Vente

Investissez au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille avec un actif sécurisé offrant une rentabilité immédiate et attractive.

Situé rue Mazenod (13002), au sein d'un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de valorisation, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette, des Terrasses du Port et des axes de passage, ce bien rare sur le marché est vendu occupé par une activité de restauration, offrant une visibilité parfaite sur les flux piétons et tertiaires.
Un outil de travail performant et aux normes

Ce local a été entièrement optimisé pour répondre aux exigences strictes de l'exploitation en restauration :

• Surface généreuse : 147 m² idéalement agencés pour l'accueil de la clientèle et l'espace cuisine.
  

• Équipement recherché : Présence d'un système d'extraction indispensable et hautement valorisable pour l'activité de restauration.
  

• Zéro travaux à prévoir : Local entièrement rénové par le preneur en 2023. L'enveloppe globale a été modernisée, garantissant la pérennité du bâtiment et le confort de l'exploitant.
  

Emplacement stratégique : Un quartier à fort potentiel

Le bien profite du rayonnement économique et de la revalorisation constante du 2ème arrondissement de Marseille :

• Flux mixte permanent : Clientèle de bureaux (Euroméditerranée), résidents de standing et touristes grâce à la proximité immédiate de la Joliette.
  

• Accessibilité premium : Excellente desserte par les transports en commun (Métro, Tramway, grands axes routiers), facilitant l'accès et les livraisons.
  

• Demande locative pérenne : Un secteur recherché par les enseignes, sécurisant votre placement patrimonial à long terme.
  

Performance financière & Rendement

Cet actif se positionne comme un produit de fond de portefeuille de premier ordre :

• Loyer annuel : 42 000 € HT HC / an.
  

• Rentabilité brute : 8 %, un taux de rendement particulièrement performant et sécurisé pour l'hyper-centre marseillais.
  

• Gestion simplifiée : Locataire en place, bail commercial en cours, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats sans vacance locative.
  

- Prix de vente : 499600 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1800 € NET

- Taxe foncière : 2716 € Preneur

Investissez au cœur du renouveau marseillais avec un actif polyvalent offrant une belle rentabilité.

Situé à l'angle stratégique rue Malaval, au pied d'un immeuble de caractère entièrement rénové, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 2èmearrondissement. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette et du dynamisme de la rue de la République, ce bien rare sur le marché est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un utilisateur final.

Un outil de travail fonctionnel

Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services :

• Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux.
  

• Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité.
  

• Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble.
  

• 20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanine

Emplacement stratégique : L'hyper-centre en mutation

Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille :

• Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique.
  

• Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne.
  

• Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme.
  

Performance & rendement

Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre :

• Valeur Locative Estimée : 750 € HC / mois (soit 9 000 € par an).
  

• Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif.
  

• Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide.
  

Dossier complet et visites sur demande.


- Prix de vente : 82500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 550 € NET

- Taxe foncière : 613 € Preneur

BAYONNE
- Gare
- Murs de local commercial avec terrasse À deux pas de la gare de Bayonne, dans une rue au charme pittoresque longeant les quais de l'Adour et bordée d'hôtels, découvrez les murs de ce local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Ancienne annexe d'un restaurant bistronomique, ce local accueillait un bar à vins avec terrasse, offrant un cadre convivial et un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une salle d'environ 25 m², de sanitaires conformes aux normes PMR ainsi que d'une réserve, permettant une installation rapide pour une nouvelle activité. Le bien est destiné à une activité de restauration sur place ou à emporter, de traiteur, de bar à vins, ainsi qu'à tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores. Actuellement loué, il procure un revenu locatif annuel de 12 000 €, constituant une belle opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de la gare, des hôtels et des quais de l'Adour. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. OLAVJBQ-Réf1588 HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

BIARRITZ : Hôtel 3 étoiles de charme avec licence IV et terrasse Situé dans un secteur calme et recherché de Biarritz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des plages, des transports et des équipements touristiques, cet hôtel de charme classé 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité. Exploité dans un bâtiment de caractère, l'établissement développe environ 350 m², complétés par un sous-sol entièrement aménagé d'environ 30 m². Il comprend 9 chambres climatisées, des espaces d'accueil, un salon-bar lounge, des espaces communs fonctionnels ainsi qu'une terrasse extérieure entièrement aménagée. Son identité visuelle forte et sa décoration originale inspirée de l'univers seventies lui confèrent une ambiance qualitative et différenciante sur le marché hôtelier biarrot. L'hôtel propose des prestations complètes avec une activité de bar bénéficiant d'une licence IV. Sa taille humaine favorise une gestion souple et contribue à la fidélisation de la clientèle. Les chambres ont été rénovées et l'ensemble présente un très bon état intérieur. Les sols, murs, plafonds, installations électriques et sanitaires sont particulièrement bien entretenus. La climatisation réversible assure le chauffage et le confort des espaces tout au long de l'année. La façade, rénovée en 2024, renforce l'attractivité commerciale de l'établissement et la pérennité du bâti. La luminosité des chambres, l'environnement urbain paisible et la proximité des principaux pôles touristiques constituent des atouts majeurs pour une exploitation immédiate. Les comptes d'exploitation et les taux de remplissage des exercices 2021 à 2025 permettent d'apprécier l'évolution de l'activité et son positionnement sur le marché local. Une possibilité de surélévation pourra également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. La cession porte sur l'intégralité des parts sociales de la société détenant les murs et le fonds de commerce de l'établissement. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVLO1571 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOURDES
- MURS ET FONDS : Hôtel / Restaurant, licence 4, 3 étoiles Trés bonne rentabilité Rénové avec vue Pyrénées, emplacement hyper centre ville. RARE A LOURDES : le terrain est la propriété de l'Hotel ! Idéalement situé en plein centre-ville de Lourdes, cet hôtel 3 étoiles de belle réputation séduit par son élégance, son confort moderne et sa grande capacité d'accueil, avec garages. Construit en 1956 , sur les hauteurs de la ville est régulièrement rénové tous les dix ans, il bénéficie en 2026 d'une rénovation d'entretien conforme aux dernières normes techniques et énergétiques. Très bons bilans. Édifié sur 8 niveaux et développant environ 2760 m² de surface utile (3050 m² de contenance totale), Muni de 2 ascenseurs, l'établissement propose 96 chambres soigneusement décorées, certaines avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Les espaces communs offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec deux bars accueillants, plusieurs salons cosy, 2 restaurants à la cuisine bourgeoise réputée, ainsi qu'un espace massage et détente apprécié par la clientèle. Personnel, nous consulter. L'hôtel accueille une clientèle cosmopolite fidèle et est trés bien noté. Sa décoration élégante et ses prestations de qualité en font un produit rare, sans travaux à prévoir. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant recherchant un établissement clés en main dans l'une des villes les plus visitées des Hautes-Pyrénées. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1452 VENTE IMMOBILIER LOURDES HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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BIARRITZ
- Fonds de commerce
- Droit au bail-684m2 Brasserie de 120 couverts, 40 en terrasse,a une forte visibilité; Situé à seulement 400 mètres de la plage, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe extrêmement passant, aussi dynamique en période estivale qu'en hiver. Sa façade imposante de 15m environ lui confère une visibilité remarquable, idéale pour capter un flux constant de clientèle locale et touristique. Actuellement exploité en restaurant, l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 112 couverts, dont 40 en terrasse. La salle principale, lumineuse et entièrement vitrée, offre une vue agréable sur un espace vert avec plus de 50 places de parkings privés, créant un cadre accueillant et confortable pour la clientèle. Le bien développe une surface totale d'environ 486 m², complétée par 198 m² supplémentaires à l'étage comprenant plusieurs salons privés, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : événements, séminaires, privatisations ou développement d'un concept complémentaire. Implanté dans un secteur recherché du littoral basque, cet établissement profite d'une excellente notoriété et génère un chiffre d'affaires supérieur à 900 000 €, témoignant de la qualité de son emplacement et de son potentiel commercial. La vente porte sur le fonds de commerce avec possibilité d'acquisition des murs, représentant une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement à Bidart dans un environnement à fort passage. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVJBQ-ref1462 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Opportunité Unique : Local Commercial Lumineux et Stratégique

Imaginez-vous à la tête d'une entreprise florissante, installée dans un local commercial exceptionnel, baigné de lumière naturelle et situé dans un emplacement de choix. Ce local, d'une superficie totale de 157 m², est prêt à accueillir votre activité et à vous offrir un cadre de travail idéal.

Un Espace de Travail Idéal

Avec une surface de 86 m² au rez-de-chaussée, ce local commercial offre un espace de travail spacieux et fonctionnel. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et stimulante pour vos employés et vos clients. Les 71 m² de réserves vous permettent de stocker tout le matériel nécessaire à votre activité, tout en gardant votre espace de travail ordonné et professionnel.

Un Emplacement Stratégique

Situé dans une zone dynamique et en pleine expansion, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale. Profitez d'un emplacement qui attire une clientèle variée et en constante évolution. Votre entreprise sera au cœur de l'action, à proximité de nombreux commerces et services, facilitant ainsi vos opérations quotidiennes.

Prêt à Accueillir Votre Activité

Ce local commercial est actuellement libre, prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez une jeune entreprise en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à se développer, ce local offre toutes les possibilités pour vous épanouir. Imaginez-vous déjà en train de recevoir vos clients dans un espace moderne et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité.

Commodités Proches

À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel. Parmi elles, un parking spacieux pour vos clients et employés, ainsi que plusieurs restaurants et cafés pour des pauses gourmandes. À quelques minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et partenaires.

Ne Manquez Pas Cette Opportunité

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner à votre entreprise un nouvel élan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le a le plaisir de vous présenter des murs loués à la vente d'une boulangerie/pâtisserie La vente comprend le local d'une superficie de 131,8 m² et d'un appartement accessible par un escalier depuis le local et aussi par la copropriété d'une superficie de 42,2 m² Le locataire est en place depuis 16 ans. Nous contacter pour tout complément d'information et pour une visite

Le a le plaisir de vous proposer la vente d'un local situé dans l'une des rues principales de Savigny sur Orge. Superficie : 40,38 m² Cave : 14,29 m² Tous projets Sauf nuisances

Le a le plaisir de vous proposer des murs libres à la vente d'une superficie de 32 m². Idéal pour tous les porteurs de projets tels que : fleuriste, plombier, activités tertiaires, etc. tous commerces sauf nuisances dans un quartier très commerçant et animé.

DERNIERS LOTS DISPONIBLES: LOCAL NEUF A SAISIR SUR AGROPARC AVEC VISIBILITE DE PREMIER ORDRE! Nous vous proposons à la vente, un local commercial neuf d'une surface d'env 144m² situé au R+2 d'un bâtiment neuf aux normes PMR. Le lot est livré brut, l'acquéreur est donc libre d'aménager sonlot selon ses envies et ses besoins. Son prix de vente est de 390 000€ HT FAI* (soit 468 000€ TTC si non éligible à la récupération de TVA) *Honoraire d'agence à la charge du vendeur Informations complémentaires :
- Frais de notaire réduits
- TVA d'environ 78 000€ récupérable dans certaines conditions
- Prix affiché hors quote-part des parties communes liée au lot et places de stationnement
- Places de stationnement privées en supplément au prix de 8 500€ HT (10 200€ TTC)
- Bâtiment aux normes PMR
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis Sur ce bâtiment nous disposons encore de deux lots disponibles à la vente ou à la location (annonces disponibles sur cession PME et le site de notre agence) Pour plus d'informations merci de nous contacter au coordonnées de l'annonce pour recevoir le dossier complet de commercialisation des lots encore disponibles à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1 Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle sur le secteur du Vaucluse. Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /

***BAISSE DE PRIX*** A vendre bâtiment professionnel récent situé en zone d'activité économique (ZAE) proche de Mazan / Venasque / Saint Didier. Ce bien est idéal pour profession libérale, cabinet médical, paramédical, centre d'affaires ou activité artisanale.
- Caractéristiques clés:
- Surface professionnelle : 300 m² plain-pied
- Terrain : 2 500 m²
- 6 bureaux avec point d’eau
- Salle principale 90 m² + cuisine professionnelle
- Normes PMR / RT2012
- Local stockage + stationnement
- Chauffage central + plancher chauffant/rafraîchissant Bien rare sur le secteur offrant une grande modularité d'exploitation et un potentiel de rendement locatif ou d'exploitation immédiate. Son prix : 524 000 € FAI Contact direct pour dossier complet et visite Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /

OPPORTUNITE A SAISIR EN EXCLUSIVITE CHEZ : A vendre, local professionnel de 120 m², divisible, bénéficiant de 5 places de stationnement privatives, situé à Avignon Agroparc, à proximité immédiate du Parc des Expositions. Caractéristique du bien:
- Situé en RDC
- Composé de 3 espaces avec accès indépendants
- Division possible en 3 lots, idéal pour un investisseur ou un projet locatif
- Belle luminosité
- Equipé de la climatisation réversible
- 5 places de stationnement privatives, un avantage rare sur le secteur d'Agroparc Les atouts : Usages multiples : bureaux, professions libérales, services, etc. Emplacement recherché au sein d'un environnement professionnel dynamique Opportunité idéale pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. A découvrir rapidement !

***sous compromis***
- -> D'autres affaires similaires à venir, suivez nous pour en être informé dès leurs mises en vente! OPPORTUNITÉ RARE – ZAC DES ESCAMPADES À MONTEUX Retour à la vente – À saisir rapidement ! vous propose en exclusivité un ensemble immobilierà fort potentiel, idéal pour activité industrielle, artisanale ou commerciale. Emplacement stratégique :
- En bord de la D942 (axe très fréquenté Monteux / Carpentras)
- Excellente visibilité et accès rapide Le bien :
- Mas d’environ 200 m²
- 110 m² de grenier aménageable
- 480 m² de dépendances fermées
- 175 m² de dépendances ouvertes
- Terrain d’environ 5 000 m² Possibilité d’extension (constructibilité 60%) Bien à rénover entièrement Nombreuses possibilités d’exploitation
- -> Prix : 431 500 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Risques : DPE : Non soumis Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /

Située sur la mythique route des Grands Goulets, au cœur du Parc Naturel Régional du Vercors, cette propriété unique est une invitation à vivre au rythme de la nature dans un cadre grandiose.

Caractéristiques principales :
Bâtis : 1 000 m² exploitables, et aménagés pour uneactivité hôtelière et événementielle.
Terrain : 40 000 m² de nature préservée, incluant un grand jardin et une source privée.
Hébergement : Plusieurs chambres d’hôtel, ainsi que plusieurs appartements/gîtes, idéales pour accueillir couples, familles ou groupes.
Restauration : Un bar-restaurant avec une cuisine professionnelle, des terrasses spacieuses, et des vues à couper le souffle sur les montagnes du Vercors. Licence IV incluse.
Événementiel : Un cadre idéal pour mariages, séminaires, et événements privés, offrant sérénité et intimité.
Stationnement : Grand parking pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules.
Logement de fonction : Un grand appartement privé, parfait pour un gérant ou propriétaire résident.

Un lieu hors du temps :
Ce site rare allie charme, tranquillité et potentiel commercial. Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour attirer les amoureux de la nature, les amateurs de gastronomie et les voyageurs en quête d’authenticité.
Que vous rêviez de gérer une activité touristique, de créer un lieu de retraite ou d'organiser des événements inoubliables, cette propriété offre des possibilités infinies.

Localisation : Parc Naturel du Vercors.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de l’un des plus beaux cadres naturels de France.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu magique.


- Prix de vente : 725000 €

LOCAL NEUF A SAISIR SUR AGROPARC AVEC VISIBILITE DE PREMIER ORDRE! Nous vous proposons à la vente, un local commercial neuf d'une surface d'env 44m² situé au R+2 d'un bâtiment neuf aux normes PMR. Ce local très lumineux est neuf et prêt à l'emploi. Il est équipé d'une climatisation réversible et est cloisonnable en fonction des besoin de votre activité. Son prix de vente est de 137 800€ HT FAI* (soit 165 360€ TTC si non éligible à la récupération de TVA) *Honoraire d'agence à la charge du vendeur Informations complémentaires :
- Frais de notaire réduits
- TVA d'environ 27 560€ récupérable dans certaines conditions
- Prix affiché hors quote-part des parties communes liée au lot et places de stationnement
- Places de stationnement privées en supplément au prix de 8 500€ HT (10 200€ TTC)
- Bâtiment aux normes PMR
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis Sur ce bâtiment nous disposons d'autres lots disponible à la vente ou à la location (annonces disponibles sur cession PME et notre site de l'agence) Pour plus d'informations merci de nous contacter au coordonnées de l'annonce pour recevoir le dossier complet de commercialisation des lots encore disponibles à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1 Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle sur le secteur du Vaucluse. Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /

DU NOUVEAU CHEZ : À vendre : beau local professionnel d’environ 120 m², idéalement situé dans un secteur dynamique de Carpentras, à proximité immédiate du Centre de santé de l’Esculape. Ses points forts :
- 2 places de stationnement privatives face aulocal
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Très lumineux
- Composé de 3 espaces distincts (idéal pour bureaux / salles de consultation/labo...)
- Secteur recherché, bon stationnement aux alentours
- Parfait pour professions libérales de santé
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace selon vos besoins Un local idéale pour les médecins, infirmiers, psychologues, ostéopathes, kinés, orthophonistes, professions paramédicales, thérapeutes… Son prix: 195 120 € FAI* (*honoraires d’agence à la charge du vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1 Vous vendez ou vous voulez investir? Contactez votre spécialiste en transaction professionnelle sur le secteur du Vaucluse. Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités) /

SOUS-COMPROMIS!


INVESTISSEMENT PREMIUM : 12 % DE RENDEMENT – EMPLACEMENT N°1

Opportunité rare sur le marché. Devenez propriétaire demurs commerciaux stratégiques bénéficiant d'une visibilité maximale et d'une sécurité locative exceptionnelle.

Les points forts de l'investissement :

• Locataire de prestige : Locaux actuellement loués à une entreprise d'envergure internationale, garantissant une stabilité et une gestion simplifiée.
  

• Emplacement stratégique : Situation "Numéro 1", au cœur du flux commerçant, garantissant la valeur patrimoniale à long terme.
  

• Rentabilité exceptionnelle : Revenus locatifs annuels de 27 600 € , soit un taux de rendement brut de 12 %.
  

Caractéristiques du bien :

• État : Locaux parfaitement entretenus par le preneur actuel.
  

L'avis de l'expert : Un rendement à 12 % avec une signature internationale en emplacement de premier ordre est un produit extrêmement rare. Ce dossier présente un profil risque/rendement imbattable, idéal pour un investisseur cherchant du cash-flow immédiat.

Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Dossier complet (bail, diagnostics, TF) disponible après premier échange téléphonique.

Prix de vente : 230 000€


- Prix de vente : 230000 € TTC

- Charges annuelles : 800 €

- Taxe foncière : 1750 €

***BAISSE DE PRIX A SAISIR**** Situé en périphérie du centre-ville d'Orange, sur un axe très passant avec de nombreux stationnements à proximité, ce local en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité. Il se trouve au sein d'une résidence parfaitement entretenue, regroupant plusieurslocaux professionnels. Caractéristiques du local :
- Superficie : 41,40 m²
- Actuellement composé d'un espace accueil, une salle d’attente, un grand bureau et un espace sanitaire et cuisine.
- Luminosité optimale grâce à deux grandes fenêtres fixes type vitrine
- Une placede stationnement privative (louée en supplément 40 €/mois) Ses atouts :
- Emplacement stratégique sur axe fréquenté
- Idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou commerce de proximité (barbier, coiffeur, esthéticien, tatoueur...)
- Résidence entretenue et environnement professionnel Conditions financières : Prix de vente FAI : 82 200 € Charges de copropriété : environ 90 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20 1
- -> Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet: immopro.solution-pour-mon-entreprise.fr

À découvrir sur la commune de Brignoud, Villard Bonnot

ce local commercial d'une surface d'environ 37 m² offre un beau potentiel pour un projet professionnel ou une éventuelle transformation en habitation.


Actuellement à usage commercial, ce bien pourrait être réhabilité en logement

Les atouts :
Surface d'environ 37 m² plus cave même superficie
Prix attractif
Beau potentiel de transformation
Idéal pour un commerce, un bureau, une activité professionnelle ou un projet d'habitation
Opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant
À visiter rapidement !


- Prix de vente : 40000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5000 € HT

Un actif immobilier stratégique au cœur du flux marchand

Nous vous proposons à la location (ou à la vente) un ensemble immobilier de prestige développant une surface totale de 1 500 m² couverts, situé sur l'axe le plus dynamique et convoité de l'hyper-centre.

Bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier constant, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les enseignes en quête d'une adresse phare ("Flagship store").

Caractéristiques Principales :

• Surface couverte : 1 500 m² modulables selon vos besoins.
  

• Stationnement : 1000 m² de parking privé en plein centre-ville (atout logistique ou VIP rare).
  

• Configuration : Grands plateaux ouverts offrant une grande flexibilité d'aménagement.
  

• Linéaire de vitrine : Façade imposante garantissant une exposition publicitaire de premier ordre.
  

Destinations Possibles :

Grâce à ses volumes généreux et sa localisation stratégique, ce bâtiment est idéal pour :

• Retail & Concept Stores : Mode, ameublement, décoration ou flagship technologique.
  

• Galerie Marchande : Possibilité de diviser l'espace en plusieurs cellules commerciales.
  

• Restauration & Gastronomie : Espace compatible avec l'extraction et l'accueil de grands flux (food court, restaurant panoramique).
  

• Loisirs & Services : Salle de sport premium, centre de bien-être ou bureaux de prestige avec accueil client.
  

Les points forts :

Emplacement Premium : Au carrefour des flux de consommation et à proximité immédiate des transports.

Polyvalence Totale : Structure adaptée à une mixité d'activités (ERP de catégorie conforme).

Accessibilité : Le parking privé de 1000 m² facilite les livraisons ou le stationnement de la direction/clientèle privilégiée.

- Prix de vente : 485000 €

- Taxe foncière : 5000 €

CROZON
- A VENDRE
- Murs au sein du programme immobilier IROIZ d'une cellule commerciale en rez-de-
chaussée d’une surface utile de 111.42 m² livrée brute de béton, fluides en attente. Livraison prévue
courant 2027.
La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces. Le bien donne sur l'axe principal de Crozon en direction de la pointe de la presqu'île. Vous bénéficiez d'un emplacement logique pour tout professionnel souhaitant bénéficier d'un local proche des habitations, des flux et tout en restant au coeur de la ville, de la zone de chalandise.
ECE, vous accompagnera, sur l'ensemble de la vente. ECE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, ayant notamment implanté INTERSPORT à Crozon (29) en 2025.
Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 166 € HT. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : DROUGLAZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PERROS-GUIREC
- Exceptionnel
A vendre en VEFA, un local commercial de 69m2 au sein d'une résidence de standing. Le local est livré brut de béton, réseaux en attente. Idéal pour profession libérale, agent d'assurance... Directement sur le rond point de Louannec à l'entrée de Perros. Très fort flux de voitures toute l'année. Une vitrine vue mer et 1 vitrine sur le rond-pont. Le programme est prévu pour une livraison mi 2027. Travaux en court.

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 400 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement Premium | Angle de Rue Stratégique | Potentiel 100% Personnalisable

Vous êtes las des locaux standardisés qui ne ressemblent pas à l'ADN de votre entreprise ? Vous cherchez l'emplacement parfait sur la Côte d'Azur pour exprimer toute votre créativité ? Ne cherchez plus.

Idéalement situé à l'angle de la Rue François Blanc et de la vibrante Avenue du Tapis Vert à Vallauris, ce local commercial de 119,69 m² (loi Carrez en cours) au rez-de-chaussée attend son artiste.

Le concept ? Une toile blanche de près de 120 m²

Livré brut de béton et sans vitrines, ce volume unique est une opportunité rare sur le marché. Pas de cloisons inutiles à abattre, pas de décoration datée à arracher. Ici, c'est vous l'architecte. Du sol au plafond, vous concevez l'espace qui correspond exactement à vos besoins opérationnels et à votre image de marque.

Les caractéristiques techniques (les vraies) :
Surface généreuse : 119,69 m² exploitables au sol.
Visibilité maximale : Emplacement d'angle offrant un linéaire de façade exceptionnel pour vos futures vitrines.
Prêt pour vos ambitions : Fluides et réseaux (électricité, basse tension, assainissement) déjà en attente. Vous n'avez plus qu'à brancher vos idées.
Destination : Idéal pour une galerie d'art, un showroom design, un concept-store branché, des bureaux de prestige ou un cabinet libéral. (Note : Toutes activités autorisées, hors commerces de bouche).
Le petit + très recherché : Possibilité d'acquérir des garages en supplément (à partir de 27 000 EUR) pour vous ou vos clients.

Calendrier & Avantages Financiers :
Disponibilité : Fin d'année 2026 - juste à temps pour planifier vos travaux et ouvrir en beauté.
Fiscalité : TVA récupérable si vous y êtes assujetti.

Arrêtez d'adapter votre activité à un local. Créez le local adapté à votre activité.

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Tabac Presse & snacking
Grande terrasse
Volets métalliques
Store banne neuf - Climatisation neuve
Excellents bilans
Très bien situé, excellente clientèle
Commerce parfait pour un couple

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds