A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- ZONE D'ACTIVITE EST
- Local d'activité de 740 m² dont 71 m² de bureau et parking privatif 19 places au sein d'un programme neuf avec prestations premium. Axe routier (A11) et transports en commun à proximité. Livraison février 2024 PRESTATIONS DES BUREAUX
- Chaque cellule dispose d''une verrière toute hauteur avec une qualité thermique et acoustique haute performance, feuilletée (44,2/16/4) anti-effraction intégrant un film réfléchissant.
- Climatisation réversible dans les bureaux (chauffage électrique dans les WC).
- Les bureaux seront livrés en open space sans cloison de séparation intérieure, avec des sols en PVC gris et des murs prépeints blancs.
- Plafond suspendu isolé avec dalle LED.
- À l'étage, dalle en dur brute et fenêtres ouvrantes pour pouvoir accueillir des bureaux (sans escalier). PRESTATIONS DES ENTREPÔTS
- Dallage industriel supportant une charge de 2 tonnes/m².
- Hauteur libre de 7 mètres.
- Charpente métallique peinte en gris anthracite (7016).
- Porte sectionnelle grande hauteur de dimensions L.4 x H.4,5 m, pleine, double peau isolée de 40 mm, avec une porte de secours.
- Branchement tarif bleu (évolutif) pour l'alimentation électrique.
- Suspensions LED industrielles. Nous consulter : Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 5 625 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Occitanie Ariège Pyrénées : Bâtiment d'activités 795 m² secteur Foix Exclusivité : A vendre, bâtiment d'activités d'environ 795 m² situé en périphérie de Foix. Actuellement aménagé en laboratoire, sa configuration peut accueillir de nombreuses activités : agroalimentaire, traîteur, cuisine centrale, laboratoire de transformation, stockage, logistique... Libre d'occupation. Prix de vente 413.500 € Honoraires à la charge du vendeur - - Amercial -N° 419 559 570 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DEYME (31) - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 885 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN – AXE STRATEGIQUE Description : Idéalement situé sur la commune de Deyme, sur un axe à très forte visibilité au sud-est de Toulouse, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant un potentiel de rendement et d'évolution exceptionnel. Rare, édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l'outil parfait pour un investisseur ou une entreprise cherchant à combiner bureaux, showroom et stockage sur un foncier d'envergure. LES POINTS CLÉS : • FONCIER D'EXCEPTION : 3 000 m² de terrain en zone économique (PLU secteur UE), offrant de larges aires de stationnement, de manœuvre et un potentiel d'aménagement futur de 120m² supplémentaires. • MODULARITÉ TOTALE : Bâtiment intelligemment conçu, permettant une exploitation globale ou une division en 5 lots autonomes déjà identifiés. • ÉTAT PRESTATIONS : Locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs. DÉTAIL DES SURFACES (5 lots actuellement) : LOT A - Bureaux (300 m²) : Accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs. LOT B - Atelier Central (105 m²) : Belle hauteur sous plafond, idéal maintenance ou stockage réactif. LOT C - Grand Hangar (245 m²) : Grands volumes d'exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en Bail Commercial depuis 2022. LOT D – rez-de-chaussée (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Commercial Précaire depuis le 31/05/2026. LOT D – Etage (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Dérogatoire de 12mois depuis le 31/05/2026. + La jouissance d'une terrasse clôturée et d'un local annexe extérieur. POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? • Emplacement n°1 : Visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant. • Sécurité locative : La division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d'optimiser le loyer au m². • Rare sur le secteur : Très peu d'actifs proposent une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé. Dossier technique complet (Diagnostics, plans, PLU, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail. Honoraires TTC charge vendeur () - Votre Conseillère Elodie : - (réf. )

Imaginez un espace où l'efficacité rencontre la robustesse. Cet entrepôt, construit en 1970, est un véritable joyau industriel, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets. Avec une surface totale de 3.550 m², ce bien offre un potentiel immense pour toutesvos activités logistiques et industrielles.

Un Espace de Travail Idéal
L'entrepôt dispose de 350 m² de bureaux, parfaits pour accueillir vos équipes administratives. Les bureaux sont en bon état, avec des ouvertures en aluminium qui laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail agréable et productif.

Un Atelier Spacieux et Fonctionnel
L'atelier, avec ses 2 800 m², est un véritable atout pour vos opérations. Une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres permet de stocker des marchandises en toute sécurité et facilite les manoeuvres de chargement et de déchargement. Les quatre ponts roulants installés sont prêts à supporter vos besoins de levage, offrant une flexibilité et une efficacité optimales.

Un Extérieur Convivial et Pratique
L'extérieur de l'entrepôt, avec ses 10 872 m², est un espace extérieur vaste et bien aménagé. Vous pourrez y organiser des activités de plein air pour vos employés ou simplement profiter d'un environnement de travail serein et verdoyant. Le parking privé, avec ses 50 places de stationnement extérieures, garantit que vos employés et visiteurs pourront se garer sans difficulté.

Un Bien à Fort Potentiel
Bien que certaines parties communes nécessitent un rafraîchissement, cela représente une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. La toiture en bac acier assure une durabilité et une résistance à toute épreuve, tandis que le chauffage individuel permet une gestion énergétique optimale.

Commodités Proches
À quelques minutes de trajet, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel. Parmi elles, un supermarché bien achalandé, plusieurs restaurants et cafés pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une station-service pour vos besoins en carburant.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

? Un entrepôt d'exception de 1536 m² au RDC, libre et prêt à l'emploi !

Imaginez un espace professionnel où chaque détail est pensé pour votre réussite. Cet entrepôt moderne, construit en 2016, allie performance, confort et polyvalence pour répondre à tous vos besoins industriels ou logistiques.

Avec ses 250 m² de bureaux et 761 m² d'atelier, cet espace est conçu pour les entreprises ambitieuses. Son état intérieur et des parties communes impeccable, son chauffage individuel et ses ouvertures en PVC double vitrage garantissent un environnement de travail optimal. La toiture double peau et les 8 niveleurs intégrés facilitent vos opérations logistiques, tandis que sa conformité ERP et PMR assure un accès universel et sécurisé.

À moins de 5 minutes, trouvez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. À moins de 10 minutes, profitez d'un écosystème professionnel dynamique avec plusieurs zones industrielles et commerciales.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce joyau industriel et donner une nouvelle dimension à votre activité.

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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur espace professionnel idéal à Bon-Encontre !

Situé dans la charmante commune de Bon-Encontre, ce magnifique entrepôt de 1680 m² offre un cadre de travail exceptionnel pour votre activité. Avec une surface de bureaux de 140 m², cet espace vous permettra de combiner efficacité et confort. Les bureaux, en excellent état, sont baignés de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC et aux portes double vitrage, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.

L'entrepôt, quant à lui, dispose de 12 quais et 12 portes sectionnelles, facilitant ainsi la gestion de vos flux logistiques. La toiture double peau assure une isolation optimale, garantissant des conditions de travail idéales en toute saison. Avec une hauteur sous plafond de 7.08 m, vous bénéficierez d'un espace généreux pour stocker et manoeuvrer vos marchandises avec aisance.

L'extérieur de 5300 m² offre un potentiel immense pour agrandir votre activité ou créer des espaces de détente pour vos employés. Vous disposerez également de 30 places de stationnement extérieur, assurant une accessibilité facile pour vos clients et collaborateurs.

Ce bien est parfaitement situé, avec un accès très rapide à la rocade extérieure et à la liaison BEAUREGARD/A62. De plus, l'entrepôt est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en votre propre succès. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BON ENCONTRE en première périphérie de la ville d'Agen, dans une copropriété industrielle et commercial composée de 5 Lots, venez découvrir lee lot N°1 d'une surface de 381 m² avec parking privatif devant. Idéal pour une activité artisanale, ou dépôt ou garage.
Unebonne opportunité pour investisseur ou professionnel en recherche d'un investissement rentable
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Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt Spacieux avec Potentiel Exceptionnel à Vendre
Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier professionnel avec cet entrepôt, situé dans un quartier dynamique et stratégique. Avec une surface totale de 1580 m², cet espace offre un potentiel immense pour la réalisation de projets professionnel ou résidentiel dans un secteur non inondable avec un terrain exceptionnel de 4.136 m².

La hauteur sous plafond impressionnante de 9 mètres permet une utilisation optimale de l'espace, tandis que les deux quais de chargement et les deux portes sectionnelles facilitent la logistique.

L'entrepôt est prêt à accueillir vos idées et à les transformer en réalité.

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet entrepôt exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel, telles que des restaurants, des services bancaires, et des transports en commun.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération AGEN
- Base logistique
Base logistique de 4.486 m² sur terrain clôturé de 22.372 m² composée de :
Un complexe bien être de 473 m² loué
Une zone réception en température dirigée de 651 m² louée
Une zone de stockage équipée de deux chambres froides de 1.737 m², libre
Une zone de conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m² libre
Une zone stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m² libre
L'équipement froid est neuf et opérationnel, la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques.
Le revenu locatif actuel est de 210.234 euros dont 130.000 de revenu généré par centrale photovoltaïque, soit une rentabilité de 8% brut
Le potentiel locatif annuel pouvant atteindre plus de 320.000 euros avec la location de l'ensemble des cellules.
Vente en TVA

Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération d'Agen, en première périphérie à 6 kilomètres d'Agen, au sein d'une zone artisanale et industrielle, venez découvrir ce local artisanal d'une surface de 267 m² sur un terrain de 888 m² .
Une surface répartie entre bureaux pour 87 m² et dépôt pour 180 m².
Ouverturesur atelier d'une hauteur permettant l'accès des véhicules utilitaires et stationnement devant et sur le côté du bâtiment.
Une situation et un environnement idéal pour développer votre activité.
Devenez propriétaire de votre local avec des échéances comme un loyer, alors venez visiter et investissez pour votre réussite.

Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération d'AGEN, sur la commune de BON ENCONTRE, superbe entrepôt avec quais de chargement de 3750 m² dont 250 m² de bureaux sur terrain clôturé de 7899 m². Accessibilité gros porteurs, grande hauteur, sol charges lourdes, bon état général. Excellent visuel, à l'intersection de larocade de liaison BON ENCONTRE/BEAUREGARD/AUTOROUTE A62. Idéalement situé et configuré pour l'activité transports et logistiques. A proximité de grandes enseignes de transports et de l'agro-alimentaire.
Toiture équipée de panneaux solaires, absence d'amiante, ensemble des ouvertures rénovées, site clôturé.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE ENTREPÔT
- 745 m2 + 236 m2 SUR TOIT Situés à Cannes, en milieu urbain, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que de la route principale. La propriété, entièrement clôturée, s'étend sur une parcelle cadastrale de 862 m² et comprend trois bâtiments en dur ainsi qu'une cour intérieure. Elle dispose de deux accès distincts, tous deux adaptés aux véhicules de moyen tonnage (environ 7,5 tonnes). Composition du bien : Bâtiment Ouest : Hangar : 495,38 m² Combles :160 m² Toiture-terrasse accessible : 236 m² Cour entre les deux bâtiments, avec accès depuis l'avenue des Broussailles Deuxième bâtiment (R+1 avec sous-sol) : Rez-de-chaussée : bureaux (ancien appartement) : 54,85 m² Sous-sol : cave : 28,22 m² Bâtiment sanitaires : 6,46 m² Prix de vente de l'ensemble (libre de toute occupation) : 1 250 000 € TTC, commission comprise
- Entreprise & Commerce 93 Boulevard Carnot La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Karl et reste à votre disposition « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A VENDRE ENTREPÔT
- MURS COMMERCIAUX LIBRES 400 m2 DE PLAIN PIED + TERRAIN DE 240 m2 Cet entrepôt d'une superficie de 400 m2 environ est situé à Antibes, dans le quartier de La Fontonne, à 100 m de la mer. Ce bien est composé d'un grand espace de travail de 226 m2 et de plusieurs cellules à usage de bureaux, vestiaires, ateliers, rangements etc... Un grand parking cloturé est inclus, pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Toutes les activités sont autorisées. Prix honoraires inclus: 989 200 € Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Entrepôt de 80 m² environ + mezzanine en bois + 1 place de parking. Taxe foncière de 857 € / an Charges copropriété de 50€ / mois

Laboratoire de production alimentaire tout équipé d'environ 31m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville d'Annecy.

LOCAL MIXTE 648 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – THYEZ / CLUSES Opportunité rare : bâtiment d’activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la Vallée de l’Arve. supérieur à À 5 min de l’A40 – Position stratégique Annecy / Genève / Chamonix supérieur à Aux portes de Cluses Le bien : supérieur à 648 m² utiles (82 m² showroom, 283 m² d'atelier et bureaux, 283 m² de sous-sol) supérieur à Terrain 2 259 m² avec parkings clos supérieur à Hauteur 3,95 m – volumes exploitables supérieur à Libre de toute occupation Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur Contactez nous pour plus d'information. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

Murs à vendre – Bâtiment mixte à Cluses Bâtiment mixte de 1 100 m² situé en zone industrielle de Cluses.
- Distribution : environ 400 m² de bureaux et 700 m² d’entrepôts, avec terrain attenant.
- Composition : 9 bureaux, 2 entrepôts/ateliers avec mezzanines, vestiaires, cuisine. Atouts : 1 quai de déchargement, 1 porte sectionnelle, 2 mezzanines de stockage, parking en façade, site entièrement clôturé Points techniques : présence d’amiante (toiture + sols), électricité et réseau informatique à remettre à niveau, climatisation hors service, rafraîchissement global à prévoir Prix : 1 250 000 € FAI Experts en cession d’entreprises, de murs commerciaux et de fonds de commerce, nous vous accompagnons avec un interlocuteur unique pour sécuriser et coordonner votre projet de reprise. En partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous prenons également en charge votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Bâtiment mixte avec local de carrosserie équipé + logement T5 + bureaux à aménager Local d’activité complet : atelier 260 m², cabine peinture, mezzanine, laboratoire, bureaux, vestiaires. À l’étage : appartement T5 avec jardin privatif + espace tertiaire à aménager (˜100 m²). Parking 11 places, portail électrique. Zone d’activité dynamique, accès A40 à 5 min. Idéal artisan, investisseur ou activité mixte. Outil de travail opérationnel + potentiel locatif. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Local mixte activité/commerce avec possibilité 2 activités distinctes (cloison coupe-feu et accès indépendants). RDC : showroom/commerce 176 m² + atelier de 230 m² + terrasse + WC PMR Etage : bureaux + partie privative + mezzanine atelier 100 m²

Situé sur la zone ouest de la ville de LIMOGES, à deux pas du périphérique de la ville et à moins de 5 min de l'axe LIMOGES/ANGOULEME/ BORDEAUX, nous vous proposons un local d'activités de plus de 450 m² avec une réserve foncière importante

Situé dans la zone UD du plan local d'urbanisme, cet emplacement laisse le choix de l'utilisation de l'actif

DOSSIER COMMERCIAL EN AGENCE


- Prix de vente : 500000 € HT

- Honoraires : 30000 € HT à la charge de l'acquéreur

Ce local d'activité fait partie du projet de village artisanal et industriel "L'Atelier d'Ettore". Ce local disposera d'un atelier de 374,39 m² et possibilité d'aménagement de bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage. Il disposera d'une porte sectionnelle sur l'avant et d'une entrée séparée. Ce projet se veut éco-responsable RGE et conforme RE 2020 (bardage en éco-matériaux, photovoltaïque) et comprend 62 places de stationnement.

Livré neuf, brut de béton et fluides en attentes au premier semestre 2026.
Possibilité de fusionner des cellules jusqu'à 3 000 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 449268 € HT

- Charges annuelles : 5690.73 € HT

- Honoraires : 5% HT (soit 22 463,40 € HT)

Idéalement situé sur l'axe Limoges Angoulême Bordeaux, à proximité des échangeurs (entrée sorties dans les deux sens), ce local d'activité récent et en bon état vous propose 2000 m² sur sa totalité.

Il se compose de plus de 1700 m² d'entrepôts et 300 m² de bureaux showroom

Le bâtiment est très bien équipé :

• 2 quais de chargement
• Hauteur sous plafond allant de 360 au mini à 730 au maxi
• Chauffé
• Climatisation
• Vaste parking

Le tout sur 11 500 m² de foncier (possibilité d'extension de bâtiment)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 1300000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 65000 € HT à la charge de l'acquéreur

Ensemble immobilier idéal pour une activité artisanale permettant un lieu de stockage et un lieu d'habitation, agrémenté par une petiite maison actuellement louée pour 450 euros par mois. L'ensemble permettant également un revenu locatif compris entre 1750 et 1850 euros mensuels pour un investisseur.

Charmante longère en pierres entièrement rénovée, idéalement située à Limoges à proximité de toutes commodités.
L'ensemble comprend une maison d'habitation, une grange (85 M2) et un garage (14 M2).

- Au rez-de-chaussée : spacieux séjour, cuisine équipée moderne, cellier, WC séparé.

- À l'étage : trois chambres lumineuses, salle d'eau avec WC.
Un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, parfait pour une famille à la recherche de proximités des services (écoles, commerces, bus, sports, santé...).

Le plus: une seconde maison de 36 M2 sur sous-sol complet en continuité de la bâtisse actuellement louée.

Cet ensemble immobilier peut faire l'objet d'une habitation principale avec sa grange et son garage, avec rapport locatif sur la seconde maison, ou bien un investissement locatif en totalité pour une bonne rentabilité (rentabilité au delà de 10 %).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite si vous le souhaitez.

Bien présenté par EI Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.


- Prix de vente : 199500 € TTC F.A.I