Vente

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – BIGANOS (33380)

Opportunité d'investissement au cœur du Bassin d'Arcachon.

Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne.

le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant


Caractéristiques du Bien

• Surface totale : environ 80 m².
  

• Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité.
  

• Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage...
  

Emplacement et Desserte

• Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m).
  

• Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km.
  

Données Financières

• Prix de vente : 235 000,00 €.
  

• Loyer annuel : 13 200,00 € HT (soit 1 100,00 € HT / mois).
  

• Taxe foncière : 1 091,00 €.
  

• Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT).
  

Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation.

CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Port : | Tél : ️ Mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Prix de vente : 235000 €

- Taxe foncière : 1091 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Murs Commerciaux Occupés – Lesperon (40)

Emplacement stratégique en bordure de l'A63 – Excellente visibilité

Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au cœur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.

️ Caractéristiques du Bien

Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.

• Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
  

• Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
  

• Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
  

• Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 € / an.
  

Données Financières

• Prix de vente : 1 280 000 € HT (Soumis à TVA)
  

• Loyer annuel : 85 440 € HT / HC
  

• Rentabilité Brute : 7 %
  

Les points forts

Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale.

Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire.

Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale.

Votre Contact

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

- Loyer annuel : 85440 € HT

- Prix de vente : 1280000 € HT

- Taxe foncière : 3107 € Bailleur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 64 000,00 € HT)

Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel
- Mimizan (40)

Situé au cœur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation.
Description du bien

Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages :

• Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative.
  

• Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement).
  

• Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat.
  

Données Financières & Rendement

Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie.

• Loyer annuel : 21 600 € HT / an.
  

• Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative).
  

• Prix Net Vendeur : 350 000 €.
  

• Honoraires : À la charge de l'acquéreur.
  

L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme.
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: L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité


- Loyer annuel : 21600 € HT

- Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1690 € Bailleur

- Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € TTC)

EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial de 37 m² – Place du Marché à Vendre

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant etd'une attractivité maximale.

Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

Conditions Financières :

• 150 000 € net vendeur
  

• honoraires 6,5% HT
  

Votre interlocuteur :

Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Prix de vente : 150000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 750,00 € HT)

Emplacement exceptionnel au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate d'une rue semi-piétonne très commerçante et bénéficiant d'un fort flux piéton. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

Caractéristiques dubien :

• Surface totale : 82 m²
• Surface commerciale (vente) : 42 m² de plein pied, offrant une excellente visibilité et un bel espace d'accueil
• Ambiance & Cadre : Décoration moderne et soignée, offrant un endroit chaleureux, agréable et vivant, prêt à accueillir votre clientèle
• Atout majeur – Terrasse : Belle terrasse pouvant accueillir 18 personnes, un véritable plus pour attirer les clients tout au long de la journée
• Stockage additionnel : Une immense cave en sous-sol, idéale pour un stockage important
• Atouts : Belle largeur de vitrine, cadre moderne et chaleureux, terrasse extérieure, grande capacité de stockage, environnement commerçant attractif, proximité immédiate des transports en commun

Conditions financières :

• Type de bail : Commercial (3/6/9)
• Prix net vendeur : 250 000 €
• Honoraires d'agence : 20 000 € HT
• Loyer annuel : 18 450 € HC (soit environ 1 537,50 € HC / mois)

Dossier complet disponible sur demande après premier échange téléphonique.

Contact : Aurélie Simon –

Téléphone :

E-mail :


- Loyer annuel : 18450 €

- Prix de vente : 250000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 3228 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 20 000,00 € HT)

Mimizan — Local commercial de 77 m² sur axe très passant

Opportunité d'investissement ou d'implantation sur un emplacement stratégique à fort flux de véhicules et piétons.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 77 m²
  

• Façade : 15 mètres linéaires de vitrine offrant une excellente visibilité
  

• État : Local brut/nu à aménager selon vos besoins et votre activité
  

• Stationnement : Deux places de parking privatives incluses dans l'offre
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 123 500 € HT
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
  

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

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- Prix de vente : 123500 € HT

- Charges annuelles : 700 € HT

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 027,50 € HT)

Bureaux / Local Commercial — 75 m² — Prêt à l'emploi

Emplacement : La Teste de Buch park Agora

Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez ce plateau de bureaux de 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et une modularité totale.
Un agencement optimisé & fonctionnel

Ce local a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes ou des professions libérales :

• Espace Accueil & Salle d'attente : Pour un flux clients fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux privatifs : Calmes, lumineux et parfaitement isolés.
  

• Salle de réunion : Un espace dédié à vos échanges stratégiques.
  

• Flexibilité : L'aménagement est réalisé avec des cloisons amovibles, vous permettant de reconfigurer l'espace selon votre activité.
  

Les atouts techniques

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible performant.
  

• Solution clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier existant pour un emménagement sans délai.
  

Informations clés

• Surface : 75 m²
  

• Accès : 2ème étage avec ascenseur.
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Prix : 295 000 € net vendeur(Honoraires à la charge de l'acquéreur])

VOTRE CONTACT : —


- Prix de vente : 280000 € TTC

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge du preneur (soit 18 200,00 € HT)

Rue de Liège
- Hyper centre ville de Lorient. Local commercial de 103m² sur 2 niveaux :
- Au RDC : une surface de vente, une réserve avec WC, une pièce aveugle, un placard.
- Au 1er étage : un espace ouvert, 2 pièces. Le local a été rénové dernièrement et est prêt pour une exploitation immédiate. Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur 8% HT du prix de vente.

PONTIVY
- Très bel emplacement dans un environnement commercial recherché. Local en pierre et parpaing, avec toiture bac acier. Très belle visibilité et nombreux stationnements privatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 20000 € HT.

Emplacement exceptionnel en proximité immédiate d'une locomotive de la grande distribution. Visibilité
- Parking
- Flux Cellules commerciales neuves livrées brut de béton fluides en attente. Différentes surfaces disponibles entre 95m² et 848m². Prix de vente : à partir de 1625 € HT/m². Frais d'agence en sus à la charge de l'acquéreur 6.67% HT du prix de vente HT. Location possible si pas d'intérêt pour l'acquisition. Livraison T2 2026. Le dossier complet du programme est disponible sur demande.

Murs à vendre en périphérie proche de Caen, Local commercial d'une superficie de 88.92 m2 de plain-pied. Local livré brut de béton, fluides en attente. Local vendu 1800 € HT/m2 sans vitrine. Le prix net vendeur est de 160 056 € HT soit 192 067,20 € TTC hors honoraires d'agence. Parking extérieur compris . Contact :

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 067 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Murs à vendre en périphérie proche de Caen, Local commercial d'une superficie de 65.62 m2 de plain-pied. Local livré brut de béton, fluides en attente. Local vendu 1800 € HT/m2 sans vitrine. Le prix net vendeur est de 118 116 € HT soit 141739 € TTC hors honoraires d'agence. Parking extérieur compris . Contact :

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 739 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

En emplacement n°1, a vendre , murs commerciaux de 69 m2 sur deux niveaux , en parfait état!
Local doté d'une magnifique mezzanine !
Local vendu loué. Loyer annuel de 15 119 € HT/HC.
Rentabilité de 7 % !! Prix de cession des murs commerciaux: 241 120 € FAI.
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Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

A vendre, en plein cœur de ville, 25 rue saint-Pierre, bail commercial 3/6/9 pour un magnifique local de 60 m2 de plain-pied doté d'une belle vitrine neuve et d'un espace de vente spacieux. Doté de WC PMR et d'un linéaire de vitrine de 5 m! Petit droit d'entrée soumis a TVA de 10 000 € ( TVA en sus soit 2000 € de plus) Loyer mensuel HT/HC de 2000€. Provisions sur charges de 80 €/ mois . Et foncier à charge du preneur de 1930 € pour 2024. :

Honoraires inclus de 60% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Sud de Caen, A VENDRE, axe très passant, local commercial neuf de 130 m². Etat brut, fluides en attente, vitrine posée. Prix de vente 295 500 euros HT (TVA en sus et frais agence inclus 20 000 euros HT) + frais actes

Honoraires inclus de 7.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble neuf, local commercial/Bureaux d'environ 111 m² + 52 m² de réserve en sous-sol avec accès direct. Livraison état brut, fluides en attente, vitrine posée. 1 parking privé. Prix de vente 267 995 euros HT, Frais agence inclus soit 20 995 euros HT, (+ 20% TVA), frais actes en sus.

Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans immeuble neuf, en rez-de-chaussée, local commercial/Bureaux d'environ 106 m². Livraison état brut, fluides en attente vitrine posée. 1 parking privé. Prix de vente 205 000 euros HT, Frais agence inclus soit 16 000 euros HT + TVA 20% + Frais actes

Honoraires inclus de 8.47% à lacharge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux Hotel restaurant : espace salle de restauration, cuisine, sept chambres équipées douche et wc, grande terrasse, dépendances, appartement de fonction de type F3. Loyer 2700€ HT Mensuel, 32400€/an HT HC.
Proche plage Villers sur mer, Blonville Sur Mer, Deauville.

Pour tous renseignements vous pouvez contacter : Ariost Mekshi :

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Caen, A VENDRE, idéal commerce ou Bureaux, local commercial d'environ 260 m², neuf en angle de rue, état brut, vitrine posée, fluides en attente. Tramway devant l'immeuble. 2 Parkings privés. Prix de vente 540 800.00€ HT + TVA (FA HT + TVA) + Frais de notaire réduits en sus.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bar à manger Centre de ville de Caen, quartier recherché ! Ouvert seulement le soir  Cuisine d'envoi avec extraction  40 places intérieur  25 places en terrasse  Pas de contrat à reprendre  Loyer mensuel : 1600€  CAHT : 350 000€  Emplacement très recherché !  PV honoraires inclus: 326 000€ 

Centre de bronzage, Caen Centre Très beau local très bien équipé Cabine confortable Matériel très bien entretenu Pas de travaux à prévoir CAHT : + de 110 000€. Affaire de direction aujourd'hui Prix de vente FAI : 131 000€

Joli commerce dans bourg commerçant. Epicerie fine, fromagerie, cave à vin. Pas de travaux, petit loyer. EBER : 50 000€ PRIX DE VENTE FAI TTC : 88 160€ Idéal 1ère affaire



Votre conseiller Entreprise et Commerce :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare à la vente, murs libre, d'un local commercial totalisant 400 M² situé proche du centre ville de CAEN et à 2 pas d'un boulevard totalisant 15 000 véhicules jour.


- 280 M² en rez de chaussé + 120 m² en mezzanine

- Idéal pour créer votre activité commercial (tous commerces possible sauf alimentaire) ou pour création de bureaux, show room etc ...

- Ou idéal pour investisseur. Loyer possible de 60 000€ annuel HT HC

- Local isolé, chauffé en électrique, norme ERP ok, charpente métallique,

- Pas de copropriété

- Taxe foncière : 3900€

Prix de vente FAI : 698 000€

Honoraires inclus de 7.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre murs commerciaux d'une surface de 30 m2 avec réserve.
Tout commerces possible avec parking gratuit juste en face.
Trés bon emplacement à fort passage

A voir vite !!!
Pour tous renseignements vous pouvez contacter : Ariost Mekshi :

Honoraires inclus de10.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux 100 M2 libres en pleine propriété, emplacement , numéro 1, Centre ville de DEAUVILLE.
Ils se composent d'un local commercial de 35 M2 environ et d'un appartement en duplex de 65M2 environ avec une courette.
Prix : 1 260 000 € FAI
Possiblilité d'en faire un restaurantou glacier
Pour tous renseignements vous pouvez contacter : Ariost Mekshi :

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.