction / salle d'archives / sanitaires hommes et femmes. La partie exploitation se compose d'un atelier d'environ 250m² au sol, avec double mezzanine, offrant une capacité de stockage optimisée. Elle comprend également une salle de pause , un bureau et des sanitaires. Ce bien se distingue par la qualité et la surface de ses espaces administratifs, parfaitement adaptés aux entreprises nécessitant des bureaux fonctionnels pour leurs équipes tout en conservant un espace de stockage conséquent. A l'entrée de Vannes, la commune de Plescop bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une excellente accessibilité, faisant de ce secteur l'un des plus recherchés du bassin vannetais. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement professionnel valorisant et dynamique. Disponible dès maintenant ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. . 1 avenue 56 880 PLOEREN

Local commercial de 740m² A louer / Vannes ouest. Implantez votre commerce au coeur de l'une des zones commerciales les plus reconnues du bassin vannetais. Situé dans la zone ouest, emplacement stratégique reconnu pour son dynamisme commercial, ce local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un accès immédiat à la RN 165 et au centre ville de Vannes. D'une surface totale d'environ 740m², ce bien se compose principalement d'un vaste espace commercial climatisé de 640m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agencement selon les besoins de votre activité. Ses atouts majeurs: Emplacement premium au sein d'une zone reconnue Grande façade vitrée permettant une communication et une enseigne à fort impact. Surface de vente modulable Réserve avec porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique. Partie administrative indépendante. Accessibilité optimale pour la clientèle. Stationnement à proximité. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou toute entreprise recherchant un emplacement à fort potentiel. Opportunité rare sur le marché vannetais, particulièrement dans le cadre d'une acquisition. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN

Local commercial lumineux à louer ! Emplacement à fort trafic piétonnier Disponible à la location, ce local commercial de 61 m² en pied d'immeuble s'implante dans une rue commerçante en arrière plan, sur une cour intérieure. il bénéficie d'une belle luminosité assurée par un beau linéaire de vitrine. Situé dans un secteur prisé, à proximité directe du port et desservi par plusieurs parkings publics à deux pas, ce bien garantit une accessibilité maximale pour votre clientèle et vos patients. Local professionnel calme, lumineux et bien agencé Ouvrant sur une cour intérieure lumineuse et apaisante, ce local professionnel bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une isolation phonique idéale pour l'exercice de toute activité libérale, médicale, paramédicale ou commerciale. Son agencement fonctionnel ? grande pièce à usage commercial, bureau indépendant, WC ? offre de nombreuses possibilités d'aménagement adaptées à chaque projet. Convient parfaitement pour : Cabinet médical ou paramédical : médecin généraliste, spécialiste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier, orthophoniste, psychologue Profession libérale : avocat, notaire, expert-comptable, conseiller financier, architecte, consultant Commerce de proximité, espace de bien-être, salon, showroom, agence Conditions de location transparentes et compétitives Loyer : 1 150 € HT/mois ! net de TVA Zéro charge de copropriété Taxe foncière remboursée sur présentation de l'avis d'imposition Bail commercial 3/6/9 ! disponible rapidement Local commercial idéal pour une installation pérenne dans un quartier vivant, accessible et en plein développement.

Découvrez ce spacieux local commercial de 130 m², plus sa terrasse de 12m2, est disponible à la location au coeur d'un axe stratégique du centre-ville de Vannes. Il comprend en rez-de-chaussée un premier espace de 25 m² avec extraction, idéal pour une activité de restauration ou de bouche, ainsi qu'un grand espace modulable de 80 m² offrant une belle capacité d'aménagement actuellement composé d'une salle de restauration et d'un labo cuisine. Une cave en sous-sol de 25 m² complète l'ensemble et ouvre la voie à de multiples possibilités de développement. Sa situation privilégiée, à la fois par la qualité de son environnement commerçant et par la proximité immédiate des principaux transports en commun, assure un flux constant et dynamique tout au long de l'année. Bénéficiant d'une visibilité sur deux rues animées du centre de Vannes, ce local vous garantit une communication naturelle et optimale pour valoriser vos projets. Le loyer est fixé à 3 500 € HT, assorti de 65 € de provisions sur charges net de TVA, sans autre taxe supplémentaire. Un droit au bail de 97 200 € HT FAI est demandé pour cet emplacement d'exception au coeur de Vannes. Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet professionnel.

Situé au coeur du centre-ville historique de Vannes, à proximité immédiate des rues commerçantes les plus prisées, nous vous proposons à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une superbe visibilité grâce à une belle devanture mettant en valeur tout type d'activité. Ce local commercial d'environ 52 m² est réparti de façon optimale avec :
- Un espace de vente lumineux en façade,
- Un atelier ou réserve à l'arrière pour la préparation ou le stockage,
- Une salle de repos ou bureau avec point d'eau,
- Et une cave en sous-sol, idéale pour l'archivage ou les stocks supplémentaires. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail (hors restauration avec extraction) ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, au fort passage piéton et touristique. Le loyer mensuel est de 706,29 € net de TVA, avec la taxe foncière à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9 en cours. Conditions sur demande. Prix de cession : 110 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur ? honoraires hors taxes). Opportunité rare dans ce secteur recherché : que vous soyez une marque nationale ou un commerçant indépendant, ce local représente un investissement de qualité, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel commercial. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Situé au coeur du centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts et de l'intra-muros, ce local commercial de 43 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, il profite d'un environnement vivant et commerçant, avecun important passage piétonnier et routier. Un local commercial avec une configuration originale ! D'une surface d'environ 43 m², le local est réparti sur trois demi-niveaux, offrant une configuration atypique et modulable. Cette organisation permet d'aménager facilement différents espaces selon l'activité et les besoins du futur occupant. Le local convient notamment à une activité tertiaire, un bureau, un cabinet professionnel, une activité de prestation de services, mais également à une activité de vente à emporter, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le bail et la réglementation applicable. Situé aux portes de Vannes intra-muros, ce local commercial bénéficie d'une localisation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et proximité immédiate du centre historique. Le secteur profite d'une fréquentation régulière grâce aux commerces, services, habitants et flux touristiques du centre-ville. Les points forts :
- Local commercial de 43 m²
- Centre-ville de Vannes
- À proximité immédiate des remparts et de l'intra-muros
- Rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère
- Configuration sur 3 demi-niveaux
- Emplacement avec passage piétonnier et routier
- Adapté aux activités tertiaires et prestations de services
- Loyer : 980 € HT/HC par mois, non assujetti à la TVA
- Provision sur charges : 61 € par mois
- Droit au bail demandé Une opportunité à saisir pour louer un local commercial à Vannes centre, dans un secteur recherché à proximité des remparts et de l'intra-muros. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce local commercial à louer à Vannes et organiser une visite.

Exceptionnelle opportunité d'implantation dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville de Vannes. Cette boutique bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un flux piéton soutenu et d'un environnement commercial composé d'enseignes nationales et de commerces haut de gamme. Les atouts du local :
- Emplacement n°1 en hypercentre
- Belle façade commerciale avec vitrine offrant une excellente visibilité
- Surface de vente lumineuse et parfaitement agencée
- Matériaux nobles et prestations de qualité
- Parquet massif sur l'ensemble des espaces commerciaux
- Étage entièrement exploitable, permettant le développement de l'activité commerciale ou la création d'espaces complémentaires (vente, showroom, bureaux, stockage léger)
- Réserve et espaces annexes fonctionnels Ce bien rare conjugue cachet, élégance et fonctionnalité grâce à ses prestations premium et son architecture valorisant l'expérience client. Environnement commercial : Situé au sein du principal parcours marchand du centre historique de Vannes, le local profite d'un flux constant de clientèle locale, touristique et régionale tout au long de l'année. Conditions financières :
- Loyer annuel : 38 748 € HT HC
- TF 2025 : 1 993 €HT
- Prix de cession du droit au bail : 201 375 € FAI (Frais d'agence HT) Une adresse stratégique idéale pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, décoration, beauté, équipement de la personne ou toute activité recherchant une implantation premium dans un secteur à forte attractivité commerciale. Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande. Confidentialité garantie.

Opportunité rare en centre-ville de Vannes pour ce local commercial situé sur une rue très fréquentée. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un flux piéton constant toute l'année et à la proximité immédiate des stations de bus. Le secteur est animé par des commerces attractifs qui renforcent l'attractivité de l'emplacement. Le local convient parfaitement à une activité de restauration sans extraction, orientée vers la vente à emporter, ainsi qu'à un concept de snacking, coffee shop ou boutique tendance. La surface commerciale est d'environ 25 m² et dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres linéaires offrant une très bonne exposition. L'emplacement profite d'un fort passage quotidien en semaine, le week-end et en période touristique. Le loyer mensuel est de 1 325,20 € HT et la cession est proposée au prix de 67 662 € FAI, honoraires d'agence HT inclus. Bien rare et très recherché pour son potentiel commercial et sa localisation premium. Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sans tarder afin de saisir cette opportunité.

Idéalement situé au sein d'un environnement commerçant dynamique et diversifié, ce local profite pleinement de l'attractivité de la ville d'Auray tout au long de l'année. La commune séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses marchés réputés et la proximité du port de Saint-Goustan. D'une surface totale d'environ 70 m², ce local commercial dispose d'une belle vitrine large, offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité. La surface de vente d'environ 50 m² est magnifiée par un parquet massif, apportant cachet et élégance à l'espace. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un commerce de décoration, un concept store ou toute activité liée à l'équipement de la personne ou de la maison. Les volumes et l'agencement offrent également la possibilité d'accueillir une activité tertiaire ou de services, garantissant une grande souplesse d'exploitation selon votre projet. Le loyer attractif de 646 euros HT par mois, complété par 130 euros HT de charges mensuelles, constitue un véritable atout pour lancer ou développer votre projet professionnel dans des conditions financières maîtrisées. Une belle opportunité commerciale au coeur d'Auray. Contactez nous sans tarder pour découvrir ce local et donner vie à votre projet professionnel.

Belle opportunité d'implantation au coeur du centre-ville historique de Vannes. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante particulièrement recherchée, à forte fréquentation piétonne, offrant une visibilité optimale auprès d'une clientèle localeet touristique tout au long de l'année. Entièrement rénové, le bien dispose d'un intérieur refait ainsi que d'une façade rénovée, garantissant une présentation soignée et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités commerciales ou artisanales. Les points forts du local :
- Emplacement de choix en hyper-centre de Vannes
- Rue commerçante dynamique et très fréquentée
- Environnement qualitatif : restaurants, cafés et commerces indépendants réputés
- Clientèle locale et touristique toute l'année
- Façade de caractère en bois rénovée
- Linéaire de vitrine d'environ 4 mètres
- Excellente visibilité commerciale
- Possibilité de terrasse (sous réserve des autorisations administratives)
- Intérieur entièrement rénové
- Façade refaite récemment
- Aucun travaux à prévoir Fort potentiel pour commerce de détail, concept store, salon de coiffure, boutique spécialisée ou activité artisanale Le local se compose de :
- Surface commerciale d'environ 30 m²
- Réserve ou bureau à l'étage d'environ 25 m²
- Réserve complémentaire en sous-sol d'environ 30 m² Un emplacement recherché au coeur du centre historique Situé dans l'un des secteurs les plus attractifs de Vannes, ce local profite du charme des rues pavées du centre-ville et du passage régulier du petit train touristique. Son environnement commerçant varié et son flux constant de visiteurs renforcent son potentiel de développement commercial. Conditions financières
- Loyer mensuel : 1 303,83 € HT
- Provision mensuelle sur taxe foncière : 57,58 € HT
- Droit au bail : 60 000 €
- Honoraires d'agence : 7 616 € HT à la charge du preneur Ce local commercial représente une opportunité rare pour développer ou transférer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements du centre-ville de Vannes. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Ce local commercial, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, bénéficie d'un emplacement de choix au centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts. Avec une surface de 43 m² répartie sur trois demi-niveaux, il offre une configuration originale et modulable, permettant d'accueillir différents types d'activités. Idéalement placé aux portes de l'intra-muros, dans un quartier vivant et commerçant, ce bien profite d'une forte visibilité grâce à un important passage aussi bien piétonnier que routier. Cette situation stratégique représente un véritable atout pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans la ville. Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire (cabinet, bureau, prestation de service) ou à une activité de vente à emporter. Son loyer raisonnable en fait une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Le loyer mensuel est fixé à 980 €, hors charges, et n'est pas assujetti à la TVA. Une provision mensuelle de 61 € est prévue pour les charges. Un droit au bail est demandé pour ce bien. Cette opportunité rare mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

À céder, droit au bail d'une boutique de 60 m² idéalement située au coeur de l'Intra-Muros de Vannes, dans une rue piétonne parmi les plus commerçantes et fréquentées du centre historique. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants tout au long de l'année, grâce à son environnement commerçant, au tourisme et au passage régulier du petit train. Les points clés
- Droit au bail à céder
- Boutique d'environ 60 m²
- Surface de vente : 45 m²
- Réserve avec sanitaires : 15 m²
- Emplacement n°1 en rue piétonne
- Centre historique de Vannes Intra-Muros
- Forte fréquentation touristique et locale
- Loyer : 994 € HT/HC par mois (non assujetti à la TVA)
- Provision taxe foncière : 60 €/mois
- Prix du droit au bail : 100 000 € HT
- Honoraires d'agence : 8 000 € HT, état des lieux inclus Cette boutique à Vannes séduit par son emplacement au sein d'une rue animée, bordée de commerces reconnus et de façades à colombages qui participent au charme du centre historique. Son environnement commercial dynamique attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un important flux de visiteurs et de touristes tout au long de l'année. Le local développe une surface de vente d'environ 45 m², facilement aménageable selon votre concept, complétée par une réserve de 15 m² avec sanitaires. Cette configuration convient à de nombreuses activités de commerce de détail, équipement de la personne, décoration, cadeaux, accessoires, galerie ou concept-store (hors activités nécessitant des extractions si le bail ne le permet pas). Le loyer particulièrement attractif pour un emplacement de cette qualité constitue un véritable atout pour maîtriser vos charges d'exploitation et optimiser la rentabilité de votre activité. Rare sur le marché, ce droit au bail à Vannes Intra-Muros représente une excellente opportunité pour implanter votre commerce dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, en bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel commercial. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette boutique idéalement située au coeur de Vannes.

vous propose une opportunité rare avec la cession d'un droit au bail portant sur un bien de plus de 300 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vannes. Implanté en intra-muros, cet emplacement privilégié bénéficie du charme authentique du centre historique, avec ses ruelles typiques et ses façades à colombages qui séduisent aussi bien une clientèle locale que touristique. Associé à une surface aussi généreuse, cet emplacement constitue une offre particulièrement rare sur le marché. Le loyer mensuel s'élève à 3 094 euros hors taxes, avec un dépôt de garantie équivalent à deux termes de loyer HT. La taxe foncière annuelle est de 4 693 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence dès à présent.

Local commercial d'une superficie de 220 m2, Facile d'accès, comprenant : show-room, entrepôt , sanitaires ainsi qu'un étage de 40 m2 environ composé de deux bureaux Loyer mensuel 2 500 € HT + taxe foncière environ 2 000 €/an + dépôt de garantie : 5000 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6620 € TTC Rédaction de bail notariée à la charge du preneur

Local commercial d'une superficie d'environ 46m² excellent état, sanitaires, réserve, (aucun métier de bouche) Bail 34 mois, rédaction notariée à la charge du preneur Loyer mensuel 1200 € provision/charges 65 € en sus, Dépôt de garantie : 2400 € Honoraires d'agence 1500 € TTC lon