Vente

Situé au cœur d'une galerie commerciale réputée d'Auray, ce local commercial libre d'occupation d'environ 38 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité remarquable.

Son principal atout : une superbe vitrine d'environ 8 mètres linéaires offrant une exposition exceptionnelle à l'ensemble des visiteurs de la galerie. Véritable support de communication permanent, cette façade permet de mettre en valeur votre activité, vos produits et votre image de marque dans des conditions idéales.

Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de la mode, des services ou investisseur, ce local constitue une opportunité rare de vous implanter dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur.

Les points forts :

Emplacement n°1 au sein d'une galerie commerciale reconnue
Magnifique vitrine d'environ 8 mètres linéaires
Local libre immédiatement
Surface d'environ 38 m²
Flux régulier de clientèle
Forte visibilité commerciale
Environnement dynamique et sécurisé
Nombreuses possibilités d'exploitation

Investissement de qualité

Ce bien conviendra également parfaitement à un investisseur. Le loyer potentiel est estimé autour de 800 € mensuels, offrant une perspective de rendement attractive sur un emplacement particulièrement recherché.

Profitez d'un local prêt à accueillir votre projet dans un environnement commercial reconnu pour son attractivité.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

Une adresse stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial.

Nombre de lots de la copropriété: 1627, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 612670 )

À vendre, murs commerciaux idéalement situés au cœur du très recherché village d'Eygalières, l'une des adresses les plus prisées des Alpilles. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ce local commercial d'environ 65 m² offre une visibilité remarquable. Actuellement loué avec un revenu confortable assurant une rentabilité d'environ 5.7%
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le local se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un WC indépendant.
Son véritable atout réside dans sa cour d'environ 100 m², un espace extérieur rare et particulièrement recherché dans le centre du village.
Cet investissement représente pour des investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur dynamique où les biens de qualité sont particulièrement rares.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande : contactez au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 610961 )

MURS COMMERCIAUX 67 m² - VITRINE SUR AXE PASSANT - RENTABILITÉ POTENTIELLE +10 % - L'HORME

Situé au cœur de L'Horme, sur le très fréquenté Cours Marin, découvrez ces murs commerciaux de 67,31 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation.

Ce local commercial bénéficie d'une vaste façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale pour toute activité commerciale, professionnelle ou tertiaire.
Les volumes sont fonctionnels et immédiatement exploitables grâce à un espace principal de près de 48 m² complété par une cuisine, un dégagement et un sanitaire.

Les atouts du bien
Surface Carrez : 67,31 m²
Vitrine sur axe passant
Local lumineux et en bon état général
Climatisation réversible
Cuisine indépendante
Sanitaires privatifs
Accès PMR envisageable selon activité
Local libre de toute occupation
Stationnement public à proximité immédiate
Forte visibilité commerciale

Un emplacement recherché :
L'Horme bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la vallée du Gier, entre les bassins économiques de Saint-Étienne et Lyon.
Temps d'accès
o Centre-ville de L'Horme : 2 min
o Gare de Saint-Chamond : 5 min
o Centre de Saint-Chamond : 7 min
o Gare de Rive-de-Gier : 10 min
o Saint-Étienne Centre : 20 min
o Lyon Confluence : 40 min
o Accès A47 : 3 min
o Zone commerciale de Givors : 25 min

Environnement économique :
Le secteur profite de la présence de nombreuses entreprises industrielles et de services implantées dans la vallée du Gier, générant un flux régulier de clientèle professionnelle et de passage.
Idéal pour :
o Agence immobilière
o Cabinet médical ou paramédical
o Bureau professionnel
o Activité tertiaire
o Commerce de proximité
o Showroom
o Profession libérale
o Investisseur patrimonial

Opportunité Investisseur :
Prix de vente
60 000 €
Taxe foncière
733 €/an
Estimation locative :
Compte tenu de la localisation, de la visibilité et de l'état général du local, le loyer de marché peut être estimé entre :
550 € et 650 € HT/HC par mois
Soit :
o 6 600 € à 7 800 € de revenus annuels
Rentabilité brute estimée :
Hypothèse de loyer Revenus annuels Rentabilité brute
550 €/mois 6 600 € 11,0 %
600 €/mois 7 200 € 12,0 %
650 €/mois 7 800 € 13,0 %
Une rentabilité rare sur le marché actuel pour un actif commercial bénéficiant d'un emplacement central et d'un faible ticket d'entrée.

Pourquoi investir ?
o Prix d'acquisition attractif
o Forte demande locative pour les petites surfaces commerciales
o Bonne visibilité commerciale
o Charges maîtrisées
o Local immédiatement commercialisable
o Potentiel de valorisation à moyen terme
o Rentabilité supérieure à de nombreux placements immobiliers traditionnels

Informations complémentaires
o Surface : 67,31 m² Carrez
o Local libre de toute occupation
o Taxe foncière : 733 €
o Prix : 60 000 €
o DPE local commercial disponible

#MursCommerciaux #InvestissementImmobilier #LocalCommercial #RentabilitéLocative #ImmobilierProfessionnel #LHorme #SaintChamond #RiveDeGier #ValléeDuGier #Commerce #Investisseur #RendementImmobilier #MursÀVendre #Loire42 #A47 #PatrimoineImmobilier #ImmobilierEntreprise #LocalProfessionnel #InvestissementRentable #CommercialRealEstate # Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 609295 )

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Tours et de la place Jean-Jaurès, découvrez ce local professionnel indépendant situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de caractère.

D'une superficie de 37,60 m² Loi Carrez, ce bien bénéficie d'un accès direct et se compose actuellement de deux espaces de bureaux, d'un sanitaire privatif avec WC et lavabo ainsi que d'un espace de rangement.

Son implantation de plain-pied et sa configuration offrent un cadre de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de conseil, une agence ou encore un siège social.

L'immeuble, à taille humaine, est bien entretenu et administré par un syndic professionnel. Les travaux de structure engagés par la copropriété ont été réalisés, garantissant aujourd'hui un ensemble sécurisé et pérenne.

Les atouts du bien :

* Local indépendant en rez-de-chaussée
* Surface de 37,60 m² Loi Carrez
* Deux bureaux distincts
* WC et lavabo privatifs
* Faibles contraintes d'exploitation
* Charges de copropriété d'environ 1 200 € par an
* Petite copropriété
* Emplacement recherché au cœur de Tours
* Idéal profession libérale, activité tertiaire ou investisseur

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation.

Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 301€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) (réf. 599747 )

A saisir Local commercial sans travaux libre d'occupation dans un Immeuble de 1984 en excellent état

Rentabilité ! Précédemment loué : 700€ / mois taxe Foncière à la charge du locataire

Excellent rapport locatif pour investisseur

o Activité précédente : Pizzeria (sans matériels)

o Surface commerciale : 39,50 m²
o Superficie Laboratoire, WC, stockage : 32,5 m²
o Superficie Totale : Environ 72 m²

o Emplacement stratégique en plein cœur de la ville, dans l'une des rues principales de la bastide de Sainte-Foy-la-
Grande
o Proximité des bureaux, écoles et commerces, secteur de restauration

-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) (réf. 587968 )

**Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs - Centre-ville** Mur à vendre

Découvrez ce local commercial de 88 m², idéalement situé en centre-ville.

Il se compose d'un espace de vente de 46 m² bénéficiant de deux vitrines offrant une excellente visibilité, d'un espace cuisine de 11 m², de deux réserves de 11 m² et 20 m², ainsi que d'un WC. Deux entrées indépendante possible.

Le local est entièrement à rénover et d'importants travaux sont à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Le changement de destination en habitation n'est pas autorisé.

Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) (réf. 613202 )

A 20 mn de la Souterraine sur Dun le Palestel , venez découvrir cette superbe grange rénovée à usage soit professionnel en rdc avec possibilté d'habitation à l'étage - Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et de son potentiel d'activité - Elle comprend en rdc : une grande pièce - bureau avec point d'eau - A l'étage un loft avec séjour et rangements - salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes . Possibilté de cloisonner très facilement pour faire des bureaux ou chambres suivant l'usage du bien . Proche toutes commodités - Possibilité activité professionnelle ( libérale artisanale ou commerciale avec habitation au dessus ) - COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) (réf. 604815 )

EMPLACEMENT N°1 o OPPORTUNITÉ RARE À DIGNE-LES-BAINS !
Local commercial de 98 m² -- Emplacement premium & Idéal tout commerce

Vous recherchez la visibilité parfaite pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur d'une zone à fort passage à Digne-les-Bains, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 exceptionnel.

Les points forts du local :
Superficie : 98 m² entièrement modulables et agençables selon vos besoins.

Visibilité maximale : Deux grandes vitrines lumineuses offrant une excellente exposition sur rue.

Accessibilité : Local aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Commodités : WC inclus.

Pour quel projet ?
Grâce à sa configuration flexible et l'autorisation tout commerce, ce lieu est idéal pour :

Une boutique de prêt-à-porter, décoration ou concept-store.

Un salon de coiffure, d'esthétique ou un espace bien-être.

Des bureaux professionnels, une agence ou un cabinet médical.

Une activité de petite restauration (sous réserve de conformité technique).

Le mot de l'expert : Un emplacement aussi stratégique avec un tel linéaire de vitrine est une denrée rare à Digne-les-Bains. À ne pas rater ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 606680 )

Vente local commercial de 115 m² environ en angle de rue, accès par deux entrées distinctes. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT.
Petite copropriété de quatre lots gérer par syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
L'aménagement du local actuel se compose de matériel de restauration en état de fonctionnement, plus tout le mobilier pour la clientèle, ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² donnant sur le domaine public. l'ensemble de tout ces aménagements sont céder a titre gracieux, au futur acquéreur du bien (possibilité d'exploiter les lieux pour de la restauration).
Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TAXE FONCIERE) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 593014 )

Idéalement situé en emplacement de 1er ordre, au cœur de la ville. Ce bien de plain pied, entièrement rénové dispose d'une surface commerciale d'environ 40 m² et de 7 pièces pour une superficie d'environ 50 m² avec cuisine, salle d'eau et toilettes. Avec ses 3 entrées indépendantes, il est aisé de scinder les 2 parties. Vous disposerez également d'une magnifique cour intérieure de 96 m², entièrement close de murs, offrant un cadre agréable afin de profiter de l'extérieur en toute intimité.

Les murs en pierres apparentes ajoutent du caractère à cet espace, tandis que les 3 entrées indépendantes offrent une flexibilité d'utilisation. Le local est équipé d'une clim réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Classement énergétique exceptionnel( B). Menuiseries et portes en alu, double vitrage. La toiture a été rénovée.

De plus, une cave commune est à disposition.

Ce bien présente de nombreuses possibilités : activité libérale, commerciale, + création d'un logement privatif. En dissociant les deux parties( commerce et logement) vous pourriez avoir 2 rapports locatifs. Avec un excellent rapport qualité/prix, c'est l'opportunité idéale pour une installation rapide.

N'attendez plus pour visiter ce local d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) (réf. 610924 )

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone , merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.
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Local commercial / bureaux avec logements - Saint-Priest-Taurion (centre, proche gare)

Ensemble immobilier polyvalent de 551 m² (env.) dont 200 m² habitables, idéal pour activité commerciale, bureaux, professions libérales ou investissement mixte.

Composition
- Rez de chaussée : local commercial d'environ 100 m² avec cuisine, arrière-cuisine, bar, salle, WC, cave et réserve. Conversion possible en bureaux/showroom/espace de services (sous réserve d'autorisations).
- Au-dessus : appartement T3 (séjour avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, WC).
- Annexe : maison indépendante d'environ 85 m² (séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC) + local de stockage extérieur, terrasse et jardin d'environ 175 m².
- Combles aménageables avec potentiel d'extension (deux chambres déjà présentes).
- Garage de 38 m², hauteur sous plafond de 3,27 m (atelier/stockage/véhicule pro).

Caractéristiques
- 7 pièces dont 5 chambres
- Tout-à-l'égout
- Chauffage électrique + bois
- Huisseries PVC double vitrage
- DPE : E

Atouts professionnels :
- Hyper-centre, à deux pas de la gare et des commodités
- Multiples usages et possibilités de division pour optimiser les revenus
- Espace de stockage et grand garage pour activité artisanale ou de service

Transformations et changements de destination soumis aux autorisations administratives en vigueur.

Intéressé(e) par un dossier complet ou une visite professionnelle ? -moi

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet :

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A très vite pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) (réf. 599218 )

Emplacement de premier ordre pour cet ensemble de Bureaux.
Parking de 300 places gratuites situé à 50m.
Idéal pour professions libérales.
Cet ensemble comprend 7 bureaux situés en Rez de chaussée avec deux d'entrées distincte.
un espace de repas est à disposition ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Chaque Bureau dispose d'un chauffage électrique,
La fibre et installée.
Ensemble en parfait état général.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser ensemble une visite suivant vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 598865 )

Vous cherchez un local professionnel bien placé, prêt à accueillir votre activité ? Ce local de 28 m² avec terrasse privative de 12 m² offre tout le potentiel pour développer votre commerce dans un quartier en pleine transformation !

Il comprend un espace de vente lumineux de 20 m², une réserve de 7 m² fonctionnelle pour stockage ou arrière-boutique, et une belle vitrine de 3,6 mètres donnant directement sur un axe passant. La terrasse constitue un véritable plus pour accueillir du public, proposer une offre à emporter ou créer un espace extérieur agréable.

Environnement dynamique : quartier résidentiel dense, à proximité immédiate d'écoles, de services publics, d'associations et de commerces de proximité
Transports en commun à moins de 3 minutes à pied : METTIS A et B, bus, parkings libres dans le secteur
Toutes activités commerciales autorisées : vente, service, bien-être, cabinet, snacking Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 587945 )

Une opportunité rare au cœur d'Aigues-Mortes !

À vendre, murs commerciaux d'un local d'environ 115 m², idéalement situé intra-muros, dans une rue piétonne à forte fréquentation, bénéficiant d'un excellent passage et d'une belle visibilité.

Le local sera vendu libre de toute occupation, offrant une grande liberté pour développer votre projet et convenant à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Son emplacement privilégié, au cœur de la cité médiévale et dans un secteur touristique particulièrement recherché, en fait une opportunité idéale pour installer ou développer une activité commerciale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial de qualité.

Bien rare sur le marché - Informations complémentaires et conditions de pré-vente sur demande.

-moi dès maintenant pour être informé en priorité de la commercialisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 614262 )

Entre Nantes et Angers - Environ 1 200 m² sur une très belle parcelle - Bel emplacement

Très belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un lieu événementiel, idéalement situé entre Nantes et Angers.

Découvrez ces murs commerciaux d'un établissement de nuit réputé, entièrement rénové et aujourd'hui prêt à accueillir une nouvelle activité.

Le site développe environ 1 200 m² sur une très belle parcelle, avec un espace de stationnement important, offrant confort et facilité d'accès à la clientèle.

L'établissement dispose notamment de trois salles, matériel nécessaire déjà en place. Les lieux sont aujourd'hui prêts à être exploités et permettent d'envisager rapidement le lancement d'un nouveau projet.

Un lieu aux multiples possibilités

Ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets :

- Discothèque / établissement de nuit
- Salle de spectacles
- Établissement de loisirs
- Espace événementiel
- Organisation de soirées et événements privés
- Séminaires et événements professionnels
- Location d'espaces pour entreprises
- Projet de restauration ou de concept de loisirs, selon destination et autorisations

L'établissement bénéficie également d'une forte renommée locale et d'un historique marqué par de belles réussites, constituant un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un lieu déjà identifié et reconnu.

Un potentiel particulièrement intéressant

L'acquisition des murs permet de d'être propriétaire de son outil de travail, tout en ayant la possibilité de créer ou développer son propre fonds de commerce.

Que vous soyez professionnel de la nuit, de l'événementiel, du spectacle ou investisseur à la recherche d'un lieu atypique, ce bien offre une base exceptionnelle pour donner vie à un nouveau projet.

Il ne reste plus qu'à imaginer le prochain projet.

Dossier complet, informations complémentaires et conditions de vente sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 614269 )

À Rostrenen, je à la vente ce local commercial récent d'environ 97 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial du Cap Vert et de la RN164.

Implanté sur un axe très passant, dans un environnement commercial dynamique entouré de grandes enseignes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité particulièrement intéressante.

Actuellement libre de toute occupation, ce bien offre plusieurs possibilités à son futur acquéreur : installation de sa propre activité, création d'un commerce, développement d'une activité professionnelle ou mise en location dans le cadre d'un investissement.

Le local développe environ 97 m² et se compose d'un espace commercial principal d'environ 54 m², facilement aménageable selon l'activité envisagée.

Il dispose également :

d'un bureau ;
d'une buanderie ;
d'une salle de détente avec douche ;
de WC PMR.

L'ensemble offre une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir aussi bien une activité commerciale qu'une activité de services ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'accessibilité est un véritable atout avec un accès PMR et une dizaine de places de stationnement privatives. Ces places permettent de faciliter l'accueil de la clientèle et constituent un avantage important pour une activité commerciale.

La construction récente de 2017 offre un local moderne et fonctionnel, sans les contraintes liées à un bâtiment ancien nécessitant une rénovation importante.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. À proximité du centre commercial du Cap Vert et de la RN164, le local profite d'un passage important et d'une bonne visibilité depuis un secteur fréquenté de Rostrenen.

Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement des lieux et de définir librement son projet.

Les principaux atouts :

Local commercial d'environ 97 m²
Espace commercial de 54 m²
Construction récente
Libre de toute occupation
Emplacement sur axe passant
Proximité immédiate du Cap Vert
Accès rapide à la RN164
6 places de parking privatives
Accès PMR
Bureau, buanderie et espace détente avec douche
WC PMR
Tous commerces possibles sous réserve des autorisations

Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un emplacement visible à Rostrenen, mais également pour un acquéreur à la recherche d'un local pouvant être exploité ou proposé à la location.

-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Myriam DAVID Entrepreneur Individuel (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 614094 )

En exclusivité chez , local commercial idéalement situé et rénové d'une superficie totale de 540 m², occupé par le magasin Proxi, le bien est donc vendu loué pour un montant mensuel de 1600 €.

Le bien se compose d'un magasin de 215 m², un espace snacking très accueillant de 30 m², de plusieurs réserves, sas/couloir, espaces pour chambres froides, deux vestiaires, deux WC, bureau, débarras, hangar de 58 m², et espace de 93 m² pouvant servir à étendre la surface magasin.

Chaufferie (chauffage au gaz), parking pour la clientèle, accès livraisons sur l'arrière du magasin, et le bien est raccordé au tout à l'égout.

Parcelle cadastrale : 1454 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 605058 )

En plein cœur de Cholet, sur un emplacement stratégique en angle de rue, découvrez ce local commercial offrant une belle présence et une visibilité naturelle.
Le rez-de-chaussée développe environ 83 m² d'espace magasin, lumineux et parfaitement entretenu. L'agencement est fonctionnel, avec cabines déjà en place. L'ensemble est propre, immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir.
À l'étage, un second niveau complète l'ensemble. La hauteur sous plafond y est plus basse, mais l'espace reste idéal pour un bureau, une réserve complémentaire ou un espace privé.
Un grenier vient s'ajouter, offrant une solution de stockage supplémentaire appréciable en hypercentre.

Le local est équipé d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des charges.

Son atout majeur ?
Son positionnement en angle de rue, qui capte naturellement le flux piéton et renforce la visibilité commerciale.

Un bien adapté à une activité de prêt-à-porter, accessoires, services, bureau commercial ou toute activité recherchant un emplacement central avec vitrine.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) (réf. 601881 )

Local commercial loué -- pressing en activité -- angle de rue, Roanne centre

Idéalement positionné à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, ce local commercial bénéficie d'une visibilité double face dans un secteur à forte fréquentation.
À 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville de Roanne, il profite d'un flux piéton et véhicule constant, avec une bonne desserte en transports en commun.
Le local est actuellement exploité en pressing, avec un bail commercial depuis octobre 2008.
Il se compose de 69,28 m² de surface commerciale, d'un garage et d'une cave. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Non soumis au permis de louer.

Revenus locatifs :
Local + cave (HC) : 9 528 €/an
Garage (HC) : 588 €/an
Charges locatives refacturées : 1 666 €/an
Total encaissé : 11 782 €/an
136 €/m²/an HC HT

Charges bailleur :
Quotte part de copropriété : 2 221 €/an (46 lots)
Taxe foncière 2024 : 843 €

Rendement brut : 13,2 % -- Rendement net : 9,8 %

Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce de pressing-blanchisserie exploité dans les locaux. Une opportunité rare permettant de d'etre propriétaire-exploitant et de maîtriser intégralement son activité sans dépendre d'un bail commercial. Prix global Murs + Fonds : 161 000 € TTC.

Arnaud Vallier Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 597811 )

vous présentent en exclusivité ce bâtiment professionnel (clinique vétérinaire) bien situé à Longwy, d'une surface d'environ 300 m², implanté sur un terrain clos et aménagé de 1 194 m².

Implanté dans un secteur d'activités dynamique et facilement accessible, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand nombre de stationnements privatifs.

Description du bien

Rez-de-chaussée (environ 190 m²)
Grand hall d'accueil ouvert, salle d'attente, bureaux, espace cuisine, WC séparé avec lave-mains.

Demi-niveau (environ 60 m²)
Salle de préparation, deux salles d'opération, salle de radiologie et local d'isolement destiné à accueillir les animaux contagieux.

Sous-sol (environ 60 m²)
Salle de scan, salle d'interprétation radio, buanderie avec salle d'eau.

Extérieurs
Huit emplacements de stationnement.
Terrain

Caractéristiques techniques

Chauffage par pompe à chaleur.
Toiture bac acier.
Électricité rénovée.
Stores électriques.
VMC installée.
Volet métallique motorisé.
Isolation par l'extérieur.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Conforme aux normes RT 2012 et ERP.
Accès PMR.

Informations locatives

Le bâtiment est occupé dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative et des revenus réguliers.
L'activité actuelle est celle d'une clinique vétérinaire, exploitée de manière continue.

Points forts

Bâtiment fonctionnel et bien entretenu.
Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité recherchée.
Stationnement privatif.
Opportunité d'investissement avec locataire professionnel en place.

demande. A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 593987 )

ne opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au cœur d'un secteur dynamique, passant et hautement stratégique !
Découvrez ce local commercial à fort potentiel offrant une visibilité optimale pour votre future enseigne. Grâce à sa configuration intelligente et ses volumes, il s'adapte parfaitement à de nombreux projets professionnels.
LES ATOUTS COMPRENSIFS DU LOCAL
Surface totale : 60 m² parfaitement exploités et répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée (30 m² au sol) : Un espace d'accueil ou de vente lumineux avec vitrine, idéal pour capter le flux piéton et installer votre zone de réception client.
Étage (30 m²) : Un second niveau modulable, parfait pour aménager des bureaux privatifs, une salle de réunion, une salle de pause ou une zone de préparation.
Le grand "Plus" Stockage : Une véritable cave saine de 30 m² en sous-sol, un atout rare et indispensable pour stocker vos marchandises, consommables ou archives en toute sécurité.
DEUX CONFIGURATIONS IDÉALES POUR CE BIEN :
Idéale pour une Compagnie d'Assurances / Mutuelle / Agence de services ou restauration (rapide):
L'agencement sur deux niveaux est idéal pour dissocier la partie visible de l'activité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de réception du public, tandis que l'étage garantit la confidentialité nécessaire aux bureaux administratifs et aux rendez-vous clients.
-Pour de la Restauration Rapide / Concept à emporter / Coffee Shop :
Profitez d'un bel emplacement à fort passage pour capter la clientèle du midi et du soir. Le rez-de-chaussée accueille votre comptoir de vente et vos équipements légers, l'étage sert de zone de préparation/laboratoire ou de bureaux, et la cave permet une gestion optimale des stocks de sec. (Sous réserve de validation des autorisations d'extraction/copropriété selon projet).

Type de bien : Local commercial / Bureaux
Surface : 60 m² (30 m² au sol x 2 niveaux) + 30 m² de cave de stockage
Emplacement : Secteur recherché, belle visibilité et flux régulier
Disponibilité : Immédiate
DOSSIER TECHNIQUE, CONDITIONS FINANCIÈRES ET VISITES SUR DEMANDE.
Ne laissez pas passer cet emplacement clé pour votre activité. -moi 7j/7 pour étudier votre projet d'implantation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 611640 )

POTENTIEL PROFESSION LIBÉRALE....Local/bureau à vendre DIJON CAP NORD SUR AXE STRATÉGIQUE FORT PASSAGE...

Maison à fort potentiel commercial - Quartier Maladière / Place Saint-Exupéry à DIJON...
Sur un Axe de passage 30 000 voitures/jour EXPOSITION PLEIN ECRAN...

Opportunité rare ! Ancienne maison d'habitation à transformer en local commercial / bureaux / profession libérale / enseigne à notoriété...

Surface utile : 120 m²
Garage indépendant
Bûcher / espace de stockage
Parcelle de 289m²
Adresse : Place Saint-Exupéry - Dijon

Atout majeur : emplacement stratégique avec un visuel exceptionnel sur axe passant !
Idéal pour notaire, cabinet médical, supermarché de proximité, enseigne de services, show-room, ou bureaux haut de gamme...

Points forts :

Quartier recherché : Maladière, à proximité immédiate de la piscine olympique, du CHU, des facultés, du centre-ville et du parc de la Colombière..

Fort trafic automobile et piéton quotidien, parfait pour asseoir ou développer une marque

Visibilité incomparable pour une enseigne souhaitant être vue, connue et reconnue

Terrain piscinable ou aménageable selon projet

Accès rapide rocade, bus, tram, CHU et universités...

Ce bien atypique est une véritable page blanche à fort potentiel : à rénover et à adapter à votre projet professionnel ou commercial.

à discuter selon projet.

-nous pour une visite ou une étude de faisabilité selon votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 605789 )

Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Hugo / Saint Roch, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre ville, ce local d'une surface de 294 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets.

Son principal atout réside dans sa conception : aucun mur porteur, ni poteau intérieur, permettant une liberté totale d'aménagement. Avec une hauteur de 4.65 m (déjà exploitée à certains endroit sous forme de mezzanine fermée) ainsi que d'une vitrine d'environ 9 m sur la rue, ce bien bénéficie d'un volume exceptionnel et d'une excellente visibilité laissant le choix pour un projet commerciale, locatif, d'investissement ou les 3 !

Le bien dispose d'une alimentation électrique triphasée et d'un accès facilité grâce aux stationnements gratuits à proximité.

De nombreuses possibilités sont envisageables : commerce, showroom, bureaux, espace de coworking, cabinet médical ou paramédical, salle de sport, atelier, espace évènementiel, restauration ou encore transformation en habitation.

Important La possibilité de changement de destination en logement a déjà été validée par la mairie, offrant flexibilité pour les projets.

Les points fort :
294 m² exploitables
4.65m d'hauteur sous plafond
Aucune contrainte structurelle intérieure
Électricité triphasée
Stationnement gratuit à proximité
10 min de la gare à pied, centre-ville
1 min à pied des commerces
5 min à pied de la place Victor Hugo
Changement de destination en habitation validée

Un bien rare sur le marché angoumoisin, avec de multiples perspectives de valorisation et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 610464 )

Je à la vente les murs commerciaux d'un hôtel-restaurant idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Malo, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un important flux touristique tout au long de l'année.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur particulièrement recherché de la côte bretonne, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L'ensemble immobilier comprend :

9 chambres d'hôtel,
un espace restauration permettant d'accueillir environ 150 couverts, plusieurs salles de restauration, un grand parking facilitant l'accès de la clientèle.

L'établissement présente un important potentiel de valorisation aussi bien pour une activité hôtelière, de restauration traditionnelle, d'accueil de groupes, d'événementiel ou de tourisme.

Les points forts:
Emplacement stratégique proche de Saint-Malo
Axe touristique à fort passage
Secteur dynamique et recherché
Belle capacité d'accueil
Fort potentiel de développement
Grand parking clientèle

Informations locatives:
Loyer actuel : 2 250 € / mois

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel du secteur CHR souhaitant associer exploitation et investissement patrimonial.

Le fonds de commerce est également proposé à la vente.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 609166 )

Rare à la vente : Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce local commercial avec pierres et poutres apparentes, offre une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine.
D'une superficie totale d'environ 55 m², le local propose un espace de vente agréable et facilement aménageable selon l'activité envisagée. La configuration permet d'imaginer aussi bien une boutique, une galerie, un showroom ou encore un bureau recevant du public. Le bien est également équipé d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une réserve pratique pour le stockage.
Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous en contactant au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 606289 )