A VENDRE MURS LIBRE 95 M²
- NICE OUEST

Local commercial / Bureau en bon état d'une surface d'environ 95 m² dont 3 places de parking extérieur dont une en enfilade.
Linéaire vitrine 8 m. , climatisation, rideau métallique.

Proche de l'INSA et de l'avenue SimoneVeil.

Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges.

Possibilité à la location.

À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.

Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrésfermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 18.800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 150.70 m² + espace d'extérieur d'environ 22 m², situés en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer.
Les murs sont situés dans un ensemble immobilier mixte (à usage d'habitation et commercial), dans un environnement résidentiel et commerçant.

L'immeuble a été livré en 2020, et le preneur actuel exploite depuis 2023 son activité.

Un parking est à proximité immédiate pour la clientèle.

Conditions du bail en place pour les murs :


- Bail commercial signé en date du 15/02/2023

- Loyer mensuel : 3 445€ hors taxes / mois

- Provision sur charge : 500€ / mois (charge preneur)

- Provision sur foncier : 400€ / mois (charge preneur)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer versés lors de la signature du bail commercial

- Le preneur a refait tous les travaux d'aménagements en 2023.

- Paiement par trimestre d'avance

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

MURS COMMERCIAUX AVEC BELLE CANDIDATURE EN PLACE.
IDEAL INVESTISSEURS.

NICE CENTRE GAMBETTA
A vendre murs libres en rdc d'environ 88 m², bon état, dans un immeuble en copropriété.
Tout commerce, terrasse d'environ 15 m².
Climatisation réversible.
Un studio indépendant d'environ 18 m² non dissociable d'une valeur de 80 000 €.

Le local peut se louer 1 800 € HT HC HF.
Le studio indépendant 590 € CC
Rentabilité hors frais de notaire 9,35 %

Après avoir accueilli vos premiers clients dans la lumière de ce rez-de-chaussée chaleureux, vous profitez de la douceur du centre-bourg pour votre pause déjeuner, à deux pas des commerces. Pensée pour s'adapter à vos ambitions professionnelles ou à un projet de vie mixte, cette bâtisse enpierre de 1840 offre une visibilité naturelle et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. LA VISITE ALPHORE Superficie : 110 m² habitables optimisés sur trois niveaux, entièrement rénovés en 2024. Configuration modulable : Jusqu'à 6 bureaux ou salles de consultation (dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau indépendantes garantissant l'autonomie de chaque espace. Options d'aménagement : Idéal pour un projet 100 % professionnel (cabinet pluridisciplinaire, bureaux) ou un projet mixte (habitation et activité avec entrées indépendantes). Urbanisme : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant officiellement le changement de destination du bien en locaux professionnels. Performance énergétique : DPE classé C, pour un confort thermique maîtrisé toute l'année. Extérieur : Une courette de 6 m² offrant un point de respiration en coeur de bourg, sans aucune contrainte d'entretien. Localisation : En plein coeur de La Chapelle-des-Marais (44410), secteur dynamique et passant, avec un flux piéton quotidien et un accès rapide depuis Saint-Nazaire, La Baule et Guérande. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a séduits dans cette bâtisse historique, c'est son potentiel d'accueil sécurisé par l'obtention du certificat d'urbanisme pour son usage professionnel. Grâce à ses deux accès indépendants et ses trois niveaux distincts, elle offre une flexibilité recherchée : y installer un cabinet de consultation ou des bureaux tout en conservant, si vous le souhaitez, un espace privé. Une opportunité clé en main pour ancrer sereinement votre projet dans un territoire porteur. RENCONTRONS-NOUS Chaque projet professionnel ou de vie est unique. Afin de valider la faisabilité de votre activité, d'étudier les volumes et de planifier votre future installation, nous vous accompagnons pour une découverte sur place. Contactez
- ALPHORE
- pour convenir d'un rendez-vous. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2026AC00021
- SAINT NAZAIRE.

À seulement 10 minutes de Nantes et idéalement situé au coeur de Haute-Indre, à proximité immédiate de la Loire, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et nombreuses perspectives de développement. Anciennement exploité en boulangerie, ce bien développe de beaux volumes et présente aujourd'hui un fort potentiel de transformation. Grâce à ses trois entrées indépendantes, il se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs espaces distincts : bureaux, cabinets professionnels, espaces de coworking, etc... L'ensemble comprend un espace de vente lumineux, un bureau, des sanitaires avec WC et douche, deux vastes surfaces modulables ainsi qu'une réserve avec accès direct sur une rue arrière, facilitant les livraisons et le stockage. Les murs sont vendus libres de toute occupation, permettant une mise en exploitation immédiate ou une réorganisation complète des espaces selon votre projet. Investisseurs et professionnels apprécieront la flexibilité du bien, la possibilité de créer plusieurs lots indépendants ainsi que son emplacement recherché aux portes de Nantes. Le local fait partie d'une copropriété composée de seulement trois lots. Les deux appartements T3 situés à l'étage sont également proposés à la vente, offrant une opportunité rare de constituer un ensemble immobilier complet mêlant activité professionnelle, revenus locatifs ou projet patrimonial. Les points forts :
- Nouvelle baisse de prix, opportunité à saisir
- À seulement 10 minutes de Nantes
- Trois entrées indépendantes permettant une division en plusieurs lots
- Murs commerciaux libres de toute occupation
- Emplacement central et passant
- Accès sur rue avant et arrière
- Petite copropriété de 3 lots
- Possibilité d'acquérir les deux appartements T3 situés à l'étage Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et d'aménagement pour les professionnels comme pour les investisseurs. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2023AC00336
- NANTES.

Ce lieu se distingue par son architecture singulière et ses volumes atypiques, offrant un cadre de travail et de réception inspirant. Offrez à votre projet une adresse prestigieuse à quelques pas du port des plages de la gare SNCF et des transports. Modularité : Le rez-de-chaussée s'articuleautour d'un vaste espace de vente principal, complété par une boutique secondaire et des zones de stockage. Équipé d'une salle d'eau et de sanitaires. Niveau supérieur : Véritable galerie surplombant l'espace avec trois volumes distincts, dont un avec cuisine équipée. Un cadre idéal pour des bureaux de direction, un showroom privé ou des salons d'exposition Juridique : (bien soumis au régime de la copropriété). Votre concept mérite un écrin à sa mesure. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Romée Marin Conseillère en immobilier ALPHORE Romee MARIN (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2024AC00188
- NANTES.

NOUS VOUS PROPOSONS A LA VENTE DES MURS COMMERCIAUX ET D'HABITATION D'UNE SURFACE CADASTRALE DE 380 M² SURFACE COMMERCIALE ET ANNEXES DE 150 M² AU 1 ETAGE: 6 CHAMBRES + UNE SALLE DEAU LE TOUT EN PARFAIT ÉTAT AU 2 ETAGE: IMMENSE PIECE D'ENVIRON 100 M² AVEC SALLE D'EAU ENTIEREMENT RESTAURÉE RESTE A METTRE DES CLOISONS POUR FAIRE DES CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES OU UN NOUVEL APPARTEMENT
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Contact :
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- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À vendre chez CEnsemble immobilier comprenant 2 bâtiments indépendants :
- Bâtiment 1: une maison de 149,80m² avec au RDC : une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une salle de restaurant, un wc, un dégagement avec évier. Au 1er étage : un logement indépendant avec une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres et une salle de bains avec wc.
DPE E/272 - GES C/11

-Bâtiment 2: un ancien hangar de 291.76m² aménagé en logements avec : une entrée, un appartement sur 2 niveaux comprenant au RDC une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un bureau et au 1er étage : un palier, 2 salles d'eau avec wc, une grande chambre de 40m².
8 Studios avec kitchenette et salle d'eau avec wc, un atelier et une chaufferie.
DPE F/367 - GES C/14

Un appentis à l'extérieur. Le tout sur deux parcelles distinctes de 1243m² pour le hangar et 287m² pour la maison.
Ref:389P29V


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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.
L'agence Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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Murs libres à vendre actuellement exploité en restaurant refait à neuf, pouvant convenir à une exploitation de commerce de proximité.


- 110 m2 en rez-de-chaussée

- 110 m2 en sous-sol

- 80 m2 terrasse fermée

- 15 m2 de cour intérieur avec accès livraison

- 60 m2 de terrasse ouverte (8 500€ de redevance annuelle à la mairie)

vous propose à la vente des murs commerciaux d’une surface d’environ 81,17 m², idéalement situés au cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Le local est actuellement occupé, offrant un excellent rendement locatif.

Surface : env. 81,17 m²
Prix de vente : 420 000 € FAI

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché de Juan-les-Pins.

Nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

A vendre chez - Axe passant avec une belle visibilité. JUGON LES LACS, un bâtiment à usage professionnel de 378m² avec une surface commerciale comprenant un espace accueil/vente/expo, un bureau de direction, un local technique, un atelier, un wc avec lavabo et un coin salle de repos/vestiaires. Chauffage par une pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 1457m² avec les espaces de circulation goudronnés, une aire de lavage au nord/ouest bétonnée.
Le local est soumis à un bail commercial en cours.
DPE/GES: vierges
Réf: 389P20V

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L'agence Mesnadu Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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Local commercial idéalement situé sur les quais de Saône Composé d'une surface de vente et d'une arrière boutique Environ 100m² avec un environnement extérieur mettant en valeur le bien Fort passage Ce local est vendu avec une place de parking privative Pour plus de photos et d'informations n'hésitez pas à nous solliciter !

Local commercial d'environ 116m² entièrement rénové en angle avec belle visibilité et grandes vitrines Local composé de deux belles surfaces de vente avec 4 bureaux dont un avec vitrine et un avec douche et lavabo Le tout récemment rénové en parfait état Climatisation + chauffage gaz Pour plus d'information contactez nous directement !

VENTE LOCAL COMMERCIAL — TOURNEZY — LOCAL LOUÉ — RENDEMENT 10% — 26 M² — 70 000 € HD

Au cœur de la ZAC Tournezy, Nous vous proposons à la vente, ces murs commerciaux occupés de 26 m² en loi carrez offrant une rentabilité brute particulièrement attractive.

Murs commerciaux loué à une épicerie indépendante de proximité (ouverte 7/7 de 9h à 22h).

Local fonctionnel et bien équipé : vitrine anti-effraction, rideau métallique électrique, climatisation réversible, WC avec point d’eau, cumulus et branchements machine à laver.

Configuration : 1 principale à usage de surface de vente, 1 WC avec point d’eau à l’arrière (pièce indépendante) et une petite remise pour les produits secs.

Un actif générant un rendement brut proche des 10%

Conditions locatives et bail :

-Bail commercial 3/6/9
-Date de prise d’effet du bail : 01/04/26
-Date de fin du bail : 31/03/2035
-Loyer annuel HC : 6 840€
-Loyer mensuel HC : 570€
-Provision pour charges mensuelles : 50€ (comprenant remboursement de TF et charges de copropriété)
-Loyer non assujetti à la TVA
-Indexation des loyers annuelle des loyers : ILC 4ème Trim. 2025 (134.62)
-Dépôt de garantie : 1 140€ soit 2 mois de loyers HT
-Charges de copropriété annuelle (consommation d'eau comprise) : 432€
-TF annuelle pour 2025: 438€
-Assurance PNO annuelle : 110€

Prix de vente HAI : 70 000€

L’avis du professionnel : Produit idéal pour un investisseur disposant d’un petit budget qui recherche un rendement attractif rare sur la métropole Montpellieraine

Retrouvez l’intégralité de notre offre sur :

Votre agence , vous propose en exclusivité la cession de ces murs commerciaux occupés et exploité de manière interrompue par un salon de coiffure depuis 2005.

Murs de 34m² en loi carrez, au sein d’une petite copropriété de 6 lots

Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement

DONNEES FINANCIERES :
Loyer annuel HC : 6 440.4 € /an
Loyer mensuel HC : 536.70€ /mois — terme d'avance, payable le 5 de chaque mois
Provision pour charges mensuelle : 60,00 €/mois (depuis octobre 2024)
Total mensuel charges incluses : Environ 596.7€/mois
TVA sur loyer : Non assujetti — option du bailleur possible
Dépôt de garantie : 871,50 €
TF annuelle : 756 euros pour 2025 (remboursement pris en charge par le preneur)

INDEXATION :
Indice de référence : 3ème trimestre 2014
Périodicité : Révision triennale
Indice retenu : ILC — Indice des Loyers Commerciaux (INSEE)

Prix de vente HAI : 76 000€

L’intégralité du dossier de vente transmis sur simple demande (bail, avenant, état locatif détaillé, diagnostics).

Consultez l’intégralité de notre offre sur le site :

Murs commerciaux loués MONTPELLIER FIGUEROLLES

Votre agence , vous propose en exclusivité, la vente de ces murs commerciaux occupés par un restaurant Sud-Américain.

Locataire en place depuis le 25 août 2023, activité saine et pérenne, murs commerciauxde 37m² se composant d’une salle de restauration d’environ 25m² d’une cuisine et d’un WC.

Petite copropriété de 6 lots

Bail commercial 3/6/9 (échéance 24/08/2032).

L'activité est strictement limitée à la petite restauration, toute autre destination étant prohibée.
Le loyer s'établit à 6221.28€/an soit 518,44€/mois, payable à terme d'avance, auquel s'ajoute une provision pour charges de 50€/mois, soit un total mensuel de 568.44€.

Loyer non assujetti à la TVA mais option du bailleur possible

Dépôt de garantie de 1 001,82 € (correspondant à 2 échéances de loyer HC initial).

L'indexation est annuelle et automatique sur l'ILC, indice de base 126,05 (4ème trimestre 2022).

Prochaine indexation, le 28/08/2026.

Transmission de l’intégralité du dossier de vente sur simple demande.

Consultez l’ensemble de notre offre sur :

Local commercial idéalement situé en centre-ville de Chalon sur Saône Bon état général, vitrine très récente Surface de vente, arrière boutique et WC Pour plus d'informations veuillez n'hésitez pas à nous contacter !

FOND DE COMMERCES 152 m² – Lille (59800) – Emplacement stratégique

Niché au coeur d'un quartier recherché de Lille et à proximité un axe stratégique de Lille, ce local commercial de 152m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités hors restauration et débit de boisson.

Ses principaux atouts sont l'absence de travaux majeurs et son environnement privilégié.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Un projet en immobilier d'entreprise et commercial € Contactez l'agence
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- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Prix de vente : 385000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 7776 € TTC

- Taxe foncière : 3589 € Preneur

- Honoraires : 38500 € TTC

Local commercial 65 m² – Lille (59800) – Emplacement stratégique

À vendre – Local commercial de 65 m² avec réserve, situé à Lille (59800).

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant de Lille, ce local commercial offre une excellente visibilité et un accès facile, idéal pour développer ou pérenniser une activité professionnelle.

Le bien dispose d'une belle façade commerciale, d'une visibilité optimale et d'un agencement fonctionnel. En bon état général, il est prêt à accueillir de nombreuses activités.

Sa localisation constitue un véritable atout : le local se trouve à proximité immédiate des transports en commun, commerces et nombreux services, au cœur d'un environnement dynamique.

Atout investisseur : le local est vendu loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement en immobilier commercial.

Vous avez un projet d'investissement ou recherchez un bien en immobilier d'entreprise à Lille €

Contactez l'agence – pour plus d'informations et organiser une visite.


- Prix de vente : 260000 € TTC F.A.I

Idéalement situés sur un axe passant du boulevard de la Liberté, ces murs commerciaux offrent une excellente visibilité et un environnement dynamique, propice à de nombreuses activités.

Points forts
️ Emplacement stratégique sur boulevard fréquenté
️ Belle surface exploitable et distribution fonctionnelle
️ Adapté à de nombreuses activités :professions libérales
centre de formation
bien-être / santé
bureaux

️ Espaces distincts permettant une organisation optimale
️ Local offrant un bon potentiel d’aménagement

Situé au cœur d’une place historique emblématique d’une ville agréable et ensoleillée du Lot, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, entouré de restaurants et de commerces dynamiques, dans un environnement vivant et très fréquenté.

Cette jolie boutique de prêt-à-porter dispose d’une surface de 70 m², entièrement rénovée avec goût : prestations de qualité, agencement soigné, et ambiance chaleureuse qui saura séduire aussi bien les commerçants que les investisseurs.
Idéal pour une activité commerciale souhaitant allier visibilité, cachet et cadre de vie privilégié.

Atouts :
Emplacement exceptionnel sur une place historique
Environnement touristique et animé
Local refait à neuf
Belle superficie de 70 m²
Fort potentiel locatif ou commercial
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Local Commercial en Zone Dynamique à Lons !


Nous vous présentons un local commercial de 50 m² au sol + 20 m² de mezzanine, idéalement situé dans une zone artisanale dynamique à Lons. Ce bien représente une opportunité idéale pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels.


Caractéristiques du bien :


• Superficie : 50 m² (hauteur : 3,10 m, largeur : 4,90 m, longueur : 10,22 m)
• Électricité : Compteur individuel neuf
• Arrivée d’eau : Prête à être connectée


Ce local fait partie d’une copropriété de 3 lots (Lot 2, tantième 333/1000) et dispose d’une entrée indépendante. Vous bénéficierez également d’environ 150 m² d’extérieur à usage exclusif.


Charges annuelles : 200 €
Taxe foncière : 250 €


Ce local est parfait pour un professionnel souhaitant établir son activité ou pour un particulier à la recherche d’un espace de stationnement pour un camping-car ou d’autres véhicules. Sa localisation centrale à Lons vous assure une excellente visibilité ainsi qu’un accès facile.


Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un espace fonctionnel et bien situé à Lons. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !


Contactez votre conseiller : Karine DIEE - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PAU RSAC N° 821 515 665 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055662) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

A vendre, murs commerciaux idéalement situés à proximité immédiate du littoral dans un secteur recherché de Cavalaire-sur-Mer. Implanté à quelques minutes à pied des plages et à proximité des commerces et commodités, ce bureau bénéficie d'un emplacement statégique, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial sur la Côte Varoise. Le local développe environ 43 m2 parfaitement agencés: - Un bureau principal spacieux de 29,2 m2, lumineux et facilement aménageable. - Une salle de repos de 7,01 m2. - Un espace de stockage de 4,32 m2. - Une salle d'eau avec wc de 2,6 m2. Son organisation fonctionnelle permet une installation immédiate pour une profession libéral, activité de services, cabinet, bureau secondaire ou investissement locatif. Secteur dynamique et rechercé Proximité mer et centre-ville. Situé dans une commune attractive toute l'année, avec une forte activité saisonnière et un marché immobilier solide, ce bien représente une opportunité intéressante à la fois pour exploiter ou pour sécuriser un placement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour reçevoir le dossier complet (diagnostics, informations techniques, photos supplémentaires....) merci de me contacter. : Cécile PELLETIER - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 434 861 738 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 830325396) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )