Vente de Locaux d'activités - Entrepôts en Cap-vert

• Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
• Accès facile et grande fluidité de circulation
• Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
• Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales

• Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
• Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
• Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison prévue pour le printemps 2026
• Conditions de paiement flexibles et attractives
• Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

• Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR – une zone prisée pour son attractivité et sa visibilité
• Accès facile et grande fluidité de circulation
• Conformité aux normes ERP (accessibilité, sécurité, etc.)
• Espaces modulables, parfaits pour toutes vos ambitions artisanales

• Cadre Idéal : Bénéficiez d'un environnement inspirant pour développer votre activité artisanale.
• Forte Fréquentation : Profitez d'un lieu stratégique avec un flux constant de clients potentiels.
• Économie d'Aménagement : Réduction des coûts d'aménagement grâce à la VEFA.
• Personnalisation Totale : Choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle.

• Livraison prévue pour le printemps 2026
• Conditions de paiement flexibles et attractives
• Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet

À vendre – Local professionnel 25 m² – Angresse

Situé au cœur du centre de santé ISLO à Angresse, à proximité du Super U et des Serres d'Angresse, ce local professionnel d'environ 25 m² offre une belle opportunitépour développer votre activité.

Emplacement stratégique :

• Fort passage quotidien
  

• Très grand parking gratuit à disposition de la clientèle
  

• Environnement dynamique et attractif
  

Le local comprend :

• 1 pièce principale à aménager selon votre activité
  

• 1 entrée
  

• 1 point d'eau
  

Idéal pour :

• Activité de soins (paramédical, bien-être, etc.)
  

• Professions de bureau ou services divers
  

• Commerce de proximité adapté à l'environnement
  

Prix de vente : 117 700 € HT FAI
(incluant 7 700 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Un emplacement pratique, une taille fonctionnelle et une visibilité optimale : ce local coche toutes les cases pour démarrer ou développer votre activité professionnelle à Angresse.


- Prix de vente : 117700 € HT F.A.I

- Honoraires : 7700 € HT à la charge de l'acquéreur

Un espace polyvalent, fonctionnel et prêt à booster votre activité.

Au cœur d'un ensemble immobilier récent et bien entretenu, cette cellule artisanale offre un cadre idéal pour développer une activité artisanale, un atelier technique ou une zone de stockage avec bureau intégré. Un lieu pensé pour travailler efficacement, recevoir vos clients et gagner en confort au quotidien — le tout à deux pas de l'accès autoroute, pour une mobilité optimale.

Caractéristiques principales

Surface totale : 154 m², parfaitement répartis entre :

• Rez-de-chaussée : 104 m²
  

  • Beau volume brut facile à aménager selon vos besoins
    

  • Porte sectionnelle 3 x 3 m
    

  • Porte de service indépendante
    

• Étage : environ 50 m²
  

  • Bureaux prêts à l'emploi
    

  • Espace accueil / réception clients
    

  • Escalier privatif
    

• Accès autoroute immédiat
  

• Stationnement extérieur à proximité
  

• Emplacement dédié pour deux-roues
  

• Accès simple et adapté aux professionnels
  

• Environnement calme et agréable
  

• Prix de vente : 298 200 € HT/FAI
  

  Prix net vendeur : 280 000 €
  

  Honoraires d'agence : 21 840 € TTC (soit 18 200 € HT)
  

Opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement, de stabilité locative et de sérénité.

À vendre, sur la commune de Téthieu (40990), un bâtiment / local d'activité indépendant de 400 m² implanté sur une parcelle de 1 449 m².




CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Superficie bâtie : 400 m² répartis en deux lots (280 m² et 120 m²).
  

• Foncier : Terrain de 1 449 m² entièrement clôturé avec parkings et espaces de stockage extérieur.
  

• Prestations : Bâtiment récent, portes sectionnelles, accès poids lourds, site fonctionnel et sécurisé.
  

• Statut : Murs occupés avec bail commercial en cours (locataires en place).
  

• Revenus locatifs : 39 600 € HT / HC par an (soit 3 300 € HT / HC par mois).
  

• Rentabilité brute : 6,26 % (calculée sur le prix FAI).
  

• Prix de vente FAI : 632 400 €
  

• Prix Net Vendeur : 600 000 €
  

• Honoraires d'agence : 32 400 € TTC (soit 4,50 % HT / 5,40 % TTC) à la charge de l'acquéreur.
  

NOUVEAU PROGRAMME ARTISANAL À TYROSSE – ZONE CASABLANCA

“LE SILO” – Locaux artisanaux neufs à vendre

Un projet rare arrive sur le secteur de Saint-Vincent-de-Tyrosse :

LE SILO, un ensemble de 16 locauxartisanaux neufs conçus pour les entreprises, artisans, TPE/PME et investisseurs à la recherche d'un produit qualitatif et durable.

Emplacement stratégique – Zone Casablanca à Tyrosse
Locaux d'environ 140 à 150 m²
Programme neuf livré début septembre 2026
Mezzanine incluse dans chaque lot
2 à 3 places de parking privatives incluses
Construction moderne et prestations de qualité

Un produit extrêmement rare sur le marché local, idéal pour :

• Activité artisanale
• Stockage / showroom
• Développement d'entreprise
• Investissement patrimonial

Offre exceptionnelle de lancement :

Pour les premières réservations seulement, prix exceptionnel à partir de 1 300 € HT / m².
Prix standards du programme : entre 1 700 € HT et 1 800 € HT / m² selon les lots.

Une opportunité rare sur le secteur. Les premiers lots partiront rapidement.

Prix exacts, disponibilités, plans et informations complémentaires directement sur demande.
Ne tardez pas.


- Prix de vente : 250958 € HT F.A.I

- Honoraires : 15958 € HT à la charge de l'acquéreur

À VENDRE – Local d'Activité – SEIGNOSSE

Découvrez ce magnifique bâtiment idéalement situé dans la dynamique zone de Seignosse. Profitez d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement attractif et en plein essor.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

• 160 m² de bureaux
  
• 305 m² de stockage
  

• 190 m² de mezzanine
  
• 160 m² de bureaux
  

SEIGNOSSE ZA – LOCAL D'ACTIVITÉ 600 m²

MURS LIBRES – RARE SUR LE SECTEUR.

Au cœur d'une zone artisanale en plein essor et hautement stratégique, saisissez cette opportunité immobilière de 600 m² utiles, parfaitement adaptée aux exigences des professionnels et des investisseurs.
Les forces du actif :

• Un outil de travail performant : 450 m² de plain-pied (atelier/stockage) avec accès gros porteurs, complétés par 150 m² de mezzanines optimisées pour des bureaux ou du stockage fin.
  

• Flexibilité stratégique : Vendu libre de toute occupation, ce bâtiment affiche un objectif de rentabilité net de 7%.
  

Dossier technique et financier après premier échange

- Prix de vente : 1270050 € HT F.A.I

- Honoraires : 60050 € HT à la charge de l'acquéreur

Situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, ce local d'activité développe environ 240 m² implantés sur une parcelle de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

• Belle partie atelier lumineuse et fonctionnelle
  

• Espace accueil dédié
  

• 3 bureaux indépendants
  

• Local social avec vestiaire et douche privative
  

• Ensemble entièrement de plain-pied
  

L'atelier est équipé de 2 portes coulissantes de 4 m x 4 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires, poids lourds ou matériels volumineux.

À l'étage :

• Salle de réunion
  

• Mezzanine de stockage
  

Atouts complémentaires

• Terrain de 1 500 m² permettant stationnement, stockage extérieur ou circulation aisée
  

• Configuration adaptée aux activités artisanales, techniques, logistiques ou de services
  

• Présence de droits à construire résiduels, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur
  

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un outil de travail fonctionnel et évolutif.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


- Prix de vente : 432550 € HT F.A.I

- Honoraires : 22550 € HT à la charge de l'acquéreur

• Lots 2 et 3 (380 m²), actuellement loués : 2800 € HT/mois

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 180 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 130 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 351 000 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-180

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la vente dans la Zone Industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt construit en 2013 fonctionnel d'environ 624 m² sur une parcelle fermée de 1 710 m² environ, idéalement situé à proximité immédiate de la frontière Espagnole et de l'autoroute A63.

Local d'activité fonctionnel et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace adapté aux activités de stockage, logistique, artisanat ou industrie légère. Ce bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité avec des bureaux climatisés offrant un environnement de travail confortable et moderne.

Le local dispose de locaux sociaux complets comprenant cuisine, douche et WC PMR, répondant parfaitement aux besoins des collaborateurs et aux normes d'accessibilité. La structure est équipée d'une dalle béton 1,5 T/m², adaptée au stockage de charges lourdes, ainsi que d'un quai de chargement/déchargement facilitant les opérations logistiques quotidiennes.

La hauteur sous plafond varie entre 4,50 m et 6,30 m, permettant une exploitation optimale des volumes. Le bâtiment comprend également un rideau métallique électrique arrière de 3 m x 3 m et un accès poids lourds pour une circulation simplifiée des véhicules utilitaires et camions.

Parmi les nombreux atouts complémentaires :


- fibre optique,


- gaz de ville


- tarif jaune,


- minimum 5 places de parking et terrain périphérique offrant une excellente accessibilité et des possibilités de manœuvre supplémentaires.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

• Prix de vente FAI : 999 000 €

• Soit un prix de vente hors honoraires : 950 000 €
  

• Honoraires charge acquéreur : 40834 € HT (49 000 € TTC), soit 5.18 % TTC
  

Référence n° 2280

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité
- dépôt d'environ 131 m², idéalement situé au sein de la Zone d'Activité Etxecolu à Bardos, à seulement 5 minutes de la sortie de l'autoroute A64, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels et les entreprises.

Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 86 m², parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services, ainsi que d'une mezzanine d'environ 45 m² en plancher hourdis d'une hauteur de 3m, permettant l'aménagement de bureaux, d'un espace administratif ou de stockage complémentaire. La configuration intérieure offre une réelle polyvalence d'usage et une optimisation des volumes.

L'ensemble est en excellent état général. Le local bénéficie de prestations de qualité, notamment une porte sectionnelle électrique de 3m de hauteur facilitant les livraisons et les manœuvres, une porte piétonne indépendante, ainsi que des fenêtres au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une belle luminosité naturelle. La toiture est isolée, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, la configuration du terrain et l'espace situé devant le bâtiment permettent le stationnement aisé d'un ou plusieurs véhicules, pour les salariés, les clients ou les opérations de chargement et de déchargement. En sus le local dispose d'un espace extérieur d'environ 71 m² privatif avec portail coulissant.

Implanté dans un environnement économique dynamique, avec plusieurs entreprises déjà installées, ce local constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité des prestations.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 226 680 € (FAI)
Honoraires 7,94% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 16 680 € TTC

Référence n°2194


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2194