Vente

EN EXCLUSIVITE À vendre à Durtal en Zone Agricole, sur une parcelle d'environ 3140m², Un entrepôt d'une surface d'environ 940 m² idéal pour des activités de stockage. Un bâtiment d'environ 60 m² de bureaux et locaux sociaux. Cet espace offre une grande flexibilité et peut répondre àdivers besoins logistiques. En annexe, une maison d'environ 60 m² de bureaux, offrant ainsi un espace de travail confortable à proximité de votre activité principale avec :
- 3 portes sectionnelles
- 7.3m de hauteur sous faîtage Situé dans un emplacement stratégique, à proximité de l'A11, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité. Prix NET VENDEUR : 180 000 € Honoraires HT : 10 800 € (soit 6% HT du prix NV) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A VENDRE Un local d'activité d'une surface d'environ 5 775 m² sur une parcelle de 15 000 m² à proximité de l'axe Cholet
- Saumur
- Angers. En première partie du bâtiment vous trouverez un espace d'accueil avec vestiaire, bureaux, wc. En seconde partie il comprend un spacieux entrepôt d'activité et/ou de stockage avec une belle hauteur sous plafond, des bureaux, des vestiaires et wc. Prix de vente: 3 200 000 € Honoraires HT : 160 000 € HT soit 5% HT DU PRIX NET VENDEUR DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Deux cellules d'activités de 573.50m² dont 120m² de mezzanine. Divisibles à partir de 207m² Livrée au 4ème trimestre 2026. 13 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 831 575 € HT Honoraires HT : 41 578.75 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE sur 20 140m² LOCAL D ACTIVITE de 4 917m² Se composant de
- 8 halls de stockage pour 4 503m²
- Ensemble de bureaux et locaux sociaux de 413m²
- Acces autoroutiers trés proches Honoraires HT DE VENTE : 92 500 € HT soit 5% du prix net vendeur DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Une cellule d'activité de 147m² dont 60m² de mezzanine (non divisible) Livrée au 4ème trimestre 2026. 4 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 213 150 € HT Honoraires HT : 10 657,5 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Parc d'activités des Tellières Ponts de cé Immeuble tertiaires et activités en cours de construction Une cellule d'activité de 1980m² divisible à partir de 147 m². Livrée au 4ème trimestre 2026. 57 Places de parkings extérieures. Ce plateau sera idéal pour installer votre activité Prix du bien hors honoraires : 2 871 435 € HT Honoraires HT : 143 571,75 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Cellule d'activité neuve de 234 m² avec belle accessibilité. cellule d'activité fonctionnelle offrant des prestations idéales pour optimiser votre productivité. Caractéristiques principales : Surface : 234 m² Stationnement : 3 places de stationnement dédiées Parcelle : Clôturée, assurant sécurité et confidentialité Accessibilité : Proche de l'autoroute A11, facilitant les déplacements Équipements inclus : Sanitaire Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Volets roulants électriques Porte sectionnelle électrique 4mx4m HSF : 6.20m Disponibilité : Immediate à la location (sur demande) Ref 2558TC-234 Prix de vente Net Vendeur HT : 235 000 € Honoraires HT : 14 100 € (soit 6% HT du prix de vente HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

À VENDRE Local d'activité 1 200 m² d'Angers EST A proximité immédiate des axes routiers DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Surface totale d'environ 1 200 m² batiment de 2001 et 2007 Stockage de 6 m et 8 m de hauteur ossature metallique double peau bac acier portes sectionnelles : 4*4 et 3.5*4 Bureaux d' env 300m² en RDC ET R+1, multiples espaces de SDR et bureaux administratifs. Climatisation reversible Huisseries alu double vitrage ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE : Nombreux stationnements extérieurs privatifs Terrain de 1 800 m² Prix de vente : 600 000€ HT Honoraires HT : 30 000 € (soit 5% HT du prix de vente annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT DE 2 300m² Nous vous proposons à la location un superbe local d' activité, idéalement situé à Beaucouzé, offrant divers atouts pour une entreprise. Localisation : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les employés et les clients. Avantages d'être à Beaucouzé : Infrastructures et Services : Une variété de points de restauration et de commerces à proximité immédiate améliore la qualité de vie des employés et simplifie leur quotidien. Cadre de Travail Agréable : Un environnement moderne et bien aménagé, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Écosystème d'entreprises : Une communauté dynamique de PME et de grandes entreprises offrant des opportunités de networking et de collaboration. Stationnement :Le bâtiment dispose d'une parcelle entièrement enrobée, offrant 10 places de stationnement, assurant ainsi une commodité optimale pour le personnel et les clients. Composition : Stockage : 1 723m² se composant de 2 vastes ateliers de tres belles hauteurs. 6 portes sectionnelles. Ponts roulants. Bureaux : env 350 m² comprenant des bureaux spacieux, une salle de réunion, acceuil clientele, archives ainsi qu'un vaste hall d exposition d' env 50m². Locaux sociaux : 120m² cuisine pour des moments de détente, vestaiaires hommmes et femmes, sanitaires. 2024AB Honoraires HT : 92 500 € HT soit 5% du prix Net Vendeur DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Pour investissement:
Propriété divisée en 3 lots :

- Un local d'activité de 208 m²
- Loyer annuel perçu : 28 116.84€/HT
- Bail commercial

- Un local d'activité de 150 m²
- Loyer annuel perçu : 15 883.56€/HT
- Bail commercial

- Un local d'activité de 155 m²
- Loyer annuel perçu : 24 000 €/HT Bail précaire jusqu'au 31/10/2028
Prix de vente : 950 000€ net vendeur
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Farlède dans ZI
A proximité de l’autoroute, accès PL

- Surface totale : 1 915 m² sur un terrain de 2 300 m² cloturé

- Emprise au sol : 1 115 m²

- RDC : Entrepôt de 1 115 m² dont 145 m² de bureaux

- R+1: bureaux de 125 m² et stockage de 675 m²

- Travaux de rafraichissement à prévoir

- Zone PLU : UE

- Emprise au sol : non réglementée (pas de maximum)

- Hauteur maximale autorisée : 12 mètres

- Prix de vente (Hors Frais d’Agence) : 2 200 000 €

- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, charge de l’acquéreur

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 090 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Farlède dans ZI, bord de route
A proximité de l’autoroute, accès PL

- Surface totale : 1710 m² sur un terrain de 3 021m² cloturé

- Emprise au sol : 1 080 m²

- RDC : entrepôt de 1080 m² dont 270 m² de bureaux

- R+1 : bureaux de 280 m² + stockage de 350 m²

- Travaux de rafraichissement à prévoir

- Zone PLU : UE

- Emprise au sol : non réglementée (pas de maximum)

- Hauteur maximale autorisée : 12 mètres

- Prix de vente (Hors Frais d’Agence) : 2 400 000 €

- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Tourves, dans zone artisanale
Local d'activité d'une surface de 240 m²
Neuf, fluides en attente
Au rdc un local de 160 m² avec 3 portes sectionnelles ( 4.50m x 3m )
HSP : de 3.14 m à 4.35 m au plus haut
Au R+1 plateau de bureau de 80 m²
Prix de vente : 359 000€
- Ce prix est net vendeur et n'est plus assujetti à la TVA
Honoraires d'agence : 5% HT (6% TTC) du prix de vente en sus charge acquéreur

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité:
Dans la zone du Pouverel à La Garde, facile d'accès
Local d'activité d'une surface de 285 m2 :
Au RDC : 125 m2 de stockage + 25 m2 d'accueil
Au R+1 : Surface de 135 m2 comprenant : bureaux, salle de réunion, sanitaires et douche
Climatisation réversible
Parfait état
- Rénovation récente (2023) et de qualité
6 places de parking privatives
Bornes de recharge électriques
Prix de vente : 480 000€ net vendeur
Taxe foncière 2024 : 2765€
Honoraires d'agence en sus charge acquéreur : 4% du prix de vente HT

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la ZI de La Farlède, avec une excellente visibilité
Bâtiment récent et en parfait état, offrant des prestations qualitatives et une grande luminosité.

Loué en bail commercial notarié 3/6/9/10 depuis le 01/01/2025.
Loyer indexé à l'ILC à 48 000 € HT
- Taux de rentabilité brut : 7.1 %


- Surface totale : 290 m²

- Bureaux : 177 m² répartis avec 3 accès indépendants

- Entrepôt : 113 m² avec porte sectionnelle et porte piétonne.


- Prix de vente : 675 000 € net vendeur


- Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente en sus, à la charge de l’acquéreur

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 641 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au Pradet,
Parcelle de terrain de 1 623 m² sur laquelle est édifié un bâtiment à usage de bureaux et entrepôts d'une surface totale de 1 112.76 m²
22 places de parking privatives et clôturées
Accès PMR
Ascenseur desservant tous les niveaux
Panneaux solaires installés surle bâtiment
Certains locaux sont loués :
Loyers annuels perçus : 132 900.36€/HT soit une rentabilité de 6.64%
Loyers annuels pouvant être perçus si totalité de la surface louée : 155 100.36€/HT soit une rentabilité de 7.7%
Prix de vente : 2 000 000 €
Honoraires d'agence : 2,5 % du prix de vente en sus, à la charge de l’acquéreur

Honoraires inclus de 2.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Ollioules, proche autoroute
Entrepôt d'une surface de 500 m² sur une parcelle de 1 941 m² comprenant :
1 entrepôt de 220m² (6.38m x 35m)
HSP: 3.30m
1 Porte sectionnelle (2.70m x 3.18m)
1 bureau et un sanitaire

1 entrepôt de 220m² (6.38m x 35m)
HSP : 4m et 5m
2 Portes sectionnelles (2.02m x 2.35m et 3.69m x 2.90m)
1 pièce blindée, 1 bureau et un sanitaire.
Cet entrepôt peut être surélevé d'un étage afin de créer des bureaux

1 entrepôt de 60 m² comprenant une porte sectionnelle

1441m² de terrain utilisable
Ensemble clôturé par un portail électrique
Accès 19 T

Prix de vente : 855 000€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT, en sus, charge acquéreur

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 812 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans ZI La Farlède, proche accès autoroute
Bâtiment d'une surface de 567,57 m² répartie comme suit:

- RDC : 327,47 m²

- R+1 : 240,10 m²

Caractéristiques:

- 6 places de parking dans enceinte clôturée et sécurisée

- Climatisations splits

-Eclairage led

- 2 salles de réunion

- Vestiaires

- Salle d'eau

- WC

- Double accès dépôt

- Hangar climatisé

- Cuisine

- Salle de pause

- Vidéo surveillance

- Panneaux photovoltaïques

- Forage eau

- Possibilité de rajouter un niveau


- Prix de vente: 980 000€

- Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Hyères, situé dans la zone industrielle St Martin
Bâtiment récent (
- de 5 ans) sur une parcelle de 1 650 m² environ


- Surface totale : 1 015 m² (SDP), répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :

- 560 m² de stockage

- 100 m² de bureaux et sanitaires
Étage (R+1)
- Mezzanine béton :

- 280 m² de stockage

- 75 m² de bureaux

Équipements :

- Sanitaires PMR

- Stationnement privatif, clôturé et sécurisé

- Construction récente, prestations de qualité

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 800 000€/HT soit 2 160 000€/TTC

- Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente HT (90 000€/HT), à la charge de l’acquéreur

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 710 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À La Crau, Zone Gavarry,
Local d'activité de 670m² au total
RDC :

- Entrepôt isolé avec porte sectionnelle : 300 m²

- Mezzanine : 130 m²

- Bureaux : 125 m² avec coursive
R+1 : Bureaux ou habitation 115 m² (entrée indépendante)
Climatisation réversible+ Éclairage LED
11 places de parking environ
Prix de vente : 1 100 000€ frais agence inclus

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 056 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À Graulhet (81300), au cœur d’un secteur facilement accessible, découvrez ce vaste local professionnel offrant un fort potentiel de développement ou de reprise d’activité.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée d’environ 3 500 m² avec portail d’accès et espaces de stationnement, cet ensemble développe environ 1 500 m² de surface de stockage répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage).

Actuellement exploité pour une activité de vente d’objets d’occasion implantée depuis plusieurs années, ce bien offre la possibilité d’une reprise d’activité ou d’un changement d’exploitation selon votre projet. Le fonds, le stock et les modalités de reprise pourront être étudiés selon les conditions définies lors de la vente.

Pensé pour s’adapter à de nombreux projets professionnels, ce bâtiment propose une grande modularité des espaces : zones de stockage, surfaces d’exposition, circulation facilitée, multiples postes d’encaissement (environ 15 caisses), ainsi que des espaces annexes déjà en place.

Vous bénéficierez également d’une cuisine, d’une salle de pause, de sanitaires et de pièces situées à l’étage pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux, espaces administratifs, salle de réunion ou espaces complémentaires.

Le bâtiment dispose d’un chauffage au gaz installé sur une partie des locaux.

Une opportunité rare sur le secteur pour une activité commerciale, artisanale, logistique, dépôt professionnel ou projet nécessitant de grands volumes immédiatement exploitables.

N'hésitez à m'appeler pour en savoir d'avantage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 206 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871

Ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.
Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d’un axe routier principal du département et de toutes les commodités.
Ce bien regroupe 3 bâtiments (1025 m²) sur un terraind'une superficie totale de 11 391 m² :

- 1 local administratif de 90 m² (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)

- 1 atelier destiné à l’entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – Hauteur mini 4 m)

- 1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.

- 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.

- Un terrain nu (en partie remblayé) d’une surface de 7647 m²
De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l’égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques.
Ce bien (actuellement en location jusqu'en juin 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.
Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter , votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 360 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 338 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC

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- EI
-

Au cœur de la Mécanic Vallée, ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.
Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d’un axe routier principal du département et de toutes les commodités.
Ce bien regroupe 4 bâtiments (1125 m²) sur un terrain d'une superficie totale de 11 701 m² :

- 1 maison d’habitation de 100 m²

- 1 local administratif de 90 m² (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)

- 1 atelier destiné à l’entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – Hauteur mini 4 m)

- 1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.

- 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.

- Un terrain nu (en partie remblayé) d’une surface de 7647 m²
De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l’égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques.
Ce bien (actuellement en location jusqu'en juin 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.
Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter , votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 480 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 451 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 800 € HT + 5 760 € TVA, soit 34 560 € TTC

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- EI
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Situé à Saint-Père, dans la commune de 58200, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique offrant de l' espace. Proche des axes routiers principaux, cette propriété dispose d'un terrain constructible de 3212 m², idéal pour des projets de construction ou d'extension. Avec 10 places de parking disponibles, l'immeuble est facilement accessible, faisant de cette adresse un atout pour toute activité professionnelle.

À l'extérieur, l'entrepôt s'impose avec ses 325 m² de surface et sa structure solide. L'aménagement extérieur propose un bureau de 20m², une pièce de 22 m² pouvant servir de cuisine, un débarras de 8m², et la possibilité d'installer un coin wc et douche de 4,87 m². Cependant, il est à noter que des travaux d'assainissement seront nécessaires pour une utilisation optimale.

Passé le portail, le bureau offre un cadre propice à la productivité, tandis que la pièce dédiée à une cuisine pour les pauses repas apporte une touche de convivialité. Les autres espaces comme le débarras et les sanitaires à prévoir offrent des possibilités d'aménagement adaptées aux besoins professionnels des futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 102 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Idéalement situé en pleine Zone d'Activité du Sud d'Alfortville, accès à l'A86, proche des transports en commun, RER D, bus, future ligne 15.
Venez découvrir cet entrepôt d'environ 340 m² composé comme suit : Au RDC, accès par une porte sectionnelle 3X3, d'une surface d'environ 262 m² avec une hauteur sous-plafond de 5 m, un bureau à l'entrée du local, un accès piétons est prévu à l'arrière du local ainsi qu'un espace sanitaire (douche, WC), une mezzanine d'environ 28 m² complète le RDC. A l'étage, deux bureaux donnant sur l'entrepôt, un espace pause d'environ 50 m² avec cuisine et salle d'eau. 4 emplacements de stationnements privés ainsi que l'accès au PL et camions sont prévus.
PRIX TTC : 899 000 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 710 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 667 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 600 € HT + 8 520 € TVA, soit 51 120 € TTC

Massis ISCI, : ,
- EI
- 523 510 279