Vente

À seulement 10 minutes de Redon, découvrez une opportunité rare pour tout restaurateur ou barman souhaitant s'implanter en toute autonomie.

Cet ancien bar-restaurant, fermé suite à une liquidation, n'attend qu'un nouveau porteur de projet pour retrouver sa dynamique.
Vous disposez d'une belle surface de salle avec bar, d'installations sanitaires conformes aux normes handicapés (catégorie 5), et d'un établissement déjà partiellement équipé (double vitrage, installation électrique récente, partie du matériel encore en place). Quelques rafraîchissements et un rééquipement de la cuisine professionnelle seront à prévoir afin d'adapter les lieux à votre concept.

Atouts supplémentaires :

Appartement de fonction T2 rénové comprenant deux chambres, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse et un jardin privatif de plus de 300 m².

De nombreux travaux déjà réalisés, vous permettant de vous concentrer principalement sur l'aménagement de votre outil de travail.

Un établissement connu localement, offrant un fort potentiel de relance.

Une véritable institution à redynamiser, idéale pour un professionnel désirant s'installer en toute indépendance et créer son propre univers.

Localisation : secteur Redon, en accès rapide.
Un investissement pérenne : murs + logement, un projet global qui sécurise votre activité et votre cadre de vie.

Prix : 158000€ H.I
honoraires 5,33% charge acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 593387 )

vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement à Levallois-Perret. Ce local commercial de 18,31m² carrez, situé rue Kléber, bénéficie d'une stabilité attractive.

Les Atouts Majeurs

Emplacement Stratégique : À quelques pas du métro Ligne 3 (Anatole France), au cœur d'un quartier dynamique et commerçant.
Locataire de Qualité : Activité de salon de beauté (manucure, soins esthétiques) en place depuis 12 ans avec un historique de paiement irréprochable.
Potentiel de Rendement : Loyer actuel de 850 €/mois net bailleur, actualisation prévue autour de 1 000 €/mois suite à l'application de l'indexation conventionnelle.
Copropriété Entretenue : ravalement effectué il y a 6 ans.

Descriptif du Bien

Espace d'accueil et de soins de 13,5m², Cabine de 4,5 m², WC indépendant.
Vitrine : Linéaire de 3,2 m offrant une belle luminosité et visibilité.
Stockage : Une cave en sous-sol complète ce bien.

Conditions du Bail

Le bail prévoit que le bailleur perçoive un loyer net de toutes charges et taxes, hors foncier.
Charges intégralement remboursées par le preneur, incluant le ravalement de l'immeuble.
Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Julien CARASCO Entrepreneur Individuel (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 602980 )

Dans le quartier très recherché des Buttes-Chaumont, vous présente une opportunité rare à la vente. Ce local commercial d'environ 240 m² en sous-plex séduit par sa configuration atypique sur plusieurs niveaux, offrant une modularité exceptionnelle pour de nombreux projets. Idéalement pensé pour une salle de sport, des bureaux ou toute activité nécessitant de grands volumes, il bénéficie d'un parking privatif inclus, véritable privilège dans Paris. Les vestiaires présents en font un espace directement opérationnel, notamment pour une activité sportive ou bien-être. Implanté dans un secteur dynamique et très bien desservi, ce bien profite d'une attractivité de premier plan. Que vous soyez exploitant de salle de sport, studio de danse ou de yoga, cabinet médical ou paramédical, ou simplement à la recherche d'une grande surface atypique en plein cœur de Paris, ce local saura répondre à vos ambitions. Une rareté absolue sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8628€ soit 719€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) (réf. 600568 )

Établissement emblématique tenu pendant près de 20 ans par les mêmes propriétaires exploitants, puis repris il y a 4 ans. Suite à une liquidation récente, les propriétaires des murs proposent aujourd'hui à la vente cet ensemble immobilier prêt à relancer.

Il s'agit d'une opération rare, permettant au repreneur d'être propriétaire des murs tout en recréant son propre fonds de commerce.

L'établissement
Deux belles salles de restaurant (30 à 40 couverts chacune)
Un espace type gastronomique
Un espace type brasserie
Salle à l'étage dédiée aux groupes / séminaires (env. 20 couverts)
Terrasse à l'étage d'environ 40 couverts
Grand bar
Cuisine principale + seconde cuisine dédiée brasserie
Chambre froide
Économat, lingerie, plonge
Vestiaires, bureau, local technique
Établissement conforme PMR (accueil, sanitaires, accès)
L'ensemble est équipé de pompes à chaleur
licence 4

Le plus
Un superbe appartement indépendant de plus de 70 m² complète le bien, idéal pour exploitant.

L'emplacement
Emplacement n°1 sur l'axe très fréquenté Nantes / Pornic, bénéficiant d'un fort flux quotidien et d'une demande soutenue en restauration.

Les anciens exploitants affichaient une fréquentation constante.

Aucun salarié à reprendre
Liberté totale de repositionnement (gastro, brasserie, concept hybride, autre activité)
Opération patrimoniale complète (murs + création de fonds) facilitant le financement

Apport personnel significatif requis.

Dossier complet et conditions sur demande après échange et engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 603126 )

Idéalement situé en plein cœur de Souvigny, dans un secteur central et attractif, cet ensemble commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié pour une activité recevant du public.

Le bien se compose de deux lots de copropriété formant un ensemble ouvert et communicant, actuellement exploités comme commerce. Il offre une spacieuse salle de restaurant, mise en valeur par une décoration soignée, avec des murs en pierre apparente qui confèrent au lieu un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse. L'espace bar avec comptoir s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une exploitation conviviale et fonctionnelle.

Les locaux comprennent également plusieurs pièces annexes à usage technique, incluant une ancienne cuisine, des réserves et une chaufferie, ainsi que des sanitaires.
L'ensemble des locaux est en bon état général, aucun gros travaux n'étant à prévoir pour une remise en exploitation.

L'accès principal s'effectue directement depuis la rue commerçante, assurant une visibilité immédiate, avec un accès complémentaire par cour, pratique pour l'organisation et la logistique.

Emplacement central à Souvigny, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et animations du centre-bourg.
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) (réf. 601277 )

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1

Idéalement situé sur un emplacement n°1, à 2 minutes du RER B Laplace ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux piéton et routier important.

D'une surface d'environ 108 m² exploitables, il est actuellement occupé par une activité de restauration rapide en franchise, assurant une exploitation dynamique et pérenne.

Le bien constitue un très bon investissement, avec un loyer mensuel de 2 200 € HT, soit 2 500 € TTC.
Actif idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

En complément, 4 places de parking sont également incluses dans la vente, apportant un réel confort pour l'exploitant et la clientèle.

Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Produit rare sur le secteur, idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique.
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (À charge du locataire ) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°827 586 314 Greffe de PARIS) (réf. 605022 )

Situé à 5 km de l'accès A13, à mi-chemin entre Pont l'Evêque et Dozule, cet établissement a été rénové en 2021, offrant une opportunité pour un investisseur désirant acquérir les murs d'un établissement bien tenu. Rentabilité brute de 7%.

Caractéristiques du Restaurant :

Salle d'accueil/bar
2 salles de restauration
WC aux normes handicapés
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Arrière cuisine et 2 réserves
Parking privé pour la clientèle
Possibilité d'augmenter la capacité en été avec terrasse et jardin (400 m2)

Caractéristiques du Logement:

Appartement situé au-dessus du restaurant
Entrée indépendante
Cuisine équipée
2 chambres
Salle d'eau
WC

Informations Complémentaires :

Dépendance d'environ 30 m2 à l'arrière du jardin
Autorisation d'activités de bar, restauration et chambres d'hôtes
Emplacement idéal avec un cadre chaleureux et bucolique

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 607626 )

Situé au cœur de la zone artisanale de Maxilly, à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bâtiment commercial neuf offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur en plein développement.

Édifié sur 3 niveaux de 114 m² chacun, ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour combiner activité professionnelle et habitation, ou pour développer un projet locatif à forte rentabilité.

Composition :

Rez-de-chaussée inférieur - 114 m²
Accessible par entrée piétonne, idéal pour bureaux, espace de stockage ou aménagement d'un appartement T2.

Rez-de-chaussée - 114 m²
Entrepôt avec accès véhicule, parfaitement adapté pour une activité artisanale, logistique ou commerciale.

1er étage - 114 m²
Possibilité d'aménager un appartement de type T3 bénéficiant d'une terrasse exposée nord-ouest avec une vue imprenable sur le lac Léman.

Le bâtiment est vendu hors d'eau / hors d'air.
Les cloisons, l'électricité et la plomberie sont déjà tirées, laissant la liberté de finaliser l'aménagement selon votre projet.

Les atouts :

Emplacement stratégique proche de la Suisse

Zone artisanale dynamique et en plein essor

Multiples possibilités d'exploitation : activité + logement, investissement locatif, siège d'entreprise

Vue exceptionnelle sur le lac Léman depuis le dernier niveau

Fort potentiel de valorisation

Plans et dossier complet sur demande.
Visites possibles sur rendez-vous.

Une opportunité idéale pour investisseurs, artisans ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 607299 )

Paris 15e - Local commercial 60 m² - Fort potentiel

Situé dans le très recherché 15e arrondissement de Paris, au cœur d'une rue commerçante dynamique, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro (ligne 8 et à 6 minutes de la ligne 6).

Un local pensé pour s'adapter à votre projet
Nous vous proposons un plan d'aménagement type cabinet médical / kinésithérapeute, permettant de vous projeter facilement dans une activité de soins.

Le bien reste entièrement modulable et peut accueillir différents projets :

Cabinet médical ou paramédical (kiné, thérapeute...)
Bureaux / professions libérales
Activité mixte
Commerce de proximité
Restauration rapide sans extraction / sans cuisson lourde

Caractéristiques du bien

Surface : 60 m²
Façade commerciale : 3,80 m linéaires (bonne visibilité)
Double accès :
Accès direct sur rue avec vitrine
Accès par les parties communes
Aménagement optimisable selon votre activité

Un accompagnement en plus
Nous pouvons vous accompagner dans l'étude et la mise en place de votre projet, quelle que soit l'activité envisagée.

Les +
Emplacement vivant et recherché
Bonne visibilité grâce à la façade
Nombreuses possibilités d'exploitation
Idéal pour un projet sur-mesure
Une cave seine et indépendante de 28 m2 pour tout type de stockage

Intéressé(e) ?
-moi directement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) (réf. 605701 )

Je en exclusivité au 114 rue de Meaux une cave (lot 32) pour une surface de 4 m² au sol.
Cave saine sans humidité avec ventilation.
Idéal pour une petite réserve vinicole.
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) (réf. 603678 )

À vendre, caveau de 160 m² au sol avec bureau vitrine, idéal pour activité professionnelle, stockage ou projet mixte.

À l'étage, 140 m² supplémentaires à aménager selon vos envies ,appartements, boutique / local pro, bureaux...,avec un petit terrain à l'arrière pouvant servir de parking ou espace extérieur.

Beaux volumes

Charme de l'ancien (poutres)

Nombreuses possibilités d'exploitation

Accès pratique, parking et commerces à proximités

Travaux à prévoir - fort potentiel de valorisation

Idéal investisseur / artisan / commerçant

Contact pour plus d'informations et visites Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) (réf. 605292 )

Au coeur de la Bastide, venez découvrir et aménager les lieux de ce joli local. Très bien situé, il bénéficie d'une visibilité correct et perenne. Travaux à prévoir sur la copropriété financés en partie par les aides de la mairie. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (edf,gestion syndic) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) (réf. 604264 )

OPPORTUNITÉ RARE - EMPLACEMENT N°1 À DOUAI - 557 m² ENVIRON
Vous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ?
Ne cherchez plus.
Axe très passant - Rond-point face à la gare de Douai
Flux véhicules et piétons permanent.
Visibilité exceptionnelle.
Accessibilité immédiate.
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 557 m² environ
Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Showroom
Cabinet vétérinaire
Centre médical / paramédical
Cabinet dentaire
Salle de sport / studio coaching
Centre de formation
Coworking
Agence automobile
Commerce spécialisé
Franchise nationale
Supermarché de proximité
Laboratoire / activité technique
Siège d'entreprise
Volumes exploitables, belle façade, fort impact visuel. ( place de parking a proximité )
Idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate.
Prix : 470 000 € FAI
Taxe foncière 3408€
Un emplacement stratégique comme celui-ci est extrêmement rare sur Douai.
Parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité.
-nous rapidement - dossier et visite sur demande.
Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 604038 )

Rare opportunité d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Ancien supermarché exploité, ce bâtiment commercial de plain-pied développe une surface totale de 1 707 m² sur une parcelle de 13 895 m² avec vaste parking clientèle d'environ 250 places.

Le site bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dynamique au cœur d'un bassin de vie actif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, commerces, services et équipements attractifs générant un flux constant de clientèle.

SURFACES :
- Surface commerciale totale : 1 707 m²
- Surface de vente : 1 260 m²
- Réserve / stockage : 236 m²
- Bureaux, locaux sociaux et techniques : 211 m²

FONCIER :
- Terrain : 13 895 m²
- Parking clientèle : environ 250 stationnements
- Places PMR existantes
- Accès livraison poids-lourds

PRESTATIONS & EQUIPEMENTS :
- ERP conforme
- Accessibilité PMR conforme
- Disponibilité immédiate
- Très bon état général
- Hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres
- Zone de livraison dédiée avec grandes portes coulissantes
- Grande capacité de stockage

ESPACES SOCIAUX COMPLETS :
- bureaux,
- vestiaires,
- sanitaires et sanitaires PMR,
- cuisine,
- nombreux locaux techniques
- Zone sécurisée avec coffre et retrait espèces

Espace indépendant pouvant accueillir :
- boucherie,
- boulangerie,
- laboratoire alimentaire,
- activité spécialisée

Un emplacement stratégique au cœur du bassin de Tergnier

Implanté sur la commune de Tergnier, au sein d'un secteur commercial reconnu de l'Aisne, ce site bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un bassin de population dynamique regroupant plusieurs dizaines de milliers d'habitants.

La zone profite d'une activité commerciale soutenue grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales, d'activités de services, d'équipements publics et d'un tissu économique diversifié attirant une clientèle locale et de passage.

La commune bénéficie également :

- d'une excellente accessibilité routière,
- d'une gare SNCF importante,
- d'un bassin d'emploi actif,
- d'une zone de chalandise étendue sur les communes environnantes.

Cette implantation constitue ainsi un emplacement particulièrement pertinent pour une activité commerciale nécessitant visibilité, accessibilité et fort potentiel de fréquentation.

Les points forts

Emplacement commercial stratégique
Forte visibilité sur axe passant
Zone de chalandise dynamique
Important flux véhicules et clientèle
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité gare SNCF et centre-ville
Site immédiatement exploitable
Configuration modulable adaptée à de nombreuses enseignes

ACTIVITES ENVISAGEABLES :
- Distribution alimentaire
- Discount / bazar
- Equipement de la maison
- Salle de sport / loisirs
- Showroom
- Commerce spécialisé
- Retail park
- Activité mixte commerce & stockage
- Enseigne nationale ou régionale

Ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec une excellente accessibilité et une forte capacité d'accueil clientèle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 610322 )

MURS ET FOND DUN RESTAURANT PMU / FRANÇAISE DES JEUX /LICENCE IV

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de la restauration !

Situés dans un secteur dynamique et recherché du Perreux-sur-Marne, ces murs commerciaux de 54 m² AVEC UN SOUS SOL + terrasse actuellement exploités en restauration PMU FRANÇAISE DES JEUX BAR AVEC LICENCE IV bénéficient d'une activité complète et attractive :

Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

Le local dispose d'un environnement commerçant vivant et d'une clientèle fidèle, idéal pour poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Activité complète et rentable
Licence IV incluse
Secteur passant et commerçant
Forte attractivité locale
Idéal investisseur ou exploitant

TAXE Fonciere 1500€
Charges copropriétés 700€/ trimestre
Exellente rentabilité
Bail tous commerce

Fort potentiel locatif avec une estimation de revenus d'environ 3 500 € par mois

À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux.

Bien rare sur le secteur - À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 608548 )

aix les bains emplacement numéro un local commercial de 72 m2 env, à usage actuellement de 4 bureaux composé d'une pièce principale style open space de 50 m2 env, 2 bureaux supplémentaires et une salle de réunion, salle d'eau,Wc.chauffage collectif gaz.(possibilité d'augmenter la surface de 70 m2 avec local attenant existant). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) (réf. 608256 )

Local commercial à Loudéac de 95 m² - hypercentre, rez-de-chaussée + étage

Installez votre activité au cœur de Loudéac, dans un emplacement central à forte visibilité, libre de toute activité précédente. Idéal commerce, service, showroom ou bureau.

Rez-de-chaussée: une belle pièce lumineuse de 49 m², parfaite pour l'accueil, bureau, la vente ou l'exposition.
1er étage: un espace modulable de 40 m² pour atelier, bureaux ou salle de réunion.
Confort et praticité: un coin cuisine, dégagement avec point d'eau , salle d'eau avec douche et WC séparés .

Les plus:

Vitrine et passage centre-ville pour capter un flux régulier.
Configuration flexible pour s'adapter à votre concept.
Adresse stratégique pour développer votre clientèle.
Stationnement public à proximité directe.
Fibre optique.
Donnez de la visibilité à votre projet et profitez d'un local en parfait état et prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 610906 )

A 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue.

D'une superficie de 52.46m² Carrez, ce local offre: entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible.
Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres).
Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation.
Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne.

...
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 610603 )

À Croissy-Beaubourg, au cœur d'une zone d'activités dynamique et sécurisée, découvrez ce local mixte idéal pour une entreprise recherchant stockage + bureaux.

Surface totale : 250 m², répartie sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée ~ 130 m²
Espace activité légère / entrepôt
Réserve, bureau, coin cuisine et local technique
Accès facile pour chargement / déchargement

- A l'étage ~ 120 m²
Bureaux lumineux possibilité d'open space dont une salle de réunion (~20 m²)

A proximité du local, 8 places de stationnement privatives.

Bâtiment et locaux bien entretenus.
Site entièrement clos et sécurisé (barrière + grillage)

Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate des axes majeurs A4, A104.
Zone d'activités très recherchée
Transports et commerces à proximité

Idéal artisans, PME, activités tertiaires ou stockage professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 596864 )

A VENDRE, murs commerciaux de plus de 150 m² en hyper centre de LIMOGES proche des halles centrales. Belles hauteur sous plafond. Grande vitrine. Deux parkings sous terrain à proximité. Charges mensuelles 114 €. Ce local était loué 1450 € par mois. A VOIR ET A SAISIR DE SUITE. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) (réf. 595591 )

Local commercial - vendu occupé
Local en pleine propriété (pas de copropriété)
Surface totale : 89 m² - plain-pied et en plus avec sous-sol (réserve)
Vitrine sur rue passante, flux vehicule important, forte visibilité.

Loyer annuel HT : 10 900 €
Rendement brut : Avec 6,06%.
Rentabilité immédiate.

Bail 3/6/9 signé en 2018.
idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place.

Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général.

Bail 3/6/9 signé en 2018 - échéance triennale 2027
idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place.

Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 589890 )

Situé au cœur d'une galerie commerciale réputée d'Auray, ce local commercial libre d'occupation de 28 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité remarquable.

Son principal atout : une superbe d'environ 3 mètres linéaires offrant une exposition exceptionnelle à l'ensemble des visiteurs de la galerie. Véritable support de communication permanent, cette façade permet de mettre en valeur votre activité, vos produits et votre image de marque dans des conditions idéales.

Que vous soyez commerçant, artisan, professionnel de la mode, des services ou investisseur, ce local constitue une opportunité de vous implanter

Les points forts :

Emplacement n°1 au sein d'une galerie commerciale reconnue
Magnifique vitrine d'environ 3 mètres linéaires
Local libre immédiatement
Surface d'environ 28 m²
Flux régulier de clientèle
Forte visibilité commerciale
Environnement dynamique et sécurisé
Nombreuses possibilités d'exploitation

Investissement de qualité

Ce bien conviendra également parfaitement à un investisseur. Le loyer est estimé entre 750 € mensuels, offrant une perspective de rendement attractive

Une opportunité à Auray

Profitez d'un local prêt à accueillir votre projet dans un environnement commercial reconnu pour son attractivité.

Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

Une adresse stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial Nombre de lots de la copropriété: 1627, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 612669 )

Emplacement de choix - Route de Remiremont, Épinal - Face à un feu tricolore et à un passage piéton.

À vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces.

Surface totale : 74 m², répartie comme suit :
o Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité.
o Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m².
o Une première réserve de 11 m².
o Une deuxième réserve de plus de 9 m².
o Un WC indépendant.

Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité. Le charme de cet boutique peut ainsi opérer.
Arrêts minute à proximité immédiate.

À noter : Il s'agit bien ici de la vente des murs. Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité.

directement Anne Remy - Immobilier pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 611727 )

MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LISIEUX (14100)

INVESTISSEMENT LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ

- Commerces à la vente et en Exclusivité les murs d'un ensemble commercial idéalement situé à Lisieux, au cœur d'un secteur dynamique et commercialement attractif.

Cet actif immobilier développe une surface totale d'environ 860 m² et bénéficie d'un locataire en place, offrant une perception immédiate des revenus locatifs.

Les atouts de cet investissement :

o Surface totale : 860 m²
o Local commercial loué
o Revenus locatifs annuels : 43 992 € HT HC
o Taxe foncière : 2 162 € / an
o Provision travaux estimée : 1 000 € / an
o Rentabilité brute : 11,00 %
o Rentabilité brute acte en mains : 10,19 % (frais de notaire estimés à 8 %)
o Rentabilité nette acte en mains : 9,47 %

Prix de vente : 399 900 € FAI

Cet investissement constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un rendement attractif, supérieur aux standards actuellement observés sur le marché des murs commerciaux.

La présence d'un locataire en place permet une sécurisation immédiate des revenus et une visibilité locative appréciable.

Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande après premier échange.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :


Commerces
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 608740 )

Bâtiment commercial à fort potentiel situé à Bavay, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.

Construction achevée en 2015 exclusivement à usage commercial, ce bien se compose de deux plateaux d'environ 120 m² chacun ainsi que d'un sous-sol de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Implanté sur une parcelle de 2 361 m², l'ensemble permet d'envisager différents projets professionnels, que ce soit pour une entreprise individuelle ou un regroupement de plusieurs activités.

Des suggestions ont été réalisées à l'aide de l'IA pour vous aider à vous projeter (voir photos).
Beaucoup de projets possibles:
-Projets Professionnels & Bureaux
Espace de Coworking : Le calme de la campagne combiné à des bureaux modernes. Le sous-sol peut servir de zone de stockage pour les entrepreneurs locaux.
Siège social de PME : Bureaux administratifs à l'étage, showroom au rez-de-chaussée et stock/logistique au sous-sol.
Centre de formation : Salles de cours théoriques aux étages et ateliers pratiques au sous-sol.

-Bien-être & Santé
Centre de remise en forme / Yoga : Un plateau dédié aux cours collectifs (yoga, Pilates), un autre pour les machines de sport, et le sous-sol pour des vestiaires et un espace spa/sauna.

Maison de santé pluridisciplinaire : Plusieurs cabinets pour médecins, kinés, ostéopathes et infirmiers.

Centre de retraite spirituelle : Un lieu calme pour des stages de méditation ou de développement personnel.

-Artisanat & Commerce
Micro-brasserie : Production et stockage au sous-sol, bar de dégustation au rez-de-chaussée et bureaux ou événementiel à l'étage.

Atelier d'artiste / Galerie : De grands espaces lumineux pour créer (peinture, sculpture, menuiserie fine) et une zone d'exposition pour les clients.

Boutique de produits locaux / Épicerie fine : Un point de vente au rez-de-chaussée avec un espace de restauration/salon de thé à l'étage.

-Loisirs & Concept Store
Bar à jeux ou Salle d'Escape Game : Plusieurs salles thématiques réparties sur les niveaux.

Studio d'enregistrement / École de musique : Le sous-sol est parfait pour être insonorisé et accueillir des studios.

Les branchements électriques et l'assainissement sont à prévoir.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique avec un fort passage.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique avec un fort passage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maxime MORIAMÉ Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 806 334 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 604492 )