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Emplacement N°1. Droit au bail pour ce local commercial au sein d'un charmant petit immeuble, secteur recherché très passant. 150m2 de locaux entourés d'enseignes nationales très fréquentées. La boutique prestigieuse est divisée en deux surfaces récemment rénovées avec matériaux de qualités. Très bel appartement coquet. Bureau, atelier et surfaces de stockage. Cave et grenier Idéal franchise. Tous commerces ou activités libérales, grande visibilité. Honoraires Cabinet charge vendeur inclus. Nous contacter pour des informations complémentaires ou d'autres biens similaires non diffusés

Le Cabinet vous propose: Droit au bail tout commerce sauf restauration dans un emplacement très recherché de Valence. Ce local en parfait état offre 97 m² terrasse privative comprise Le loyer mensuel est faible: 700Euros. Profitez d'un secteur très passant pour développer votre activité. D'autres biens similaires non diffusés sont disponibles

Le Cabinet vous propose en exclusivité ce local de restauration situé sur les Boulevards de Valence. Environ 440 m² répartis entre : . 300 m² de surface commerciale ; . 140 m² de réserves et bureaux. Cuisine équipée et fonctionnelle. Matériel existant repris. Terrasse grande capacité jusqu'à 100 couverts. Emplacement n°1 visibilité , volumes rares. Loyer : 43 200 Euros HT HC/an Charges et taxe foncière : 7 800 Euros/an Honoraires ht Cabinet inclus Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. Contactez-nous pour ce bien ou d'autres opportunités similaires.

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - COMMUNE DE L'AGGLOMÉRATION VALENTINOISE Le Cabinet vous propose: cession d'un droit au bail, local commercial bénéficiant d'un emplacement de proximité au sein d'un environnement résidentiel et commerçant. D'une surface d'environ 240 m², le local offre une belle visibilité et un cadre adapté à de nombreux projets de commerce de proximité ou d'activité de services (sous réserve des autorisations nécessaires). Points forts : . Environ 240 m² exploitables . Emplacement identifié au coeur de la vie locale . Flux quotidien de clientèle de proximité . Environnement commerçant et résidentiel . Local immédiatement disponible pour un nouveau projet Prix de cession honoraires d'agence HT inclus. Nous contacter pour ce bien ou d'autres opportunités similaires non diffusées.

EXCLUSIVITÉ DROIT AU BAIL LOCAL 570 m² ZONE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE Implantez votre activité dans un environnement commercial reconnu avec ce vaste local commercial de 570 m² divisibles offrant une excellente flexibilité d'exploitation. Le bien d' environ 446 m² de surface commerciale est complété par 124 m² de réserve et bureaux, permettant d'accueillir aussi bien une activité de vente, showroom, services, loisirs, bureaux ou concept mixte. Entièrement rénové et en parfait état, le local bénéficie d'équipements récents : climatisation réversible, éclairage LED, installations modernes et confort d'usage immédiat. Ses atouts : . Zone commerciale dynamique et fréquentée . Très belle visibilité commerciale . Façade d'environ 30 mètres . Nombreux stationnements à proximité . Accès simple et circulation fluide . Surfaces modulables selon projet Droit au bail toutes activités sous réserve d'accord du bailleur. Prix honoraires hors taxes d'agence inclus. Contactez-nous pour ce bien ou d'autres opportunités similaires non diffusées.

Au coeur du village, A louer ce local commercial de 92 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une exposition plein sud. DESCRIPTIF : Une surface de vente d'environ 46 m² À l'arrière de la boutique, une réserve d'environ 46 m² actuellement aménagée en studio avec douche et vasque Deux WC indépendants, dont un accessible PMR Une grande pièce à vivre avec kitchenette Une cour intérieure de 10 m² Le local est équipé de : Chauffages électriques Double vitrage Installation en triphasé Parking à proximité. Conditions de location Loyer annuel : 11 800 Euros Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Taxe foncière annuelle : 700 Euros à la charge du locataire Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, soit 1 770 Euros HT Disponible immédiatement Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir d'autres biens similaires.

Le Cabinet vous propose en exclusivité: location un local commercial situé au sein d'un environnement commerçant, flux régulier accessibilité aisée, nombreux parkings. Ce local en parfait état d'environ 60 m² offre une configuration simple et exploitable, adaptée à de nombreuses activités : service, bureau, paramédicale ou commerciale Accès et stationnement aisé Loyer annuel : 7 200 Euros HT HC Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC. Contactez le Cabinet pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres opportunités similaires non diffusées.

Romans-sur-Isère Local commercial idéalement situé bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. Le Cabinet Valence vous propose à la location ce local commercial d'environ 97 m², en angle, avec important linéaire de vitrine et état quasi neuf. Caractéristiques du local Surface : 96,89 m² Local en angle Environ 15 mètres linéaires de vitrine Très belle visibilité commerciale Etat quasi neuf Climatisation Local lumineux Facilité d'aménagement Local immédiatement exploitable Ce bien bénéficie d'un emplacement qualitatif sur un axe fréquenté reliant centre-ville et quartiers résidentiels, offrant une visibilité idéale pour activité commerciale ou tertiaire. Activités idéales Agence immobilière Cabinet médical ou paramédical Assurance Bureau tertiaire Commerce spécialisé Showroom Services aux entreprises ou particuliers Toutes activités possibles hors nuisances. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 400 Euros HT Taxe foncière : à charge preneur Dépôt de garantie : 2 mois Disponibilité : immédiate Honoraires 3360 euros HT

À VENDRE - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 48 m² - Avenue Victor Hugo Belle opportunité pour entrepreneur souhaitant se lancer à petit prix ! Local commercial d'environ 48 m², actuellement exploité en pizzeria, idéal pour activité de vente à emporter et sur place. Il se compose de : Une salle de restaurant avec comptoir et four à pizza Une réserve / laboratoire équipée d'une plonge et d'étagères de stockage Des toilettes Faible loyer : 336 Euros / mois Aucune charge Droit d'entrée : 25 000 Euros Honoraires d'agence : 7 200 Euros TTC Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires

Le Cabinet vous propose plusieurs cellules commerciales disponibles à la location au sein d'une galerie marchande, intégrée dans un environnement commercial attractif et fréquenté. Plusieurs emplacements sont actuellement disponibles, adaptés à des activités d'équipement de la personne, services, restauration rapide ou concepts spécialisés, sous réserve de validation du merchandising. Conditions locatives indicatives : loyers compris entre 110 et 200 Euros HT HC/m²/an Charges prévisionnelles : environ 61 Euros HT/m²/an. Nous contacter pour cette opportunité ou d'autres similaires non diffusées.

VALENCE Exclusivité: Local d'angle en parfait état offrant une très large vitrine et une exposition optimale sur flux piétons. Surface totale : 215 m²+ cave Linéaire façade : 33,545 ml Grande surface de vente + annexes fonctionnelles Locaux exploitables immédiatement Adresse parfaitement adaptée à une enseigne nationale, un réseau ou un concept à forte image de marque. Disponibilité rare sur cet emplacement stratégique Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

EXCLUSIVITÉ Montélimar Sud Droit au bail Local commercial de 145 m² en parfait état situé en zone commerciale très prisée Belle visibilité, accés et stationnement facile, environnement d'enseignes dynamiques. Toutes activités autorisées sauf restauration. Honoraires Cabinet ht compris Contactez-nous pour ce bien ou pour d'autres offres similaires non diffusées.

Local de 2025 de 110 m² environ à la location dans la zone d'activité de saint Marcel. celui -ci est composé en RDC: - 1 surface de 120 M2 - Accès de personnes handicapées (PMR) - Climatisation réversible - Baies vitrées et portes fenêtres - Stores motorisés - carrelage - Fibre optique - Parking privée de 6 places dont une PMR - Détecteur de fumer Belles prestations - A proximité de la Lacra et du plateau des couleurs - Possibilité en supplément de loué l'étage Loyer mensuel : 1 200 euros HT/MOIS hors charges. .Honoraires à charge preneur 15% du loyer annuel HT HC Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires

OPPORTUNITÉ CABINET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Local rare en centre-ville, à proximité de la gare et des grands axes. Surface totale 308 m² sur deux niveaux, parfait pour un projet ambitieux ou une franchise. Vitrine exceptionnelle 14 m linéaires (façade développée env. 18 m) Hauteur sous plafond 3,38 m Prestations haut de gamme : climatisation neuve, vidéosurveillance, vitrages sécurisés, éclairage LED intégral Sols parquet et carrelage, murs équipés de rails 2 entrées + porte de service Petit appartement intégré (cuisine, SDB) Loyer mensuel : 3 600 Euros Honoraires HT Cabinet compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

Opportunité :A loué Locaux commerciaux situés Avenue Victor Hugo Descriptif du bien : Un espace d'accueil et un vaste showroom de 220 m² doté de grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Un bureau, un vestiaire, des sanitaires. Un magasin avec cave attenante. Un entrepôt comprenant atelier et garages. À l'étage : une pièce de repos avec douche ainsi qu'un grand espace de stockage supplémentaire. Atouts : Possibilité tous commerces. 66 000Euros HT/AN Frais honoraires 15% du loyer annuel. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. Pour découvrir d'autres biens similaires :

Situé à Montélimar, ce local commercial d'environ 250 m² offre un fort potentiel après rénovation. Atouts principaux : Belle hauteur sous plafond : env. 3,30 m Double accès sur rue, avec possibilité de relier les deux espaces par une ouverture en sous-oeuvre pour créer un volume unique, convivial et fonctionnel Patio arrière apportant une agréable lumière naturelle Stationnement : 6 places privées + parking public. Destination : tout type d'activité (restauration, commerce, caviste, artisan, profession libérale, etc.) Conditions : actuellement occupé - possibilité d'acquérir le droit au bail en sus Prix murs compris : 191 960 Euros FAI Découvrez d'autres biens disponibles sur le site cabinet-.fr

EXCLUSIVITÉ : Droit au bail à céder Zone des Couleures VALENCE 240 m² Emplacement stratégique Situé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Valence, ce local de 240 m² en excellent état offre une visibilité optimale sur un axe très fréquenté. Accès immédiat depuis les grands axes, stationnement facile et environnement commercial attractif. Toutes activités possibles, sauf restauration. Nous contacter pour ce bien ou pour d'autres opportunités similaires non diffusées.

Votre agence vous propose à la vente une cession de droit au bail commercial portant sur un local d'environ 67 m², comprenant également une réserve, situé à Montpellier. Ce local bénéficie d'une surface fonctionnelle et d'une configuration adaptée à de nombreux projets professionnels. Il constitue une belle opportunité pour une première implantation, un développement d'activité ou une relocalisation commerciale. Caractéristiques principales : Surface d'environ 67 m² Présence d'une réserve Bail commercial en cours Local adapté à une activité commerciale ou de services Destination autorisée : toutes activités sauf restauration et activités réglementées Conditions locatives : Loyer annuel HT hors charges : 14 172 € Charges annuelles : 480 € Soit environ 1 181 € ttc/mois hors charges + 40 € de provisions mensuelles sur charges Prix de cession du droit au bail : 46 000 € à la charge du vendeur Une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'implanter sur le secteur de Montpellier dans un local immédiatement exploitable. Dossier complet sur demande Visites sur rendez-vous uniquement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 490 455 284 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL . Achat vente location à vendre investissement location acheter
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Idéalement situé au sein d'un centre commercial dynamique, ce local commercial de 96 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, à proximité immédiate d'un Intermarché Super et d'autres commerces de proximité (pharmacie, presse, etc.). Le local, en parfait état, estadapté à de nombreuses activités commerciales ou de services.Toutes activités sont autorisées, sauf celles générant des nuisances sonores ou olfactives. •Superficie : 96 m² •Loyer mensuel : 3 667 € HT •Accessibilité : parking clientèle, accès PMR •Environnement commercial attractif et fréquenté
Ce local offre une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Frais d'agence charge acquéreur : 15% du loyer annuel HT, 6600 ht soit 7920€ ttc. Agent Commercial Hérault , Agence immobilière
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A SAISIR, secteur centre-ville (Faubourg du Courreau), rare dans la rue. Droit au bail de 50 m² de plain-pied, un faible loyer de 850 euros. Un nouveau bail 3,6,9 sera établi. Actuellement exploité en boutique mais beaucoup de possibilités de transformation pour ce lieu en tout commerce sauf restauration et alimentation. Le lieu a beaucoup de possibilités en vue de la superficie 50 m2 et la commercialité environnante. idéal pour une boutique de service, la rue a subit une complete transformation. Ce local vous offre l'oportunitée de créer ou reprendre un commerce. Il n'y a pas de personnel à reprendre. Pas de leasing . Non soumis au DPE Prix : 30 000 euros honoraires inclus charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 490 455 284 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL . Achat vente location à vendre investissement location acheter
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Dans le quartier affaire au sud de Montpellier, secteur Pompignane deux pas de l'hôtel de région.
Un local en RDC de 81m2 m² prêt à l'emploi pour des bureaux ou une entreprise de prestation. Dans un immeuble bourgeois. Cet espace bénéficie d'une atmosphère professionnelle dans un environnement de qualité et sur un axe de visibilité maximum. Loyer 1743.33€ ht/hc par mois soit 2092€ ttc par mois. Provisions pour charges de 200€/ht par mois soit 240€ ttc par mois. Frais d'agence charge acquéreur de 4183.33€ ht soit 5020€ ttc. Agent Commercial Hérault , Agence immobilière
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Emplacement premium au coeur d'un axe dynamique

La Colle-sur-Loup, sur le boulevard Sauvaigo, artère majeure sillonnée quotidiennement par 10 000 à 13 000 véhicules.
Ce secteur commercial très fréquenté bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre Leclerc et le Shopping Promenade Riviera, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A8.

Local professionnel clé en main de 203 m²

Implanté sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², ce bâtiment fonctionnel allie praticité et modularité.
Au rez-de-chaussée : un showroom spacieux de 60 m² complété par 5 bureaux, le tout sur 120 m².
À l'étage : un open space de 38 m² et 5 bureaux supplémentaires, pour un total de 83 m².
L'ensemble est équipé de prises RJ45 et d'une baie de brassage, avec de nombreuses places de stationnement à disposition.

Flexibilité et optimisation locative

Les deux niveaux, en parfait état, disposent de compteurs d'électricité et d'eau indépendants, permettant une location séparée selon vos besoins.
Un bail commercial ou professionnel neuf accompagne ce bien, avec possibilité d'exercer l'activité du preneur.

Conditions locatives

Loyer mensuel pour les deux niveaux : 6 500 € HT + TVA.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 1 461 € (valeur 2025).
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.

Emplacement premium en plein coeur de Nice

Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, face à l'Hôtel Méridien et en mitoyenneté avec une salle de fitness. Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier hautementcommerçant et touristique, à deux pas des plages niçoises.
Surface généreuse et agencement fonctionnel sur deux niveaux
Ce bien de 854 m² se répartit comme suit :

- Rez-de-chaussée (569 m²) : une hauteur sous plafond impressionnante (jusqu'à 5 mètres), une station de lavage, deux bureaux et des sanitaires.

- Sous-sol (285 m²) : espace dédié à 10 à 12 places de stationnement ainsi que des locaux de stockage pratiques.
Sécurité et bail attractif
Équipé d'une grille électrique pour une sécurité renforcée, ce local est proposé avec un bail commercial neuf incluant l'activité du preneur en place.
Conditions financières claires

- Loyer annuel HT : 200 000 €

- Charges locatives : 600 €/mois

- Taxe foncière 2025 : 9 453 €

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer HC HT

Opportunité rare à saisir sans attendre
Ce local, alliant emplacement stratégique et surface modulable, représente une occasion idéale pour développer ou implanter votre activité. Contactez-nous pour une visite sans délai.

Nice, Avenue Malausséna, artère très commerçante avec enseignes nationales et commerces de proximité (Pharmacie, Boulangerie, SFR, Optic 2000, Leroy Merlin etc...). Proximité immédiate centre commercial ICONIC. Arrêt TRAM L1 à proximité.

DROIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL 100 M² composé :

* Surface de vente : 80 m²

* Remise : 20 m²

En très bon état
- Beaux volume sans poteau
- Très belle hauteur sous plafond 3,8 m.

Belle visibilité avec 5 m de linéaire vitrine.

Actuellement exploité en PAP avec très bon CA.

Loyer actuel : 3.260 € mensuel +TVA + Charges locatives et taxe foncière.

Prix de vente sacrifié : 50.000 € net vendeur à négocier

Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.

A visiter d'urgence.

A Cagnes sur mer, au coeur du centre ville, sur un axe ultra fréquentée avec une excellente visibilité.

A proximité de la Place de Gaulle, et du cours du 11 Novembre, mitoyen à de nombreux commerces.

Ville en plein développement

Magasin de 55 m ² avec réserve enparfait état

Climatisation

6 ML de vitrine

Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances

Loyer assujetti à la TVA

Prix de cession : 45.000 € Net vendeur

Honoraires : 5000 € HT charge acquéreur