Vente de locaux d'activités - entrepôts en Espagne

Situé dans une commune de Haute-Vienne, à environ 45 minutes de Limoges et de Guéret, cet ensemble immobilier d'activités d'environ 2 900 m² bénéficie d'une accessibilité via les axes D941, D979 et D940.

Le site se compose de :

• Un bâtiment à usage de bureaux d'environ 180 m², comprenant un espace d'accueil, un open-space, deux bureaux et des sanitaires,
  

• Un bâtiment à usage d'entrepôt / atelier d'environ 2 700 m², dont une partie récente datant de 2015.
  

Caractéristiques techniques :

• 4 portes métalliques coulissantes
  

• 2 portes sectionnelles motorisées, dont une de 6 m x 5 m
  

• Stock isolé
  

• Hauteur sous plafond jusqu'à 7 m
  

• Quais

• Accès poids lourds

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 9 171 m².

Un bien adapté à des activités industrielles, artisanales ou logistiques à la recherche de surfaces importantes et accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques



- Prix de vente : 424000 € F.A.I

- Taxe foncière : 10501 €

- Honoraires : 20000 € HT

Votre entreprise disposera de plus de 300 m2 de bureau climatisés avec vues sur la campagne alentour (sallede réunion, bureaux individuels, open-space et banque d'accueil) et d'environ 1 000m2 d'atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 4m, parfaitement isolé et disposant d'une lumière naturelle très importante. Possibilité de créer un quai zéro pour faciliter votre logistique.

Ce cadre de travail, hors des zones industrielles, tellement agréable et convivial facilitera vos recrutements et dynamisera vos équipes.

Possibilité d'avoir 1962 m² complémentaires avec showroom , bureaux et stock

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 285000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5800 €

- Honoraires : 17100 € HT à la charge de l'acquéreur

À vendre – Bâtiment d'activité avec showroom, bureaux et ateliers – 2 236 m²

Découvrez ce bâtiment d'activité de qualité, d'une surface totale d'environ 2 236 m², implanté sur une parcelle en copropriété de 7 038 m² et bénéficiant de 25 places de stationnement.

Rez-de-chaussée : 1760m²

• Un vaste showroom offrant une excellente visibilité
  

• Des bureaux fonctionnels (espaces cloisonnés et open space/accueil)
  

• Plusieurs espaces atelier dont un principal : hauteur (HSP : 6 m)
  

• Deux ateliers cloisonnés, dont un avec accès direct au showroom
  

• Locaux sociaux complets : vestiaires avec douches, sanitaires, réfectoire
  

• Mezzanine béton (80 m²) et mezzanine métallique (156 m²)
  

• Quai de chargement et porte sectionnelle (L : 4,50 m x H : 3,50 m)
  

Étage : 476m²

• Plateau de bureaux de 476 m², accessible indépendamment (possibilité de recréer un accès direct depuis l'atelier)
  

• Espaces cloisonnés modulables
  

• Sanitaires
  

Caractéristiques techniques :

• Charpente métallique, façade béton, toiture bac acier isolé
  

• Dalle béton sur l'atelier
  

• Chauffage gaz (2019)
  

• Électricité triphasée
  

• Éclairage LED sur la partie bureaux
  

• Accès PMR possible
  

Points forts et potentiel :

• Possibilité de division en plusieurs plateaux
  

• Changement de destination envisageable (appartements, bureaux…)
  

• Ateliers fonctionnels et modulables
  

• Sol carrelé dans certaines parties
  

OPPORTUNITÉ RARE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN

Découvrez ce bâtiment indépendant aux prestations de qualité, parfaitement adapté aux activités industrielles et logistiques.

Ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à ses 8 portes sectionnelles motorisées et ses 2 portails motorisés. La cour permet l'accès aux gros porteurs et dispose d'une aire de retournement facilitant les manœuvres.

La construction, de qualité, repose sur une ossature métallique avec toiture isolée et bardage double peau. La dalle béton quartz, issue de la partie la plus récente, est parfaitement adaptée aux charges lourdes. La hauteur maximale de 6,60 m permet une exploitation efficace des volumes.

L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle comprenant un showroom, des ateliers, des bureaux bien proportionnés, ainsi que des vestiaires avec douches et des sanitaires.

Les extérieurs sont entièrement aménagés avec enrobé, parking et terrain clôturé, garantissant sécurité et praticité au quotidien.

Atout majeur : aucun travaux à prévoir. Ce bien est immédiatement exploitable.


- Prix de vente : 1700000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 21777 €

- Honoraires : 6% HT (soit 102 000,00 € HT)

• Surface du bâtiment : 11 000 m², composé de plusieurs volumes adaptables.
• Terrain : 20 000 m² offrant de vastes possibilités d'aménagement et d'exploitation.
• Infrastructure :
  • Quais de chargement.
  • Grande hauteur sous plafond pour stockage ou production.
  • Plusieurs accès facilitant la circulation et la logistique.
• Emplacement de choix : Situé dans une zone d'activité (ZA/ZI), à l'angle d'une rue, idéal pour maximiser la visibilité et l'accès.

• Localisation stratégique à proximité immédiate des infrastructures portuaires.
• Grand espace adapté aux activités logistiques, industrielles ou autres.
• Opportunité rare sur le marché grâce à la taille et aux possibilités d'exploitation du site.

Situés à proximité immédiate de l'Hôpital Privé de l'Estuaire (HPE) et du Tramway, ces locaux d'activité mixtes neufs offrent un emplacement stratégique sur la rocade nord du Havre, garantissant un accès rapide aux grands axes routiers et à la zone industrielle.

Ces bâtiments en état futur d'achèvement sont conçus pour accueillir des activités professionnelles, artisanales, tertiaires ou logistiques légères, dans un environnement dynamique et en plein développement.
Caractéristiques principales :

• Locaux neufs en VEFA – livraison immédiate
  

• Surfaces modulables de 310 m² à 392 m², avec possibilité de regrouper plusieurs cellules
  

• Accès facile via la rocade nord, proche du tramway et des zones d'activité
  

• Parkings privatifs inclus
  

• Bâtiments modernes, performants et conformes aux dernières normes énergétiques
  

PME, artisans, logisticiens légers
Activités de bureaux avec stockage
Entreprises de services ou d'e-commerce


- Prix de vente : 531100 € HT

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 26 555,00 € HT)

Idéalement situé à Coulommiers, ce bâtiment d'activité de 1 480 m² en parfait état d'entretien offre des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou tertiaires.
Description des locauxRez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec espace accueil
• Showroom
• 4 bureaux
• Local social
• Sanitaires
• Entrepôt / atelier
• Réserve
• Local technique

• 8 bureaux
• Local technique

• Parking privatif
• Espaces verts aménagés
• Accès facile pour les véhicules utilitaires et professionnels

• Bâtiment en parfait état
• Ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent
• Nombreux bureaux permettant l'accueil d'équipes administratives et commerciales
• Espace showroom valorisant l'activité de l'entreprise
• Stationnement sur site
• Environnement agréable avec espaces verts

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant disposer de locaux immédiatement opérationnels ou pour un investisseur recherchant un actif de qualité.

Prix : nous consulter

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

- Prix de vente : 1365000 € TTC