Vente

EXCELLENTE VISIBILITE pour ce local situé à Solliès-Pont, au sein de la principale zone commerciale et d'activité, proche sortie autoroute et bénéficiant d'un accès poids-lourd.
D'une surface de plus de 700 m2 au RDC à usage d'atelier de production et 150 m2 de bureau à l'étage, le bâtiment est implanté sur un terrain de quasiment 1900 m2 à usage de stationnement, avec un accès direct sur l'avenue principale un accès secondaire pour les livraisons.
Actuellement à usage d'activité le local peut très bien conserver son usage actuel ou devenir un local à usage commercial ou de stockage compte tenu de son emplacement et de sa facilité d'accès.
Prix net vendeur: 1.200.000€
Commission charge acquéreur : 72.000€ TTC
Prix global : 1.272.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

🏢 À vendre – Local d’activité 1300 m² – Roquebrune-sur-Argens
📍 Zone dynamique, proche axes routiers.

Opportunité rare sur le secteur : local d’activité de 1300 m² situé sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3000 m².

🔹 Composition :
900 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée
400 m² de bureaux à l’étage
Accès poids lourds, bonne visibilité

🔹 Atouts :
Possibilité de division en plusieurs lots
Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer
Convient également à un investisseur : rentabilité potentielle proche de 9%

Prix net vendeur: 1.600.000€
Commission charge acquéreur : 90.000€ TTC
Prix global : 1.690.000€

📁 Dossier complet sur demande.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- LOCAL D’ACTIVITÉ 345 m² environ EN ZONE INDUSTRIELLE – COURTENAY (45) – POSSIBILITÉ DE REPRISE D’ACTIVITÉ Situé au cOEur de la zone industrielle de Courtenay, à proximité immédiate des axes autoroutiers A19 et A6, ce local d’activité de 345 m² environ offre une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, investisseurs ou entreprises à la recherche d’un bâtiment professionnel immédiatement exploitable. Construit en 1991 et parfaitement entretenu, ce bâtiment professionnel se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste bureau, de sanitaires, d’une cuisine, d’un local de stockage ainsi que d’une mezzanine permettant d’optimiser les espaces de rangement. La structure métallique bénéficie d’un bardage isolé et d’une toiture en bac acier isolée. Le bâtiment est chauffé par chaudière bois et raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un appentis de stockage ainsi que d’un espace de stationnement privatif sur une parcelle d’environ 1700 m² environ. Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage, de fabrication ou de logistique légère. Actuellement exploité dans le domaine de la menuiserie, il offre également la possibilité de reprendre une activité existante avec l’acquisition, en complément, d’un parc machines professionnel comprenant notamment : Scie à format Toupie Raboteuse Dégauchisseuse Mortaiseuse Scie à ruban Ponceuse à bande Système d’aspiration Équipements de chauffage L’activité développée permet notamment la fabrication et la pose de menuiseries aluminium, bois et PVC, la création de dressings, cuisines et escaliers sur mesure, les extensions bois, la charpente, les portails, clôtures et aménagements extérieurs tels que les pool houses. Les acquéreurs auront ainsi le choix entre l’acquisition du bâtiment seul ou la reprise d’un atelier de menuiserie opérationnel avec son outil de production. Les atouts : Local d’activité de 345 m² environ Zone industrielle recherchée Accès rapide A19 et A6 Excellent état général Bureau et locaux sociaux Mezzanine de stockage Appentis extérieur Stationnement privatif Toiture et bardage isolés Tout-à-l’égout Activité immédiate sans travaux Possibilité de reprise d’activité Parc machines disponible en complément Que vous souhaitiez développer votre activité, implanter votre entreprise ou reprendre un atelier de menuiserie prêt à l’emploi, ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 34975), Agent Commercial mandataire .

49420 Ombrée d'Anjou, en ZA, local d'activité 435 m² à louer comprenant 300 m² d'atelier/entrepôt, 135 m² de locaux administratifs et techniques et une mezzanine de 135 m².

Construction en 2011, bâtiment en très bon état.

Atelier bardage double, toit isolé 6 m sous faîtage, 5 m sous ferme, 1 porte sectionnelle 4 x4 m.

Bureaux 135 m², accueil, 3 bureaux, salle de réunion, open space, vestiaires et sanitaires.

Mezzanine 135 m² porteuse avec salle de repos.

Parking et aire de manoeuvre bitumés.

Terrain 2042 m²

Possibilité d'acquisition d'une parcelle contigue de 2062 m²

À VENDRE – Cellule d'activités neuve de 332 m² à Saint-Herblain


Idéalement située à Saint-Herblain, face au Centre Porsche et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la très fréquentée Route de Nantes, cette cellule d'activités neuve réalisée par Fabrik offre une opportunité rare d'implantation dans l'un des secteurs économiques les plus attractifs de la métropole nantaise.

Implantée en zone UEM, cette cellule développe une surface de 332 m², dont 257.5m² au sol + 75m² à l’étage et dispose de 5 places de stationnement privatives. De nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité viennent compléter les prestations du programme afin d'assurer un accueil optimal des collaborateurs, partenaires et visiteurs.

Que ce soit pour une activité artisanale, tertiaire, commerciale ou de showroom, ce bien constitue une opportunité d'implantation idéale pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement économique dynamique et valorisant.

Frais de notaire réduits

Prix de vente : 602 885 €

Livraison prévue fin du 1er trimestre 2027.

Dernière opportunité d'acquérir une cellule neuve de grande surface sur un emplacement premium à Saint-Herblain.
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À VENDRE – Cellule d'activités neuve de 192 m² à Saint-Herblain


Exceptionnellement située à Saint-Herblain, face au Centre Porsche et bénéficiant d'une visibilité remarquable sur la très fréquentée Route de Nantes, cette cellule d'activités neuve réalisée par Fabrik offre une opportunité rare d'implantation au sein de l'un des secteurs économiques les plus recherchés de l'agglomération nantaise.

Implantée en zone UEM, cette cellule développe une surface de 192 m², dont 128.9m² au sol + 64m² à l’étage et dispose de 3 places de stationnement privatives. Les utilisateurs bénéficieront également de possibilités de stationnement gratuit à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs, partenaires et visiteurs.

Son positionnement stratégique, au cœur d'un environnement économique dynamique, en fait une opportunité particulièrement attractive pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence sur l'ouest nantais.

Frais de notaires réduits

Prix de vente : 294 705 €

Livraison prévue fin du 1er trimestre 2027.

Dernière opportunité d'acquérir une cellule neuve sur un emplacement premium à Saint-Herblain.

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À VENDRE – Cellules d'activités neuves à Saint-Herblain – Forte visibilité Route de Nantes face au Centre Porsche

Exceptionnellement situé à Saint-Herblain, face au Centre Porsche et bénéficiant d'une visibilité remarquable sur la très fréquentée Route de Nantes, ce programme immobilier réalisé par Fabrik offre une opportunité rare d'implantation dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de la métropole nantaise.

Implanté en zone UEM, cet ensemble développe une surface totale de 524 m² dont 386 m² au sol + 139m² à l’étage, et bénéficie de 8 places de stationnement privatives, complétées par de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité pour les collaborateurs, partenaires et visiteurs.

Situé au cœur d'un environnement économique dynamique et valorisant, ce bien constitue une opportunité unique d'investissement et d'implantation pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence sur l'ouest nantais.

Frais de notaire réduits

Prix de vente : 896 680 HT €

Livraison prévue fin du 1er trimestre 2027.

Dernière opportunité d'acquérir un ensemble neuf sur un emplacement stratégique à Saint-Herblain.

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À VENDRE – Cellule d'activités neuve à Basse-Goulaine – Disponible maintenant

Située à Basse-Goulaine, dans la zone dynamique de Clisson, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate de Grand Frais et E.Leclerc Pôle Sud.

Développé par Fabrik, ce programme neuf a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, fonctionnels et facilement accessibles. Son implantation en zone UEI permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de l'agglomération nantaise tout en bénéficiant d'une adresse reconnue.

Conçue pour accueillir des activités artisanales, commerciales, tertiaires ou de showroom, cette cellule offre un cadre de travail qualitatif au sein d'un secteur en constante évolution. Des places de stationnement sont également prévues afin de garantir un accueil confortable pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Caractéristiques du lot

93,90 m² au rez-de-chaussée
66,20 m² de mezzanine / étage
Surface totale : 160,10 m²
Places de stationnements disponibles sur site
Bâtiment neuf aux prestations modernes
Frais de notaire réduits

Prix de vente
249 756 € HT

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À VENDRE – Cellule d'activités neuve à Basse Goulaine – Disponible tout de suite

Située à Basse-Goulaine, dans la zone dynamique de Clisson, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate de Grand Frais et E.Leclerc Pôle Sud.

Développé par Fabrik, cet ensemble neuf a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement moderne, accessible et valorisant. Sa localisation offre un accès rapide aux principaux axes routiers et aux zones d'activités majeures de l'agglomération nantaise.

Caractéristiques du lot :

191 m² au rez-de-chaussée
63,9 m² de mezzanine / étage
Surface totale : 255 m²
2 places privatives comprises
Places de stationnements disponibles sur site
Bâtiment neuf aux prestations modernes
Frais de notaire réduits

Prix de vente
424 538 € HT

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À VENDRE – Cellule d'activités neuve disponible immédiatement

Située à Basse-Goulaine, dans la zone dynamique de Clisson, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, à proximité immédiate de Grand Frais et E.Leclerc Pôle Sud.

Développé par Fabrik, cet ensemble récent s'intègre dans une zone d'activités moderne, sécurisée et entièrement clôturée, pensée pour accueillir des entreprises dans un environnement qualitatif et fonctionnel.

Caractéristiques du lot :

192 m² au rez-de-chaussée
55 m² de mezzanine / étage
Surface totale : 247 m²
7 places de stationnement privatives
Bâtiment neuf, livré et disponible immédiatement
Frais de notaire réduits

Prix de vente
483 976 € HT

Une opportunité rare sur le secteur Sud Loire pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement récent et attractif.
Informations et visite

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À VENDRE – Cellules d'activités neuves déjà livrées - Libres de suite

Exceptionnel, route de Clisson à Basse Goulaine plein axe avec très beau visuel entre Grand Frais et Leclerc Pôle sud.
Opportunité rare d'implantation dans un environnement économique dynamique et recherché. Réalisé par Fabrik, ce programme neuf est implanté en zone UEI, au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, offrant un cadre de travail qualitatif pour les entreprises.

5 cellules disponibles (6, 7, 9, 10 et 12), dont 2 bénéficiant d'une excellente visibilité en façade. Les surfaces proposées s'étendent de 160 m² à 255 m², permettant de répondre à de nombreux besoins : activité artisanale, stockage, showroom, bureaux ou implantation commerciale.

Les bâtiments sont neufs et immédiatement disponibles, conçus avec des prestations modernes et fonctionnelles. De nombreux emplacements de stationnements sont également à disposition afin de garantir un accueil optimal des collaborateurs, partenaires et clients.

Frais de notaire réduits

Prix de vente : de 249 000 € à 485 000 €

Dernières disponibilités – Opportunité rare sur le secteur de Basse-Goulaine.

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À VENDRE – Local d'activité de 1 017 m² sur foncier de 2 482 m² à Carquefou

Rare sur le marché. Situé 3 rue des Petites Industries, au cœur du centre d'activités de Carquefou, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole nantaise.

Bâtiment de 1 017 m² sur un foncier de 2 482 m².
Fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation, de restructuration ou de développement d'activité.

Sa visibilité, son accessibilité et son positionnement au sein d'un environnement économique reconnu en font une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, entreprises et utilisateurs à la recherche d'un actif rare sur le secteur.

Prix de vente : 790 000 € HT net vendeur

Opportunité rare au cœur de Carquefou.

Division possible.

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À VENDRE – Local d'activité de 589 m² sur un foncier de 1825m² à Carquefou

Rare sur le marché. Situé 3 rue des Petites Industries, au cœur du centre d'activités de Carquefou, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole nantaise.

Bâtiment de 589 m² sur un foncier de 1825m².
Fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation, de restructuration ou de développement d'activité.

Sa visibilité, son accessibilité et son positionnement au sein d'un environnement économique reconnu en font une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, entreprises et utilisateurs à la recherche d'un actif rare sur le secteur.

Prix de vente : 520 000 € net vendeur

Opportunité rare au cœur de Carquefou.

Division possible.

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Sur axe très passant (RN5) à proximité de Poligny, à 19km d'un échangeur auto-routier A39.
Bâtiment de plain-pied construction de 1994 et 2004.
Surface totale 570m2 dont atelier 476m2, bureau 12m2.
Salle d'expo 80m2 - accès handicapé .
Parking goudronné 10 places.
Construction ossature bois - toiture acier.
Panneaux photovoltaïques, puissance installée 36KV.
Toute activité possible

Opportunité rare en Bretagne : cession d'un site industriel agroalimentaire complet, prêt à reprendre une activité de production. Ancienne Biscuiterie, le site bénéficie d'une infrastructure haut de gamme certifiée et d'un cadre paysager exceptionnel, rare pour un site industriel. BÂTIMENTS — 4 727 m² de surface couverte Le bâti se compose d'un atelier de production food-grade avec cuves inox et équipements industriels (en vente), d'une large zone de stockage à grande hauteur sous plafond, de 2 quais d'expédition équipés de niveleurs (accès poids lourds), d'une chambre froide intégrée, de bureaux fonctionnels et d'un atelier de maintenance. TERRAIN & FONCIER — 3 options d'acquisition Option 1 — Site industriel seul : 4 727 m² bâti + 2,4 ha de terrain + bassin de rétention ICPE. Prix : 1 300 000 € HT. Option 2 — Site + extension constructible : option 1 + 1,9 ha adjacents en Zone ZCa (permis de construire possible). Prix : 1 800 000 € HT. Option 3 — Package complet ~10 ha : option 2 + terres agricoles SCI Sansael + maison individuelle libre d'occupation. Prix : 1 971 000 € HT. CONFORMITÉ & CERTIFICATIONS Autorisation ICPE en vigueur (AP n°20-08 AI) — capacité 9 000 t/an agroalimentaire. Certification IFS Food V7 — score 89,09 % (Bureau Veritas, avril 2022). Bassin de rétention ICPE conforme (100 000 € investis). Diagnostic environnemental INOVADIA (oct. 2024) — aucun risque sol ou eau identifié. Diagnostic amiante réalisé (mars 2024). ATOUTS DU SITE Site entièrement clôturé et arboré — arbres centenaires, cadre paysager exceptionnel. Terrain constructible adjacent (Zone ZCa) — potentiel d'extension immédiat. Maison individuelle disponible (option). Expertise bâtiments et matériels Roux au 01/01/2023. Taxe foncière : 17 274 €/an. Un avantage fiscal décisif : zone France Ruralités Revitalisation (FRR) Landeleau est classée en zone FRR, ce qui ouvre droit pour tout repreneur à des exonérations significatives : impôt sur les bénéfices (jusqu'à 5 ans), taxe foncière, CFE et TFPB sur décision des collectivités, ainsi que des allègements de charges sociales sur les embauches. Un levier concret pour rentabiliser rapidement un projet d'implantation ou de relocalisation. Ce site peut répondre à plusieurs stratégies : extension de capacité, délocalisation d'une unité de production, création d'un nouveau site en Bretagne, ou reprise d'activité agroalimentaire dans un outil déjà aux normes. Dossier complet disponible sur demande

Cet ensemble professionnel est situé à 25 min de Rochefort et 50 min de La Rochelle sur l'axe D939 en zone UX.

Sur un foncier d'une surface de 7 289 m² :
- 1000 m² d'atelier/dépôt construction parpaing et toiture simple peau
- 500 m² de bureaux isolés répartis sur deux étage avec climatisation
- 192 m² de bâtiment dont 142 m² de bureau

Terrain clos. 3 accès poids lourd avec portail.

Possibilité de location. Possibilité de division.

Opportunité rare sur le secteur de Morlaix. Ensemble immobilier à usage d'activité, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès direct depuis un axe pénétrant majeur. Situé sur la commune de Saint-Martin-des-Champs, à proximité immédiate de Morlaix, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 720 m², répartie comme suit : Entrepôt d'environ 600 m², adapté aux activités nécessitant du stockage ou de la logistique, Bureaux d'environ 120 m², permettant l'accueil administratif et commercial de l'activité. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 300 m², offrant des possibilités de stationnement et de manoeuvre. Le bien est à rafraîchir, laissant une marge d'optimisation selon le projet de l'acquéreur. Atouts clés Localisation stratégique sur axe pénétrant de la ville Très bonne visibilité et accessibilité poids lourds et véhicules légers Surface fonctionnelle entre stockage et bureaux Terrain indépendant avec stationnement privatif Produit adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques Potentiel de valorisation après remise à niveau

Seul sur son terrain clos et enrobé un local en futur construction dans une zone industriel et artisanale Brest Nord. 10 places de parking et aisance de manoeuvre PL. Bâtiment isolé, grande porte, dalle surfacée... En cours donc encore modifiable.

LE FAOU
- A VENDRE ? Bâtiment exceptionnel aux portes de la RN165 Idéalement situé à proximité immédiate de la RN165, ce bâtiment technique et parfaitement entretenu développe 335 m² de surface plancher, offrant un potentiel d'exploitation rare sur le secteur. Construit avec des matériaux durables et performants, il se compose de : Rez-de-jardin : 74,25 m² Rez-de-chaussée : 261,23 m² 1er niveau en béton banché avec dalle béton isolée 2e niveau en charpente métallique et plancher béton isolé Bardage haute performance : panneaux sandwich 60 mm, vêture Trespa, bardage prélaqué sinusoïdal Toiture PVC avec isolation 60 mm Le bâtiment affiche un DPE C (152 kWh/m²/an) et bénéficie d'équipements techniques récents et économes : Pompe à chaleur Panneaux solaires photovoltaïques Onduleur neuf Production photovoltaïque : En fonctionnement depuis 2008, les panneaux génèrent environ 2 000 Euro HT/an revendus à EDF dans le cadre d'un contrat de 20 ans arrivant à échéance le 3 septembre 2029. À l'issue du contrat, le futur propriétaire pourra proposer au locataire une autoconsommation ou renégocier un nouveau contrat. Atout rare : possibilité d'extension à l'Ouest, permettant d'adapter le site à de nouveaux besoins ou de valoriser le bien par une surface supplémentaire. Un bâtiment technique, robuste, visible et évolutif, idéal pour une entreprise recherchant un emplacement stratégique, une excellente performance énergétique et une valorisation solaire déjà en place. À saisir : opportunité unique sur le secteur du Faou.

Bâtiment à usage professionnel situé dans la zone artisanale d’une commune très cotée de la périphérie Nord de Nantes.

La commune est très prisée pour l’implantation d’une entreprise.

Le bâtiment, d’environ 410 m², est très récent. Sa construction date de 2015. Il est très bien agencé et entretenu.

Il est composé comme suit :

- D’un hall d’accueil pouvant faire office de showroom
- De 3 bureaux
- De sanitaires (WC et douches)
- D’une cuisine
- Le tout sur environ 170 m²
- D’un entrepôt isolé de 240 m² disposant d’une hauteur sous plafond de 5.3m, d’une mezzanine, de vestiaires, d’un espace de stockage)

Le bâtiment est implanté sur un terrain de 1700 m² partiellement enrobé. Une majeure partie de la surface du terrain est constructible.

Les locaux abritent actuellement une activité artisanale.

Ils seront libres de toute occupation d’ici à une vente.

Diagnostics en cours de réalisation.

Quelques places de parking disponibles.

La configuration du terrain et du bâtiment permettent à bons nombres d’activités de pourvoir s’y implanter.

Photos du bien sur demande.

Prix de vente FAI de l’ensemble : 500 000€ (Honoraires TTC inclus dans le prix affiché. Les honoraires de négociation sont à la charge exclusive de l‘acquéreur).

Bâtiment indépendant type industriel, toit en shed.

Rez-de-Chaussée grand volume d’une surface totale de 149 m² ouvrant sur deux vitrines.
1er étage local technique de 37 m² accessible par un escalier.
Sous-sol 2 caves successives de 30 m² au total et une cave de 70 m² accessible par un escalier.

Extérieur terrasse aménageable de 50 m² coté place et accès piéton.

À vendre à Beauvais (Oise), un local d’activité d’environ 500 m² offrant un ensemble fonctionnel composé de bureaux, surfaces de stockage, mezzanine et stationnements privatifs.
Ce bien est idéal pour une entreprise recherchant un bâtiment polyvalent, adapté à une activité artisanale, industrielle légère,
logistique, de services ou de négoce.

Le bâtiment dispose au rez-de-chaussée d’une surface de bureaux d’environ 100 m², comprenant un espace accueil, un bureau actuellement utilisé en stockage léger, un réfectoire équipé d’une cuisine ainsi que des locaux sociaux avec 2 sanitaires dont 1 PMR et 2 douches.
Les bureaux bénéficient de prestations fonctionnelles : faux plafonds avec luminaires encastrés, cloisons sèches, réseau
informatique RJ45, baie de brassage, fibre optique et chauffage électrique / climatisation réversible.

La partie activité comprend une surface de stockage d’environ 200 m², avec une hauteur libre de 6 mètres, un accès de plain-pied par porte sectionnelle électrique de 3 m x 3 m, des murs en parpaings peints et une dalle béton anti-poussière d’une portance de 1,5T/m². Le chauffage est assuré par aérotherme électrique et radiant gaz, permettant une exploitation confortable de l’espace.

Au premier étage, le bien propose une seconde surface de bureaux d’environ 100 m², composée d’un open space, de deux
bureaux, d’une salle de réunion et d’un sanitaire.

Une mezzanine d’environ 100 m², actuellement utilisée pour du stockage léger, complète l’ensemble. Elle bénéficie d’une dalle
béton anti-poussière.

À l’extérieur, le site dispose de 18 places de parking privatives, un atout rare pour l’accueil des collaborateurs, clients et fournisseurs.
Ce local professionnel à vendre à Beauvais offre une configuration complète et immédiatement exploitable, associant bureaux
équipés, espace de stockage avec accès livraison, mezzanine et stationnement privatif.

*Conditions Financières :
- Prix de vente net vendeur : 630 000€ net vendeur
- Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur de 6%HT soit 7,2%TTC du prix net vendeur
- Régime fiscal : Droits de mutation
- Taxe foncière : 6900€ (Base 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur la commune de Belleville sur Saone, vous propose un bâtiment de plain-pied d'une surface de 1600 m² environ à vocation artisanale ou industrielle. Excellente situation à proximité immédiate des axes routiers et de l'A6; Ce bâtiment de plain-pied propose une superficie de 1 600 m2. Il est idéalement pensé pour offrir un bel espace de stockage tout en bénéficiant de la proximité des axes routiers et autoroutiers. L'Acropole des Maisons Neuves fera le bonheur d'un entrepreneur local souhaitant installer son entreprise dans un bâtiment rénové et aux prestations clé en main.
Autoroute A6 à proximité immédiate Route Avenue du Port / Route de Belleville SNCF BELLEVILLE à 15 mn

- Saint-Étienne-de-Crossey – LOCAUX D’ACTIVITÉ rénovés 230 m² environ – Espace modulable : Atelier / bureaux / stationnements Situés au cOEur du Pays Voironnais, dans une zone d’activité dynamique, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique à moins de 5 minutes de Voiron et à environ 15 minutes de Centr’Alp, offrant un environnement professionnel attractif et facilement accessible. Ce bâtiment a été entièrement réhabilité. La structure existante a été conservée et remise à neuf, pour vous laisser concevoir un espace de travail parfaitement adapté à votre activité. Aspects techniques : Rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage isolé double peau
- Toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité)
- Surface : 230 m² environ (10 m x 23 m)
- Les locaux sont livrés bruts en attente de fluides (eau et électricité en attente, fourreaux prêts à raccorder). Espace modulable – plusieurs configurations possibles : Espace idéal pour une activité artisanale, de stockage ou mixte avec bureaux. Plusieurs locaux disponibles : le bâtiment permet une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer votre espace selon vos besoins, totalement sur mesure. L’agencement intérieur peut être librement configuré afin de créer des bureaux ou un espace d’accueil, grâce aux deux fenêtres apportant une belle luminosité et une porte de service pour un accès indépendant, tout en conservant un espace atelier fonctionnel à l’arrière. Caractéristiques principales : Une porte sectionnelle facilitant les accès et livraisons motorisée de 3m par 3m Une porte de service 2 fenêtres en façade (Huisseries double vitrage) Hauteur utile d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture Sol béton 2 places de stationnement Stationnement aisé parking communal (70 places) Prix 195 000 € HT soit 850€ / m2 frais de notaire réduits Un bien fonctionnel, modulable, prêt à accueillir votre activité. Appelez moi pour organiser votre visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 46418), Agent Commercial mandataire .

- Saint-Étienne-de-Crossey
- Locaux d’activité totalement rénovés 750 m² environ – Espace mixte bureaux
- atelier
- cour privative
- stationnements Situés, au cOEur du Pays Voironnais, dans une zone d’activité, ces locaux d’activité se trouvent à moins de 5 min de Voiron, 15 minutes de Centr’Alp, offrant un environnement professionnel stratégique et attractif. Ce bâtiment a été entièrement réhabilité. Les volumes offrent aujourd’hui une base idéale pour imaginer et aménager un espace parfaitement adapté à votre activité, dans un cadre fonctionnel et moderne. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante. Aspects techniques : •Ossature et charpente métalliques •Bardage isolé double peau •Toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité) •Huisseries double vitrage •Portes sectionnelles Les locaux sont livrés bruts en attente de fluides, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. (Eau et électricité, fourreaux en attente prêts à brancher.) L’ensemble propose un espace mixte de 750 m² environ, locaux d’activité et bureaux. Une zone dispose déjà des éléments nécessaires pour un espace d’accueil •Baies vitrées fixes et fenêtres offrant une belle luminosité •Porte de service avec accès direct à la cour Il ne reste qu’à cloisonner et aménager les espaces bureaux selon les besoins de votre entreprise, tout en conservant un vaste espace d’atelier ou de stockage à l’arrière. Le bâtiment bénéficie de nombreuses fenêtres pouvant offrir un espace bureaux lumineux, idéal pour travailler dans un environnement agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : 3 portes sectionnelles motorisées de 3m par 3m, facilitant l’accès et la logistique et 3 portes de service (dont une donnant sur la cour) Hauteur utile du local d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture Sol béton Baies vitrées et huisseries double vitrage Accès direct à l’espace accueil depuis la cour, porte de service Cour privative fermée avec portail automatique 3 places de stationnement privatives côté cour 4 places de stationnement coté parking communal Stationnement aisé côté parking communal (70 places) Prix 637 500 € HT soit 850€ / m2 frais de notaire réduits Un bien fonctionnel, modulable, prêt à accueillir votre activité, dans un secteur dynamique du Pays Voironnais. Appelez moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 46418), Agent Commercial mandataire .