Vente

Secteur commercial avec visibilité exclusive, au centre-ville de CLUSES, murs inoccupés d’un grand local commercial d’angle de 84 m2 et sa réserve en sous-sol de 55 m2, pour investisseur ou entrepreneur souhaitant installer son activité sans droit au bail, ni rachat de fonds de commerce !

ATOUTS
Situation en hypercentre au milieu de commerces et zone de passage
Local d’angle avec grandes vitrines pour une visibilité maximale
Activité précédente pérenne de prêt à porter
Destination commerciale ou tertiaire sans nuisance
Stationnements à proximité immédiate
Entrepôt relié à la surface commerciale
Faibles charges de copropriété
Travaux de rénovation et amélioration énergétique évalués mais non votés (2000 € – 20 000 € selon le niveau de performance retenu)
CHIFFRES CLESRevenus potentiel des murs : 16.000 € /An minimum
FINANCEMENT POSSIBLEEmprunt sur 15 ans
Apport personnel de 70 000 €
Mensualités de crédit : 1100 €
LES LOCAUXSurfaces commerciales : 84 m2
Réserve : 55 m2
Parking clientèle public
LA LOCATIONBail commercial ou civil possible pour un nouveau locataire éventuel
Loyers annuels HT HC envisageable : 16.000 € (1300 € /mois)
Charges de copropriété annuelles : 1200 €
PRIX DU BIEN FAI : 205.000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, rentabilité à 6.5 % sur 15 ans !

Sécurisez votre argent, recevez un salaire de cadre en devenant pleinement rentier dans 15 ans

MURS COMMERCIAUX de 168 M2 à Samoëns en Haute-Savoie (74340)

BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un Bureaude TABAC-PRESSE depuis 26 ans

SITUATION IDEALE, en centre-ville, au cœur du village, au milieu des commerces, proche de la zone piétonne et touristique (Ski, lac et montagne)

RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 30 444 € (2540 €/mois)
DANS CINQ ANS : 33 426 € (2785 €/mois)
DANS DIX ANS : 37 818 € (3152 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 42 788 € (3585 €/mois)

FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constants à 2700 € entièrement couvertes par les loyers

CARACTERISTIQUES DU LOCAL:

- TABAC-PRESSE sur deux niveaux : Surface commerciale de 77 m2 en RDC avec sanitaires, en sous-sol un espace librairie et bureau de 40 m2, 47m2 de réserve

- Terrasse 25 m2

ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1977, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Bon classement énergétique DPE : D (181 kWh) / E (54 GES)
Pas de travaux d'envergures envisagés

PRIX DE VENTE FAI : 590 000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

MURS COMMERCIAUX ANNECY 310 M²

Dans secteur commercial avec visibilité exclusive à Annecy, murs commerciaux occupés par une enseigne de notoriété depuis plus de 20 ans, revenus garantis

ATOUTS
Situation sur un axe très passant à Annecy au milieu de commerces et habitations
Locataire : enseigne de notoriété
Faibles charges

CHIFFRES CLES
REVENUS DE LOCATION ANNUEL : 49 000 € /An
REVENUS DE LOCATION ANNUEL PREVISIBLE DANS 15 ANS : 67 200 €

FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 200 000 €
Mensualités de prêt à 3.5 % : 3574 €

LES LOCAUX
Surfaces : 310 m2 (160 m² + 150 m²)

LA LOCATION
Bail commercial 3-6-9
Loyers annuels HT : 49 000 €
Charges annuelles : Location terrain 4100 €
Taxe foncière : 1700 € (TOM déduite)

PRIX DU BIEN FAI : 690.000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

Secteur commercial avec visibilité exclusive, proche d’Epagny, sur un grand terrain de 5000 m², un bâtiment sur trois niveaux accueillera votre futur projet qui n’aura de limite que votre imagination
ATOUTS
Situation en zone d’activité au milieu de commerces et zone de passage
Activité en place depuis 1970, avec possibilité de reprise (inclus dans le prix)
Destination commerciale, modifiable potentiellement en habitation
Surface modulable selon projet
Logement inclus de 182 m2
CHIFFRES CLES
REVENUS POTENTIELS DES MURS : 180.000 € /An minimum
ACTIVITE EN PLACE :
CA : 1 150 000 €
EBE : 20 % CA
FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 500 000 €
Mensualités de crédit : 15.000 €
LES LOCAUX
Surfaces commerciales : 1168 m2
Surface habitable : 182m2
Parking clientèle
LA LOCATION
Bail commercial ou civil possible pour un nouveau locataire
Loyers annuels HT HC envisageable : 180.000 € (15000 € /mois)
Charges annuelles : selon projet €
Taxe foncière : 5200 €
PRIX DU BIEN FAI (MURS ET FONDS) : 2.600.000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

SALON DE COIFFURE, ANNECY CENTRE, clés en main, à revenus élevés immédiats !
Exercez votre passion en toute indépendance, sans les aléas d'une création d'entreprise hasardeuse, en devenant propriétaire d'un excellent portefeuille de clients déjà fidélisés par une prestation et desproduits de qualité ainsi que d'un espace de travail lumineux entièrement équipé !
BAIL COMMERCIAL 3-6-9

SITUATION exposée sur une voix très passante d'Annecy secteur Courrier et rue Carnot, visibilité exceptionnelle au calme, grandes vitrines
ACTIVITE TRES RENTABLE tenue depuis de nombreuses années, des décennies de coiffures successives !

POSSIBILITES MULTIPLES, avec reprise idéalement par deux associées pour un revenu annuel à 35000 € chacune ou seule en productivité élevée à 70 000 €, le revenu global net atteignant 60 % du CA (CA ANNUEL : 125 000 €) !!

FINANCABLE sur 7 ans avec apport personnel de 30 000 € et des mensualités de crédit à 586 € entièrement supportées par l'activité

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

- Surface globale de 35 m2 : Espace de travail 30 m2, Coin cuisine, WC

- 3 postes de travail

- Très bon état, pas de travaux, ni équipement à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 7442 € / LOYER MENSUEL HT HC : 620 €
CHARGES ANNUELLES : 1392 € / Pas de TVA / TAXE FONCIERE : Inclus dans les charges

PRIX FONDS DE COMMERCE FAI : 112000 €
(Frais d'agence 9 % TTC à charges acquéreur, 9248 € inclus dans le prix)



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

VENDS MURS COMMERCIAUX DE SUPERETTE COCCIMARKET .
la superette d'une surface de 280 m2 dispose d'une réserve avec chambres froide de 130 m2 .
la superette est située en sud MAYENNE .
le loyer annuelle est de 15000 € et le bâtiment est en bon état .
la rentabilité est très très bonne et est à 10 % tout frais compris ( notaire et agence )

PS / AFFAIRE IDEAL POUR INVESTISSEURS

Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
- EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378 597 264
- RENNES
RCP Allianz
- 59193182

Installez votre cabinet médical, paramédical, de médecine douce, dans un cadre idéal à La Teste-de-Buch !

Vous êtes ostéopathe, thérapeute, orthophoniste, psychomotricien, ergothérapeute, psychiatre... praticien en médecine douce ? Vous êtes investisseur souhaitant diversifier votre patrimoine dans l'immobilier de santé. Ce local de 50 m² est fait pour vous !

Situé au sein d’un complexe médical établi, il vous offre un environnement propice au développement de votre activité.
Ce qu’il vous propose :
Deux bureaux lumineux et confortables, un bureau peut être sous loué
Une salle d’attente privative
Un cadre chaleureux et professionnel, déjà entouré d’autres praticiens
Un emplacement stratégique au cœur de La Teste-de-Buch


- Un espace pensé pour allier confort et efficacité ! Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un lieu où vos patients se sentiront bien.

Charges : 30€/mois comprenant l'eau, l'assurance du parking privatif et l'entretien des exterieurs

️ :








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#psychomotricien
#ergothérapeute

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 638 067
- Mont de Marsan
RCP MRCSACI202103FR 3576A00
- LSME

Local commercial 105 m² à vendre – Centre-ville de Quimper

À vendre, local commercial d'environ 105 m², situé en centre-ville dans un environnement commerçant dynamique.

Surface totale : 105 m²
Surface commerciale en RDC
Bureaux et réserves à l'étage
Vitrine de 3 m
Double vitrage aluminium
Sanitaires
Local libre immédiatement

Le bien offre un beau potentiel

Prix de vente : 246 100 € honoraires agence inclus

Idéal commerce, agence, profession libérale ou activité de services.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la vente un local commercial de 42 m², situé dans le quartier Keroman-Merville à Lorient, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.

Le bien développe une surface de 42 m² en rez-de-chaussée et est librede toute occupation, permettant une installation rapide.

Situé dans un quartier dynamique mêlant commerces de proximité, services, professions libérales et habitat, ce local bénéficie d'un environnement favorable au développement d'une activité. Sa proximité avec le stade du Moustoir, le port de pêche de Keroman et les quartiers résidentiels renforce son attractivité et génère une fréquentation régulière.

Ce bien conviendra parfaitement à :
Profession libérale
Cabinet paramédical
Agence de services
Commerce de proximité
Bureau recevant du public

Prix de vente : 115 500 € HAI.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente une cellule commerciale neuve de 104 m² située à Lanester, au sein du programme KALON.

Le local comprend :

• 103,77 m² de surface commerciale en RDC
• Linéaire vitrine d’environ 7 m
• Brut fluides en attente
•Menuiseries aluminium double vitrage
• Programme neuf – livraison 2027
• Local libre

Implanté dans un quartier résidentiel dynamique composé de jeunes actifs, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Prix de vente : 205 413 € HT

Pour plus d’informations ou organiser une présentation, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente une cellule commerciale neuve de 95 m² située à Lanester, au sein du programme KALON.

Le local comprend :

• 95 m² de surface commerciale en RDC
• Linéaire vitrine d’environ 7 m
• Brut fluides en attente
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Programme neuf – livraison 2027
• Local libre

Implanté dans un quartier résidentiel dynamique composé de jeunes actifs, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Prix de vente HAI : 188 745 € HT

Pour plus d’informations ou organiser une présentation, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial loué 664 m² – Investissement – Lorient centre

À vendre, local commercial de 664 m² vendu loué, situé dans un secteur central et dynamique de Lorient.

370 m² de surface commerciale
162 m² de réserves
Bureaux + stockage en sous-sol
Bon état général
ERP & PMR
Bail commercial en cours jusqu’en 2035
Locataire en place

Loyer : 48 000 € HT/an
Rentabilité nette acte en main : 7,91 %
Prix : 567 100 € HT honoraires agence inclus

Un rendement attractif pour un investissement patrimonial au cœur d’un environnement économique actif.

Dossier complet sur demande. Contactez-nous.
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A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL
- 451 m2
- QUIMPERLE

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente, en haute ville à Quimperlé, un local commercial de 451 m2, comprenant un show room de 200 m2 et des réserves de 251 m2.

Local commercial au cœur de la haute ville.

Le fond de commerce est également à vendre (Nous consulter)

Prix de vente 248400 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial 300 m² – Zone commerciale

À vendre, local commercial neuf de 300 m², situé en zone commerciale dynamique.

200 m² showroom + 100 m² réserve
Vitrine 18 m
Hauteur 6,90 m
Porte sectionnelle
Terrain clos 2 000 m²
7 places de parking
ERP & PMR

Prix : 682 500 € HT honoraires inclus

Secteur attractif : commerces, enseignes, forte fréquentation.

Idéal vente de motos, cycles, petits matériels, optique, véhicules.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commerciale 86 m² – Zone commerciale de Quimperlé (Mellac)

À vendre, local commerciale de 86 m², situé dans une zone commerciale dynamique de Quimperlé, à proximité immédiate de la voie express.

Show room de 60 m2
Réserve et locaux sociaux de 26 m2
Vitrine face aux caisses

prix net vendeur : 300 000 €
Charges : 210 € HT / mois
Honoraires : 21 000 € HT

Environnement commercial structuré, accès rapide, idéal activité commerciale.
Ce local est également disponible à la location (Nous consulter).
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial 102 m² – Lorient centre

À vendre, local commercial de 102 m² en bon état, situé dans un secteur commerçant du centre-ville de Lorient.

47 m² de surface de vente + 55 m² de réserve
Sanitaires, cuisine, dégagements
Double vitrage aluminium – ERP conforme
Stationnement à proximité

Prix de vente : 160 000 € Net vendeur
Honoraires Agence : 7%HT

Emplacement au cœur du bassin économique lorientais, avec commerces, services et flux piéton importants.

Pas d'activité de Restauration.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial 218 m² – Hennebont (Entrée de ville)

À vendre : local commercial brut de 218 m², dans un immeuble récent.
Emplacement idéal sur un axe très passant avec 9 m de vitrine et 8 stationnements privés.

Local brut – à aménager selon vos besoins
Hauteur3,50 m – extraction – fluides en attente
Double vitrage, façade moderne
ERP & PMR

Prix de vente : 395 900 € HT honoraires inclus
Charges : 219 € HT/mois

Secteur dynamique : commerces, services, équipements culturels, forte visibilité.

Idéal pour commerce, services, activités de santé ou implantation premium.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Lorient Keryado – Local commercial 170 m² à vendre – 278 200 € HAI

À vendre : local commercial de plain-pied en plein cœur de Keryado, bénéficiant d’un excellent emplacement sur axe fréquenté.
170 m² au total, dont env. 126 m² de surface commerciale, réserve, débarras, local technique et sanitaires PMR.
Belle vitrine de 5 m, hauteur 2,20 m, aménagement fonctionnel et bien entretenu.

Environnement attractif : commerces de proximité, supermarché, restaurants, banques, Poste, écoles et collège.
Idéal pour activité de proximité ou investissement.

Libre à la vente – 278 200 € honoraires inclus.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre – Local commercial 262 m² – Lorient Centre

À vendre, local commercial en excellent état de 262 m², en plein centre-ville de Lorient, dans un secteur attractif et commerçant.

242 m² de surface de vente + 20 m² de réserve
Hauteur sous plafond 3 m – parquet
Conforme ERP et PMR – double vitrage aluminium

Prix de vente : 373 430 € HAI

Emplacement idéal au cœur du bassin économique lorientais, avec commerces, services et administrations à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial 100 m² – Lorient

En plein centre-ville de Lorient, à proximité de la gare et sur un axe à fort passage, ce local commercial de 100 m² offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine linéaire de 4 m et sa hauteur sous plafond de 3,20 m.

Conforme ERP et PMR.
Local disposant d’une extraction, un atout pour tout projet alimentaire.

Prix de vente : 214 000 € HT FAI

Disponibilité immédiate – un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la vente un local commercial de 216 m² situé en hyper centre de Lorient, au sein d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des enseignes nationales et des commerces les plus attractifs du centre-ville.

Le bien est vendu loué, avec un locataire solide en place, offrant une visibilité locative intéressante pour un investisseur.

Le local développe :
155 m² de surface commerciale
Réserve et locaux techniques en sous-sol
Garage privatif
Extraction existante
Climatisation
Double vitrage aluminium
ERP et PMR conformes
Local entièrement rénové

Le secteur bénéficie d’un environnement économique particulièrement dynamique porté par les commerces de centre-ville, les enseignes nationales, les activités tertiaires et l’attractivité du bassin lorientais.

Bail commercial en cours

Licence IV attachée aux murs

Prix de vente : 716 900 € HAI.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local commercial libre 174 m² – Hyper centre Quimper

À vendre, local commercial de 174 m², situé en hyper centre de Quimper, dans un secteur commerçant à très forte attractivité.

94 m² showroom en RDC
80 m² de réserves à l’étage
Vitrine 7 m
Local libre
ERP
Fort potentiel après rénovation

Prix de vente : 514 500 € honoraires inclus

Environnement économique premium : commerces, flux piétons, centre-ville démonstratif.

Idéal commerce, enseigne, concept ou investissement patrimonial.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la vente des murs commerciaux de 143 m² idéalement situés en centre-ville de Lorient, au cœur d’un secteur vivant mêlant commerces, restauration, services et flux piétons.

Le local développe :
55 m² de surface commerciale en RDC
88 m² de réserve en sous-sol
Extraction existante
Sanitaires
ERP et PMR conformes
Chauffage électrique individuel
Stationnements à proximité

Le bien est en bon état général et libre immédiatement.

Son implantation au sein d’un environnement économique dynamique porté par les commerces de centre-ville, les activités tertiaires et l’attractivité du bassin lorientais en fait une opportunité idéale pour :

restauration,
commerce alimentaire,
activité de service,
concept store.

Prix : 149 000 € HAI
Taxe foncière : 1 296 €/an.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement avec ce local commercial occupé de 146 m², situé en centre-ville de Plouay, offrant une rentabilité brute de 7,88 %.

Implanté sur un axe commerçant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 13 mètres et de stationnements publics situés à l'arrière du bâtiment.

Le bien comprend :
62 m² de surface commerciale
84 m² de réserve
23 m² de mezzanine
Sanitaires
Affichage commercial possible

Informations investisseurs :
Rentabilité brute : 7,88 %
Loyer annuel : 11 826 € HT
Loyer mensuel : 986 € HT
Bail commercial en cours jusqu'au 12 février 2034
Indexation annuelle ILC
Dépôt de garantie : 990 €
Charges : 100 € HT/mois
Taxe foncière : 1 145 €/an

Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé avec une bonne visibilité sur la durée du bail.

Prix de vente : 150 000 € HAI.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente un ensemble de 2 locaux commerciaux totalisant 424 m² situé à Lorient, dans un secteur de centre-ville sur axe passant.

Le bien comprend :

• Local 1 : 181 m² (atelier, bureau, sanitaires)
• Local 2 : 243 m² (atelier, bureau, sanitaires)
• Linéaire vitrine d’environ 15 m
• Stationnements en façade
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage gaz individuel
• Conforme PMR
• Locaux libres d’occupation

Ensemble implanté dans un environnement résidentiel et commercial dynamique.

Prix de vente : 321 000 € honoraires d’agence inclus

Taxe foncière : 3 459 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site