Vente Local professionnel

Sur la commune d'Anglet, dans la dynamique zone de Maignon, sur l'axe, au sein d'un immeuble récent et végétalisé, vous propose à la ventre un local de 108 m² environ situé au rez-de-chaussée.

Cet immeuble, classé ERP, dispose d'un ascenseur et de places de parkings, extérieures et en sous-sol.

Plusieurs activités de services sont déjà installées : avocats, expert-comptable, travail temporaire, micro-crèche, showroom de cuisine....

Le local est livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente. Les aménagements intérieurs sont à la charge de l'acquéreur.

Chiffres clés :

• Prix au 01/01/2025 : 345 000 € HT
  

Réf : 20240821FDPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Opportunité Investisseur : BUREAUX LOUÉS – 8% de rentabilité brut
Saisissez une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec ce complexe immobilier professionnel de 1 546 m² au total (sur une parcelle de 1 140 m²). Livré en 2020, ce bâtiment ultramoderne offre une rentabilité brute attractive de 7%, son statut multi-locataires offre une excellente division du risque locatif et des revenus stables.
Situé au cœur d’un axe stratégique à proximité immédiate des transports en commun et de la gare de Rillieux/Sathonay (moins de 5 min à pieds) et des grands axes routiers, ce bien garantit une excellente valorisation patrimoniale et une forte résistance à l'obsolescence.

Les caractéristiques clés :
Surface utile : 1 140 m² de bureaux modulables répartis sur 3 niveaux (R+2).
Espace extérieur : Une terrasse panoramique de 293 m², idéale pour les événements d'entreprise.
Stationnement : Parking privé sécurisé de 21 places + emplacements visiteurs.
Prestations : Matériaux haut de gamme, ascenseur, luminosité exceptionnelle (grandes baies vitrées).
Normes : Parfaite conformité ERP et PMR (aucun travaux à prévoir).
Les points forts pour votre portefeuille :
Rendement immédiat : Générez des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Gestion simplifiée : Bâtiment récent (2020) sous garantie, configuration flexible facilitant la relocation future si nécessaire.
Dossier de data complet disponible sur demande.

VLE-10507
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE

93 m2 DE BUREAUX en RDC dans une résidence fermée et sécurisée, disposant d'un grand parking libre

Pour une activité libérale, adaptée aux PMR !

Les locaux se composent d'une belle entrée, une grande pièce open-space qui peut être redistribuée en plusieurs bureaux, deux pièces individuelles, des sanitaires.
Tous les espaces sont climatisés.
Avec ces locaux, en sus vous aurez la possibilité d'avoir deux grands garages doubles.
LIBRE à partir de septembre 26
Honoraires à charge acquéreurs de 4% TTC
Pour tout renseignement ou visite, contactez moi au
Sonia MOUSSA
RSAC LYON 498716224

REF SMO-9300

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 200 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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En exclusivité chez by César & Brutus Immobilier

Emplacement premium – Bureaux spacieux et lumineux de 210 m² – 11 pièces.

Découvrez ce lieu d’exception, situé dans un immeuble de standing construit en 1970, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un investissement de qualité.
Ce bien se compose de 11 pièces, d’une salle d’eau et bénéficie d’un excellent état intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, apporte un confort supplémentaire pour le quotidien.

Grâce à son exposition est-ouest, les espaces sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue apaisante sur cour, garantissant calme et sérénité.
Le local dispose également de 4 WC indépendants, assurant confort et intimité pour les collaborateurs et visiteurs.

En supplément :
2 Places de parking : 20 000 € / piéce
Box fermé : 45 000 €
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez :
Commerces de proximité et restaurants
Les transports en commun sont particulièrement accessibles : bus et métros à moins de 5 minutes à pied, tramway à 10 minutes.
Un parc et jardin se situe à seulement 2 minutes, idéal pour des pauses détente.

Contactez votre conseiller en immobilier,

Agent commercial
RSAC : 828 970 574 / EI
Référence de l'annonce : KM-9157

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Belle opportunité spécial investisseur avec une rentabilité à 7%. Plateau de bureau de 133 m² en R+1 avec 5 places de parkings privées et situé à 2 minutes de l'autoroute. Loyer 21160 € HT, taxe foncière et PNO récupérable. Bail 3/6/9. Retrouvez ce bien chez , hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.


- Prix de vente : 288000 € NET

- Charges annuelles : 2360 € HT

- Taxe foncière : 1573 € Preneur

Nouveau programme COEUR PARENTY à Neuville sur Saône.
Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement/ bureau de type 4 en rez de jardin vous est proposé à la vente.
Ce logement ce compose de : 3 chambres, un séjour-cuisine donnant sur un rez de jardin, une salle de bains et une salle d'eau. D'une surface habitable de 77,07 m², d'une loggia de 12,70 m², et d'un jardin de 117,11 m².
Chauffage individuel gaz,
Norme de construction RE 2020
Sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés
Baignoire et douche faïencées
Robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique)
Stores séjour BSO (Brise soleil orientable).
Porte entrée blindée
Placards équipés
Peinture finition blanc
Wc suspendu
Place de parking et/ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité)


- Prix de vente : 438000 € HT F.A.I

Bureau de 407,40 m² dont 47,30 m² de parties communes à vendre sur Limas/Villefranche, libre en fin d'année. Le plateau est situé en R+1 avec ascenseur avec accès PMR, ils sont entièrement cloisonnés, climatisation réversible neuve refaite entièrement, très lumineux et il est situé à 5 minutes de l'autoroute, il est compris dans le prix 11 places de parkings privées. Retrouvez ce bien chez .


- Prix de vente : 727000 € HT F.A.I

A vendre, en plein centre ville de Villefranche sur Saône, jouxtant le parking des Ursulines (1H gratuite), ce plateau de bureaux de 141,80 m² vous est proposé par votre agence By Direct Habitat.

Vous pourrez l'aménager comme vous le souhaitez. Bureaux, commerce, appartements.Bar
- Restauration interdit.

En rez de chaussée d'un petit immeuble. Faible charges. Grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine.

3 portes d'accès au local permettant la découpe du lot. Cloisons amovibles et faux plafond facile à démonter.

229.000 € frais d'agence inclus.


- Prix de vente : 198000 € TTC F.A.I

La zone d'activités et commerciale de la Lagune à Villefranche est en pleine expansion et fait l'objet d'un total renouveau. Elle propose une situation géographique extrêmement intéressante, à côté de la sortie d'autoroute et à proximité du centre-ville.

Programme tertiaire idéal création de bureaux ou pour l'accueil de professions libérales (idéal RDC).

Plateaux divisibles à partir de 150 m2 : lumineux et faciles à aménager, avec des prestations sur-mesure.

Imaginez vos futurs espaces de travail (open spaces, bureaux, salles de réunion, salles de soins et espaces de convivialité) et accueillez vos collaborateurs et clients dans des bâtiments neufs, modernes et fonctionnels.

De nombreux stationnements sont disponibles, avec des places pré-équipées de bornes IRVE.


- Prix de vente : 3631000 € HT F.A.I

Très beau plateau de bureau en R+1 à vendre à Lacenas, ils sont composé d'un grand open-space, d'une salle de réunion clos, de sanitaire . Possibilité d'agrandir en mezzanine car très haut de plafond. Possibilité également de la transformer en logement. Retrouvez ce bien en exclusivité chez .


- Prix de vente : 240000 € NET

Dans un nouveau programme déjà réalisé un plateau de bureau de 140 m² en R+2 avec fluides en attente. Très belle visibilité sur l'avenue Théodore Braune à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute. Accès PMR, idéale pour une profession libérale, nombreux commerces autours et une pharmacie en pied d'immeuble. Possibilité également d'une surface de 215 m². Le prix comprend également 5 places de parking privées. ou contacter .


- Prix de vente : 329000 € HT F.A.I

Dans un nouveau programme déjà réalisé un plateau de bureau de 215 m² en R+1 avec fluides en attente. Très belle visibilité sur l'avenue Théodore Braune à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute. Accès PMR, idéale pour une profession libérale, nombreux commerces autours et une pharmacie en pied d'immeuble. Possibilité également d'une surface de 140 m². Le prix comprend également 8 places de parking privées. ou contacter .


- Prix de vente : 505250 € HT F.A.I

Dans un immeuble à Lissieu proche de l'autoroute un plateau de bureau en RDC de 114 m² environ avec deux entrées donc possibilités de le divisé en deux et louer une parties . Il est composé de 5 bureaux, d'une salle d'archive, sanitaire, hall d'accueil, espace cuisine le tout entièrement cloisonnés. Possibilité de climatisé. Pas de problème de stationnement. 2 places privatives. Retrouvez ce bien chez .


- Prix de vente : 210000 €

- Charges annuelles : 1240 €

- Taxe foncière : 1360 €

- Honoraires : 4.99% HT (soit 10 500,00 € HT)

Plateau de bureaux en R+1 entièrement aménagé à vendre idéalement situé à 5minutes de l'autoroute. Ils sont composés comme suit : 7 bureaux entièrement cloisonnés et climatisés, 2 salles de réunions, 2 sanitaires, cuisine entièrement équipés. Climatisation neuve . Accès PMR en cours. Retrouvez ce bien en exclusivité chez .


- Prix de vente : 488660 € NET VENDEUR

Bordeaux / quai des Chartrons, vente de murs commerciaux libres, , le service Commerce de , vous propose des bureaux libres d'environ 102m² et une cours indépendante.

Il se compose de rois bureaux, de dégagement, d'un WC et d'une cours intérieure.

Parcelle 201m²

Prix : 385 000 € net vendeur

Vous cherchez des bureaux à Dinan ? 1170 EUROS / M2 À vendre, local / bureau de 180 m² avec 10 places de parking privatives, idéalement situé à Dinan. Ce bien récemment rénové comprend :
- 3 bureaux spacieux
- Une salle de réunion ou un espace de coworking
- Une cuisine aménagée
- Prise et câblage RJ45 Le local dispose également de :
- Parking clôturé et bitumé avec places réservées pour personnes handicapées
- Bornes de recharge électriques en attente
- Toiture béton et bac acier
- Travaux récents couverts par des garanties décennales Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 lots avec un syndic bénévole. Il bénéficie d'un compteur électrique individuel pour une gestion optimisée de la consommation. Prix de vente : 1 170 € HC / m² (EI) Agent CommercialN RSAC : 411 661 960
-RENNES.

* PLATEAU DE BUREAUX à partir de 133 m² * Immeuble NEUF de bureaux R +2 AVEC PLACES DE PARKING PRIVATIVES * Idéalement situé, ces plateaux de bureaux , offres un environnement moderne et performant, parfaitement adapté à une activité médicale ou tertiaire. * Un espace modulable selon vos besoins Aménagement intérieur à réaliser selon votre activité Plateau lumineux et fonctionnel Normes PMR (accessibilité conforme) Place de stationnement PMR dédiée * Prestations techniques de qualité Source de chauffage et climatisation en attente alimentés par une centrale photovoltaïque en auto-consommation Ventilation double flux Panneaux solaires en toiture Bâtiment neuf * Stationnement & environnement Places de parking privatives Espaces verts et îlots végétalisés Environnement professionnel qualitatif Prix de vente : 2100 euros HT/m² Un bien rare, idéal pour cabinet médical, paramédical, professions libérales ou activités tertiaires recherchant performance énergétique et cadre de travail moderne. Frédéric Marchix (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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* PLATEAU DE BUREAUX 212 m² * Immeuble NEUF de bureaux R +2 6 PLACES DE PARKING PRIVATIVES * Idéalement situé, ce plateau de bureaux de 212 m², situé au 1er étage, offre un environnement moderne et performant, parfaitement adapté à une activité médicale ou tertiaire. * Un espace modulable selon vos besoins Aménagement intérieur à réaliser selon votre activité Plateau lumineux et fonctionnel Normes PMR (accessibilité conforme) Place de stationnement PMR dédiée * Prestations techniques de qualité Source de chauffage et climatisation en attente alimentés par une centrale photovoltaïque en auto-consommation Ventilation double flux Panneaux solaires en toiture Toiture avec étanchéité récente Bâtiment neuf * Stationnement & environnement 6 places de parking privatives Espaces verts et îlots végétalisés Environnement professionnel qualitatif Prix de vente : 410 000 euros HT Un bien rare, idéal pour cabinet médical, paramédical, professions libérales ou activités tertiaires recherchant performance énergétique et cadre de travail moderne. Frédéric Marchix (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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* MAISON en face Mcdonald's Double destination habitation ou activité de services Idéalement située sur un axe offrant une visibilité de premier ordre, cette maison construite en 1980, aujourd'hui aménagée en bureaux, représente une belle opportunité pour développer votre activité. *Caractéristiques principales Surface : 70 m² Terrain : 411 m² Double destination (habitation / professionnelle) Bâtiment indépendant * Idéal pour : Professions libérales Cabinet médical ou paramédical Siège social Activité tertiaire * Potentiel & aménagement Cette maison convertie en bureaux nécessite quelques travaux de rafraîchissement ou d'adaptation selon votre projet. Possibilité de création de places de stationnement à l'avant, facilitant l'accueil de la clientèle. * Atout majeur Un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute activité souhaitant être rapidement identifiée. * Visite et dossier complet sur demande. Frédéric Marchix (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Ces bureaux de 206,16 m² allient une architecture moderne à des prestations de qualité, faisant d'eux un choix idéal pour un pôle santé, un cabinet d'avocats ou une agence. Ils offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels, comprenant six bureaux de différentes tailles (un de 16 m², un de 19,40 m², trois de 9 m² et un de 22,15 m²). En complément, plusieurs zones communes spacieuses et bien éclairées sont à disposition, telles qu'une cuisine de 16,23 m², une salle de réunion de 30 m², des sanitaires et une belle terrasse. L'ensemble est entouré d'un extérieur soigneusement aménagé, lumineux et contemporain, le tout sécurisé par un portail et un système d'alarme. Plusieurs options d'achat sont disponibles pour ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Un coup de coeur est garanti !

EXCLUSIVITÉ
- BIOT MURS BUREAUX 250M² + PARKINGS
- DISPONIBLES A PARTIR DU 1ER JANVIER 2027 ! À Biot, sur la très prisée route des Lucioles, au cœur de Sophia Antipolis, découvrez cette belle opportunité d’investissement au sein d’un parc d’activités dynamique, regroupant de nombreuses entreprises. Ce bien offre 250 m² de bureaux récemment rénovés, entièrement climatisés et bénéficiant de prestations de qualité. Les locaux sont actuellement occupés par une entreprise sérieuse et se composent de : 6 bureaux individuels (2 postes de travail par bureau), 2 box, un open space de 14 postes de travail, une grande salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes et un espace accueil café avec cuisine ouverte équipée. L’ensemble est complété par 9 places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur recherché. Le locataire en place a donné congé ; les bureaux seront donc libres et disponibles à compter du 1er janvier 2027 ! Le bail commercial, initialement prévu jusqu'au 31 décembre 2026, prendra ainsi fin de manière anticipée à cette date. Charges annuelles: 1.200€. Taxe foncière: 9.071€. Prix de vente: 770.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE: NC.

NICE OUEST
- BUREAUX 131M2 + 2 PKG PRIVATIFS SOUS-SOL. Situés à proximité du Parc Phenix et à deux pas de la Promenade des Anglais, bureaux libres à la vente d'une superficie de 131m² (dont 10 m² d'incidence parties communes) exposés Ouest, avec vue mer. En parfait état. Climatisationréversible. Idéals pour une activité commerciale ou tertiaire. Ces bureaux bénéficient au sein de la copropriété d'un ascenseur et de deux parkings privatifs en sous-sol, ainsi que d'un accès aisé grâce à la proximité du tram et d'un important axe routier. Charges copropriété : 5.000€/an. Taxe foncière : 2.950€/an. Prix de vente : 518.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur. DPE : NC.

OPPORUTNITE
- INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX LIBRES LE CANNET
- Belle opportunité pour ces bureaux situés sur la bretelle montante vers l’entrée de l’autoroute A8, avec de beaux volumes d'une superficie de 170m2. Bon état général. Traversant et très lumineux avec ses fenêtres donnant sur l'avenue du Campon. Capacité de 7 bureaux fermés + 2 grands espaces ouverts. Double accès donc possibilité de scinder les locaux en 2 parties. Locaux techniques, climatisation réversible, bel espace de travail, ces bureaux conviendront parfaitement à toutes activités tertiaires ou libérales telles que notaires, avocats, syndics, médecine générale, etc... L'immeuble dispose d'un ascenseur. 4 places de stationnement en sous-sol viennent compléter le lot. Taxe foncière 2023 : 4 354€. Charges annuelles : 7 000€. PRIX COMPETITIF : 350 000€ honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : NC.

Idéalement localisé entre la gare TGV de Saint-Pierre et la place de la Mairie, locaux en nature de bureaux proche du neuf. Actuellement en open-space avec son espace d'accueil, zone kitchenette aménagée, bureaux ouverts, belle et lumineuse salle de réunion à l'arrière donnant sur le jardinde la copropriété. WC handicapé. Réaménagement possible, pour professions libérales ou bureaux recevant du public. Accès PMR. Libre à la vente.


- Prix de vente : 210000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

- Honoraires : 9900 € HT