Vente

À Aubagne, capitale des santons de Provence, je vous propose ce local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 93,5 m², au sein d'un programme de cinq locaux en VEFA implanté en plein centre-ville.

Le local est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gared'Aubagne, avec une liaison directe vers Marseille Saint-Charles en 16 minutes. Le secteur bénéficie déjà d'un flux piétonnier constant, avec la présence de deux supermarchés, d'établissements scolaires, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et de plusieurs agences bancaires à proximitéimmédiate.

Livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrine déjà posée, ce local répond aux normes de construction actuelles RT2020/RE2020. Un stationnement souterrain est disponible à proximité immédiate. La vente se fait en l'état futur d'achèvement (VEFA), avecune livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Ce local convient à de nombreuses activités : commerce de proximité, restauration, boulangerie, épicerie, services à la personne (coiffure, esthétique, bien-être), professions libérales (avocat, expert-comptable, conseiller financier), professions médicales et paramédicales (médecin, dentiste, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste), agence immobilière, bancaire ou d'assurance, ou tout autre commerce ou service en pied d'immeuble.

Prix de vente 380 000 € HT + Honoraires 2,5 % HT en sus du prix de vente HT.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

À Aubagne, capitale des santons de Provence, je vous propose ce local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 106 m², au sein d'un programme de cinq locaux en VEFA implanté en plein centre-ville.

Le local est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Aubagne, avec une liaison directe vers Marseille Saint-Charles en 16 minutes. Le secteur bénéficie déjà d'un flux piétonnier constant, avec la présence de deux supermarchés, d'établissements scolaires, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et de plusieurs agences bancaires à proximité immédiate.

Livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrine déjà posée, ce local répond aux normes de construction actuelles RT2020/RE2020. Un stationnement souterrain est disponible à proximité immédiate. La vente se fait en l'état futur d'achèvement (VEFA), avecune livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Ce local convient à de nombreuses activités : commerce de proximité, restauration, boulangerie, épicerie, services à la personne (coiffure, esthétique, bien-être), professions libérales (avocat, expert-comptable, conseiller financier), professions médicales et paramédicales (médecin, dentiste, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste), agence immobilière, bancaire ou d'assurance, ou tout autre commerce ou service en pied d'immeuble.

Prix de vente 430 000 € HT + Honoraires 2,5 % HT en sus du prix de vente HT.

À Aubagne, capitale des santons de Provence, je vous propose ce local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 59,5 m², au sein d'un programme de cinq locaux en VEFA implanté en plein centre-ville.

Le local est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gared'Aubagne, avec une liaison directe vers Marseille Saint-Charles en 16 minutes. Le secteur bénéficie déjà d'un flux piétonnier constant, avec la présence de deux supermarchés, d'établissements scolaires, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et de plusieurs agences bancaires à proximitéimmédiate.

Livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrine déjà posée, ce local répond aux normes de construction actuelles RT2020/RE2020. Un stationnement souterrain est disponible à proximité immédiate. La vente se fait en l'état futur d'achèvement (VEFA), avecune livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Ce local convient à de nombreuses activités : commerce de proximité, restauration, boulangerie, épicerie, services à la personne (coiffure, esthétique, bien-être), professions libérales (avocat, expert-comptable, conseiller financier), professions médicales et paramédicales (médecin, dentiste, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste), agence immobilière, bancaire ou d'assurance, ou tout autre commerce ou service en pied d'immeuble.

Prix de vente 250 000 € HT + Honoraires 2,5 % HT en sus du prix de vente HT.

Les Angles, commune située juste à côté d'Avignon, nous vous proposons un grand local commercial en pied d'immeuble et dont les murs sont à la vente.

Ce local est livré brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines posées (double vitrage), colonne d'extraction permettant d'implanter une activité de restauration.

Surface 471,3m² de plain pied avec patio intérieur d'environ 64,8m².

Stationnement libre devant les locaux

Possibilité d'accroître la surface à 734,2m² maximum en rajoutant le lot n°2.

N'hésitez paset contactez nous rapidement pour venir visiter ce site.

Les Angles, immédiatement après AVIGNON, nous vous proposons un local commercial neuf à la vente.

Situé en pied d'immeuble, ce local développe une surface de 262,9m² au sein d'un programme neuf qui accueille 35 logements.

Les locaux sont livrés BRUT DE DÉCOFFRAGE,FLUIDES EN ATTENTE avec VITRINES POSÉES
Locaux ERP Catégorie 5 / Accès PMR

Ce local est équipé d'un conduit d'évacuation des fumées allant en toiture permettant l'implantation d'un restaurant ainsi que deux puits de lumière.

Stationnement libre et facile devant le local

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf, idéalement situé dans le dynamique quartier Saint Mauront, au cœur d’un secteur en pleine transformation urbaine.

Ce local d’une surface utile de 188 m² est implanté en pied d’immeuble d’un programme neuf mêlant 53 logements (sociaux et intermédiaires) et 2 locaux commerciaux.

Le quartier Saint Mauront bénéficie d’un fort développement urbain et de nombreux projets d’infrastructures majeures, dont l’extension de la ligne T1 du tramway prévue pour 2025, ainsi qu’une proximité directe avec la station de métro Bougainville à seulement 500 mètres, facilitant ainsi un flux constant de clientèle.

Ce local brut de décoffrage (fluides en attente, sans vitrine) est classé ERP 5ème catégorie, type M (commerce) et sera livré au 4ème trimestre 2026, en État Futur d’Achèvement (sur plan). Il est d’ores et déjà possible de le réserver.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner dans un quartier en pleine renaissance, dynamique et attractif, idéal pour un commerce de proximité ou une activité adaptée aux besoins locaux.

Par ailleurs, un second local disponible sur le même programme, d’une surface de 276 m² avec une terrasse de 80 m², est également à saisir, particulièrement adapté à de la restauration, offrant une opportunité complémentaire dans ce secteur en fort développement.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite. Faites le choix d’investir dans un quartier voué à un bel avenir !

Salon de Provence, en centre-ville à deux pas de l'actuel hôpital, nous vous proposons en VEFA un local commercial d'une surface de 119,81m².

Situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 25 logements de très belle facture, ce local dont les murs sont à la vente n'attend plus que vous.
Ce local sera parfait pour une activité médicale ou paramédicale étant classé ERP.

Les locaux sont actables immédiatement pour une livraison au 4ème TRIMESTRE 2026

Possibilité de faire acquisition d'un autre local plus petit de 42m², retrouvez l'annonce dans la rubrique VENTE LOCAL COMMERCIAL (référence DL0454-1)

Miramas, au cœur du centre-ville, nous vous invitons à découvrir un local d'activité de 203 m² au sein du programme immobilier Le 4 Liberté.

Superficie généreuse : 203m², offrant de vastes espaces adaptables selon vos besoins
Destiné à des professions libérales, PME,activités informatiques, activités de formation ou bureaux
État : Livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrines déjà installées, permettant une personnalisation selon vos exigences

Emplacement privilégié : Ce local se situe en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine comprenant 88 logements, avec plus de 300 nouveaux logements construits à proximité, assurant un afflux constant de clientèle.

Accessibilité optimale : Proche des principaux axes routiers et à quelques minutes de la gare SNCF, facilitant les déplacements pour vos employés et clients
Stationnement : Places de parking dédiées disponibles pour le personnel au sein du programme

Les locaux sont livrés. Si vous avez besoin d'une plus grande superficie, d'autres locaux sont également disponibles pour répondre à vos besoins d'expansion.

Cette offre représente une occasion unique pour les entreprises, professionnels indépendants ou investisseurs souhaitant s'établir dans un secteur en plein essor.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Philippe LECACHEUR
-
-

Nous vous proposons à Marseille secteur Saint-Just, un lot commercial dont les murs sont à la vente, libre de toutes occupations à la vente.

Situés dans un ensemble immobilier neuf de 546 logements, reste disponible un local de 297m².

Le local est livré hors d'eau hors d'air fluides en attente, vitrines posées.

Idéal professions médicales (exclusion dentiste car déjà présent).

Vous cherchez à investir, à vous implanter en tant que commerçant...

Contactez nous rapidement

MANOSQUE, nous vous proposons en cœur de zone, un local commercial de 345m² dont les murs sont à la vente.

Situés en R+1 d'un ensemble commercial dynamique, ce local saura vous séduire par son positionnement géographique mais également par sa luminosité ainsi que le parking foisonnant le desservant.
Local livré hors d'eau hors d'air fluides en attente avec ascenseur 630Kg lui octroyant la possibilité d'y accueillir des Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Contactez nous rapidement et venez visiter ce local idéalement placé.

Possibilité de location.

À Aubagne, capitale des santons de Provence, je vous propose ce local commercial neuf en pied d'immeuble, d'une surface de 19 m², au sein d'un programme de cinq locaux en VEFA implanté en plein centre-ville.

Le local est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Aubagne, avec une liaison directe vers Marseille Saint-Charles en 16 minutes. Le secteur bénéficie déjà d'un flux piétonnier constant, avec la présence de deux supermarchés, d'établissements scolaires, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et de plusieurs agences bancaires à proximité immédiate.

Livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrine déjà posée, ce local répond aux normes de construction actuelles RT2020/RE2020. Un stationnement souterrain est disponible à proximité immédiate. La vente se fait en l'état futur d'achèvement (VEFA), avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Ce local convient à de nombreuses activités : commerce de proximité, restauration, boulangerie, épicerie, services à la personne (coiffure, esthétique, bien-être), professions libérales (avocat, expert-comptable, conseiller financier), professions médicales et paramédicales (médecin, dentiste, infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste), agence immobilière, bancaire ou d'assurance, ou tout autre commerce ou service en pied d'immeuble.

Prix de vente : 80 000 € HT + Honoraires 2,5 % HT en sus du prix de vente HT.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

LA CIOTAT, nous vous proposons une belle opportunité d’investissement rare sur le secteur : un local commercial neuf de 86 m², idéalement situé en pied d’un programme résidentiel bas carbone livré en avril 2026.

Ce bien bénéficie d’un environnement dynamique, au cœur d’un quartier résidentiel récent de 36 logements, synonyme de flux piétonnier et de visibilité.

Le local est livré brut de décoffrage avec les réseaux en attente et vitrine posée, prêt à accueillir votre projet d’aménagement.
Classé ERP 5, il dispose d’un accès PMR et peut accueillir la plupart des activités commerciales ou libérales hors restauration nécessitant une gaine d’extraction (qui n'existe pas sur ce lot).

Atouts investisseurs :
Produit neuf, éligible à une faible consommation énergétique
Rentabilité optimisée grâce àun faible coût de charges
Stationnement privatif en sous-sol disponible en option

Emplacement recherché à proximité immédiate des axes principaux de LA CIOTAT
Idéal professions médicales, paramédicales ou activités de services.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un secteur en pleine montée de valeur !

Contactez pour obtenir le dossier complet et planifier une visite

COUDOUX, petite commune proche de Ventabren et de la Fare les Oliviers, nous vous proposons à la vente un local commercial en pied d'immeuble neuf.

Le local est livré brut de décoffrage avec fluides en attente et boiseries posées, il développe une surface totale de 167m².

Local classé ERP type W

Honoraires : 3% HT du prix de vente TTC en sus du prix de vente

N'hésitez pas à nous contacter rapidement

Miramas, en plein centre-ville, nous vous proposons une opportunité rare au sein du nouveau programme immobilier Le 4 Liberté.

La vente d'un local commercial de 83 m² neuf, idéalement situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une visibilité optimale dans un quartier dynamique en plein essor, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF.

Ce local, livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrines déjà posées, offre une grande flexibilité pour votre projet.
Il est parfait pour accueillir un commerce de proximité, une profession libérale, des bureaux ou des activités artisanales (double façade soit 9m x2)
Le programme est livré, les locaux sont donc disponibles immédiatement.

Son emplacement privilégié au cœur d’une résidence de 88 appartements vous assure une clientèle en pleine croissance. L’accessibilité est également un atout, avec les principaux axes routiers et la gare SNCF à deux pas. De plus, vous avez la possibilité d’acquérir des places de stationnement dédiées aux commerçants directement au sein du programme.

Si vous avez besoin de plus d’espace,d’autres lots sont disponibles et peuvent être combinés pour atteindre des surfaces plus importantes.

Que vous soyez commerçant ou investisseur, voici une opportunité exceptionnelle pour vous implanter dans un secteur à fort potentiel économique et résidentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Miramas, à deux pas de Salon de Provence, venez implanter votre activité dans l'un des 5 locaux commerciaux ou le local d’activité proposés dans un programme immobilier neuf.
Profitez de cette opportunité pour bénéficier d’une visibilité optimale dans une zone en plein développement, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF.

Superficie disponible 39 m² (extensible suivant le besoin)
Livraison Brut de décoffrage, avec fluides en attente et vitrine installée
Quartier dynamique, idéal pour commerces de proximité, services ou activités artisanales

Emplacement de choix au rez-de-chaussée d'une résidence de 88 appartements, assurant un flux régulier de clientèle
Environnement attractif : Proche des grands axes routiers et transports en commun

Le programme est livré !

Ce localoffre un cadre idéal pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un emplacement de premier choix dans une ville en pleine expansion.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Miramas, en plein cœur du centre-ville, nous vous proposons un local commercial de 156m² au sein du programme neuf Le 4 Liberté.

Ce local en rez-de-chaussée, situé dans une résidence neuve comprenant 88 logements, avec plus de 300 nouveaux logements récemment construits dans lesalentours, est idéal pour accueillir des activités telles que médicales, paramédicales, une crèche, un laboratoire d'analyses, ou tout projet nécessitant une vaste surface.

Situé près des principaux axes routiers, des commerces et à quelques minutes de la gare SNCF, ce local neuf bénéficie d'une surface de 156m².
Il est livré Brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines posées.

Possibilité d'acquérir des places de parking dédiées aux commerçants dans le programme:
Si vous avez besoin d’une plus grande surface, plusieurs autres locaux sont disponibles et peuvent être réunis pour augmenter la superficie.

Que vous soyez professionnel de la santé, commerçant ou investisseur, cette offre représente une opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur en plein dynamisme.

Le programme est livré, l'acquisition des locaux est possible dès à présent.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

En plein centre de Miramas, nous vous proposons à l'acquisition un local de 86m², une opportunité rare dans le nouveau programme immobilier Le 4 Liberté.

Ce local commercial de 86 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF.

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, ce local est livré brut de décoffrage, avec fluides en attente et vitrines déjà installées, ce qui vous permet de l’aménager selon vos besoins.
L’environnement résidentiel comprenant 88 appartements vous garantit un bassin de clientèle en constante augmentation.

Son accessibilité est un atout majeur, avec une proximité directe aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant l’accès pour vos clients. Des places de parking dédiées aux commerçants sont également disponibles à l'achat au sein du programme.

LE PROGRAMME EST LIVRE
- Acquisition immédiate possible

D’autres locaux dans la résidence sont également disponibles et peuvent être combinés pour étendre la surface commerciale selon vosbesoins, offrant une flexibilité maximale pour votre projet.

Que vous soyez commerçant ou investisseur, cette offre constitue une opportunité idéale pour vous implanter dans un secteur à fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - PROCHE MONTPELLIER

Opportunité d'investissement à proximité de Montpellier !

Murs commerciaux d'une superficie totale de 100 m², bénéficiant d'un excellent emplacement face à un lycée, garantissant une forte visibilité et un passage régulier.

Le local est actuellement occupé par un restaurant dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 juillet 2032, offrant ainsi une rentabilité sécurisée sur le long terme.

Caractéristiques du bien :

Surface : 100 m²
Locataire en place : Restaurant
Échéance du bail : 31 juillet 2032
Loyer mensuel : 1 575 € HT
Taxe foncière : 1 279 € (à la charge du locataire)
Taux de rendement : 7,13 %
Local en excellent état, aucun travaux à prévoir

Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et pérenne.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.957730

ARCACHON - quartier St Ferdinand
Maison avec local commercial, patio, garage et fort potentiel professionnel

Idéalement située sur un axe passant et recherché d'Arcachon, cette maison de ville offre une opportunité rare pour une activité commerciale, une boutique, un cabinet ou une profession libérale souhaitant allier visibilité et confort de vie.

Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en commerce, propose un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec :

une boutique d'environ 20 m² sur rue,
un bureau,
un laboratoire de 13 m²,
une ancienne chambre froide de 8 m²,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
À l'étage, l'habitation indépendante permet de conjuguer vie privée et activité professionnelle en toute simplicité. Vous y découvrirez :

une cuisine,
un salon/salle à manger avec cheminée,
deux chambres,
une salle de bain,
un WC séparé,
un balcon.
En complément :

un sous-sol avec cave,
un agréable patio d'environ 35 m²,
un garage,
une place de stationnement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerçant, profession libérale, artisan, investisseur ou projet mixte habitation/activité.

Emplacement stratégique, belle visibilité et fort potentiel d'exploitation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.955524

Toute votre attention s'il vous plaît.

J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 commerces attenants.
Totalisant 385m².

Le tout bâti sur une parcelle de 2 297 m².

En prime:
Sur une partie de la parcelle vous avez la possibilité d'édifier un bâtiment d'environ 400 m².
(je vous en dirai plus lors de la visite).

Vendus loués occupés.

Située dans une zone d'activité et commerciale
Belle visibilité
A proximité de 2 centres commerciaux aux enseignes nationales et internationales.

1° COMMERCE:d'une superficie de 99 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Bail: depuis mars 2023

2° COMMERCE:d'une superficie de 286 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Belle hauteur possibilité d'augmenter la surface plancher par l'aout de mezzanines.
Bail:depuis novembre 2008.

REVENUS LOCATIFS ANNUELS

Loyers =44 984 € hors taxes et hors charges
Charges annuelles: 3 996 €

Taxes foncières: 6 598 €, entièrement refacturer.
Et toutes garanties: 1 380 € entièrement refacturer.

Parking plus de 20 places

Pour conclure:
Une belle opportunité.
Un investissement judicieux.
Belle rentabilité.
De bons locataires.
Bel emplacement.

Désireux d'info complémentaire, programmer une visite.
N'hésitez pas à me contacter.


E.i
Tel:

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933594

CAYENNE CENTRE (973) - Local commercial 136 m² - Prix ferme 240 000 €

À vendre, local professionnel situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Cayenne.

Local commercial de 136 m², vendu loué avec locataire en place exerçant une activité bien-être et esthétique.
Le bien est actuellement loué 2 200 € par mois, avec un potentiel locatif estimé à environ 3 200 €, offrant ainsi une forte marge de valorisation pour un investisseur.
Soit un revenu actuel de 26 400 € annuels, avec possibilité d'optimisation à terme.

Le local se compose :
d'un espace principal
de plusieurs pièces aménagées pour une activité professionnelle
de sanitaires
d'une terrasse
d'espaces fonctionnels

Emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate :
du nouveau commissariat
de cabinets médicaux
d'un supermarché
d'une pharmacie
de restaurants
Zone attractive avec fort passage et activité commerciale.

Les atouts :
Locataire en place
Revenus immédiats
Potentiel d'augmentation du loyer
Bonne visibilité
Rez-de-chaussée
Climatisation
Fibre optique
Environnement commercial dynamique

Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation en Guyane.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.967624

À vendre - Murs commerciaux loués - Rentabilité de 9.94 %

À saisir, murs commerciaux idéalement situés dans une commune dynamique à proximité de Montpellier. D'une superficie de 148 m², ce bien est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie exploitée depuis 2011, offrant une excellente stabilité locative.

Le loyer annuel s'élève à 31 800 €, avec la taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire, un véritable atout pour l'investisseur.

Implanté dans un secteur commerçant attractif, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, notamment un bureau de tabac, une étude notariale et plusieurs autres enseignes générant un flux régulier de clientèle.

Avec une rentabilité de 9.94%, cet investissement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.962371

En Haute Corse, dans un quartier renommé de Bastia, je vous propose ce local libre de tout bail à vendre.
La pièce d'accueil y est lumineuse grâce à sa grande vitrine et à son beau volume.
Une pièce totalement insonorisée est également ajouré par le biais d'une fenêtre communicante avec la pièce d'entrée. Un WC séparé et une partie "labo" avec un point d'eau complète de local.
Idéal pour recevoir de la clientèle en toute discrétion.
Ce local est équipé de la climatisation.
Possibilité d'acquérir un garage avec ce local.
Que vous lanciez votre nouvelle activité, ou souhaitez investir dans des murs à louer, n'hésitez plus, appelez moi au . Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Entrepreneur Individuel - Réf.933634

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous êtes professionnel de santé et recherchez un local pour installer ou développer votre activité ?
Découvrez ce local médical de 52 m², idéalement situé au cœur du village de Drumettaz-Clarafond, au sein d'une Maison Médicale déjà occupée par plusieurs professionnels de santé.

Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'accueil avec banque, d'une grande pièce principale d'environ 25 m² ainsi que de trois cabines d'environ 6 m² chacune.

Sa configuration est parfaitement adaptée à l'installation d'une activité de kinésithérapeute, mais peut également convenir à de nombreuses autres professions médicales ou paramédicales.

Autre atout majeur : aucun mur porteur, permettant de repenser et de modeler facilement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins professionnels.

Possibilité d'adérer au secrétariat commun pour gérer au mieux votre activité !

Parkings visiteurs, et Pharmacie attenante, idéalement situé au centre du village.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Julien Bosio , spécialiste du bassin aixois - Lac du Bourget.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.967707

À deux pas du Vieux-port de Bastia, dans un secteur très recherché et dynamique, découvrez un lieu rare à réinventer :

157 m² issus d'une ancienne boîte de nuit :
- Deux accès indépendants
- Belle hauteur sous plafond (cave voutée)
- Raccord eau & électricité
- Travaux à prévoir (bien à réaménager entièrement)

Idéal pour : cave à vin, bar intimiste, espace événementiel ou concept original...
Possibilité d'agrandissement avec +80 m² supplémentaires attenant (priorité à l'acquéreur à terme)
Emplacement stratégique, fort passage, attractivité touristique
Un lieu brut, un futur à imaginer, une vraie opportunité.

Visite en visio possible sur RDV et dossier et plan sur demande.
N'hésitez pas à m'appelez rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Entrepreneur Individuel - Réf.955521