Vente

Idéal investisseur : situé dans la commune de SAUSHEIM, dans un environnement dynamique et recherché, très beau local professionnel loué, quasiment neuf offrant des prestations haut de gamme.
Surface totale : 370m²
Sur 2 niveaux
Environ 6 places de parking privatives
État neuf
- très belles prestations

Le bien se compose de :
Plusieurs bureaux cloisonnés, parfaitement isolés phoniquement,
Des espaces de travail fonctionnels et lumineux
Aménagements modernes, prêts à l'emploi
Situation idéale, accès rapide aux axes principaux, environnement professionnel de qualité.
Opportunité rare sur le secteur.

Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Meyer Michel .
L'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie.


ENVOYEZ 'RAPPEL+221 016MM' PAR SMS AU POUR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT.

Honoraires de 4.01 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 510 154 420
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCUSIVITE
- Situé en hyper centre de Rouen, ce local commercial en très bon état bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
Hyper lumineux, il offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.
Caractéristiques :
Espace principal avec mezzanine (8/10 pers) et hall d'accueil
8 bureaux indépendants
Cuisine
2 WC
Dépendance en sous-sol
Caves
Nombreux espaces de rangement
Très belle luminosité naturelle
Stationnement :
2 places de parking privatives accessibles par un ascenseur
Possibilité de louer une place supplémentaire
Parking public payant à proximité immédiate pour votre clientèle

Ce bien rare sur le secteur combine emplacement premium, fonctionnalité et confort de travail.

Idéal pour cabinet, agence, espace de coworking, profession libérale ou siège d'entreprise.






Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 980 911
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE
- MURS COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ANNECY CENTRE/COURIER. Une opportunité rare au coeur du centre-ville d'Annecy, proche du lac, de la gare et du centre commercial Courier, ces murs d'une surface de près de 215 m2 en Loi Carrez sont idéalement situés dans un secteur recherché, très passant et à forte visibilité.
Ces vastes locaux offrent:
- Une dizaine de pièces, et plusieurs points d'eau.
- Une configuration modulable et flexible, permettant d'accueillir de nombreuses activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc...).
- Un emplacement Premium à proximité immédiate des commerces, parkings, transports et axes principaux.

- Changement de destination en HABITATION accordé par la copropriété! Opportunité exceptionnelle pour investisseur, au vu de sa surface et situation centrale à Annecy.

- Garages possibles en sus. DPE: B et GES: A

- Un potentiel de valorisation pour exploitants ou investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs et villes les plus prisés.

- Deux lots de copropriété distincts et communicants.


Honoraires de 4.14 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Saint Martin Bellevue communes de Fillières, un ensemble immobilier composé de :

- une maison de 114 m2,

- un local commercial de 58 m2,

- un sous sol avec rampe d'accès pour 72 m2.
Possibilité d'acquérir une surface de 200 m2 supplémentaire actuellement loué...
Merci de me contacter pour plus d'informations sur cette opportunité.
Visite virtuelle : à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CARHAIX : CENTRE VILLE, murs commerciaux à vendre, local commercial d'environ 65m² + réserve (env. 9m²), accès cour.

LES + : centre ville, local en bon état, électricité aux normes, éclairage led, grille métallique, ...

Honoraires de 6.40 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CARHAIX-PLOUGUER : Centre ville, bel emplacement pour ce local commercial d'environ 80m² avec caves (env. 60m²) et un appartement de type 3 (env. 85m²) au dessus.

LES + : emplacement dans l'hyper centre ville, surface de 80m² + appartement + caves, chauffage climatisation réversible pour le local et chaudière électrique pour l'appartement, électricité de 2002; grille métallique, pas de copropriété...

Honoraires de 5.99 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CARHAIX-PLOUGUER : EXCELLENT EMPLACEMENT pour ce local commercial situé en HYPER CENTRE-VILLE, d'environ 170m² en bon état + bureau avec WC d'environ 12m² + sous-sol complet pouvant servir de réserve (env. 150m²) compartimenté en 5 parties (4 caves et un garage (env. 50m²).


LES + : EMPLACEMENT, VITRINE, SURFACE DU LOCAL (170m²), garage/cave/stockage (env. 150m²), local en bon état, ...

Possibilité d'acheter l'intégralité de l'immeuble (local commercial + 2 appartements de type 2 d'environ 43m² loués)

Honoraires de 5.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur l'avenue de Montbrison, axe passant sur la commune de Saint Cyprien, ce tènement immobilier avec grand parking privatif, grande visibilité, facile d'accès et de stationnement est idéal pour un investissement locatif.
Deux commerces contigus, leur parking collectif composent ce tènement immobilier. Leur devanture est vitrée créant des espaces intérieurs lumineux et l'accueil du public est parfaitement sécurisé grâce au parking réservé.
Le premier commerce (restauration rapide) est entièrement refait à neuf, 4 pièces, belle salle de réception clientèle et grande cuisine équipée, salle de repos. Un accès privatif à l'arrière du bâtiment permet, grâce à son large portail électrique, la charge et décharge de marchandises. Le second commerce (salon de coiffure) a été rénové récemment et se compose de 4 pièces.
Un grand parking commun aux deux commerces assure l'accueil clientèle en toute sécurité.
La rentabilité locative du restaurant et du salon est d'environ 6%.



Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 893 238 451
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

OPPORTUNITE

Je vous propose ces murs commerciaux bien placé Avenue Georges Clemenceau.
Ce local est en bon état d'une surface de 18m2 climatisé.

Charge de copropriété de 261 euros à l'année

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de 96 m² environ à rénover entièrement, situé dans une résidence calme et proche des commodités.
Venez constituer votre futur local professionnel (possibilité d'acquérir une plus grande partie attenante) situé au premier étage (entrée du bâtiment) ainsi qu'un espace de stockage au dernier étage de 20 m² environ à rénover.
Contactez moi pour le visiter et acquérir votre prochain investissement !!


Honoraires de 15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
sur place EI
- Steven BIBAUT inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 880 930 789
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE NIORT ,1
- Local commerciale d'une superficie total de 390m² environ, comprenant 300m² au RDC et 90m² de sous-sol, avec parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de l'Avenue de Paris, où l'on retrouve notamment : Groupe IMA, RENAULT, SUPER U ...

3
- Economie : Prix : 390 000€ HT ; Honoraires : 27 300€ HT ; Taxe foncière : 1 916€ /an

4
- Disponibilité : Août 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voitures et transports en commun qui sont gratuits, avec un parking en face de la zone piétonne. Cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ moins de 10min du centre-ville de Niort et à 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf à partir d'une superficie de 313m², avec possibilité d'extension pouvant aller jusqu'à 1 254m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Jardiland, DAFY ...

3
- Economie : Prix : 492 975€ HT ; Honoraires : 34 508€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE CHAURAY, 1
- Projet de local commercial neuf à partir d'une superficie de 209m², avec possibilité d'extension pouvant aller jusqu'à 837m².

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Chauray où l'on retrouve notamment : Géant Casino, Jardiland, DAFY ...

3
- Economie : Prix : 329 175€ HT ; Honoraires : 23 042€ HT

4
- Disponibilité : Fin 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10 min de l'hypercentre de Niort et du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FINISTÈRE
- SAINT-DIVY (29800)
- À VENDRE
- ENSEMBLE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX
- CENTRE-BOURG

Au coeur de la commune de Saint-Divy, découvrez cet ensemble composé de deux locaux commerciaux communicants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Chaque local dispose de son propre WC, d'un point d'eau ainsi que de son compteur indépendant, permettant une gestion parfaitement distincte des deux espaces.

L'ensemble bénéficie également d'une arrière-boutique pouvant servir de réserve ou d'espace de stockage, un véritable atout pour une activité commerciale ou professionnelle.

Cette configuration offre une réelle souplesse, aussi bien pour un professionnel souhaitant regrouper son activité sur les deux espaces que pour un investisseur à la recherche d'un bien commercial offrant un potentiel locatif intéressant.

Les locaux peuvent notamment convenir à des activités telles que salon de coiffure, institut de beauté, salon d'esthétique, bar à ongles ou profession libérale.

Pour un investisseur, la possibilité de séparer les deux locaux permet d'envisager la mise en location de chaque espace indépendamment, offrant ainsi une diversification des locataires et des possibilités d'exploitation.

Situés au centre de Saint-Divy, ces locaux bénéficient d'un emplacement idéal et constituent une opportunité intéressante pour un professionnel comme pour un investisseur.

Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour un investisseur recherchant un bien commercial avec plusieurs possibilités d'exploitation.

Honoraires de 6.07 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST n° 798 314 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Albi centre ville, Très bien placé. Local professionnel comprenant une surface commerciale d'environ 33 m² avec vitrine, un grand dégagement, 4 bureau distincts et un WC.
Petit plus, une entrée privative sur le coté.
Possibilité d'acquérir des parkings en supplément.

Honoraires de 2.82 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITÉ
- LOCAL COMMERCIAL 35 M²
- PÉZENAS CENTRE
- COURS JEAN JAURÈS
- PLAIN-PIED
- VITRINE
- WC ET CLIMATISATION

À Pézenas, en plein coeur du centre, sur l'avenue la plus passante et commerçante de la ville, le célèbre Cours Jean Jaurès, découvrez ce superbe local commercial vendu vide de tout meuble et de toute occupation.

Idéalement situé sur l'avenue, ce commerce se situe dans une copropriété bénévole et entièrement rénovée ces 10 dernières années (façade, appartements, toiture et communs) et ne requiert aucune charge de copropriété.

Composé d'une salle d'accueil d'environ 35 m² avec climatisation réversible et large vitrine, vous pourrez créer un ou plusieurs espaces.

Le bien est également équipé d'un WC avec lave-mains.

Actuellement utilisé comme salon de toilettage canin depuis plus de 25 ans, il est également installé une baignoire (donc possibilité de conserver les arrivées en eau pour la même fonction ou une autre similaire).

A noter que le bail de 550euros/ mois charges comprises peut être repris par le nouvel occupant.

Toute activité sera acceptée hormis la restauration.

Que vous cherchiez un commerce pour de la prestation de service ou pour de la vente de produits, n'attendez plus pour venir visiter ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMEUBLE COMMERCIAL
- MURS LOUÉS TABAC / LOTO / BIMBELOTERIE
EMPLACEMENT N°1
- HYPER CENTRE VITRY-LE-FRANÇOIS

Investisseurs, voici une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat.
Situés en emplacement premium n°1 en plein coeur de Vitry-le-François, ces murs commerciaux occupés par un Tabac / Loto / Bimbeloterie bénéficient d'une activité pérenne et d'une excellente visibilité.

️ Les murs commerciaux seront cédés uniquement dans le cadre de la vente concomitante du fonds de commerce.

Les points clés :
Loyer annuel actuel : 14 400 €
Taxe foncière supportée par le locataire
Rentabilité brute supérieure à 8 %
Locataire en place
Emplacement stratégique n°1 à fort passage
Revenus locatifs immédiats

Dans un marché où les placements offrant un rendement attractif deviennent rares, ce bien constitue une véritable opportunité pour investisseur recherchant rentabilité immédiate, sécurité locative et emplacement de premier ordre.

Prix de vente : 180 000 € FAI

Par souci de confidentialité et afin de préserver les intérêts de l'exploitant comme ceux des acquéreurs potentiels, un dossier complet (bail, éléments locatifs et informations complémentaires) sera transmis après échange téléphonique, signature d'un engagement de confidentialité, présentation d'une pièce d'identité et justificatif de capacité financière.

Accompagnement possible dans vos démarches administratives et de financement si souhaité.

Honoraires de 7.46 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE NIORT
- BESSINES, 1
- Ensemble immobilier de 4 locaux commerciaux avec locataire, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale de Bessines où l'on retrouve notamment, Jardiland, Basic fit, Lidl...

3
- Economie : Prix : 2 100 000€ ; Honoraires : 120 000€ HT ; Loyer locatif perçu : 162 000€ HT/an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DOUAI Centre local commercial ou professionnel de 180 M².
Véritable opportunité à ce prix.
Possibilité d' un changement de destination pour un usage mixte ou un grand logement avec cour intérieure.
Différentes possibilités pour cette ensemble immobilier à 422 € / M²


Honoraires de 7.04 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de DOUAI n° 435 172 937
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL
- OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT OU INSTALLATION PROFESSIONNELLE
- CENTRE-VILLE DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement à potentiel ? Cette opportunité en coeur de ville mérite toute votre attention.

Situé en centre-ville de Châlons-en-Champagne, dans une rue passante offrant une belle visibilité, ce local commercial de 53m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement recherché.

Répartition des surfaces :
35 m² de surface commerciale à rafraîchir selon votre projet
17 m² de réserve, idéale pour stockage, bureau ou espace complémentaire
Cave de 5 m², un atout supplémentaire pour le rangement

Un ensemble fonctionnel offrant de nombreuses possibilités.
Les points forts :
Emplacement central recherché
Rue passante avec visibilité
Rez-de-chaussée / accès de plain-pied
Disponible immédiatement
Peu de charges
Potentiel de valorisation
Configuration adaptée à de nombreuses activités

Pour quel projet ?
Idéal pour commerce de proximité, activité de services, profession libérale, bureaux, showroom, ou pour un investisseur souhaitant développer un placement rentable.

Côté investissement :
Avec un loyer locatif estimé entre 650 € et 700 € mensuels, ce bien présente une rentabilité brute potentielle attractive proche de 8 % .

Un vrai plus pour sécuriser votre projet : une recherche active de locataire est d'ores et déjà en cours, afin de faciliter une mise en exploitation rapide du bien pour un investisseur acquéreur.

Que vous souhaitiez vous installer à votre compte ou réaliser un investissement patrimonial avec perspective locative, ce bien constitue une belle opportunité.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Afin de préserver la confidentialité du dossier et de garantir une démarche sérieuse, les informations détaillées seront communiquées après signature d'un engagement de confidentialité, transmission d'une pièce d'identité et validation préalable du projet de financement.

Une opportunité à saisir rapidement en centre-ville de Châlons-en-Champagne.


Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de plain pied, avec bureaux au coeur de Hagetmau. Superficie de 77m2 répartie en 2 bureaux isolés, 2 toilettes aux normes handicapées et une grande salle centrale avec une issue de secours.
L'ensemble aux normes d'accueil au public, chauffage par pompe à chaleur air/air. Une aire de parking privée pouvant accueillir 2 voitures, à proximité un grand parking communal gratuit.
Exclusivité Jessica Soufflard .

Honoraires de 4.29 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de DAX n° 501 856 074
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial 70 m² avec cave et cour
- Proximité rue Armand-Carrel / Jardins de l'Hôtel de Ville

Idéalement situé à proximité immédiate de la rue Armand-Carrel et des jardins de l'Hôtel de Ville, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement recherché et d'un environnement agréable.

Il se compose de :

- Une surface principale d'environ 70 m²

- Une cave d'environ 35 m² (faible hauteur sous plafond)

- Une cour privative d'environ 20 m²

Situation locative

- Bail précaire en cours avec une association locataire sera vide au 30 Avril.

Charges :

- Charges annuelles du local : environ 250 €

- Syndic bénévole

- Compteur d'eau froide individuel

État de l'immeuble et du local

- Toiture et ravalement refaits il y a une vingtaine d'années

- Colonnes rénovées il y a environ 4 ans

- Structure de l'immeuble reprise

- Local rénové il y a 4 ans : électricité remise aux normes et peinture refaite

️ Un bien idéal pour investisseur, offrant une occupation en place et un fort potentiel dans un secteur central recherché

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial de 160 m2 situé boulevard du BAB (carrefour de l'Europe). Forte visibilité. Placement idéal investisseur (quartier Aguillera en pleine expansion). Le local est composé de 2 étages :
- rez-de-chaussée de 112 m2 très lumineux grâce à ses 3 baies vitrées, sanitaires, vestiaires + 2 portes d'accès (une côté BAB et une donnant sur une cours pavé)
- étage de 48 m2 accessibles par un escalier L'ensemble a entièrement été rénové par le locataire à l'automne 2024. Bail 3/6/9 en cours (8ème année) . PHOTOS SUR DEMANDE.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 442 190 872
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose, dans l'Aube (10), à la limite de l'Yonne (89), en plein centre-ville d'Ervy-le-Châtel, cet immeuble mixte (local commercial + appartement T4) qui se révèle idéal pour une exploitation ou un investissement locatif, avec une rentabilité dépassant 9 %. Bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la Halle historique (office de tourisme et salle d'exposition), il offre une excellente visibilité et un fort potentiel. Le bien comprend un vaste local commercial avec trois accès indépendants (rue, arrière et couloir commun), facilitant les activités et les livraisons. Il se compose d'un espace de vente d'environ 107 m² avec une grande vitrine, d'un bureau/réserve de 16 m² avec monte-charge et de sanitaires. En sous-sol (accès direct par l'arrière), deux réserves (19 m² et 65 m²) complétées par une cave voûtée de 40 m². À l'étage, un appartement T4 de 114 m² avec accès indépendant (et possibilité de liaison avec le local) offre : une entrée, un grand séjour de 32 m² avec vue sur la place des Halles, une cuisine de 23 m², deux chambres (15 et 17 m²), une salle de bains, des WC séparés et une chaufferie. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et adapté à de nombreux projets (commerce, bureaux ou locatif mixte). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Espace ANTIBES,
excellent emplacement : entre Carrefour, Darty et nouveau LIDL, en cours de finition,
en limite de la nouvelle voie de desserte, en cours de finition également,
tout proche des entrées de l'autoroute A8,

A vendre MURS LIBRES de 190m² environ sur 2 niveaux,
à usage de bureau, de commerce ou d'atelier.
Accès PMR possible avec pente extérieure à installer, et si nécessaire, emplacement existant pour ascenseur intérieur PMR.

En bout d'immeuble, ce local bénéficie d'une vue dégagée. ( ouvertures Nord, Est et Sud )
Equipé d'un volet roulant électrique.

Taxe foncière 2024 : 1.435 €
Charges annuelles 2024/2025 :1955 €


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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