INVESTISSEMENT DE GRANDE QUALITÉ A SAISIR !!!!

L'agence de LIMOGES, vend sur une ville du LIMOUSIN, sur 3656m² de terrain, un bâtiment professionnel d'environ 843m² de surface, implanté sur un emplacement commercial de 1er ligne. GROUPE NATIONAL D'ÉTAT EN PLACE !!! avec loyer annuel 44 475.81 € / HT - Foncier à la charge du Locataire . Ensemble immobilier en bon état général - PRODUIT TRÈS RARE A SAISIR !!!!
Renseignements et dossier complet sur demande à :
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE, LOCAUX PROFESSIONNELS & MAISON SUR LIMOGES

L'agence immobilière à LIMOGES, VEND: SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER secteur Montjovis / Gare des Charentes; COMPOSE :
- Une maison d'habitation d'environ 145m² se composant d'une grande cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, deux chambres, dressing (ou troisième chambres), salle de bains et bureau.
- Un entrepôt d'environ 118m² avec porte sectionnelle et bureau.
- Un atelier d'environ 195m² avec mezzanine, bureau, WC
IDÉAL POUR TOUTES ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES, DE LOISIRS ....
TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL. A VOIR D'URGENCE !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A Vendre Superbe bâtiment avec local commercial et entrepôt sur deux Niveaux -- 642 000 € - 1100M² -avec parking

L'agence de LIMOGES vend en Zone nord un bâtiment et professionnel d'environ 760m² au sol comprenant un magasin avec entrepôt d'environ 580m²- et mezzanine -
Bien complété par un restaurant en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte d'environ 150m²+ sanitaires et pièces diverses d'environ 30m², cave et réserves en sous-sol avec chambres froides (3) d' environ 200m² .
Mezzanine comprenant une grande réserve, un bureau et un local à usage de vestiaire soit en totalité 1100m² -
Stationnement (25 places ) -Toit en bacacier -2 portes sectionnelles .
Restauration et supérette possible selon le projet
Bon état général -bel emplacement avec terrain pour enseigne nationale .
Possibilité de scinder le bâtiment ou de reprendre l'activité actuelle restauration et supermarché -Accés PMR
Idéal pour un concept salle de sport ou jeu avec restauration -
Prix: 642 000 € -dossier sur demande .
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE IMMOBILERE AAPROGIMMO A LIMOGES,
A vendre un ensemble immobilier avec une surface de terrain 6000 M² les batiments refait et isolé pour une surface totale d'environ 1178 m² deja divisé en trois céllules et bureaux à proximité du centre ville de AIXE-SUR-VIENNE, un bâtiment professionnel avec entrepots, bureaux , garages et stockage plusieurs portes sectionnelles ~Possibilité de nombreuses activités commerciales ou investissement locatif environ loyer total mensuel 4000.00 € ht Soit 48000.00 € annuel.
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT - 1082 M² - 11 M DE HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX - QUAI DE DÉCHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88

, l'agence qui estime votre bien en ligne, Betty FAURE et nt à la vente un bâtiment industriel à Firminy, rénové en 2014, au cœur de la vallée de l'Ondaine dans un environnement dynamique.
Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa destinée aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôts, ce site dispose d'un quai de déchargement ainsi que d'un parking, offrant un accès facilité pour les professionnels. Anciennement loué 10 500 € HT/mois (avant division), ce bien présente un fort potentiel d'investissement.

Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 1082 m², est composé :
o Un espace bureaux d'environ 60 m², avec pompe à chaleur réversible.
o Un atelier spacieux chauffé par épingles à gaz comprenant l'atelier, des locaux sociaux, une mezzanine de stockage ainsi qu'un réfectoire.
o Un dépôt d'environ 64 m².
o Des équipements professionnels : 2 ponts roulants 6,3 T.
À noter : la surface a été ajustée suite à la division du bâtiment afin d'optimiser les volumes.
L'ensemble est de plain-pied et en bon état.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Murs : Mur en blocs de béton creux d'épaisseur

DECINES/MEYZIEUX- LOCAL D'ACTIVITE-BUREAUX ET STOCKAGE-534M²
Gérald Petit et vous proposent à la vente ce local mixte Bureaux/Activité de 534M² répartis sur deux niveaux au sein d'un parc d'activités clos à Décines-Charpieu.
Le RDC est composé d'un hall d'entrée, de deux WC PMR séparés, d'un grand bureau en open space, d'une salle de détente avec cuisine et d'une grande partie de stockage.
L'étage accueille plusieurs bureaux, une salle de réunion et d'une zone de stockage.
Le bâtiment dispose d'une grande porte sectionnelle et de 5 places de parking privatives.
Ces locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
Bénéficiant d'un accès idéal et proche des principaux axes routiers, rocade Est et Périphérique, mais également des transports en commun ( bus TCL lingne 79 et Zi3) à proximité, cette zone d'activités est située dans un environnement dynamique propice à votre croissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence de LIMOGES, VEND :
- Local commercial d'environ 95 m² avec 3 parkings privatifs

Situé sur un axe très passant, ce local commercial d'environ 95 m² bénéficie d'un excellent visuel et d'une forte visibilité, idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement.

En bon état général, le local est immédiatement exploitable et convient à de nombreuses activités : commerce, bureaux, cabinet médical ou paramédical, profession libérale, services, etc.

Le bien dispose également de 3 places de stationnement privatives, un atout appréciable pour la clientèle et les collaborateurs.

Les atouts du bien :

Surface d'environ 95 m².
Bon état général.
Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic.
Excellente visibilité commerciale.
3 parkings privatifs.
Convient à tout commerce (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques) ainsi qu'aux cabinets médicaux, paramédicaux et professions libérales.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite au ()
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROUGIERS / SAINT-MAXIMIN 83170 - ZONE ACTIVITE - Ensemble immobilier professionnel de 342 m² permettant de réunir activité, bureaux, atelier et logement de fonction sur un même site.

À la recherche d'un lieu permettant de regrouper bureaux, accueil clientèle, activité professionnelle et stockage sur un même site ?
leader de l'estimation en ligne vous propose
Situé dans une zone d'activités de Rougiers, cet ensemble immobilier développe environ 342 m² de surface totale et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les espaces permettent notamment l'aménagement :

o d'un open-space pour plusieurs collaborateurs,
o d'un espace d'accueil ou salle d'attente,
o de bureaux de direction ou de consultation,
o de salles de réunion ou de formation,
o d'un atelier, showroom ou espace de stockage indépendant.

Le bien bénéficie également de stationnements sur place et d'un accès facile pour les collaborateurs, fournisseurs et clients.

Idéal pour :

* professions libérales,
* cabinet médical ou paramédical,
* kinésithérapeutes,
* ostéopathes,
* infirmiers,
* architectes,
* bureaux d'études,
* sociétés de services,
* entreprises artisanales,
* activités nécessitant bureaux et stockage.

Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce sont données à titre indicatif et illustrent différentes possibilités d'exploitation des lieux.

Un bien rare permettant de réunir activité professionnelle, accueil clientèle et espace de travail sur un même site.

Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L AGENCE AAPROGIMMO LIMOGESVEND:
Sur une zone artisanale de SAINT JUNIEN, superbe bâtiment professionnel d'environ 384 m2 au sol composé d'un espace administratif d'env 35 m² et d'un atelier d'env 340 m².
Le tout en excellent état et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17250 BEURLAY -LOCAL COMMERCIAL 335 M²- 2022

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet atelier professionnel DE 335 m² avec mezzanine de 50 m² composé d'un bureau , une salle de pause , d'un vestiaire et wc le tout édifier sur une parcelle de 1170 m² .

Les plus : une porte sectionnelle 4m ×4m
:électricité puissance 80 KW

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL et RECENT - 1562M² - 11M de HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX - QUAI DE DECHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88 -

, l'agence qui estime votre bien en ligne, Betty FAURE et nt à la vente un bâtiment industriel à Firminy rénové en 2014, au cœur de la vallée de l'Ondaine dans un environnement dynamique.

Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa destinée aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôts. Ce site offre un quai de déchargement avec deux portes sectionnelles, un parking.
Loué précédemment 10 500 € HT/mois, pouvant donc offrir un rendement attractif.
Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 1562 m², est composé :

o Un espace bureaux d'environ 60 m², avec pompe à chaleur réversible.
o D'un atelier de plus de 1400 m² chauffé par 6 épingles à gaz comprenant l'atelier, des locaux sociaux, une mezzanine de stockage ainsi qu'un réfectoire.
o Un dépôt d'environ 64 m².
o Un quai de chargement/déchargement accès semi-remorque.
o D'équipements professionnels : 4 ponts roulants 6,3 T, dont 1 bi-treuil 3,2 T, tous en radiocommandé.
L'ensemble, de plain-pied, et en bon état .

CÔTÉ TECHNIQUE :
Murs :
- Mur en blocs de béton creux d'épaisseur

LOCAUX D'ACTIVITES 3.000 M² DONT UN BATIMENT DE 900 M² AVEC HAUTEUR 9 M, AVEC PONT ROULANT, SANS POTEAUX
- SUR UN TERRAIN DE 12.400 M² OU 22.400 M²
- PONT ROULANT INTERIEUR ET EXTERIEUR
- 2 ENTREES
- ECELLENTE VISIBILITE, EXCELLENTE ACCESSIBILITE
- SITE DIVISIBLE
- POSSIBILITE DE LOCATION TOTALE OU PARTIELLE PAR UN INVESTISSEUR

ENTREPOT DE 1400 M² SUR UN TERRAIN DE 7.200 M²
- CONSTRUCTION DE 2014
- UN VOLET ROULANT POIDS LOURDS DE PLAIN PIED, POSSIBILITE D'EN CREER D'AUTRES
- TERRAIN BITUME
- 56 M² DE BUREAUX
- BATI DIVISE EN 2 ZONES : SALLE D'EXPOSITION (CHAUFFEE) ET STOCKAGE
- POSSIBILITE DE DIVISION DES LOCAUX EN 2 LOTS (pour louer) AVEC UNE PORTE SUR CHAQUE FACADE
- POSSIBILITE D'ACHETER UN BATIMENT SUPPLEMENTAIRE DE 660 M² SUR 2.600 M² DE TERRAIN. POSSIBILITE D'ADJOINDRE EN PLUS 3.500 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR UN TOTAL DE 2.000 M² DE BATI SUR 13.500 M² DE TERRAIN. POSSIBILITE DE LOCATION

PAS D'AMIANTE EN TOITURE
- POSSIBILITE DE DETACHER 1 OU 2 TERRAINS A VENDRE POUR LA CONSTRUCTION DE MAISONS

Sur un terrain de 1.600 m²

Entrepôt de plain-pied

Travaux à prévoir

SUR UN TERRAIN DE 4500 M² CLOS AVEC UNE EXCELLENTE VISIBILITE SUR UN AXE MAJEUR, BATIMENT AU LOOK CONTEMPORAIN, EN BON ETAT, DE 750 M² SUR UN TERRAIN DE 4.500 M². BARDAGE DOUBLE PEAU, TOITURE BAC ACIER ISOLEE. BUREAUX ET SHOW-ROOM DE QUALITE AVEC DOUBLE VITRAGE. PAS D'AMIANTE

EN ZONE INDUSTRIELLE


SUR UN TERRAIN DE 7.600 M² EN VOIRIE LOURDE

A VENDRE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1.650 M² COMPRENANT

• atelier avec mezzanine de 1.270 M² DEVELOPPES
• bureaux de 290 m²
• maison de gardien de 90 m²

COEFFICIENT D'EMPRISE AUSOL MAXIMUM : 60%, HAUTEUR MAXI : 15 M.

11 portes sectionnelles dont 2 travées traversantes

Structure et charpente métalliques, couverture en fibrociment

Fosses pour camions

Pont roulant de 10 T

Palan intérieur 1 T depuis la mezzanine

Station essence

POSSIBILITE DE CONSTRUIRE 3.500 M² SUPPLEMENTAIRES

Zone artisanale de Cogolin Golfe de Saint-Tropez OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs ! Ensemble immobilier complet permettant de travailler et habiter sur place, dans un secteur très recherché du Var. COMPOSITION :
- Immeuble mixte bureau + habitation :Bureau 3 pièces en rez-de-jardin env. 70 m²
- Appartement T4 avec terrasse à l'étage env. 150 m²
- Partie activité : Atelier principal avec mezzanines env. 360 m² Atelier ossature bois env. 150 m² Préau env. 65 m² Garage env. 70 m² LES + :
- Emplacement stratégique en zone artisanale

- Accès facile utilitaires / stockage

- Gros volumes exploitables immédiatement

- Habitation confortable sur place

- Conformité validée (11/09/2018)

- Idéal artisan, PME, investissement locatif PRIX : 1 590 000 € dont 6 % de commission comprise à la charge de aquereur Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence M-Immopro. Contact visite & dossier Découvrez d'autres opportunités sur notre site : Mentions légales obligatoires : , 06400 Cann130" data-end="2133" />Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 8 019
Carte Professionnelle n° CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police n° AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 6
Acte rédigé par , pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

- Le Cannet-des-Maures (Var) Axe stratégique A8 / A57 Dans un environnement économique en forte croissance, nous vous proposons une opportunité d'investissement off-market au sein d'un parc d'activités nouvelle génération, idéalement positionné au cœur des flux reliant Aix-en-Provence, Toulon et Nice. Développé par un opérateur de premier plan, cet actif tertiaire développe une surface totale de 5 457 m², répartie en 20 cellules indépendantes, intégrant 1 310 m² de bureaux en mezzanine, permettant une mutualisation du risque locatif et une excellente profondeur de marché.
- Caractéristiques techniques Surface totale : 5 457 m², divisible en 20 lots
• Activités en RDC : 4 147 m²
• Bureaux en R+1 : 1 310 m² 95 places de stationnement privatives Hauteur libre : 6,5 mètresminimum Structure : charpente métallique Dallage industriel : 2 tonnes/m² Porte sectionnelle plain-pied motorisée (3 x 3,5 m) Couverture bac acier (PV ready) Isolation : RT2012 (activités) / RE2020 (bureaux) Aménagement bureaux qualitatif + sanitaires RDC
- Données financières Prix d'achat : 1 862 €/m² HT Prix total : 10 161 310 € HT Loyer : 135 €/m² HT HC Loyer annuel global : 736 695 € HT HC Rendement : 7,25 % / an Frais de notaire : offerts TVA déductible selon régime de l'acquéreur Honoraires agence : 4 % HT en sus
- Calendrier de l'opération Contrat de réservation : T3 2026 Réitération VEFA : T4 2026 Démarrage des travaux : T1 2027 Livraison prévisionnelle : T1 2028
- Fondamentaux d'investissement
- Localisation stratégique au cœur de la Provence économique

-Marché locatif profond avec pénurie d'offre

- Report d'utilisateurs depuis les zones littorales saturées

- Actif divisible limitant l'exposition locative

- Promoteur de premier plan (track record solide)
- Opération confidentielle dossier complet sur demande Nous restons à votre disposition pour une présentation détaillée ou une étude personnalisée (structuration, fiscalité, stratégie patrimoniale). Directeur associé

- Dossier technique et pldualifiée. Mentions légales : 06400 Cannes
Carte professionnelle n° CPI 0605 20 zur
SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160
Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

L'agence Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local industriel de 320 m² situé dans la zone industrielle de Peymeinade. Ce bâtiment est idéal pour activité artisanale, stockage, logistique ou petite production. Surface 320 m² de local industriel Caractéristiques dubien Hauteur sous plafond : 7 m Quai de déchargement Accès semi-remorque Porte sectionnelle Construction en bardage double peau 4 places de stationnement Localisation Situé en zone industrielle de Peymeinade, secteur dynamique à proximité des axes reliant Grasse, Cannes et l'autoroute A8. Conditions financières Prix de vente : 530 000 € HT Honoraires agence : 6 % HT compris
- Visite et renseignements sur demande
- Contact pour plus d'informations ou visite. eié

- Dossier technique et plans sur demandequalifiée. Mentions légales : rte professionnelle n° CPI 0605 20 2 CCI Nice Côte d'Azur
SIREN 842 463 846 TVA FR 6 RCP Generali n° AR381160
Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques :

Emplacement premium en bordure de voie express Opportunité rare! Découvrez ce local d'activité de 1 600m² divisible selon vos besoins, idéalement situé en bordure de la RN 165 offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Points forts ; surface totale : 1 600m² divisible à partir de 400m². Emplacement stratégique avec accès immédiat aux grands axes. Très forte visibilité parfait pour entreprises qui recherchent à développer leur notoriété et leur chiffre d'affaires. Beaucoup d'activités possible : stockage, show-room, commerce spécialisé, artisanat, petite industrie... atouts supplémentaires : Accès poids lourds facilité. Stationnement Environnement dynamique et attractif. Vous n'utilisez pas toute la surface : investissez en louant une partie ou même revendre pour diminuer le coût d'acquisition. Bref ne manquez pas cette opportunité à prix maîtrisé avec une possibilité d'investissement intéressante. Venez me rencontrer pour qu'ensemble nous puissions avancer sur votre projet. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaireslogistiques. Caractéristiques principales :
- Surface totale : 150m²
- Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom)
- Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention
- Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante
- Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux
- Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590€ HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.

Local d'Activité de 1 500 m² à Vendre à Vannes (56) Entrepôt et Bureaux Opportunité rare à Vannes . À vendre, un grand local d'activité d'une surface totale de 1 500 m², idéalement implanté sur un vaste terrain de plus de 3 500 m². Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et stratégique, ce bâtiment offre une accessibilité parfaite à proximité immédiate des axes routiers principaux (N165). Ce bien est idéal pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel combinant stockage, logistique et bureaux administratifs dans le Morbihan. Répartition des surfaces du bâtiment Ce bâtiment professionnel récent et fonctionnel est parfaitement sectorisé pour optimiser votre productivité : Espace Entrepôt /Dépôt : Environ 1 050 m² dédiés au stockage, à la logistique ou à la production (belle hauteur sous plafond, accès poids lourds). Espace Bureaux & Locaux aménagés : Environ 450 m² d'espaces de travail lumineux, parfaits pour vos équipes administratives, vos réunions ou un accueil clientèle. Un grand terrain de 3 500 m² à fort potentiel L'un des plus grands atouts de cette offre immobilière professionnelle à Vannes réside dans son infrastructure extérieure. Le terrain de plus de 3 500 m² offre de vastes espaces extérieurs indispensables pour le développement de votre activité : Stationnement facilité : Nombreuses places de parking pour vos collaborateurs et vos clients. Zone de manoeuvre : Espace optimisé pour la rotation et les manoeuvres des véhicules de livraisons et des poids lourds. Stockage extérieur : Possibilité d'aménager une zone de stockage ou de dépôt en plein air sécurisée. Grâce à sa situation géographique de premier choix à Vannes et ses volumes généreux, ce complexe industriel et tertiaire répondra à toutes les exigences de votre entreprise. Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans le Morbihan , contacté. Chargé d'affaires Vannes Entreprises & Commerces Tél : 1 avenue 56880 PLOEREN

A vendre local d'activité de 945m² sur grand terrain. Découvrez ce spacieux local d'activité situé à Loudéac, au coeur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'un accès immédiat à la route nationale. Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre entreprise ou investir dans un bien à fort potentiel. Atouts principaux : Belle superficie modulable ; 372 et 573 m² Accès poids lourds et zone de manoeuvre Nombreuses possibilités d'aménagement à la demande pour un projet clef en main. Une opportunité d'investir, idéale pour artisans, PME, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier espace et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1 av 56 880 Ploeren.

A vendre local d'activité de 250 m2 sur St Avé. Vous recherchez un investissement immobilier professionnel sécurisé en Bretagne .Découvrez ce local d'activité de 250m², idéalement situé dans la zone dynamique de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate de Vannes et des grands axes routiers. Produit rare sur le marché, ce local est vendu loué, avec un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Descriptif du bien :
- Atelier principal : 188 m²
- grand espace de travail ou de stockage, accessible et fonctionnel
- Bureau : 31,85 m² espace de gestion ou d'accueil clientèle
- Office / coin cuisine : 23,50 m² idéal pour le personnel ou les pauses
- Toilettes indépendantes
- Salle d'eau pratique et bien agencée
- Mezzanine : 95 m²
- espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou d'extension d'activité Informations complémentaires :
- Surface totale utile avec mezzanine 250m²
- Accès facile et stationnement à proximité
- Zone d'activité dynamique, à fort potentiel de développement
- Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en cours Prix net vendeur : 295 000 € Atouts du local d'activité à vendre à Saint-Avé
- Kermelin :
- Investissement locatif sécurisé.
- Surface fonctionnelle et bien agencée
- Secteur recherché dans le Morbihan
- Proximité de Vannes et des grands axes
- Entretien et aménagements récents
- Bon rapport surface/prix Localisation stratégique : Situé à Kermelin, Saint-Avé (56890), ce bien se trouve dans une zone artisanale et industrielle dynamique, à quelques minutes de la N165 et du centre de Vannes. Un emplacement idéal pour assurer la pérennité de votre investissement professionnel. Intéressé(e) Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local professionnel déjà loué dans le Golfe du Morbihan. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.