Location

Opportunité unique Rue Timken, 68000 Colmar ! Un vaste local commercial de 2264 m² est disponible à la vente et à la location, offrant un potentiel remarquable pour votre activité.
UnEmplacement Stratégique au Cœur d'une Zone Commerciale Majeure

Idéalement situé au 12 Rue Timken, ce local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement favorable. Vous serez implanté au cœur d'une zone d'activité dynamique, entouré de grandes enseignes nationales et internationales, générant un flux constant de clientèle.

À proximité immédiate, vous trouverez des locomotives commerciales telles que :

• Conforama
• Darty
• Castorama
• Décathlon
• But

Cette concentration d'enseignes renforce l'attractivité de la zone et assure une visibilité accrue pour votre future activité. La synergie créée par ces commerces attire une clientèle variée et nombreuse, facilitant le développement de votre entreprise.
Caractéristiques du Local

Ce local se distingue par ses caractéristiques généreuses :

• Surface totale de 2264 m²
• 2000 m² de surface de vente, offrant un espace client spacieux et modulable
• Rez-de-chaussée de 1358 m², garantissant une accessibilité optimale
• Mezzanine de 660 m² avec ascenseur, idéale pour bureaux, showroom ou espace de stockage supplémentaire
• Locaux sociaux de 121 m², incluant vestiaires et sanitaires
• Réserve de 123 m², pour une gestion efficace des stocks
• 100 places de parking privatives, assurant un stationnement aisé pour votre clientèle et vos employés

Ce local polyvalent est parfait pour les enseignes de grande distribution, les showrooms, les entreprises nécessitant de vastes espaces de vente et de stockage, ou toute activité commerciale à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Colmar !


- Loyer annuel : 270000 € HT

- Prix de vente : 3850000 € F.A.I

- Taxe foncière : 15150 € Preneur

- Honoraires : 40500 € TTC à la charge du preneur

Votre agence vous propose en exclusivité ce local commercial de 427 m² ZI NORD à COLMAR , offrant une visibilité optimale et un flux clients garanti.

Disponible à partir du 31 septembre 2026, cet espace spacieux, fonctionnel et modulable est l'opportunité idéale pour dynamiser ou déployer votre activité commerciale.

Descriptif et Agencement du Bien :

Le local est divisé en deux volumes distincts pour allier surface de vente et logistique :

• Espace Showroom / Vente (318 m² de plain-pied) : Un volume lumineux et entièrement modulable selon votre concept. Cet espace intègre tout le confort nécessaire pour vos équipes :
  

  • espace bureaux ,
    

  • 1 espace social avec kitchenette, sanitaires et douche
    

  • 1 local technique
    

  • Climatisation .
    

• Zone Logistique / Stockage (109 m²) : Un espace de stockage attenant, parfait pour la gestion de vos stocks, vos flux de marchandises ou vos archives.
  

• Configuration Idéale : Un espace de plain-pied total, offrant une accessibilité fluide et un aménagement sur-mesure facilité.
  

• Stationnement Privatif : Plusieurs places de parking dédiées au local, un critère indispensable pour garantir un accès facile à vos clients comme à vos collaborateurs.
  

• Prestations "Prêt à l'emploi" : Des locaux propres, modernes, aux finitions soignées, ne nécessitant pas de gros travaux avant ouverture.
  

• Visibilité Maximale : Idéalement situé pour capter le regard d'un flux automobile et piéton permanent.
  

Pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller .


- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 2280 € NET

- Taxe foncière : 4590 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

Opportunité : Boutique 52 m² avec Grandes Vitrines – Galerie des Marchands

Saisissez cet emplacement stratégique à prix imbattable en centre-ville deColmar !

Situé au sein de la Galerie des Marchands (emplacement bis), ce local de 52 m² de plain-pied est une opportunité rare pour tout projet commercial ou de service souhaitant une visibilité optimale sans les coûts fixes élevés.

Les points forts de ce local :

• Visibilité maximale : De grandes vitrines offrant une exposition lumineuse et une belle surface d'affichage.
  

• Accessibilité : Entièrement de plain-pied, conforme aux normes PMR avec sanitaires adaptés.
  

• Loyer attractif : Seulement 617 € HT HC / mois, un tarif exceptionnel pour le secteur.
  

Configuration :

• Surface de vente/accueil ouverte et lumineuse.
  

• Sanitaires aux normes PMR.
  

Idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence ou une boutique de créateur. Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable, pas de restauration possible

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide, merci de nous contacter via la messagerie ou de vous rapprocher de l'agence .


- Loyer annuel : 7400 € HT

- Charges annuelles : 880 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 110,00 € HT)

À LOUER : Local Commercial avec Grande Vitrine – Centre-Ville de Colmar

vous propose à la location ce local professionnel idéalement situé rue de laCigogne, en plein cœur de Colmar (68000). Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine sur rue, un atout majeur pour votre activité en centre-ville.

Les points forts du local :

• Accessibilité : Local situé en rez-de-chaussée, entièrement accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Surface au-rez-de-chaussée : 63 m² bien agencés et 33m² de sous-sol accessible directement du local
  

• Configuration fonctionnelle : Comprend une surface commerciale lumineuse, un bureau, des sanitaires et un espace de stockage.
  

• Stockage complémentaire : Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
  

• Type de bail : Commercial 3/6/9 ans.
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

• Fiscalité : Non soumis à la TVA.
  

• Indice : ILC (Indice des Loyers Commerciaux).
  

Vous souhaitez installer votre activité dans un secteur dynamique de Colmar €

Contactez votre conseiller pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 10800 € NET HC

- Charges annuelles : 720 € NET

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 620,00 € HT)

À louer sur la Place Garibaldi à Nice, LOCAL COMMERCIAL de 140 m² de plain-pied, complété par une réserve de 125 m² en sous-sol, directement accessible depuis le local.

Ancien restaurant, le local est entièrement équipé et dispose notamment d'une cuisine professionnelle avec extraction en cheminée, pianos de cuisson, chambres froides, fours et matériel d'exploitation.

Configuration actuelle : salle de réception d'environ 50 couverts, sanitaires et importante capacité de stockage.

Possibilité de terrasse d'environ 60 couverts (sous réserve des autorisations administratives)

Sur un axe central et commerçant du secteur prisé Garibaldi / Bonaparte, LOCAL COMMERCIAL de 65 m² + sa cave de 25 m² en sous-sol accessible depuis l'intérieur du local.

Local lumineux avec du cachet et un grand linéaire vitrine, importante visibilité et présence commerciale.
Configuration actuelle : espace d'accueil clientèle + arrière-boutique avec fenêtre sur extérieur au calme ; possibilité de les réunir pour créer un seul grand espace.

Loyer très attractif pour emplacement prisé.

Toutes activités envisageables sauf restauration ; Disponible rapidement

À céder : sur l'axe central de la République à Nice, un emplacement stratégique face à l'arrêt de tram et à proximité immédiate de la place Garibaldi.

Local de 15 m² très lumineux, en bon état général avecsanitaires + cave de 10 m² en sous-sol directement accessible depuis l'intérieur du local.

Excellente visibilité, très fort flux de piéton.

Bail commercial neuf : toutes activités envisageables sauf restauration nécessitant une extraction