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Vente

Vente maison d'hôtes 231m² La Hague proche mer

Prix de vente834 350 €

Surface231 m²Montant au m²3 611,9 €/m²

L' LETELLER LE ROUX vous propose à la vente ce bien exceptionnel, situé au coeur de La Hague : une maison d'hôtes (murs et fonds de commerce) située à seulement 3 minutes de la mer. Cette propriété de 231 m² se compose de 7 chambres dont 5 affectées à l'activité de chambres d'hôtes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC, offrant aux hôtes confort et intimité. Entièrement rénové récemment, le bien permet une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. Au rez de chaussée, l'accueil s'ouvre sur une agréable salle de petit déjeuner. Vous découvrirez également un grand séjour, composé d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un espace salon chaleureux avec poêle à bois. Toujours à ce niveau, des WC séparés, une buanderie et un patio donnant accès à une petite salle de jeux, offrant un espace supplémentaire particulièrement apprécié dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique. Un garage fermé permet de relier directement la route au jardin clos. Le bien dispose d'un terrain de 293 m² avec vue sur mer. Actuellement non viabilisé, ce terrain représente également un potentiel d'évolution intéressant pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer davantage son projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien constitue une opportunité rare au coeur de La Hague, à proximité immédiate du littoral. Idéal pour un projet professionnel, une activité de chambres d'hôtes, un investissement touristique ou une reconversion dans l'hébergement de charme en Normandie, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur touristique recherché de la Manche. Le prix de vente de ce bien est fixé à 834 350€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de rapport au centre d'Alençon

Prix de vente159 000 €

Surface220 m²Montant au m²722,73 €/m²

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte d'une surface développée d'environ 220 m², alliant commerce et habitation, idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, il est composéd'un local commercial, ainsi que de 3 étages, la structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics.
- Valeur locative actuelle : 12 100€/an.
- La taxe foncière est pris en charge par le locataire du local commercial. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de caractère plein centre d'Alençon

Prix de vente243 800 €

Surface476 m²Montant au m²512,18 €/m²

Votre agence vous propose à la vente ce bel immeuble de caractère, situé en plein centre-ville d'Alençon. Visibilité n°1, et vitrines au rez-de-chaussée. D'une surface totale de 480m² environ, il se compose d'un premier plateau au rez-de-chaussée avec bureaux d'accueil, sanitaires, salle de réunion et grand open-space avec accès à 2 patios types jardin d'hiver. Accès à la cave. Dans les étages, plusieurs bureaux et salles de réunion. Possibilité de diviser en location habitation et professionnel. Fort potentiel. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au .

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Pour Investisseur Immeuble à vendre à Alençon

Prix de vente263 060 €

Surface350 m²Montant au m²751,6 €/m²

L'agence Commerce-Entreprise vous propose à la vente pour INVESTISSEURS, un bel immeuble de caractère en plein centre-ville d'Alençon, ensemble immobilier d'une surface d'environ 350m² sur 3 niveaux à rénover. Immeuble comprenant : ex-locaux commerciaux en rez-de-chaussée, aux étagespossibilité de faire plusieurs appartements + combles aménageables. Très beau potentiel . Pour davantage de renseignements, s'adresser à l'Agence d'Alençon au (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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AV immeuble 1800m² zone dynamique Alençon

Prix de vente924 000 €

Surface1 800 m²Montant au m²513,33 €/m²

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier, pour un investissement locatif de 1 800 m² développé en coeur d'une Zone d'activités à Alençon Idéalement situé au sein de la zone d'activités Nord d'Alençon, ce bien stratégique bénéficie d'un environnement économique dynamique et diversifié, regroupant des entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Il offre un accès rapide et facile aux grands axes routiers, dont la N12 et l'A28, reliant directement Caen, Le Mans et Rouen. Localisation & Accès :
- À seulement 3km du centre-ville d'Alençon
- Proche des pôles résidentiels, de la gare SNCF et des transports en commun
- Accès simplifié vers Argentan (35 km), Le Mans (50 km), Caen (95 km) et Rouen (130 km)
- Stationnements et dessertes routières pratiques Caractéristiques du Bien :
- Surface totale développée1 800 m² environ sur un terrain de 2 713 m²
- Bâti en 1965 et réhabilité en 2011
- 3 niveaux avec ascenseur et monte-charge
- Sous-sol : stockage et locaux techniques
- Rez-de-chaussée et étage : bureaux et showroom
- Extérieurs : cour, parking privé, aire de livraison et container Conditions Locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Prise d'effet 1er juillet 2024
- Loyer annuel : 76 400 € HT HC et TF Un investissement rare, alliant localisation stratégique, rentabilité attractive et visibilité locative à long terme, parfait pour investisseurs avisés. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

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Vente immeuble de caractère 350m² Alençon empl n°1

Prix de vente410 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 171,43 €/m²

Votre agence commerce et entreprise, vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère, pour investisseur. Situé dans un emplacement n°1 dans l'hyper centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentielde rendement locatif. Surface développée d'environ 350 m², 9 lots créés, du studio au T2, rénovation en cours, le gros oeuvre achevé, second oeuvre à finaliser pour moitié et finitions pour le reste. Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, transports, gare, parkings et la structure de l'ensemble en bon état. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

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A vendre murs commerciaux de 1550m² en Mayenne

Prix de vente1 370 000 €

Surface1 550 m²Montant au m²883,87 €/m²

53, vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1550 m² sur un terrain de 3500m². Le bien est idéalement situé dans un angle de routes, au pied d'un rond point très passager d'une grande ville du département. L'ensemble comprend un showroom de 700m², un atelier de 650m² et 200m² de bureaux. Le bien immobilier est entièrement isolé, avec une charpente en bois, portes sectionnelles. Actuellement le local est libre et il peut accueillir un industriel/ artisan ou commerçant...Au tour du bâtiment se trouve des 'locomotives' drainant un grand nombre de passage. Très belle opportunité à saisir pour un investisseur. Pour plus de renseignements Contactez l'agence commerce et entreprise au .

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AV immeuble de rapport spécial investissement

Prix de vente199 000 €

Surface195 m²Montant au m²1 020,51 €/m²

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte d'une surface développée d'environ 195 m², alliant commerce et habitation, idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, il est composéd'un local commercial, ainsi que de 2 étages à rénover, idéal pour un projet locatif, la structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics.
- Valeur locative actuelle : 13 600€/an.
- La taxe foncière est pris en charge par le locataire du local commercial. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

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Immeuble à vendre en plein centre-ville d'Alençon

Prix de vente159 600 €

Surface142 m²Montant au m²1 123,94 €/m²

vous propose à la vente en plein centre-ville, emplacement n°1, cet immeuble d'environ 142m². Disposant d'une belle vitrine, il offre au rez-de-chaussée un local commercial, avec espace accueil et bureau, cuisine et sanitaires. Au premier, bureaux avec accès privatif à un balcon, WC. Au second, 2 pièces et un grenier. Pouvant être réaménagé, à usage mixte, professionnel et habitation. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au .

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A vendre immeuble mixte libre à Alençon

Prix de vente185 000 €

Surface130 m²Montant au m²1 423,08 €/m²

L'agence d'Alençon vous présente à la vente cet immeuble mixte commercial et résidentiel, entièrement libre de toute occupation. Emplacement n°1 situé à l'entrée d'une rue piétonne commerçante, d'une grande ville de l'Orne, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Potentiel locatif, un local commercial au rez-de-chaussée et des étages à réhabiliter selon vos projets. Gros oeuvre en bon état, toiture en grande partie neuve. Un produit rare, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valeur patrimoniale. .

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A vendre ensemble immobilier 780m² à la Ferté-Macé

Prix de vente351 000 €

Surface780 m²Montant au m²450 €/m²

61, vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 780 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien est situé prés d'un village touristique et dynamique du département Cet ensemble comprend :
- Deux locaux commerciaux, dont un actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un revenu locatif immédiat.
- Au 1er étage, au-dessus de la banque : un grand appartement à rénover.
- Au niveau supérieur : possibilité d'aménager deux appartements supplémentaires avec quelques travaux.
-Au-dessus de l'opticien : un espace de 4 pièces à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- À l'arrière du bâtiment : potentiel de création de garages ainsi que de nouveaux logements bénéficiant d'une terrasse. Les atouts :
- Revenus locatifs existants
- Important potentiel de développement
- Multiples possibilités d'aménagement et de division
- Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou opérateurs immobiliers Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant

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Vente Immeuble de rapport mixte à Mortrée

Prix de vente128 640 €

Votre agence vous propose à la vente cet immeuble de rapport à usage mixte commercial et habitation, situé dans un centre bourg sur l'axe Sées / Argentan. De belle construction en pierre, cet immeuble comprend au rez-de-chaussée plusieurs salles (café, restaurant, vestibule), ainsi qu'une cuisine. A l'étage; un couloir dessert 7 chambres et salles d'eau. Grenier sur le tout. Bail commercial en cours café/restaurant, avec loyer net mensuel de 890€. Gros potentiel : possibilité de faire des chambres d'hôtel avec grande cour intérieure et parkings privatifs. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au .

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Mandat exclusif

AV immeuble avec restau et 2 apparts Saint-Léonard

Prix de vente212 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 115,79 €/m²

L'agence Commerce et Entreprise propose à la vente un immeuble de rapport situé en plein centre du charmant village de Saint-Léonard-des-Bois, à deux pas de la rivière et au coeur d'un environnement naturel prisé. Cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour un investissement rentable et diversifié. L'ensemble immobilier se compose de :
- Un restaurant en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité et flux touristique régulier
- Un appartement au-dessus loué par le restaurateur,
- Deux logements exploités en Airbnb, offrant une rentabilité immédiate grâce à l'attractivité touristique de la région Cave pour stockage, jardin agréable sur l'arrière Stationnement à proximité, situation privilégiée, proche de la rivière et des activités de plein air. Cet immeuble est parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs classiques et saisonniers, tout en profitant du dynamisme touristique local. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence au

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Mandat exclusif

A vendre ténement immobilier 170m² en ZI à Renage

Prix de vente400 000 €

Surface170 m²Montant au m²2 352,94 €/m²

En Exclusivité . Située dans la zone industrielle de la commune de Renage, ténement immobilier implanté un terrain de 2 500 m². Une maison d'habitation déjà existante, possiblité de construction un batiment industriel sur le reste de la parcelle La parcelle se situe au fond d'une impasse. Maison d'environ 170m2 répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-jardin d'une pièce de vie avec salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce annexe. À l'étage, la maison dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clôs. Le sous-sol comprend une pièce à aménager, un espace buanderie et un garage. Un second garage indépendant en annexe complète ce bien. Classe énergétique : D/D Chauffage et production d'eau chaude au gaz Climatisation avec pompe à chaleur air/air Taxe foncière : 2 133 €. Pour plus d'informations, contactez au
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

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Propriété d'Investissement à Haut Rendement

Prix de vente2 625 000 €

Surface619 m²Montant au m²4 240,71 €/m²

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Montpellier : une propriété polyvalente sur un terrain de 1 900 m², comprenant une villa d'architecte, un studio indépendant et deux bâtiments dédiés à la location étudiante. Caractéristiques de la Propriété : Villa d'Architecte : Superficie de 208 m², dotée d'une piscine et d'un garage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Studio Indépendant : Surface de 30 m², idéal pour une location supplémentaire ou pour accueillir des invités. Bâtiments Étudiants : Deux structures totalisant 320 m², abritant 20 chambres étudiantes équipées de sanitaires et une cuisine collective. Points Forts : Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements vers les universités et le centre-ville. Revenu Locatif Attractif : Les chambres étudiantes et le studio génèrent un revenu annuel de 133 000 €, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant confort de vie et investissement rentable.

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A vendre immeuble entièrement loué à Annecy

Prix de vente960 000 €

Surface210 m²Montant au m²4 571,43 €/m²

A vendre sur la commune d'Annecy, immeuble de 10 chambres en R+2. Entièrement loué à des étudiants et jeunes travailleurs
- A proximité du centre universitaire
- Très bien desservi
- Grand sous sol
- Pièces communes à chaque niveau
- Possibilité d'acquisition des partssociales de la SCI. Très belle opportunité

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A vendre ensemble immo belle rentabilité Mayenne

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Surface1 235 m²

A vendre ensemble immobilier pour investisseur avec belle rentabilité composé de :
- un garage vide de 1 290m² comprenant un espace commercial au RDC et une partie stockage/garage en sous sol
- un appartement de 80m², T3 vide
- une maison de 80m², T3 loué Ensemble immobilier de 1 400m² constructible avec un très belle emplacement accessible par 2 entrée/sortie. De nombreux travaux ont déjà été réalisé, reste à rafraichir quelques parties. Agrandissement possible d'un étage supplémentaire Zone de chalandise potentiel : 26 000 habitants

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A vendre immeuble de rapport mixte à Mayenne

Prix de vente583 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 665,71 €/m²

vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixte d'environ 350 m², situé à Mayenne, composé de deux locaux commerciaux et de quatre appartements de type 2. L'immeuble comprend : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un actuellement loué et un libre de toute occupation. Quatre appartements T2, répartis sur deux niveaux, dont trois actuellement loués et un libre. L'actif présente un intérêt particulier pour un investisseur grâce à la présence de revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel de valorisation avec les lots actuellement vacants. Les revenus locatifs actuellement en place comprennent notamment : Local commercial n°1 : 12 206,40 € HT HC/an Appartement T2 (Lot n°3) : 5 388 €/an Appartement T2 (Lot n°4) : 5 040 €/an Appartement T2 (Lot n°6) : 4 764 €/an L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée de 483 m² et bénéficie d'emplacements de stationnement ainsi que de caves privatives pour les logements. Spécial investisseur, ce bien offre une combinaison recherchée entre rendement locatif existant et potentiel de création de valeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

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A vendre ensemble immobilier en centre-ville Laval

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Surface300 m²

vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 300 m², situé en centre-ville de Laval, sur un emplacement n°1 offrant un réel potentiel de valorisation. Le bien se compose actuellement d'un local commercial en rez-de-chaussée, d'une habitation de type 5 ainsi que de deux appartements de type 2. L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, et présente un fort potentiel dans le cadre d'une restructuration lourde ou d'une opération de démolition / reconstruction. Ce site constitue une opportunité pour un promoteur, souhaitant développer un projet immobilier après étude des règles d'urbanisme en vigueur. Son implantation et sa configuration permettent d'envisager une optimisation du foncier et une revalorisation complète de l'actif. Un bien à fort potentiel, idéal pour une opération de développement en coeur de ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou étudier la faisabilité de votre projet. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 448910471
- RENNES.

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A vendre immeuble de bureaux 3 étages + sous-sol -

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Surface466 m²

Découvrez cet immeuble de bureaux sur 3 étages avec sous-sol, situé dans un emplacement no1 offrant un cadre professionnel moderne et accueillant. Avec ses espaces optimisés et une terrasse.
- Sous-sol : Espace de stockage ou archives (40 m²).
- RDC : Un accueil spacieux (40 m²), 3 bureaux (24 m², 80 m², 15 m²), sanitaires séparés (H/F).
- 1er étage : 2 Bureaux (5 m²), 7 m², salle de réunion (23 m²), espace bureaux (74 m²).
- 2e étage : 3 Bureaux (9 m², 10 m², 18 m²) et un espace central de 40 m².
- 3e étage : Terrasse panoramique de 40 m² et un espace polyvalent de 25 m². Points forts : Configuration modulable, terrasse unique, et emplacement no1. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel? !

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Mandat exclusif

Vend ensemble immo hôtel restaurant Reignier-Ésery

Prix de vente1 590 000 €

Surface950 m²Montant au m²1 673,68 €/m²

pour les amoureux de la nature.

ENSEMBLE IMMOBILIER mixte

hotel à rénover
restaurant
hangars
maison d'architecte

Terrain de plus de 3000 m2

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Immeuble Roubaix- Taux Rendement locatif 14% -

Prix de vente159 000 €

Surface200 m²Montant au m²795 €/m²

ROUBAIX 59100 - EMPLACEMENT EN ANGLE DE RUE COMMERCANT - VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 m² avec Licence 4 attachée aux murs, libre de brasseur, contrats PMU et FDJ.
OPPORTUNITÉ RARE CAR PAS DE PAS DE PORTE NI DE FONDS DE COMMERCE !

vous propose cet IMMEUBLE , d'une surface de 200 m² dans une rue commerçante de Roubaix.
- RDC commercial Bar de 70 m² .
- Aux étages habitation de 120 m².
- Pas de travaux à prévoir.

- Loyer possible RDC commercial Bar 70 m2 plus appartement 120 m2 : 2200 Euros/Mois HT HC.
-Taux de rendement locatif de 14%.

Prix demandé : 159.000 EUROS FAI ( Frais d'agence inclus ), honoraires charge acquéreur 9.000 Euros. Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°444 063. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 444 063.
en portage salarial - Numéro RSAC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Vente établissement flottant 12 personnes à Arzal

Prix de vente67 000 €

Surface30 m²Montant au m²2 233,33 €/m²

Etablissement flottant homologué maritime environ 52 m²
Fort potentiel locatif ou d'exploitation
Sur plateforme catamaran de 9,70 m x 5,40 m, offrant environ 52 m² de surface exploitable.
Cette structure unique constitue une opportunité rare pour développer une activité d'hébergement insolite, un bureau flottant, un espace de réception ou une résidence secondaire originale.
Un concept à fort potentiel
Grâce à sa conception robuste et à son emplacement modulable, cette maison flottante peut être transformée en :
Hébergement touristique insolite
Gîte flottant
Bureau ou espace de coworking
Salle de réunion ou espace événementiel
Résidence secondaire
Local professionnel indépendant
Caractéristiques techniques
Longueur : 9,70 m
Largeur : 5,40 m
Surface : environ 52 m²
Construction : 2006
Rénovation : 2011
Homologation maritime : 12 passagers
Carte de circulation
Non motorisé
Structure acier
Flotteurs latéraux en acier moussés
Flotteurs centraux en PEHD
Double vitrage
Volets électriques
Installation électrique 220 V conforme
Eau courante
Cuve à eau 250 litres
Chauffe-eau

Budget : 67 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la , ? ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, . ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 4456343 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ( honoraires forfait 7000 euros à la charge des vendeurs )

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Mandat exclusif

Murs à vendre hôtel particulier à Reims

Prix de vente879 000 €

Surface300 m²Montant au m²2 930 €/m²

IMMEUBLE DE CARACTERE- PROJET MAISON D'HOTES / BOUTIQUE HOTEL

Situé sur un axe stratégique rémois, cet élégant immeuble de style développe plus de 300 m² habitables, complété par une dépendance et un extérieur rare en ville.

Un positionnement différenciant peut-être développé autour de l'univers du Champagne.
Partenariats avec les grandes maisons
Organisation de visites et dégustations privées
Circuits dans le vignoble avec chauffeur
Offre séjours premium " Champagne et art de vivre "
Ce bien est rare, parfaitement adapté à un investisseur ou exploitant souhaitant développer un concept à forte valeur ajoutée.
Dossier complet, informations confidentielles et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant se lancer ou se développer dans un secteur dynamique, en forte demande, et offrant de nombreuses possibilités de croissance.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 444919. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Rare immeubles de rapport piscine Saint François

Prix de vente1 290 000 €

Surface255 m²Montant au m²5 058,82 €/m²

vous propose un ensemble de deux immeubles de rapport récent, composé de 8 hébergements haut de gamme, situé dans la charmante station balnéaire de Saint François en Guadeloupe, à proximité des plages et activités touristiques : golf, Casino, marina, plongée, restaurants, aérodrome.
Une belle opportunité d'investissement très polyvalent.
Bénéficiant d'un bel espace avec piscine, buanderie et terrasses couvertes, cette propriété comprend deux bâtiments de 2022 sur un jardin clos avec en rdc 4 T1 avec jardinets privatifs et Spa et 4 Studio à l'étage, pour un total de 255 M² de surface habitable.

En rez-de-chaussée, les T1 comprennent une chambre climatisée, un salon avec canapé lit, une salle d'eau, un wc et cuisine équipée et terrasse couverte. Chaque appartement possède des espaces extérieurs privatifs avec barbecue et SPA. Accès PMR pour l'un d'entre eux.
A l'étage, et avec entrées indépendantes, 4 spacieux Studio climatisés avec salle d'eau, wc, kitchenette et loggia.

Equipements et prestations :
- Parking privé de 8 stationnements
- Piscine 4X8 m, 4 SPA privatifs
- Jardin et carbet
- Buanderie et local technique
- Deux stations d'épuration
- Interphone vidéo dans chaque logement
- Fibre optique et internet starlink
- Groupe électrogène automatique
- Citerne d'eau sur le réseau
- Garantie decennale
- Vendue meublée et équipée (clés en main)

Cette résidence à taille humaine bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle touristique fidélisée et combine emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristique et potentiel de développement.
Beaucoup de polyvalence : Poursuite d'une activité hôtelière ? Locations touristique ? mise en copropriété ?

Prix : 1290000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1228571 euros)

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique

DPE Classe B 16 kwheff/M²/an
GES 15kgCO2/M²/an

, au à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455906- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

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Cède superbe Château d'exception à rénover dept 33

Prix de vente1 568 000 €

Surface872 m²Montant au m²1 798,17 €/m²

Un domaine à fort potentiel de valorisation au coeur d'un environnement préservé.

Situé à proximité immédiate des axes majeurs (Sainte-Foy-la-Grande, Libourne), ce domaine bâti en 1890 est une pépite rare, alliant intimité totale, prestige historique et potentiel foncier exceptionnel. Perché en surplomb d'un méandre de la Dordogne, il offre une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis.

UNE PROPRIÉTÉ AUX ATOUTS INCOMPARABLES
Domaine foncier : Plus de 21 hectares , comprenant 13 hectares de vignes et 5 hectares de bois, offrant une exploitation viticole ou une gestion paysagère de prestige.

Emplacement stratégique : l'équilibre parfait entre isolement absolu et connectivité. Un havre de paix dominant la rivière, idéal pour un projet hôtelier, un centre de séminaires haut de gamme ou une propriété viticole.

LE CHÂTEAU : UN PROJET DE RÉNOVATION DE PRESTIGE
D'une architecture remarquable, le château nécessite une restauration complète pour retrouver sa splendeur originelle. Il recèle des éléments de caractère prêts à être valorisés :

Espaces de réception : Vaste vestibule d'entrée, salon exceptionnel par sa lumière avec balcon panoramique sur la vallée, galerie ornée de boiseries d'époque.

Caractère authentique : Boudoir avec boiseries, caves troglodytiques d'une grande rareté.

2 cuisines, nombreuses chambres, grenier et des espaces dans les tours (4 chambres avec sanitaires).

DÉVELOPPEMENT ET DÉPENDANCES
Le domaine se prête idéalement à un projet de diversification touristique ou événementielle grâce à ses infrastructures annexes :

Logement opérationnel : 230 m² à rafraîchir (salon avec cuisine ouverte cathédrale, 2 chambres, salle de bain et douche) pour permettre une présence sur site immédiate.

Chai indépendant : 242 m² offrant un volume idéal pour la vinification ou la création d'espaces de réception.

Dépendances polyvalentes : 400 m² exploitables pour divers projets.

Extérieurs : Un sublime belvédère, une grande piscine, le tout niché au coeur d'un paysage arboré.

Valorisation foncière : Un domaine de 21 hectares avec vignes, rare dans ce secteur prisé.

Potentiel touristique : Idéal pour un projet d'hôtellerie de charme ou un domaine viticole d'exception, porté par le cadre majestueux du méandre de la Dordogne.

Projet "clé en main" possible : Le logement déjà restauré permet de piloter les travaux de rénovation du château tout en étant sur place.

Véritable toile blanche pour un investisseur visionnaire, ce domaine combine histoire, terroir et une vue parmi les plus belles de la région.

Prix : 1 568 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur ie (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 622 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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